大宮と新都心の今後の開発について６

>>47788 評判気になるさん
川口の速達電車停車で得するのは川口だけ
浦和以北からすると速達性が低下して迷惑
ネガはやっぱり川口民か

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>>47800 マンション検討中さん
ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、住みたい街2位に嫉妬したしょーもない書き込みは要らないです

埼玉全体の話題はこちらでやってこのスレから出ていって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

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>>47798 名無しさん

京葉線の沿線地方自治体が快速無くなると売りがなくなるからやめてとか惨めすぎのもあったな

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「ほぼ東京」なことしか取り柄がない埼玉の街の住民が「埼玉なんて何もない」と自虐してるのを見ると腹立つんだよねさいたま市民からしたら
こういう街が埼玉の足を引っ張ってる

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>>47772 マンション検討中さん

どゆこと？
地権者さいたま市だけじゃないの？

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アンチの方は現実を見ることが出来ないほぼ東京民ということかな

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大宮駅東口～区役所と図書館～コクーンの動線で、ちょうど区役所あたりの真ん中エリアはどのスーパーも遠いスーパー空白地な気がする。マルエツもコクーンも微妙に遠い。
GMTが複合開発で低層にスーパーが入ってたら、このエリアの生活利便性が上がったのに残念。環境が良くて住みやすいエリアだけに、スーパーが近くにあるともっと良かったのにと思う。実際このエリアの住民からして特に不便がないならすみません。

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>>47807 通りがかりさん

GMTは敷地内は全て住民専用のクローズドな空間なんで特殊なのが売りだからな

シントシティもそうだし、色んな人が入るのは拒む傾向あるのかも

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47807の続き。駅近でもないのでマンションが建つのはいいと思うが、せめて地区計画や地域ルールで1階部分は商業にするなど機能誘導できたら良かったのに。大宮駅～新都心の賑わいの連続性にも貢献できたはず。

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>>47808 評判気になるさん
住民が納得していて、利便性よりプライベート性を重視するなら仕方ないのですが、まちづくりの面では少し勿体無いと感じました。

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>>47806 eマンションさん
それは間違いないな
自分の街は大宮より東京に近いということだけで自尊心を保ってる
先日の記事にあった「東京への近さを競い合う埼玉県民」というのを具現化した存在

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>>47807 通りがかりさん

セイムスが一番近いかね
市民会館跡地に商業施設できるかもね

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>>47811 通りがかりさん
価値観違いすぎて話通じないですね

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>>47812 マンション掲示板さん

あそこは何かを建設するとしたら美術館らしい
山丸公園と一体化整備でオープンスペース多めで

多分PFIとかでやると思うのでカフェなど飲食系は入るかと

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都内へのアクセスが全てと口では言いつつも内心では何もない自分の街への虚無感があって
ほぼ東京以上の存在である大宮に嫉妬心や劣等感を抱いてる
ほぼ東京さんの悲哀が感じられるね

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>>47783 匿名さん
そう言われがちだが、実際のところ、治安状況を示す犯罪率において川口は大宮よりはるかに良いんだよぁ。

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大宮ネガしてたのって川口市民だったのか
露骨過ぎるから浦和民ではなさそうだと思ってたけど

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>>47816 マンション検討中さん
犯罪率を大宮と川口で比較してどうしたいのでしょうか？
街の特性違うので大宮が高いのは仕方ないですよね
逆に住宅中心の川口であの値が怖いです
あなたこそ現実を見ましょうよ

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犯罪率がどのように計算された値か確認してみましょうね
あんな計算で商業地と住宅地の比較なんて無意味

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>>47805 eマンションさん
桜木駐車場跡地周辺の道路計画のことじゃない？
桜木大成1号線になる部分でビルの建築計画が出てる（つけめん102があったところ？）こととかが説明会の質疑応答で懸念されてた。

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>>47816 マンション検討中さん
川口の現実はこれですよ。

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>>47816 マンション検討中さん

どう見ても大宮の人間の書きこみじゃないんだから対立煽るようなこと書くなよ

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>>47816 マンション検討中さん
それとこれね。

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>>47823 マンコミュファンさん
うわ大宮やばw
すんで埼玉さんも小馬鹿にするわな

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>>47824 評判気になるさん
そこ、川口ですよ
やばすぎですよね

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アンチが川口のヤバさを認めたｗ

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>>47824これは恥ずかし過ぎる
もうこのスレにはノコノコと出てこれないだろうなw

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>>47824 評判気になるさん
すんで埼玉は川口推しですからね
大宮の良さは分からないのでしょう
まあ、何言われたって大宮に何の影響もないので大丈夫です

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>>47824 評判気になるさん

川口か大宮かも判断できないってことはどこの人なんですかね

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>>47829 評判気になるさん
川口だけど知らなかった、という可能性もありますね
早とちりし過ぎましたね

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市庁舎関連サウンディング調査の業務が発注されます

さいたま市／新庁舎建設関連の民間ビル整備で対話調査、機能検討支援プロポ公告 - 日刊建設工業新聞
https://www.decn.co.jp/?p=162434

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>>47831 eマンションさん
以下は同じ業務のさいたま市HP情報です

さいたま市／令和6年度さいたま市新庁舎整備に伴う民間機能検討支援業務の入札情報
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/006/003/p113541.html

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上野東京ラインの停車が決まってから明らかに川口民がこのスレに沸くようになったな。
もはや大宮と同等になったとでも思ってんのかね？

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>>47833 名無しさん

対立煽りご苦労様です！

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まぁ埼玉県内での対立はアホらしいし極力したくはないわな
ただ現状川口は埼玉にマイナスの影響を与えてばかりだからもっと頑張れと思う
この現状で大宮より治安がいいとか大宮浦和より東京に近いなどとマウント取ってくるなら救いようがない
ほぼ東京と言わずに済むくらいの街にはなってくれ

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https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4654/page-4...

大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業は、埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目に建設される地上27階、地下2階、高さ105.400m、総戸数約230戸の「住宅棟」、地上21階、地下2階、高さ104.080mの「オフィス棟」から構成される超高層ツインビルです。

第3-A・Dの高さ、ちょっと高くなった？

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>>47836 eマンションさん

多分塔屋を入れた数字にしただけ

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桜木駐車場跡地開発の詳しい資料早く見たいね。
MICEと結婚式場が楽しみ。

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第3-A・Dは下方修正する可能性があるからデザインもそのままかは分からん

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桜木駐車場やGCSの建築物はデザインに凝って欲しい
上海の天安千樹は独特のデザインでとてもインパクトがある

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>>47839 マンション検討中さん
別に多少安っぽくてもいいから平成の時代でいう無難なものにして欲しい。
最近の建築物って気持ち悪いのばっか。

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https://www.saitama-np.co.jp/articles/74278/postDetail

住宅業界トップの売上高を誇る大和ハウス工業（大阪市）。2023年3月期のグループ売上高は過去最高の4兆9081億円を記録。今期は大台の5兆円を突破する見込みだ。3月5日には、さいたま市大宮区のJR大宮駅西口に22階建ての大型複合施設「アドグレイス大宮」を開業するなど首都圏戦略の重要エリアとして今後、県内営業を強化する方針だ。

外環道や圏央道の環状道路と関越道や東北道が扇状につながる交通の要衝でありながら、都内と比べて広大な土地が広がる国道16号線周辺に着目。生産年齢人口の減少で企業戦略の変革が迫られる中、「台湾の半導体企業TSMCの熊本進出ではないが、関東の中心に位置する埼玉は経済成長のポテンシャルがまだまだ高い。産業団地、工業団地の開発や大手企業の誘致など地域活性化にも貢献できれば」と意欲を示す。現在、県内12カ所にある物流センターのノウハウも豊富だ。また、大宮や浦和、川口など県南部を中心に社宅（シェアハウス）需要にも応えていく。

大和ハウスの力でどんどん企業誘致して欲しいねえ

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さいたまの開発に力を入れてくれる大和ハウスは応援したい

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大和ハウスってむしろ千葉方面の再開発の方が積極的な印象

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桜木駐車場の開発にも大和ハウス入ってるしね

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>>47762 匿名さん

そんなのの集まりだから
こんな街に仕上がってるんでしょ

そしてこのスレのやり取り見てれば
門街クオリティも納得できる

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例えばどういうこと？

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駅前に高いビルを建てるんじゃなくて駅から離れた所に建てて欲しいんだよね
戸建が立ち並んだところに100m級のオフィスビルを建てて欲しい

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1967年に撮影された大宮駅東口。
60年近く前に現在の大宮駅東口の
原型が出来たらしいですね。

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>>47848 匿名さん
そんなん大宮だけじゃなくてどこでも住民が反対するから無理だよ

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ヘイト禁止条例を作らざるを得ない状況だが大野と埼玉県は大炎上しそうだなぁ

帰れ…迷惑な一部外国人を挙げ、民族全体へ批判　「出ていけ」と9人デモ行進、対抗する「カウンター」100人も集結し騒然　警官も大勢配備　近年ヘイト団体が向かう埼玉、カウンターとは別のグループも誕生「許さない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/303fcded0a4a64d0a13f71fc0ec895ee17b0...

中学生に性的暴行したクルド人は難民申請中だった　地元市議は「実態を正しく直視するべき」
https://news.yahoo.co.jp/articles/b7577b638c844b75198078d6ea7c30fa7726...

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>>47851 匿名さん
ここは大宮新都心の開発語りスレです

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>>47851 匿名さん

川崎のヘイトスピーカー達がわざわざ来て騒ぎ立てたり喧嘩売ったり迷惑行為をしてる

川崎はヘイトスピーカーがこのような迷惑行為が多発してヘイトスピーチ条例を
行き場のなくなった奴らは本当に迷惑だから来ないで欲しい

ヘイトスピーチ条例を早く！

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>>47848 匿名さん
交通の便が悪いところにオフィスビル建てるとか意味不明

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>>47850 匿名さん
街の発展なんて住民の反対を押し切ってやるものだよ
どこもそうでしょ
かつての大宮駅前も戸建が立ち並んでいたわけで

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>>47854 eマンションさん
駅前の狭い敷地にオフィスばっかり建てるから街が狭くなるんだよ
駅前は広場にして駅から離れた住宅街にオフィスを建てる
便が悪ければ良くすればいいだけの事

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立川駅北口の写真です。

立川と大宮は立ち位置が
似ているような気がするので、
こんな感じの街並みも良いかもしれませんね。
都会と緑が融合したような街並み。

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>>47857 通りがかりさん

立川は新幹線も停まりませんし、路線も少なすぎです

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>>47852 検討板ユーザーさん
そのコピペ恥ずかしいからわざわざ持ってくるのやめよ？
余計な文入れないで誘導だけしときなよ。

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>>47859 マンション検討中さん
こうでもしないと荒らす馬鹿は言って聞かないでしょ

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俺も住みたい街云々は逆効果だと思う

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>>47856 評判気になるさん
交通利便性が低いオフィスビルに企業は入居しません。
もう少し頭使ってください。

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>>47854 eマンションさん
赤字垂れ流しの電車を新設するわけにはいきませんからね。

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>>47856 評判気になるさん
https://www.saitama-np.co.jp/articles/10129/postDetail

アキュラホームが駅から離れた新大宮バイパス沿いに新宿から本社を移転してくるよ。
良かったね。

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>>47862 検討板ユーザーさん
再開発というのは未来への投資なので、多少需要が無くても良いです。まとまった再開発が出来ればインフラ整備にもなるので
戸建が無くなってくれればいいんですよ

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>>47858 名無しさん
その立川よりも整備が遅れているのが現在の大宮ですが、
もちろん立川以上の市街地範囲の拡大、東西鉄道の整備をやるべきとお考えですよね？

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>>47863 検討板ユーザーさん
市は整備する方向で話を進めてますね、私も大宮美園鉄道整備に大賛成です

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>>47867 マンション検討中さん
頓挫してるよ。

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>>47864 匿名さん
あれってテナントではなく自社の土地/物件

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>>47865 マンション検討中さん
そこまで言うならお前がお金出せよ

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>>47867 マンション検討中さん
岩槻-美園ですら延期なのに何言ってんだこいつ

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>>47853 評判気になるさん
関東で唯一埼玉に極右日本第一党の支部が無いのをご存じない？
むしろ埼玉が馬鹿左翼に乗っ取られてこの体たらくなのを入れ歯ジジイも平成キッズも理解したほうがいい
なーにがヘイトだよ。だったら翔んで埼玉なんて究極の地域ヘイトとして糾弾闘争すべきじゃないの？

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立川も大宮も郊外メガターミナルという意味ではめちゃくちゃ似てる。ルミネとエキュートある駅は、大宮と立川くらい。立川にはパレスホテルもあったし、伊勢丹もある。なんでも揃う駅としてはかなり似ている。

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>>47868 検討板ユーザーさん
頓挫しましたという資料があるなら見せてちょ

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>>47873 マンション検討中さん
私もそう思います。生活拠点という意味では立川駅は比較対象になりうると思います。もちろん大宮駅には新幹線駅があるので、その分立川駅よりオフィス集積があるのですが。あとは都心距離は違えど川崎駅も大宮駅と似てると思います。

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>>47870 名無しさん
人口135万、仙台広島より人口の多い政令市
しっかり市民が金を出してるんだけど、どこに消えてるんだろうね？

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>>47869 名無しさん
速攻論破されてて草ww

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>>47877 名無しさん

駅からかなり離れてる所に自社ビルを建ててくれるありがたいアキュラホーム

住宅体験施設もついて宿泊して体験できる施設も併設らしい

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もっと大企業が集積するエリアを作りたいよね
埼玉の大企業ってバラバラな所にあるから

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遂にケンタッキーが大宮に帰って来る！

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場所はかつて大宮店があったビルと全く同じ場所
ピアーズカフェというベーカリーカフェの跡地

★勤務地：埼玉県さいたま市大宮区大門町二丁目83番地
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これ、大宮も他人事ではないよ
坂戸は東武の東上線と越生線の分岐点であるターミナル駅
しかし、それに甘えて再開発をしてこなかった結果、1人負け状態に
大宮もこのまま再開発をズルズルと先延ばしにして言ったら、待ち受けるのは同じ未来だよ
もうちょっと危機感もってやって欲しいものだ

丸広撤退…東武ストア閉店、小中学校も閉校　人口も減少、街の再整備が求められる坂戸　近隣の川越、鶴ケ島、東松山は人口増…ほかに減少は日高のみ　市長選、市議選が告示へ　急務の“団地”活性化どうなる

https://news.yahoo.co.jp/articles/1d9a81fcbfa4f2f78a75b20fd52af40a6a12...

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>>47881 匿名さん
意地でもカドマチの中には入らないという意思を感じるような場所だなこれはｗ

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>>47849 マンション検討中さん
バブル期も近年の再開発ラッシュもスルーして、未だに60年前と同じ景色が広がってる都市って大宮以外あるのだろうか？

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>>47880 匿名さん

これでモス、ミスド、ケンタがもどってきたのか
長かった、、、

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川越線はさっさと複線化して欲しいんだよな
需要が無いなら朝の通勤ラッシュであれほど混まないはず
なんなら高麗川まで複線化でもいい
ムーミンバレーパークの新駅を作って欲しいね

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>>47886 名無しさん
普通に考えたら大宮の再開発にお金かけるより川越線の複線化の方が重要だよね。

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過疎る川越線に金をかけるほどJRもお人好しではない。川口駅ですら速達列車止めたければ、市に駅舎建て直しの400億を払えと言うくらいだから。

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池袋以南の線路がパンパンで本数増やす余地無くない？
結局川越線を複線化したってお金にならないんじゃね、厳しいね。

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むしろ相鉄線と直通になって本数減った気がする
気のせい？

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JR東日本は「川越線は、現在のご利用状況に加え、沿線まちづくりの状況を踏まえても、現行設備で十分対応できる状況と考えており、現段階で複線化の計画はありません」としたうえで、「今後も沿線自治体と連携し、地域活性化に尽力するとともに、利用状況を注視していきます」（広報部）と話します。

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埼玉に「見沼たんぼ」あり　観光・環境対応に潜在力

さいたま市内を中心とする約1260ヘクタールもの広大な緑地空間「見沼たんぼ」が話題になることが増えている。埼玉県の経済トップが見沼たんぼを中心とした観光振興に期待を寄せる一方、新たな樹木の栽培による脱炭素社会の推進に向けて産学官連携による実証実験が進む。見沼たんぼをどう生かすかが、埼玉県の発展に向けた課題の一つになりつつある。

「埼玉県はインバウンド（訪日外国人）をうまく生かしたほうがいい。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC276MK0X20C24A3000000/

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例えばさいたま市には見沼たんぼのような外国人が喜びそうなツーリズムを組めそうなところもある」。県商工会議所連合会の池田一義会長は県内の観光振興の課題について最近、こんなことを話していた。

池田会長の念頭にはこれまでの県のインバウンド集客力の弱さがある。日本政府観光局のまとめによると、新型コロナウイルス禍前の2019年に埼玉県を訪れたインバウンドの比率は1.06%で全47都道府県中24位にとどまる。東京都の47.2%、千葉県の35.1%、神奈川県の7.8%と比べても格段に低い。

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>>47890 検討板ユーザーさん
武蔵浦和行きが増えて大宮行きが減った。
武蔵浦和～大宮は利用者が少ないなら仕方がないけどね。

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>>47891 匿名さん
少し前に大事故につながりかねないミスしてるのにねぇ。

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この会長さんは見沼たんぼに行ったことあるのかね
とても外国人が喜ぶようなスポットではないけど

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あのただの田んぼ見に来る人間がいると思ってるのか正気の沙汰じゃない地獄

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>>47895 マンコミュファンさん

大宮の利用客は減っていないが、昼間の中浦和～北与野の利用が低かったため、 快速がこの区間を各駅に停車するようになり、 それまで武蔵浦和で緩急接続していた各駅停車大宮行きが、 武蔵浦和で折り返すようになったためです。

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>>47888 マンション検討中さん
住んでない人の発言
激混みやぞ

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