大宮と新都心の今後の開発について６

>>47532 評判気になるさん

埼玉１のターミナル駅がコンパクトっての悲しいよな

>>47532 評判気になるさん

埼玉１のターミナル駅がコンパクシティっての悲しいよな

>>47534 マンション掲示板さん
何が悲しいの？
無駄に広範囲開発してる街のほうが今後悲しいことになると思うけど
都心以外は

コンパクトシティの意味を知らないだけだからスルーでいいよ

いい加減煽り書き込みにはしつこく反論せずに右上の削除依頼を出すという事を覚えようぜ

>>47532 評判気になるさん
交通の便が抜群に良い？本当にそうだろうか？

>>47534 マンション掲示板さん

てか日本全国全ての都市をコンパクトシティにするしか日本の未来はないだろ

市町村は令和の大合併で住宅地制限を用いて退去新たに設置されたコンパクトシティ内の住宅地に強制移動

水道ガス電気と道路などインフラは最小限に抑えられるようにする。
人口少ない県は隣県との合併人口減少速度が加速度的に上昇しているので200万人以内の場合は近隣と合併
200万人とは多すぎると思うかもしれないが合併話し合い中にもどんどん人口は減り、合併頃には300万人程で適度になるだろう

大宮の周辺道路が混むとか大栄橋がどうしたって話があるけど、むしろクルマで来る人を拒むような街作りにしたらどうだろうか？鉄道の街を謳うなら、むしろ鉄道とラストワンマイルのシャトルバス、バスタ大宮、自転車の街にする。自家用車はよそに行ってもらうような街づくり。それこそウォーカブルなのではないのかな

>>47540 マンション検討中さん

旧岩槻街道は4車線化をGCSで決めてる
大宮駅西口第3adはそれに沿って道路拡張用地は広場にしてある

>>47514 匿名さん
こういう風に思ってる人、多いのかな？

土田、ビビる大木、澤部“埼玉芸人”語る「千葉より上か下か」問題
https://www.fujitv.co.jp/muscat/20195503.html

>>47542 匿名さん
流石に千葉より下ではないでしょｗ

＞大木は「（イジられつつも）ちょっと待ってくださいよ」というのが埼玉の精神だと語る。これが群馬や栃木だといじったときに、シャレにならないとも。


前知事がこんな感じの発言をしてからこういうことを言う埼玉県民が増えたけど惨めさと卑しさが出てるからやめた方がいいよな

>>47540 マンション検討中さん
駅歩5分で戸建てがはじまるような自称コンパクトシティでそれはない。
そもそも大宮駅周辺の道路を利用している人が大宮駅やその周辺に用があるわけでもない。
ウォーカブルはマイカーを規制して市民に不便を強いて歩かせろという意味ではない。

>>47544 eマンションさん
埼玉には実はフォローが出来るけど、群馬栃木には無いというのは恥知らずの勘違いもいいとこだよな。むしろ逆で北関東３県はまだ反撃の余地有りなんだけど、埼玉はそれすら怪しいというのが実態だと思う。

>>47542 匿名さん
>>47544 eマンションさん
>>47546 匿名さん

ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので埼玉全体の話題はこちらでやってこのスレから出ていって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

>>47545 匿名さん
市街地狭い狭いというけど、国が目指すコンパクト・プラス・ネットワークの視点からすると、さいたま市は恵まれたケースだと思う。主要拠点（大宮～新都心～浦和）がすでに鉄道インフラ、しかも複数路線で結ばれているから。都心を結ぶ軸が高いサービスレベルの鉄道軸で、その鉄道沿線に市街地が帯状に広がる。行政サービス、インフラ維持の面で有利に働く。

拠点はいくつかあるけど、その拠点間を結ぶ公共交通インフラが脆弱な地方都市の方が圧倒的に多いし、公共交通サービス維持の面で苦労している。

>>47538 匿名さん
都心と副都心がちょっと遠いよね

大宮で駅徒歩5分に戸建が始まるなら買いたい。
スーモでは新築戸建、中古戸建、土地は5分以内は0件だった。10分にしても4件だけだったわ。駅徒歩10分に戸建が4件の街ってのは、都内でもかなり限られてるんじゃない？

池袋駅だと10分以内はなんと39件もあった。武蔵小杉でも16件。川崎は9件。大宮はむしろ駅から離れないと戸建がない街ってことやな

>>47546 匿名さん
北関東の人も内心埼玉を下に見てるとよく聞く
冷静に見れば埼玉には人口しかないから

>>47551 検討板ユーザーさん
ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、住みたい街2位に嫉妬したしょーもない嫉妬による書き込みは要らないです

埼玉全体の話題はこちらでやってこのスレから出ていって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...

もう取り繕うのも限界なのよ。GCSを気長に待ちましょう。

これから街が発展して神奈川や千葉に追いつくよりも外国人問題で自壊する可能性の方が高くなってきてる

ネガは本当に程度が低いな
下に見るとか
世界はもう日本を下に見てるけど
ヨーロッパの日本の同盟国、ドイツイタリアあたりの枢軸国だった所はそれ程でもない
結構怖いっす

最近ネガが湧きすぎですね
それだけ注目されてるってことで我慢しましょう
まともな会話出来ない方々なので相手はする必要無し！

>>47555 名無しさん

妄想じゃなくてソースを出しましょう

日本の都会度

埼玉
東京
神奈川
大阪
の順

すんで埼玉
大宮、川崎は繁華街のイメージが強すぎて検討テーブルにすら上げない。
実態はちょっと歩けば家だけ。

>>47557 検討板ユーザーさん

いった事ないのか？
言葉分かればかなり小馬鹿にされてる
外人がよく言う日本人の略とか

いまだに戦後を引きずってるんだなと思った悪の枢軸国として

てか日本人は身長が明らかに小さいんで馬鹿にされやすい？
イタリア南部とかはそれほど身長ないし枢軸国だったので結構友好的

でもスリとかはめちゃあるので荷物は離さず

テレビで日本推しの自画自賛番組見てると海外に行ってもチヤホヤされるわけじゃ無いです
日本人ですか？すごいですねってあるわけない
騙せそうとか、儲かりそうと思う

それにしても円安が惨すぎる
デフレ脱却のチャンスとか言ってるけどもう余裕でインフレなんですけど
株で儲けてなければ賃金アップのストライキをやるわ
みんな社畜のままでいいのかな？

>>47559 マンション掲示板さん

歪曲しすぎw

>>47542
土田や澤部の埼玉代表ヅラいい加減うざいわ

しかし上田きよしって奴は本当埼玉の発展になるようなことほとんどしなかったよな
埼玉タワーの誘致に失敗して挙げ句の果てに赤十字病院立てるわ
緊縮財政で県庁の建て替えは放ったらかし
3選までとかいうルール作っておきながら自ら破って4選出馬
おまけに知事降りて政治とは離れるとか言っておきながら今度は参院議員に出馬してまだ権力に縋りついてる
こんな爺さんをありがたがってる県民は馬鹿だとしか言いようがない

>>47559 マンション掲示板さん
この人の発言はどうかしてると思います
埼玉はユニクロのようなもので高いのはおかしい、という発言もしてる
不動産業者としてどうなんだかね

>>47562 名無しさん
>>47563 名無しさん

ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので埼玉全体の話題はこちらでやってこのスレから出ていって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...

>>47562 名無しさん
埼玉はそういうタレントしかいないんだから仕方ない
若槻千夏とか藤田ニコルとかもね

>>47560 口コミ知りたいさん

小馬鹿にされているのは、キミだけじゃ？
身長が小さいのもキミだけじゃ？
あたかも自分が日本代表だと思ってるのでは・・・

小馬鹿にされるのが嫌なら、
圧倒的に相手をねじ伏せる魅力を示せよ。

人間同士のイジメとは違う。
個性がとか、ポテンシャルがとかはただの言い訳。
全ては結果であり、今の数字。
言ってる側に何のダメージもない。

それ無理なら、小馬鹿にされることを気にせず、
それを利用するくらいクレバーに、
黙って言われなくなる未来を夢見てろ。

>>47567 さん

ウケるなお前
この機会に国別の平均身長をでも頭の片隅にでもどうぞ

【2024年最新】世界の男女の平均身長ランキング | 日本人男性平均身長は112位、日本人女性平均身長は141位に

https://sekai-hub.com/posts/wpr-average-height-ranking-2024

いちいち主語デカいんだよ。

>>47511 検討板ユーザーさん
勝手に決めつけられましても…。
ネガティブな意識なんて全くありませんが？

ついに大宮新都心スレで埼玉県どころか日本が語られるようになったか、、、

人を下に見る下賎の輩

知ってたw

>>47571 口コミ知りたいさん　
大半の埼玉県民は「埼玉なんて何もない」「俺達はダ埼玉」と卑屈ですよ
卑屈でネガティブな県民性なんです
それを変えていくには自信を身につけるしかないですね

>>47575 検討中ユーザーさん
結局あなたがそういう人間性なんだという印象しか受けませんが(笑)
自分に自信を持って生きてくださいね！

>>47575 検討中ユーザーさん
別にそんなこと思ってないけどね。自分の周りが卑屈な人間に溢れてるからそうなるのかもね。

これも卑屈な精神性からくるものです

なぜ埼玉県民は“ほぼ東京”を主張するのか…県内でも“東京度”を張り合う「ふしぎな現象」の正体
https://news.yahoo.co.jp/articles/20dd2f3cfdb7de6c8ae3cef68cb0dff1101d...

>>47574 口コミ知りたいさん
>>47575 検討中ユーザーさん
>>47578 検討板ユーザーさん

ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、住みたい街2位に嫉妬したしょーもない書き込みは要らないです

埼玉全体の話題はこちらでやってこのスレから出ていって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

今日も惨めな自分をなんとか忘れようとして、思考回路全部ネガにして虚しい書き込みしてるな

もう少し高ければな

“翔んで埼玉”空港が爆誕？「埼玉・群馬県境に巨大空港」構想に期待大のワケ

https://diamond.jp/articles/-/341027

>>47574 口コミ知りたいさん
周知の事実をなぜ改めて言ったのか...土俵にも比較対象にも挙がらんだろ。
こういうことするから余計変な風に見られるんだよ。おとなしく今の惨憺たる開発状況を速やかに他の都道府県央都市の標準まで持っていければいいのよ。

自分が絶対に正しいとしか思ってないんだろうなぁ。
恥ずかしい人がいるもんだな、全く。

与野だけど

>>47581 匿名さん
近隣には大手自動車メーカーのホンダ（埼玉県寄居町）やSUBARU（群馬県太田市）の生産拠点がある。そして、カーエアコン用クラッチで世界シェア3割を握る小倉クラッチ（群馬県桐生市）や、ACGスターターモーター（小型二輪の集中制御機構）で世界シェア8割のミツバ（群馬県大泉町）といった有力サプライヤーも多い。また、半導体のルネサスエレクトロニクス（群馬県高崎市）、気象観測機器の明星電気（群馬県伊勢崎市）も工場を構えている。

何気に群馬スゴすぎじゃね？

また駐車場です。

空港記事で米軍空域という闇に全く触れないのはいかがなものかと

「北の玄関口」に大変化の兆し 駅前で再開発計画が始動 東京メトロも参画
https://trafficnews.jp/post/131851
渋谷、新宿、池袋ときてついに上野も再開発。元々高さ300mのビル構想があったが頓挫した。
大宮GCSがコンセプトだのプラン案だのを何度もこねくり回してグズグスボヤボヤしているうちにパイが次々と食われていく。さあじゃあそろそろやりましょうかってなっても時すでに遅し、新都心8街区みたいに「もうイラネそんな需要無いよ」を一部の地権者は期待してるんだろうなー

日本パーキングって東京建物だよな
東口のみずほの立体駐車場もこの会社になったんだよな

そのうちどこかにブリリア建ちそう

てか大宮駅西口は第3adに東京建物が事業協力者で入ってるか

>>47574
せめていいねがたくさんついてるようなツイート貼ってくれよ。よくこんな誰にも見られてないツイートを持ってこれるね。本人？

>>47589 匿名さん
ブリリアは大宮未進出なのよね。まぁその再開発は東京建物が主管だからブリリアタワー大宮になるのかな

>>47589 匿名さん

立体駐車場も→立体駐車場の北側も

>>47585 匿名さん
アドバンテストもあるね

逆に埼玉の企業があまりにもショボ過ぎる

>>47594 マンション掲示板さん

オマエの会社よりよっぽど大企業だろ？

優秀な進学校がない
↓
優秀な大学がない
↓
優秀な企業がない

>>47594 マンション掲示板さん
>>47596 マンション検討中さん

ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、住みたい街2位に嫉妬したしょーもない書き込みは要らないです

埼玉全体の話題はこちらでやってこのスレから出ていって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

地元に人材供給源が無ければ有能な人材も集まりにくいってことは埼玉の医者不足が証明してるね

ここで必死に宣伝してた伊達哉もとこのうしんのように全然口コミが増えないな
やはり廃墟ビルか

>>47597 匿名さん
こう言う視野の狭い排他的なのが
埼玉の代表都市の代表者気取って
今の大宮が出来上がったんだろうな

映画館（ミニシアター）確定

>>47600 口コミ知りたいさん

むしろ埼玉の代表が大宮だと思ってる人がこのスレに埼玉の話題を書き込んでるのでは？
大宮の人間からしたら正直いい迷惑です

スレ違いだと言ってるだけなのに反応が大袈裟。
議論が拡散すると本当に必要な情報が埋もれる

人口減少4カ月連続に…3月の埼玉県推計人口　県内移動は依然川口市→さいたま市が最多　人口増3位に鴻巣市
https://news.yahoo.co.jp/articles/c4096a7d51edcf15be24cfdf0f04aa2f70e6...

薄々気付いてたが埼玉新聞って埼玉のネガキャンばっかしてるよな
人口減少の記事も毎月書く必要あるのかと思う
案の定外国人問題で埼玉から逃げ出してるとネトウヨに利用されてる

>>47604 マンション検討中さん

わざわざ去年のポストを探してくるもの暇なんだか
頑張ってネガしてるね

新しい情報がないから暇だな

>>47600 口コミ知りたいさん
排他的なのではなく、掲示板として論点を整理しているだけです。
至極まともな方法論です。

>>47605 名無しさん
今年のポストを貼るべきだよな

「踏みまくって地獄に」エスカレーターに大便が点々と　JR大宮駅の東西連絡通路で...清掃会社が明かしたその惨状
https://www.j-cast.com/2024/04/02480856.html
人糞ってわかってるってことは排泄するところを目撃した人がいるのだろうか

外国人がふえてきたからね

>>47609 匿名さん
民度が...

>>47607 マンション掲示板さん
うざ～(笑)

JR大宮駅近くに巨大ビル「アドグレイス大宮」開業、そびえる22階建て圧巻
大和ハウスグループが描く“首都圏戦略”　ポテンシャル高い埼玉は3拠点体制、
売上高は大台の5兆円突破へ　国道16号周辺に熱視線の理由
https://www.saitama-np.co.jp/articles/74278/postDetail

悲願成就！南北の通行が便利に
東武野田線・七里駅の北口と南北自由通路の供用開始　「地区の新たな顔に」
https://www.saitama-np.co.jp/articles/73926/postDetail

ベーカリーカフェも誕生へ！25年4月リニューアルオープン予定、
生まれ変わる与野公園・南園　観光名所のバラ園を眺められる展望デッキ整備
駐車場を集約、53台分を確保し無料　北園の駐車場どうなる
https://www.saitama-np.co.jp/articles/74296/postDetail

しまむら好調、人気商品が充実　高価格帯のブランド拡充、創業70周年の企画成功
売上は過去最高を記録　今後は都市部の出店強化、新事業の拡大も注力へ
https://www.saitama-np.co.jp/articles/74250/postDetail

>>47599 匿名さん
オープンして2週間しか経ってないけど？早漏すぎだろ
因みに食べログだともう3件付いてる

JR大宮駅近くに巨大ビル「アドグレイス大宮」開業、そびえる22階建て圧巻
大和ハウスグループが描く“首都圏戦略”　ポテンシャル高い埼玉は3拠点体制、
売上高は大台の5兆円突破へ　国道16号周辺に熱視線の理由（埼玉新聞）
2024/04/03/14:39

住宅業界トップの売上高を誇る大和ハウス工業（大阪市）。2023年3月期のグループ売上高は過去最高の4兆9081億円を記録。今期は大台の5兆円を突破する見込みだ。
3月5日には、さいたま市大宮区のJR大宮駅西口に22階建ての大型複合施設「アドグレイス大宮」を開業するなど首都圏戦略の重要エリアとして今後、県内営業を強化する方針だ。埼玉、群馬、栃木3県を管轄する北関東支社（同市中央区）の斉藤英男支社長（54）に展望を聞いた。

■まちの“再耕”目指す

同社は1955年の創業以来、住宅を中心に商業・物流施設の建設やインフラ整備など事業領域は多岐にわたる。不動産やリフォーム、金融、ホテル・ホームセンター事業などを含めるとグループ全体では全国488社、従業員数は約7万4千人（2023年3月31日現在）。県内は越谷、川越の2支店を加えた3拠点体制で、住宅展示場11カ所や約680区画を有する郊外型住宅団地「所沢ネオポリス」（所沢市下富）、「スポーツクラブNAS」などを運営する。

少子高齢化による空き家対策や地方創生など喫緊の課題にも土地造成から建設、物件の維持管理までを行うフルバリューチェーンとしての強みを生かし、「人口減少時代にあっても、まちの“再耕（再興）”につなげたい」と力を込める。

■団地、企業誘致も視野

とりわけ、外環道や圏央道の環状道路と関越道や東北道が扇状につながる交通の要衝でありながら、都内と比べて広大な土地が広がる国道16号線周辺に着目。生産年齢人口の減少で企業戦略の変革が迫られる中、「台湾の半導体企業TSMCの熊本進出ではないが、関東の中心に位置する埼玉は経済成長のポテンシャルがまだまだ高い。
産業団地、工業団地の開発や大手企業の誘致など地域活性化にも貢献できれば」と意欲を示す。現在、県内12カ所にある物流センターのノウハウも豊富だ。また、大宮や浦和、川口など県南部を中心に社宅（シェアハウス）需要にも応えていく。

■創業100周年に売上10兆円を

同社は2055年の創業100周年に向けて環境長期ビジョン「チャレンジゼロ2055」を策定。分譲住宅に加え、本年度から着工する賃貸住宅や分譲マンション全棟で断熱外壁や太陽光発電を備えたZEH-M（ゼッチ・マンション）を推進。非住宅建築物も30年度までに100％達成を目指している。
また「レディ・メイド・ハウジング」という考えの下、分譲住宅購入者に注文住宅と変わらない高い設計力と品質、安心の長期保証や24時間体制のアフターサポートを実現。将来的には戸建て住宅の販売棟数の7割を建売住宅にし、生産性の向上や販売戸数の拡大を狙う。

同グループのコーポレートシンボル「エンドレスハート」には創業以来の“共創共生”の精神が込められており、「今後も地域と共に成長し、世の中になくてはならない事業を展開したい」と斉藤支社長。100周年にはグループ売上高10兆円を目指している。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/74278/postDetail

埼玉県の人口減は他人事じゃない
大宮の利点は鉄道の拠点であるという所
その後背地が衰退するという事は大宮が衰退するという事

そういう事も含めて、市の政治だけではなく県全体の政治にも目を向けていかないといけない

大野「外国人で人口補うから問題ない」

人口が減るのは日本全体の問題だから。大宮は後背地を増やすことで、大宮に地縁がある人を増やしていく必要がある。例えば札幌まで新幹線が延伸することで、かなりの人口を新たに後背地に抱えることができる

>>47617 匿名さん
大宮の衰退は避けられないよ。
以北がどうにもならないからね。

さいたま新都心のイベントや
サッカー観戦以外の観光目的で、
北陸、上越、東北・北海道方面から
大宮駅で下車する観光客は
そこそこいるのですかね？

観光で降りる人は少ないでしょ。北海道や東北、長野、新潟生まれで東京で働いてるの人が家を買う時に、実家に帰りやすい近い大宮を選びやすいというのが後背地の強みという話。

>>47598 eマンションさん
埼玉、特に大宮は医者にとって最高の立地です。
埼玉、北関東、北陸、長野、東北は医師の給与がどれも格段に高い地域。
ご指摘のとおり医師不足なので。
そして大宮は上記地域に新幹線通勤するには最適。
日当直にも行きやすい。
もちろんどこまで、毎日行こうと通勤手当がでる。
開業するにも最適。
租税特別措置の観点からも最適。
大宮に医師が集まってます。

大宮に最近できたマンション、不動産屋の話では医者だらけとのことでした。

>>47620 検討板ユーザーさん
マンマニ氏によると大宮は都民から選ばれる街ではないらしいしな

そりゃあくまで埼玉県民が住みたい街だからね
一部の人が都民らも住みたい街に大宮を挙げてるかのように誇ってて恥晒してるけど

>>47626 匿名さん
訊くまでもねえだろうがww
GCS完成後かつ周辺道路完全整備完了でも来ないわ。引き続き県内で需要補ってればいいよ。
問題は現状の中身。速やかに街の質を改善することだし。

>>47627 マンション検討中さん
ちゃんと動画見た？

埼玉で大宮が入ってないのと同じように、神奈川では横浜、千葉では千葉も入ってないよ
こういう所は県内需要がかなりあるから都内と比べてもそんなに割安感が無い、だからわざわざ選ばれにくいって事でしょ

大宮が入ってないのに新都心、北与野、北浦和なんかが入ってるのは恐らくそういう理由

リクルートの住みたい街ランキング2024では、東京都民の住みたい街38位が大宮で、それ以外の埼玉の駅は100位以下の圏外だけどね。川口や浦和ですら都民からすれば100位にも入ってないのよ。マンマニさんの感覚とはだいぶズレてる

>>47626 匿名さん
都内の人からしたら大宮は魅力ゼロなんでしょ。
都内に大宮以上の繁華街はいくらでもあるしね。
都内から埼玉に移り住むなら都内が近い浦和以南を選ぶのは当たり前。

浦和以南も外国人が増えてるだけ
着々と住民が外国人に入れ替わってる