大宮と新都心の今後の開発について６

>>46527 口コミ知りたいさん
日本語が通じないらしいので放置で

そーいや若い頃は買い物やバイトや予備校に電車で来てる人が理解できなかったなー
家の近所で済ませればいいじゃんて思ってた

個人的には大宮マジで最強の住環境だなと思って住んでますが何か？

人によって求める事は違うので異論は認めます(笑)。

大宮は一番大事な治安がね…

>>46539 eマンションさん
2023年度埼玉県市町村の中で犯罪率はワースト2位ですからねw

他と比べて突出して悪いわけじゃないし繁華街のある街はそんなもん
それを補って余りあるメリットがあるから住みたい街に選ばれるんだろうね

>>46541 マンション検討中さん
つまり、住むところではないってことじゃん

犯罪に巻き込まれたことないけど？
どこがどう危険なのかもわからんが

日本に住んでる時点で治安の心配って。。。
どんだけビビりなん

>>46540 eマンションさん

ひとが集まるところは犯罪率が高くなるのはしかたない。
東京都心は大宮よりはるかに高いし政令指定都市の中心区はだいたい大宮と同じくらいか大宮より高い。
住みたい街の絶対王者横浜も大宮より犯罪率高いしね。
つまり大宮の犯罪率はデメリットになるほどの数値ではない。

大宮は最高です

>>46541 マンション検討中さん
今時よく取り上げられてる川口の犯罪率も大宮より遥かに良い方だよなあw

>>46547 マンション掲示板さん

トップ100にも入ってなくてウケた


全国の犯罪率ランキング

https://sumaity.com/town/ranking/crime/

大阪市中央区 (大阪) 4.94 %
千代田区 (東京) 3.05 %
大阪市北区 (大阪) 2.87 %
4
名古屋市中区 (愛知) 2.82 %
5
大阪市浪速区 (大阪) 2.51 %
6
神戸市中央区 (兵庫) 1.90 %
7
大阪市西成区 (大阪) 1.87 %
8
中央区 (東京) 1.53 %
9
新宿区 (東京) 1.38 %
10
広島市中区 (広島) 1.29 %
11
神戸市兵庫区 (兵庫) 1.28 %
12
名古屋市中村区 (愛知) 1.26 %
13
渋谷区 (東京) 1.24 %
14
大阪市天王寺区 (大阪) 1.20 %
15
台東区 (東京) 1.19 %
16
福岡市中央区 (福岡) 1.18 %
17
大阪市西区 (大阪) 1.18 %
18
双葉郡大熊町 (福島) 1.18 %
19
双葉郡富岡町 (福島) 1.17 %
20
京都市下京区 (京都) 1.12 %
21
横浜市西区 (神奈川) 1.06 %
22
入間郡越生町 (埼玉) 1.06 %
23
西伯郡日吉津村 (鳥取) 1.06 %
24
神戸市長田区 (兵庫) 1.05 %
25
海部郡飛島村 (愛知) 1.05 %
26
札幌市中央区 (北海道) 1.04 %
27
門真市 (大阪) 1.04 %
28
福岡市博多区 (福岡) 1.03 %
29
さいたま市大宮区 (埼玉) 1.03 %
30
大阪市阿倍野区 (大阪) 1.03 %
31
大阪市東成区 (大阪) 1.02 %
32
港区 (東京) 1.01 %
33
豊島区 (東京) 1.00 %
34
北九州市小倉北区 (福岡) 0.99 %
35
大阪市都島区 (大阪) 0.97 %
36
犬上郡豊郷町 (滋賀) 0.97 %
37
大阪市大正区 (大阪) 0.96 %
38
久世郡 (京都) 0.96 %
39
尼崎市 (兵庫) 0.95 %
40
大阪市東住吉区 (大阪) 0.95 %
41
大阪市淀川区 (大阪) 0.94 %
42
南佐久郡南相木村 (長野) 0.94 %
43
大阪市生野区 (大阪) 0.93 %
44
千葉市中央区 (千葉) 0.92 %
45
中巨摩郡 (山梨) 0.92 %
46
横浜市中区 (神奈川) 0.91 %
47
名古屋市港区 (愛知) 0.90 %
48
八潮市 (埼玉) 0.90 %
49
南魚沼郡 (新潟) 0.90 %
50
大阪市東淀川区 (大阪) 0.89 %
51
大阪市福島区 (大阪) 0.89 %
52
大阪市此花区 (大阪) 0.89 %
53
大阪市住之江区 (大阪) 0.88 %
54
邑楽郡大泉町 (群馬) 0.88 %
55
猿島郡境町 (茨城) 0.88 %
56
堺市堺区 (大阪) 0.86 %
57
大阪市平野区 (大阪) 0.86 %
58
双葉郡楢葉町 (福島) 0.86 %
59
大阪市住吉区 (大阪) 0.85 %
60
吉野郡天川村 (奈良) 0.85 %
61
川崎市川崎区 (神奈川) 0.83 %
62
京都市東山区 (京都) 0.83 %
63
双葉郡浪江町 (福島) 0.83 %
64
東大阪市 (大阪) 0.82 %
65
守口市 (大阪) 0.81 %
66
蕨市 (埼玉) 0.81 %
67
松原市 (大阪) 0.80 %
68
大阪市港区 (大阪) 0.80 %
69
名古屋市東区 (愛知) 0.79 %
70
常総市 (茨城) 0.79 %
71
坂東市 (茨城) 0.79 %
72
京都市中京区 (京都) 0.78 %
73
大阪市旭区 (大阪) 0.78 %
74
大東市 (大阪) 0.78 %
75
泉大津市 (大阪) 0.78 %
76
四條畷市 (大阪) 0.78 %
77
草加市 (埼玉) 0.76 %
78
名古屋市熱田区 (愛知) 0.76 %
79
稲敷市 (茨城) 0.76 %
80
八尾市 (大阪) 0.75 %
81
糟屋郡久山町 (福岡) 0.75 %
82
土浦市 (茨城) 0.74 %
83
直方市 (福岡) 0.74 %
84
本巣郡 (岐阜) 0.74 %
85
猿島郡五霞町 (茨城) 0.74 %
86
南都留郡山中湖村 (山梨) 0.73 %
87
能美郡 (石川) 0.73 %
88
墨田区 (東京) 0.72 %
89
越谷市 (埼玉) 0.72 %
90
糟屋郡粕屋町 (福岡) 0.72 %
91
大阪市西淀川区 (大阪) 0.72 %
92
太田市 (群馬) 0.72 %
93
京都市南区 (京都) 0.72 %
94
野々市市 (石川) 0.72 %
95
羽生市 (埼玉) 0.72 %
96
姫路市 (兵庫) 0.71 %
97
立川市 (東京) 0.71 %
98
戸田市 (埼玉) 0.71 %
99
小山市 (栃木) 0.71 %
100
西春日井郡 (愛知) 0.71 %

>>46548 eマンションさん

川口がね
てか、都会ほど高くなるだけだけど、、、
横浜市西区民とか住むところじゃないとは何だ～とか怒りそうでもこの数値見ると誤差の範囲って感じ

さいたま市本庁舎整備審議会　基本計画案策定／埼玉県

https://news.yahoo.co.jp/articles/2dfe5736f2c84a4fad5f7b531f7f9a2b13b5...

2031年度をめどにさいたま市が進めるさいたま新都心への本庁舎移転整備について、1日、学識経験者らによる審議会が開かれ、市がまとめた基本計画案を了承しました。

　審議会は、大学教授や地元の経済団体の代表ら19人の委員で構成され、去年1月から1日まであわせて5回の会合を開き、新庁舎に備えるべき機能などを議論してきました。

　基本計画案では、DXによる効率的な働き方を目指し、オンライン会議対応の専用ブースを全フロアに設けるほか、個人の席を決めず横並びにして庁舎内を有効活用する「ユニバーサルレイアウト」の導入が盛り込まれています。

　災害対応では、本庁舎周辺の広場や公園を一体的に活用し、一時避難やボランティア、物資受け入れのためのスペースを確保するとしています。

　さいたま市本庁舎整備審議会澤井安勇会長は「機能性の確保や市民に愛されるさまざまな要素をどのように実現していくか、行政の知恵を期待したい」と話しました。

　基本計画案は、清水市長への答申と市議会の特別委員会での審議を経て市が3月中にまとめ、来年度から基本設計に着手したい考えです。

大宮が西口は治安が良くて、東口があまり良くないというように川口も場所によるでしょ。
特に旧鳩ヶ谷とか何も起こらなそうじゃん。
このランキングを鵜呑みにするなら、千代田区の番町、麹町も住まない方が良いということになる。

西口もデッキで怪しい勧誘とかやってて治安が良いとは言えないよ。

怪しい勧誘なんてどこでもやってるやん。治安関係ない

俺がもしさいたま市長選出たらおまいら俺に投票する？

>>46535 eマンションさん
大宮に限らず埼玉全体が野暮ったくて垢抜けない理由はそこだと思ってる。
東京神奈川千葉は坂が多い。坂が多い街はかっこいい。

>>46548 eマンションさん

これもうほぼ都会ランキングじゃん

>>46555 匿名さん

埼玉アンチの考え方は本当面白いなぁ笑

22 入間郡越生町 (埼玉) 1.06 %
23 西伯郡日吉津村 (鳥取) 1.06 %
25 海部郡飛島村 (愛知) 1.05 %
36 犬上郡豊郷町 (滋賀) 0.97 %
42 南佐久郡南相木村 (長野)0.94 %
こういうところで一体何があるのか興味深い

大宮駅東口
世間知らずのおじちゃんが輩に騙されてボラれる街
大宮西口
おのぼりの若者が勧誘され高額ローン組まされる街

被害者が違うだけで治安あんま変わらない。

>>46555 匿名さん
坂フェチ？

>>46555 匿名さん

東京、神奈川と同じと
主張してるﾁﾊﾞﾆﾔﾝかな？

>>46555 さん

東京、神奈川と同じと
主張してるﾁﾊﾞﾆﾔﾝかな？

>>46548 eマンションさん
川口はネガキャンによりイメージが悪くなってるだけだなぁ。実態としては治安は全然普通の方だよな。

海外も数か国住んでたし、日本の地方にも東京にも住んでた身としては、日本の「治安」なんてどこも最高レベルだよ。　基本、身の危険とかなんも心配する必要ない。大宮も他のターミナル駅もこのレベルで治安について言及するとか恵まれすぎてると感じる。　

>>46559 匿名さん

いつの時代だよ？

>>46548 eマンションさん
上位軒並み都会の中に突如現れる福島県は一体なんのか

原発事故で立入できない地域じゃないか？
空き家を狙って荒らしてる？

さいたま市 新本庁舎に展望台や市民広場を設置へ 審議会答申
https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240301/1100018347.html

移転したあとのさいたま市の新しい本庁舎に関する基本計画を議論してきた
審議会は１日計画の答申をまとめ、シンボルとなる庁舎とするため展望台や
市民広場を設置するとしました。

１日基本計画の答申がまとまり、シンボルとなる庁舎とするため市内を見渡せる
展望台や住民が集まる市民広場を設置する、災害が起きた際に周辺の公園などを
活用した一時避難スペースなどを確保するとしています。
市議会の建物は行政機能を担う本庁舎とは別に建設することも盛り込まれました。

大宮周辺は強引な風俗スカウトなども多いので若い女性にしか分からない治安の悪さもあるでしょう

たのしみ。

大宮駅周辺は単身やDINKSだったら良いけどファミリー世帯はさすがに無理だわ

>>46571 匿名さん
ファミリーからも住みたい街3位だけどね

見沼田んぼは自然公園に

子供の可能性を広げるには大宮はいいと思うけどね。
大宮は塾銀座と呼ばれる南浦和以上に充実してる。
勉強だけじゃなくスポーツもカルチャー系スクールも多い。商業だけじゃなく医療も充実してる。大宮公園のように広い公園もあるし。
県立上位の大宮・浦和、一女の通学はもちろん、慶応志木や東京都心、早稲田本庄も通学可能。
家族旅行も新幹線で気がるに行けるところが多い。
まあ大宮住むと南銀で大人の駄目な部分も見ることにもなるけど、勉強だけして育つよりも社会性が身についていいんじゃないかね。

30年以上大宮の西口エリアに住んでますが、
治安が悪いなんて一度も感じた事ないんですけど。

大宮の治安が本当に悪ければ、こんな全方位的に選ばれないだろうな。夫婦＋子供あり世帯で3位

>>46575 口コミ知りたいさん
個別の個人の感覚と社会的な視点が違うんだからね。社会視点の地域犯罪率は全てを語ってるんだからよね。

>>46569
20代女性からも4位なんだよなぁ

夫婦＋子供あり世帯でみても、大宮は3位で浦和は7位。治安云々で浦和が上位というのも、もう過去の話やな

>>46548 eマンションさん
おやおや、大宮は埼玉県ワースト2位と全国ワースト29位のランクインだよなぁ。逆に渦中の川口はラインインぜず治安は全然普通のほうだな。正直に言うと川口より結構悪いとはショックだよなぁ。

ファミリーに大人気というけれど、SUUMOのランキングの大宮の範囲はどこからどこまで？
まさか大宮公園や北大宮が最寄りの高鼻町や盆栽町は入ってないよね？

>>46524 名無しさん
出たw武蔵浦和信者ww

>>46571 匿名さん
自分は妻と2人で大宮スカイ購入組ですが、子供ができたら売ってもっと静かなところに引っ越すつもりです。

>>46581 名無しさん
入っていると思いますよ。
おそらく横浜もみなとみらいや山手町が入っているでしょうね。
住みたい街ランキングは実際に住んでいない人の票も多数入っていますのであまり参考にはならないですね。

>>46581 名無しさん
駅単位だから入ってないよ

>>46580 評判気になるさん

その煽りもう論破されてるんで大丈夫っす

>>46583 評判気になるさん
高鼻町や盆栽町も含くめて大宮に票入れてる人が多いだろうな
SUUMOのあれは住んだことない人がイメージだけで入れてるだけだから
同様に横浜駅もみなとみらいのイメージで横浜駅に入れてる人も相当数いるだろう

>>46583 評判気になるさん

大宮に1回住むと便利すぎて離れられなくなる
子供が出来たらもっと静かなところにって思ってたけど、子供がいるから選択肢の多い大宮が良いと変わったわ

高鼻町も盆栽町と昔からあるわけで、それが最近大宮の人気が急上昇した理由にはならないんだよね

あくまで「住みたい街」だからねぇ。
「住みやすい街」ではないので実際に住むことを検討するのなら冗談半分程度に見ておく方が良い。

実際に住んでる私にはメチャクチャ住みやすくて魅力的な街ですけどね。

>>46587 名無しさん

具体的にどの辺が便利なの？

>>46586 さん

そのへんの区別がつかないレベルで大宮に疎い人が高鼻町盆栽町を知ってるとは思えないけどw
ちなみに高鼻は大宮でいいでしょ。高鼻住みの俺が言うんだから間違いない。

武蔵浦和も良い街だと思うよ。生活に必要なスーパーなども多いし、南浦和も近いから子供にあった塾選びもできるしね。
再開発された街だから街並みも綺麗。
大宮は今でも住みやすいと思うけど、住むという観点での開発も必要ではあると思う。

大宮駅前にはマンションなんか建てずにオフィスホテル商業を建てて欲しいと考えてる自分としては、大宮に住みやすい街になってもらわなくていい。むしろ、住みたい街ランキングに上位に居続けるようなような、住んでみたいと思われるようなブランド力のある街になって欲しい。そういう方向性で街作りして欲しい。

>>46593 匿名さん
武蔵浦和は住んでて良いなとは思うけど、週末のランチや子供の塾が貧弱なのが残念。
南浦和に行けば良いとか言うけど送迎必要になっちゃうし
大宮西口マンションだとらその必要もない

オフィスが増えて住みたいなんて思わないけどな。
大宮の住みたいは理由は商業施設が多いからだよね。
商業施設が衰退してオフィスばかりになったら、ランク外になると思う。

ホテルも宿泊しない人もブュッフェなどが利用できるのらメリットあるけど、利用できないなら家の近くにはいらないかな。

>>46596 匿名さん

オフィスが増える
就業人口が増える
会社の近くに住みたい人が増える
という流れで大宮の人気があがってるそうです

>>46598 さん
大宮のオフィスで働いている人も、周りがオフィスばかりでそ住みにくいと思ってしまうと思うよ。
やはり住むために必要な機能を充実させないと。
それに住みたい街のアンケート答えた人が大宮のオフィスで働いている割合なんて極めて低いと思うので、人気の理由にならない。

>>46599 マンション検討中さん
言い切ってますけど、それあなたの想像だけですよね？

>>46600 eマンションさん
オフィスが多くて住みたくなるなら霞ヶ関や東京がもっと上位になるでしょ？

>>46596 匿名さん

習い事とかも選びたい放題多岐にある

大きな公園があるから簡易テント持って行って子供達を遊ばせといてくつろぐとか

イベント等も多くわざわざ遠くに行かなくても済む

ショッピングモールも選択肢多い

ファミリー層ウケするのはこう言った事も

梅田駅が良い見本や
オフィスと住宅商業のバランスが神
まあ新築5000万のマンションが築10年で2億とかになってるけど

大宮区内か大宮駅の一駅二駅となりの駅近に住みたいなって人が、大宮に住みたいって言ってるんじゃないですかね。コクーンとかステラとかあるし、大宮の都心部はビジネス街でいいと思いますよ。なんなら国や県の官庁街を新都心以外にも増やしても良いかも。

>>46604 口コミ知りたいさん
例えば大宮に住みたいと宮原に住みたいは別物ですよ。
利便性がまるで違う訳だから。
それに一駅二駅なんて言ったら与野に住みたいと大宮に住みたいも同じになってしまうよ。

>>46601
東京駅は7位なので大人気ですよ

1位の横浜が選ばれている理由のトップも、「魅力的な働く場や企業がある」だからね。オフィスが街の魅力を引き上げていることは、否定できないんだよ。

市役所移転によってさいたま市が真の意味で完成するのなら、
ぜひ漢字表記の「埼玉市」にして欲しいね、市役所移転と同時に
得票数は2位の「さいたま市」に約2倍の差をつけて1位になったのに、漢字の「埼」が当時常用漢字じゃなかったからという理由で落選したんだから(今現在は常用漢字)

>>46592 マンコミュファンさん
確かに。
土地勘があるなら高鼻町よりは土手町が大宮駅よりも北大宮駅や大宮公演が最寄りだと表現しますよね。

>>46599 マンション検討中さん

調査したスーモがそう言ってるんだから信じてあげなよw
逆に何を根拠に公式発表を否定してるのよ

>>46610 口コミ知りたいさん
いずれにしてもかなり注目されていることは間違いないですね。再開発の進展が待ち遠しいです。

>>46610 口コミ知りたいさん
魅力的な働く場や企業があるは偏差値54.3だよ。
商業充実や交通至便に比べて低い。
商業施設で働きたいも含んでの数字だから、商業減ってオフィスが増えたらランク外だよ。

上のランキング見てわかる通り
数値に大差ないんだからどれもまんべんなく必要ってことよ
人生の大半は労働時間だし、かといってそればかりではなく
遊びもするし買い物もするし子育てもする
それらを同じ地域で満たしたら当然人気でると

麻布台ヒルズやトーチタワーみたいにシンボル的なオフィス欲しいな

プレミアム企業の本社が大宮にならオフィスも大宮の住みたい街の大きな理由になるけど、支店需要や中小企業のためのオフィスでは大宮で働きたいなんてならないよ。学生アルバイトなら働く場は近い方がいいけど。
バランスはその通りだけど、商業多めでバランスを取らないと住みたい街からすぐにランク外。
例えば大宮そごうをオフィスになんてなったら一気に魅力が半減してしまう。

>>46612 検討板ユーザーさん

オフィスだけじゃダメだっつーのはその通りだね
スーモももともと商業の街として知られてた大宮にオフィスも増えてきて人気上がったみたいな感じだった気がする

>>46614 名無しさん

俺たちには東口のランドマークとなるべく建設された門街があるじゃないか

>>46608 マンション掲示板さん
ブランドイメージの一部でもあるので
20年以上も経って定着した今、変える意味ないと思う
そのままでいいよ　対外的に目立っていいし

>>46605 通りがかりさん
いや、同じなんだと思いますよ。大宮に住みたいから近隣の駅近で家探すって人は、多いと思いますよ。東京勤務だから与野に家買う人も多いでしょうけどね。
アンケートの定義から外れてる事は承知してるのでこれ以上語りませんけど。
大宮駅周辺を都心として開発したほうが、さいたま市としてはメリットありそうな気がして好きなこと書いちゃいました。

>>46610
だからもっと大宮にオフィスをもっと増やそうってことでしょ。上にあるように、横浜の魅力1位はオフィス街だって調査結果が出てるんだから。埼玉でオフィス街を強みにしていけるは大宮以外無いというのは、最強の差別化であり参入障壁だよ。

>>46615
横浜の魅力1位はオフィスだけど、別に横浜にプレミアム企業の本社はない。横浜も支店が大多数だよ

>>46621 検討板ユーザーさん
大宮と同じでどこまでが横浜か問題はあるけど
横浜にはランドマークタワーのような複合のオフィスビルがある分オフィスと商業の融和がとれているのだと思うよ。
それと大宮とは違い横浜の方が商業が分散していないよね。
横浜そごうと大宮そごうの売上を比べれば明らか。
大宮が今より商業床を減らし、オフィスになったら魅力はなくなってしまうよ。

まず大前提として誰も商業減らそうって言ってなくない？

>>46557 評判気になるさん
東京アンチ横浜アンチ(大方嫉妬心をこじらせて発作を起こした主に埼玉県民、大阪府民によって構成されてる人たち)ってあんまり聞かないけど、
千葉アンチなんて言葉全く聞かないけど(いるとすれば100%埼玉県民)
埼玉アンチってのは全国津々浦々に存在する怖さ。しかも決して嫉妬心とかじゃないところが尚更。

>>46623 さん
もちろんそこまでは誰も言っていないけど、
人により商業よりオフィスビル開発だという意見なのかなと感じとれることがあるので。
大宮駅前は特にオフィスよりも商業で埋めてもらいたい訳。
ランドマークタワーみたい商業との複合なら賛成だけど、ただのと言ったら言葉悪いけど少し背が高いだけのオフィスビルが建ったところでマンションと変わらないのよ。
かえってオフィスよりマンションの方が商業店舗誘致にプラスではとも思ってる。

>>46621 検討板ユーザーさん
プレミアとか知らんが日産自動車や日揮、野村総研、京急があるし大手企業のR&Dが集中してる。隣の川崎含めるともっと凄い。
さいたまはその部品屋ですら倒産するレベルでお隣川口はクルドの解体屋さん。
足元見ようぜ

大宮はバランスの良い街づくりで勝負が必要で、その分住宅機能が入るのは必然なのよ。

>>46626
野村総研の本社が横浜なわけないだろ。京急なんか単に地場鉄道。日産とて、昔の面影はない。それ以外は東京の支店しかない。
クルドとか言い出しちゃうあたり、政治的なアレの人ですか

GCSの各地区で延床面積10万㎡の高層ビルが計画されているけど
それらを全てオフィス・商業で埋めることはできない
駅前地区以外は住宅機能が入ることは必然

でも、結果的にはそのほうがいいだろう
オフィスだけだと夜は寂しくなるし
住宅が入ることで一日中、人がいる空間になる

オフィスより商業が必要だという根拠はどこから来るの?すでに周辺に1000店舗あるから、さらに商業施設増やしても門街みたいになるだけでは？西口はソラマチkozとアドグレースのオフィス・ホテルが出来て良い感じになってきた。

スーモのやつがテンプレですかね。
嫉妬自演ネガ1万連投の人は捻じ曲げようとするから、これ貼っときましょうか
GCSは東口の門前&元宿場町の特性も活かした開発ができると良いですね。

https://suumo.jp/journal/2024/02/28/201057/

では、大宮が男性や20代・30代などに支持された理由はなんだろう？
その一つ目が、「働く」環境だ。「魅力的な働く場や企業がある」「コワーキングスペースなど仕事のできる施設がある」といった理由が高いのだ。近年は、東京都からの企業移転も多く、オフィス賃料も手ごろなため空室率も低くなっているという。今後、大型のオフィスビルの計画もあり、働く場としての魅力が街の人気を高めているのだろう。

二つ目は、商業施設の充実ぶりだ。「大宮」に住みたい理由として目立ったのは、「買う」と「遊ぶ」の環境（文化・娯楽施設の充実、ショッピングモールやデパートなどの大規模商業施設、街の賑わい）の高さだ。大宮駅周辺に店舗数が1000店を超える7つの商業施設があり、散歩デートもできる氷川神社参道の先には、NACK5スタジアム大宮を擁する大宮公園がある。

ちなみに、SUUMO編集長の池本さんは、TOP2・横浜と大宮の人気の要因として、それぞれ県内における「コンパクト東京」の価値にある、と指摘している。直径2km圏というコンパクトなエリアに、東京都心の街の魅力が凝縮しているからだ。これなら、わざわざ東京都内の街まで出かける必要はないということだろう。

>>46627
大宮駅前は多方面から人が集まるところであって、
人が住むところに特化してはならない。
これ以上のベッドタウン化は勘弁です。

>>46589 検討板ユーザーさん
これなw
実際に住んでいる人が住みやすいと回答していわけではないw

>>46604 口コミ知りたいさん
どう見てもそうだろw

大宮は高いから一駅ずらして宮原や東大宮検討するのは理解できる。しかし大宮に住みたいと言われれば大宮駅周辺を想像するのはあたりまえだと思うけど。
デベも大宮ならマンションは売れると言うだろうが、宮原や東大宮のことではなく大宮駅周辺だと思うよ。

>>46628 マンション検討中さん
本社は大手町だし、その次に重要そうなのは大阪っぽいね
横浜はあくまで支店
https://www.nri.com/jp/company/map

>>46629 匿名さん

GCSは商業、オフィス、マンションそれぞれ10万ずつじゃなかったっけ？

>>46637 匿名さん

今のところ、中地区10万㎡、南地区10万㎡、西地区10万㎡
でそれぞれの内訳は出てない

歩きやすい、賑やかな、住みたくなる様な街(実益)とランドマーク、大宮の格(無形価値、対外評価)と両方欲しいんだよな。

>>46601 eマンションさん
分析が単純すぎません？
霞ヶ関や東京のどこにオフィス近くに住めるところがあります？
大宮はオフィスが増えてもまだまだ近くに住めますよね？

>>46615 匿名さん
「それが理由の全て」じゃないんですよ
それ「も」理由のひとつなんですよ

最近、地震多いですよねー。

埼玉は海が無いので
津波の心配はほぼありませんが、
東京、神奈川、千葉、茨城辺りの
沿岸沿いは津波が心配。

>>46623 検討板ユーザーさん
その通りだと思います。オフィスがある事が理由のひとつって言ってるのにオフィスなんか理由にならない。商業じゃないとダメだ。とか・・・。そういう話じゃないのにね。

千葉の方には今は行かない方が良さそう

で、皆さん大宮のオフィスで働いてるのですか？
これで都心のオフィスで働いていますだと笑ってしまうのだけど。

>>46640 eマンションさん
住める街じゃなくて住みたい街なんで住めるところの有無は関係ないですしそういう設問もないですね。

霞ヶ関ってオフィス街なんだ
官庁街のイメージでした

>>46647 匿名さん

さいたま市で言うところのさいたま新都心の官庁街だと思うけど

まぁ、オフィスと言えばオフィスだからイメージは人それぞれかと

オフィス勤めで大宮に職場がある人なんて少数だろ

飲食オーナーか士業ならまだしも

何かちっちゃい割にはいつもレジ並んでて買うの諦める事しばしばだったDAISOが6階に移って複合店化するんだね
レジ待ち無くなると良いけど

【さいたま市大宮区】朗報 3月7日 大宮西口の「ダイソー」は3ブランドの複合店に！

>>46633 eマンションさん

住みやすいよ
大宮駅周辺住民

門街の失敗を見て、地権者はますますビルの建て替えを進めてしまいそう

>>46652 匿名さん

門街の失敗は中央デパートだから
まともなデベがやればあんな失敗作は生まれない

門街5Fにオープンする伊達哉は05区画の模様

GCSの委員会が視察に行った三宮の駅ビルが着工した

JR三ノ宮新駅ビル着工　30階建て・29年度開業
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1571768.html

当初の32階建て10万㎡が30階建て9万㎡に変更されていたが
商業、オフィス、ホテルと満遍なく理想的なビル
中地区や南地区にもこうなったら嬉しい

>>46655 匿名さん
下層階施設の迫力があって良いね。曲線も美しい。

金をケチってごみ処理施設のようになった門街との差をさいたま市がちゃんと痛感して欲しいですね

>>46647 匿名さん
行けばわかると思うけど霞ヶ関と虎ノ門は隣接しており日本有数のオフィスビルが建ち並んでますよ。

>>46654 匿名さん
小さくない？駅ナカとかによくあるカウンターの店みたいな感じなのか？

門街はGCSが進むにつれて更に存在感を失くしていくでしょうね

千葉の地震が話題になってますが、もし大地震がきて東口に大きな被害が出たらGCSは一気に前進するんですかね
あまり考えたくは無いですが…

>>46661
新しいペンシルビルが建つだけ

だと思う

>>46661 マンション掲示板さん
いやむしろ震災復興にお金使えってなって頓挫する可能性がある。本当の大震災が来たら。

これから日本の戸建ては鉄骨をスタンダードにしたほうがいい
政府も補助金出して
地震で家が潰れてちぬ確率が格段に減る

大宮は地震対策より駅前一体の炎上火災対策だよ。
門街までたどり着ければいいけどどこ逃げても火の海。

再開発は金の無駄
その分を高齢者に回せ

>>46667 匿名さん

高齢者は社会にとって無駄
高齢者の分を全部学生に回せ

>>46655 匿名さん

1年間で1万人減少する都市とは思えないな

再開発は絶対にさせないよ

再開発は無駄
すべて学生に回せ

>>46655 匿名さん

大宮門街は82,247㎡だからそれほど規模は違わない

税収アップの為にも再開発で人や企業を呼び込む必要がある

もう横浜に取られて無理だ

https://news.yahoo.co.jp/articles/45467b536340225fd09a05d52f3da2ed2ba8...

高校生たちもウンザリするぐらい、大宮駅東西のペンシルビルと再開発の遅れで道路環境が劣悪。バス乗り場が時代遅れ。

リクルートからチヤホヤされているうちに、早くGSCが進みますように。

>>46675 マンション検討中さん

ここでグダグダ駄目だ駄目だ文句ばかり口にしてる奴らも高校生を見習うべきだな
某議員も然り

こんなことを高校生に考えさせたりやらせたりすること自体大宮のダメさ加減が判るわ
行政や私学運営側の仕事だろこれ

>>46677
川東とかのスクールバスはロータリーまで入ってこない。
在校生が近場からの通学多かっただろう西高の頃は騒いでなかった。
大宮国際になって大宮からの路線バス利用が激増したからじゃないのこれ。
水判土までモノレール作っときゃよかったね。

大宮西口駅前の交通広場も一般車、タクシー、バスと入り乱れて混むし作りよくないよね。
ビル建てるよりこっちの改善が先じゃないの。

>>46679 匿名さん

入り乱れてないけど
全て別の停車位置

難点は雨の日に屋根が無いから雨の日がね

あとはGCSで新東西連絡通路が出来たら、一般車両はダイエーの方のロータリーで捌くようにすればベターかも

タクシーの運ちゃんが一般車はロータリー分けてくれって嘆いていたよ。
大宮は何といっても道路等のインフラ整備を急がないと駄目だね。

駅前は増えるが周辺人口は減るんだから整備するだけ無駄

今後大宮駅前の開発がマンションだけならともかく、オフィスやホテルや商業など増やしていったらパンクは目に見えてるよ。

>>46682 匿名さん

人口が減るから整備しても無駄っていうのは意味わからないな
どうせ死ぬんだから勉強しても無駄って言ってる中学生みたい

だって県主要街区GCS地区への所要幹線道路からの道路片側一車線しかないどころかその幹線道路もツギハギの片側一車線なんだぜ？全国から笑われるわ

早く新東西道路作って北口作って、北口と西口でバスとタクシーと一般車を分けられたら

ダイジョブダイジョブ、門街みたいにすぐ店潰れるから

門街もホールには車で搬入するから駅前だったらパンクだったよ。

搬入の車なんて何台くるの？

>>46689 匿名さん
何台かなわてわからないけど搬入や演者や客も車で来たりするからホール関係は車多いよ。

>>46689 匿名さん

2、3台
パンクするとか言ってるのウケる

>>46635 匿名さん
土呂・・・

>>46631 ご近所さん
>大宮駅周辺に店舗数が1000店を超える7つの商業施設
ここでいう7つってどこのこと？
なんか元記事見てもよくわからない

そごう、高島屋、アルシェ、DOM、ルミネ、エキュート、ドンキ？
ルミネ１、２を分けたりする？

コクーン、ステラタウン、イオン大宮、イオン大宮西、イオン与野とかだと遠いし大宮駅っぽくないよねえ？
>ショッピングモールやデパートなどの大規模商業施設
ってあるからこの辺も入りそうな書き方だが

ドンキというかラクーンか

https://suumo.jp/journal/2024/02/28/201057/

ここを見ると
「百貨店」がそごう、高島屋（ここまでは当たり前）
「モール」枠にアルシェ、コクーン、ルミネ

コクーン入れていいんか？
あと「直径２ｋｍ」に入るか？「直径２ｋｍ圏」だからいいんか？
半径２ｋｍには余裕で入るだろうが
でも公園として挙がってる第二公園は直径２ｋｍからは完全に外れているだろう・・・

あと２つはわからんが「駅周辺」だから駅ナカのエキュート外してＤＯＭとラクーン？

東町の旧ジョナサンあたりが中心の円ならどこもだいたい1キロ前後じゃないかな

>>46696 匿名さん
そういう文脈では全くないぞｗ

>>46697 買い替え検討中さん

どんな文脈なの？
ふつーにここに挙げられてる施設が直径2キロの円の中に収まるって意味だと思うんだけど

>>46695 口コミ知りたいさん
それを言ったら横浜なんか山下公園や中華街なんかも入ってますよ。
横浜、って本当に広いイメージ持たれてる。

みなとみらいの再開発エグいな。
大宮の再開発の３倍ぐらいすごかった。

>>46698 口コミ知りたいさん
住みたい街(駅)ランキングですので
当然、大宮駅中心の直径2キロ圏です

文脈とはそういうこと

>>46700 匿名さん
もともと何も無かった土地と比較されてもね

>>46698 口コミ知りたいさん
横浜の欄見るとその珍説は全く違う
視野が狭いね

>>46693～>>46695
が聞きたいのは
>大宮駅周辺に店舗数が1000店を超える7つの商業施設
の7つはどこ？なんだがな
そこに誰も言及してない
尤も自分もわからないが

ほんとここは枝葉末節にこだわる奴が多いな
この前は＞と≒で揉めてたし

直線距離(google map)の「距離を測定」
旧ジョナサンの敷地の端から第二公園の敷地の端までちょうど１キロ
旧ジョナサンの敷地の端からコクーンシティの敷地の端まで1.1キロ
旧ジョナサンの敷地の端からSSAの敷地の端まで1.3キロ

「直線距離」「敷地の端（出入口ではない）」という最も緩い条件の測定でこれ
当然この３つの敷地は広大
珍説もあんまり成り立ってないな

同様にgooglemapの直線距離を測定する機能で
大宮第二公園とSSAの敷地の端間の最短距離は2.3キロ
なおこれは旧ジョナサンではなく東中を通る直線になる
敷地の端でこれでは到底2キロ前後とは言えないな

>>46704 買い替え検討中さん
https://suumo.jp/journal/2024/02/28/201057/
ここに書いてあって、それについて有り無し語ってるのではないかな？

新大宮バイパス 夢の「前橋直結」いつになる？ ブツ切れ状態「上尾道路」完成はいつ？
壮大な「国道17号バイパス」事業の現状は
https://kuruma-news.jp/post/749359

東北道～新大宮バイパス直結!? 「越谷浦和バイパス」延伸開通で浦和エリア「東西道路」便利に！
JR埼京線をアンダーパスで混雑緩和
https://kuruma-news.jp/post/747299

反対…高速道路とIC建設「多額の税金投入、必要ない」　市民団体、公開質問書を提出
大規模緑地「見沼たんぼ」の中心を通るルート計画「景観、環境が重要」　反対署名3千筆
https://www.saitama-np.co.jp/articles/66801/postDetail

>>46707 マンション検討中さん
5つしか書いてなくないか？
そしてそれは>>46695が自分で書いてる

>>46693 口コミ知りたいさん
幼児3人と車移動メインの自分的には
コクーン・ステラ・イオン大宮・与野が周辺ビッグ4
用途に応じて使い分けてる
そんな人多そう

大宮西は行かないな

>>46708 匿名さん

上尾道路2期まだまだだな
あと50年くらいか

>>46709 口コミ知りたいさん
飲食店も含んでかなと思ってました
違うかな…

>>46709 口コミ知りたいさん

直径2キロ圏の話は「ちなみに、SUUMO編集長の池本さんは」という書き出しだからそれより上の1000店をこえる7つの商業施設の話とは別なんでしょ。

南銀や北銀みたいのを商業施設とは言わないだろう
最広義にはあり得るかもしれないが
SUUMO的にそんな意図ではなかろう

それと南銀を飲食店街というのはいいが、北銀は・・
純粋な飲食店も勿論あるが、このような資料に挙げるようなところか？
資料作成担当者がそもそもあんまりわかってなさそう

>>46714 評判気になるさん
確かにそうですね… 失礼…
この資料に北銀入ってるのは違和感しかありませんでした。

となると「7つの商業施設」も「直径2km圏」もあまり信憑性はないな
北銀に関しては南銀と一体として考えて（「南銀座・北銀座通り」という表記もそう取れなくもない）、ミニ歌舞伎町という位置付けなのかもしれないが

「歌舞伎町」であれば意味が希釈されるところが北銀はピンポイントに機能が特化しすぎ
どちらかというと吉原

>>46717 ご近所さん
そもそも回答してる人がどう捉えてるかしだいなところが大きいので難しいですよね
大宮に限らず横浜も一言でどこまでとは言えない

>>46689 匿名さん
搬入の物量は公演内容に寄って変わります。美術(大道具)の多い公演なら4t車3台ぐらいとかになる事もありますし、音響や照明も2t車、それ以外のセクションも1BOXで数台～10台とかみたいな感じになります。
門街は搬入口近辺に待機できる道路がないのがネックです。
4t車とか離れた場所に待っててOK連絡してから来てもらわないとならないのが面倒なんですよ。中もそんなに広くないから大型公演だと車の捌きだけで結構大変です。
埼玉りそな側の道路にポール立ってるのを無くしたもらえたら数台待機できるのに。あれ凄く邪魔なんですよ。歩行者優先で仕方ないんでしょうが。
そんな感じです。

北銀座は笑う

>>46716 通りがかりさん

電車からかなり目立つ
もう築浅はどこも坪単価400万以上

オープンレジデンシア大宮フロント
7,480万円

54.10m2の2LDK、ワイドスパンの間取り設計ですべての居室に開口部あり◇
～10階【最上階】、南向きのため、通風・陽当たり良好、食洗器等のオプション多数設置～

https://www.nomu.com/mansion/id/ED7Q2024/

>>46713 マンコミュファンさん
だから、その7つの商業施設が何なのか、の話でしょ。
具体的に出てないから気にしてる人がいる。
それだけ。

>>46709はそもそも２キロがどうとかの話ではない。

>>46721 マンコミュファンさん
プラウド大宮桜木町も55平米で7680万
https://www.nomu.com/mansion/id/ED7Z5002/
大宮も上がってますね

大宮っていうか、物価がね

>>46724 匿名さん
物価で高くなるのは新築ね
中古は関係ない

新築が上がれば、中古も当然上がるよ

>>46726 マンション検討中さん
そうかな？
であれば日本全国どこでもマンション価格上がっていいですね。

門街のガーデン跡には何入るんだろうね。

首都圏のような新築マンションが高くなってるエリアでは、中古価格も連れて上がってます。

高島屋、そごう、コクーン、ルミネ、アルシェは確定。残り2つはエキュート、DOMかなぁ。門街もあるけど。

>>46730 マンション検討中さん

大宮駅周辺て言ってるからコクーンはあやしくない？
てゆーかこれを知って何になるの？

>>46729 マンション検討中さん
首都圏だろうが上がり下がりはあるので、平均価格では判断しない方が良いと思います。
まあ、ここは大宮なので資産価値は安定ですね。

>>46730 マンション検討中さん

ラクーン大宮、DOMじゃないか？じゃないか？

>>46733 匿名さん
うん、同じくそう思います。
門街はね…

>>46728 匿名さん

ウルフギャング願います

おまいら清水市長のことどう思う？
評価してる？

店舗数はスーモの記者会見で出てるよ
ルミネ、エキュート、アルシェ、そごう、高島屋、DOM

リンクの時間指定が反映されなかったけど該当箇所は7m35sから

広い道路が必要なのは田舎も都会も関係ない
他の100万都市よりも長野みたいな旧大宮市よりも人口の少ない年寄りも同じ合併都市の北九州よりも
ダントツでインフラ整備がなされてないのはなぁぜなぁぜ？？

合併が遅すぎたんだよ
要は、県経済の核をなす自治体が長年決まらなかったことがすべて
平成になってやっと県経済のヘソが決まったんだから
浦和も大宮もただの宿場町だったところに戦後人口が爆増した
そのまま人口だけが増えて狭域自治体のまま平成まで続いてしまったから
県経済の核として機能するようなインフラ整備なんてもちろんしてこなかったし
埼玉自体が狭域自治体が多すぎて各経済圏が小割になってしまった
予算配分や地域間調整の効率が悪くなったのもあるし
抜きん出た自治体もないから県や国から予算引っ張ってくるだけの政治力もなかった
さらに荒川で西側と分断されていたり交通が縦割りかつ東京志向になっているせいで北方向にしか経済圏が広がらない
よって道路整備が遅れ、幅員の広い放射道路や環状線など他県なら県庁所在地に向いているものが
埼玉ではすべて東京を向いている