大宮と新都心の今後の開発について６

さいたまらしい
いい迷走っぷりだわ。

来年も見直し改定楽しみだなあ。

＞コンテンツ

埼玉はクソみたいなプライドで勘違いしているから
後付けの目玉コンテンツを必死に作るなんてできないんだよ
「すみたい街No1だ！」
「翔んで埼玉なんてバカにされてるだけだ！」

それに比べて、地方都市は必死に頭使って
オンリーワンを目指した街づくりをしている

>>47350 マンション検討中さん

市役所予定地近くの広場みたいなとこは将来的に開発するんじゃない？

>>47352 匿名さん

ざまあって‥‥‥、ヒドイな。
高い税金納めて頂いてありがたいですけど。

コメ主と会ったらこの言葉、直接言えますか？
言う勇気がないなら、書かないほうがいいですよ。

>>47337 eマンションさん

こういう最後の一言を書く人。
いかにもここの住人の典型って感じ(泣)。
小学生でもそんな事書かないんじゃない？

>>47356 マンション掲示板さん

ここの住人が最後にいらない一言を書くという印象はないけど荒らしにとってはそう感じるのかな？

>>47351 匿名さん

10年ぶりの改定なんだけど

横浜　地価　16,600,000
川崎　地価　5,800,000
大宮　地価　4,180,000

現実はこんなもん

>>47354 通りがかりさん
広場を潰す考えは良くない

>>47348
田んぼと大宮駅の回遊ルートとか誰が使うんだよ
ただの田んぼなんか誰も見たがらないんだからほっといてさっさと大宮駅前の再開発しろ

>>47359 匿名さん

千葉　地価　2,400,000

現実はこんなもんよ

>>47360 eマンションさん

潰さないから平気
ってよりさいたま市庁舎の東側は人工地盤を作って拡張へ

横浜　地価　16,600,000
川崎　地価　5,800,000
大宮　地価　4,180,000
千葉　地価　2,400,000

横浜　地価　16,600,000
福岡　地価　11,800,000
神戸　地価　6,650,000
札幌　地価　6,600,000
川崎　地価　5,800,000
仙台　地価　4,580,000
大宮　地価　4,180,000
千葉　地価　2,400,000

>>47365 匿名さん

川口　地価　2,300,000

少なくとも首都圏の地価の上昇率はその地域の再開発状況にリンクしているところがある
埼玉の上昇率が低いのも神奈川千葉に比べて再開発が少ないからだと思う
大宮も含めてね

池袋は一足先に都市計画手続き開始
それでも2043年までかかる

池袋駅西口地区の大規模再開発 - ホテルや商業施設を有する3つの高層複合ビル建設へ、43年完成予定
https://www.fashion-press.net/news/113778

池袋駅西口、最高50階建て・4街区の再開発
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1579297.html
池袋駅西口地区における、地上50階建ての街区など4街区を計画する再開発事業について、都市計画手続きが開始された。池袋駅西口地区市街地再開発準備組合と東武鉄道が発表した。工事期間は解体も含め、2027年度から2043年度を予定。

脱「駅袋」?　池袋西口再開発の素案まとまる、270メートル施設も
https://www.asahi.com/articles/ASS3V572DS3HOXIE004.html
同計画は、国や地方自治体などが連携して進める「都市再生プロジェクト」に選ばれており、内閣府が26日に素案を公表した。

>>47350 マンション検討中さん
さいたま市は新都心、武蔵浦和、美園の開発に失敗したのが痛い
うまく開発してれば新都心はみなとみらい、武蔵浦和は武蔵小杉、美園は流山になれたはず

>>47369 マンション検討中さん

もっと具体的に書いてくれませんか？
全て妄想だよ

＞今後は、東京圏の国家戦略特別区域の都市再生プロジェクトとして、内閣総理大臣による区域計画の認定に向けて、東京都および豊島区の手続きが進められる。

国家戦略特区の恩恵って大きいのか

>>47369 マンション検討中さん

どれだけ上手くいってもそれは厳しいのでは。

>>47369 マンション検討中さん
武蔵浦和はいいほうだろ。完全住居のみのマンション群だったら死んでたけどオフィスも商業も割かし入ってるし。

池袋の再開発は国のプロジェクトに組み込まれた
大宮の再開発も国を巻き込まないと話にならない
東日本の玄関口だから自民党は支援してくれるはずだけどここまでは動きがない

>>47369 マンション検討中さん
まだ昼なのに夢見ちゃったかw

なぜ埼玉県はこうも街づくりが下手なのか

>>47373
実行力のない無能な政治家しか地元にいないなら

ミス。>>47377は>>47376へ

>>47368 匿名さん

池袋駅西口なんて空き地でもないし、地権者の多い地区だけど
三菱地所みたいなデベが先導すればちゃんと進むんだね

>>47371 検討板ユーザーさん

こちらによると

>「池袋駅西口地区」は東京都の「４８番目」の国家戦略特区に指定されています
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/03/post-fb86b4.ht...

埼玉県はまだゼロ

てかこの池袋の計画規模の街づくりは東京以外ではない←

大阪名古屋横浜ですら豆粒みたいな感じ

池袋は駅前の車道廃止までしてちゃんと歩行者の為の街づくりをするけど大宮のGCSは結局地権者や交通業者に屈して歩行者の為の街づくりという感じがあまりしない

神奈川県　国家戦略特区https://www.pref.kanagawa.jp/docs/mv4/nssz/nssz_kanagawa_top.html
横浜市　国家戦略特区について
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/keizai/tokku/kokkatoc_index.h...

千葉市　国家戦略特区
https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/miraitoshi/tokku/tokku_index.htm...
成田市　国家戦略特区について
https://www.city.narita.chiba.jp/shisei/page003300.html

埼玉県HP、さいたま市HPには項目無し

大門町３丁目再開発エリアの裏側に6階建てのビル計画

さいたま市大宮区大門町３丁目で、６階建ての共同住宅・店舗（鉄骨造）の新築工事が始まります
https://saitama-repo.com/archives/5180

翔んで埼玉とかの埼玉ヘイトには怒らないくせに

「ヘイトスピーチは徹底して排除されなければならない」埼玉・大野知事がクルド人や支援団体への「ヘイトスピーチ」問題に言及
https://news.yahoo.co.jp/articles/973f8654c06fcb2e96be71a7be27fa519f96...

大野元裕 埼玉県知事
「県民の皆様についても、1人1人がヘイトスピーチを許さないという思いを持って、日本人と外国人がともに地域を支える共生社会の構築を目指していきたい」

大宮も駅から離れたところにある戸建をタワマンかオフィスにしていけばいいのに
繁華街のすぐ近くに戸建やら学校やら必要か？

>>47383 匿名さん
戦略特区にもなってないさいたま市が100万都市で家賃相場が千葉市や札仙広福よりも高くて再開発でオフィスタワマンがポンポン建つって逆に凄いわな笑

○野なんか当選させるから戦略特区選ばれないんだよ

>>47388だけど埼玉5区のあの人のことね

>>47387 マンション検討中さん
荒らしネガ厨は肩書きだけに異常に拘っているあまり、大宮で再開発が複数計画されている事実は都合が悪いみたいね(笑)

国家戦略特区でもないし、開発もイマイチだと叩かれている大宮が住みたい街ランキング2位。そりゃ大宮は何も努力しないわな。

>>47391 マンション検討中さん

まずは、あなたが毎年100億位納税して努力して下さいね

レンドリースとPDG、日本最大級規模のデータセンターキャンパスのコア＆シェルが竣工
https://www.dreamnews.jp/press/0000296188/

豪不動産大手がDC事業参入　埼玉に国内最大級施設建設
https://dempa-digital.com/article/542280

>ガウチ社長は今回の建設地について「東京の近郊で、電力供給の面で余力のある
>埼玉を選んだ。これから新しいハブとなると考えている」と説明した。

そういう利点はあるのか
土地さえあれば半導体工場も誘致できるのにな

国家戦略特区に選ばれればあらゆる優遇措置を受けられるから選ばるに越したことはない

さいたま新都心地区、浦和美園地区、大宮GCS地区は国家戦略特区にすべき
新都心なんか政府機関が移転して来てるのだから申請すれば通っただろ
美園だって特区ならもっと可能性が高まったし病院建設もスムーズにいっただろう

それなら埼玉は独自にやるよ！と頑張ってもいる

埼玉版「スーパー・シティ」構想本格始動、人口減少対応
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC085XB0Y3A900C2000000/

埼玉版スーパー・シティプロジェクト、県内63市町村のうち46団体が参加
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/news/020903254/

>>47395 匿名さん
特区にするなら新都心だけだろ

>>47393 匿名さん
残念ながら埼玉は電源が無いし、水源も他県頼みだし、特に県の東側は地盤もそれほど良くないから、半導体工場なんて厳しい。
データセンターもたまたまマレリ(旧カルソニックカンセイ)の跡地が利用出来て、たまたま66kV送電線の引き込みがあったから。

>>47397 マンション検討中さん
理由がないから納得は出来ない

>>47388 名無しさん
枝野か大野かどっちだ？って思ったけど、どっちもだったわ