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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:18:01
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 4447 周辺住民さん

    地権者とか言ってるけどさ。
    戦後のドサクサで住み付いて適当に縄張って、住み付いてたら自分の土地になっただけだからねw

  2. 4448 匿名さん

    >>4446 匿名さん

    つまりオイシイからやめられないということでしょ?
    大宮駅周辺の開発が停滞してほしくないので、お宅みたいな地権者がいそうな場所は利用しません。

  3. 4449 匿名さん

    >地権者とか言ってるけどさ。 戦後のドサクサで住み付いて適当に縄張って、住み付いてたら自分の土地になっただけだからねw

    ***のなんとかですね~
    別にここに張り付いてる方が不買しようが、大宮駅前の土地は莫大なお金を生み続けますから

  4. 4450 匿名さん

    市が国が何と言おうとこっちだって生きるためには再開発に反対しないといけないわけなので、ご理解してね。あと売り上げは数年前より格段にあがったので不買運動してもほぼ無意味化かと。

  5. 4451 匿名さん

    資産維持の大変さとか面白いこと言うよね。誰もこのエリアの地権者に維持して欲しいなんて思ってないのに。
    個人に毛が生えた程度で大変だとおっしゃるなら、どこぞの会社にでも売っぱらって隠居でもしたらいい。まぁ、税金対策で管理会社作ったりしてあれこれやるのが大変って言うのが筋違いなんだよね。
    さらに言えば、十分過ぎる収入を批判しているのでは無いのに、なぜそれを理解出来ないのかな。

  6. 4452 匿名さん

    闇市のドサクサで居座っただけだからそもそも民度が低いんだよね

  7. 4453 匿名さん

    >闇市のドサクサで居座っただけだからそもそも民度が低いんだよね

    収入と階層(民度)は相関関係がありますから、ご心配頂かなくて大丈夫ですよ。
    それより老後のためにアルバイトでもして小銭を稼いだほうがいいですよ 笑

  8. 4454 匿名さん

    >>4453 匿名さん
    実際ここで言われているような立ち退き交渉みたいなものはあるんですか?

  9. 4455 匿名さん

    >>4453 匿名さん

    大宮駅の発展は、埼玉県の発展にも関わることだと思いますが、どうお考えですか?

  10. 4456 匿名さん

    駅前広場は広げるべきだけど、自分のビルは建て替える予定なので再開発には協力できん。

  11. 4457 匿名さん

    もちろん西口と同じように区画整理方式にして、自分たちのビルが建てられるのなら参加するけどね。外野がとやかく言うなと言う感じ。

  12. 4458 匿名さん

    >>4455
    君は貧しい子供たちのために自分の年収の90パーセントをカットされても文句は言わないんだね?

  13. 4459 匿名さん

    ニセ地権者に踊らされてw
    大宮市時代でも地権者の半分は再開発に賛成してたんだぜ。
    今はもう再開発賛成派が主流なのよ。
    もちろん交渉により、少しでも良い条件を引き出そうとするのは当然だけどな。
    川口の銀座通りの地権者だって、相場の10倍の価格を川口市から条件を引き出したらしいじゃない。利用価値の高い土地なんだから、当然相場でなんて交渉できる訳ないのは当然のこと。

  14. 4460 匿名さん

    土地建物を手放せば、資産維持の大変さからも解放されるじゃない

  15. 4461 匿名さん

    >>4456 匿名さん

    >>4456
    単なるビルの建て替えでは駄目だと地権者も言ってるね
    駅前広場を広げるのに支障になるようだったら移動してもらわないと

  16. 4462 匿名さん

    北口改札できたら、さらに価値が上がるのに手放す訳ないだろ。

  17. 4463 匿名さん

    これからは北銀エリアが熱いね!

  18. 4464 匿名さん

    地権者さん、他県民からダ埼玉と馬鹿にされたままで悔しくないのか?
    俺は悔しいよ

  19. 4465 匿名さん

    >>4455
    地権者は東口をどういう街にするかとかは何も考えてなくて
    ただビル貸して家賃収入を得ることしか考えてないのかも
    価値ってのは市民県民ではなく自分達にとっての価値なのかもな

  20. 4466 匿名さん

    >>4464
    ゴミ屋敷みたいな街並みでほんと恥ずかしいよな
    オワコンのアングラスラム街

  21. 4467 匿名さん

    まあそりゃ自分のビル持ってて働かなくても金がわんさか入るんなら立ち退く気も失せるわな。自分が地権者だったら再開発にはある程度賛成しても、今より金が減るんなら再開発阻止のために個別に新しいビル建てるかも。

  22. 4468 匿名さん

    >>4466
    おまえんちそんなにきれいなの?

  23. 4469 匿名さん

    >>4457
    駅利用者の市民県民を外野としか見ないこの思考ね
    利己主義っぷりがよく表れてるわ

  24. 4470 匿名さん

    地権者のフリした荒らしだからスルーでいいよ

  25. 4471 匿名さん

    おまえらそんなに言うならうちのビル何億で買ってくれるの?

  26. 4472 匿名さん

    地権者のふりをしているとしたら、悪質な人ですね。地権者が自ら貶めるようなことは書かないか。

  27. 4473 匿名さん

    大宮東口の開発が動き始めたことを妬む人だろうな。今後15年は開発が止まることはないだろうね。

  28. 4474 匿名さん

    大門町はまとまったけど、駅前は厳しそうだよね。地権者さえ納得してくれれば2020年までに動きだしてたんだろうけど。

  29. 4475 匿名さん

    市がどういう条件を提示して地権者がどの程度の補償を求めてるか知ってるの?
    それを知らずに地権者を叩くのはどーかと思う。

  30. 4476 マンション検討中さん

    >>4471 匿名さん
    お前のビルのスペック言えよ

  31. 4477 匿名さん

    述べ床2999平米、4方向接道、大宮駅徒歩2分以内、商業ビル、築28年、鉄筋造

    でいくらで買ってくれますか?

  32. 4478 匿名さん

    >お前のビルのスペック言えよ

    言わせたんだから早く答えてやれよ 
    いくらなんだよ?

  33. 4479 匿名さん

    何階建か分からんけど、築28年でただの鉄筋か。延べ床まぁまぁだけど、これなら建物自体には大した額は出せんな。
    土地の条件は中々良いね。四方向に接道してるって激レアだもんね。あと、2分以内ってのがポイントだけど、方面にもよるかな。
    土地の平米数が不明だけど、とりあえず金額出すなら、土地だけで1億5千万以上は出せるかもね。建物は5千万前後で物によるな。

  34. 4480 匿名さん

    >>4455
    大宮に用の無い埼玉県民(特に県西部)にとってはどうでもいい
    大宮の発展の事しか考えていないくせに、勝手に埼玉県民の総意にするなよ

  35. 4481 匿名さん

    じゃあ、この掲示板に来るなよ。妬むなよ。ひがむなよ。

    埼玉県として新幹線の停車駅の周辺の開発は必要だろ。

  36. 4482 eマンションさん

    >>4479 匿名さん

    ひでぇ相場観。
    7億は超えるよ最低。

  37. 4483 eマンションさん

    すまん、まちがえた。3000平米か。
    1000平米と見間違えた。

    駅徒歩2分、新耐震RC、方向なんて関係ない。
    商業ビルでしょ。
    20億はくだらないね、最低。

    2億とか言ってるやつ、やばいね。
    不動産、買ったことないだろ?

  38. 4484 マンション検討中さん

    >>4483 eマンションさん
    無知おつ。

  39. 4485 デベにお勤めさん

    土地の面積が分からない。
    やーさんビルじゃ面倒なだけだろ。

  40. 4486 匿名さん

    2億、7億・・・
    ほんとここは無知の集まりですね
    的外れすぎて笑ってしまいましたよ
    そんなはした金で大宮の超一等地の3000㎡の商業ビル買える訳ないでしょ

  41. 4487 口コミ知りたいさん

    >>4484 マンション検討中さん

    きみ、もうしゃべらない方がいいよ。

  42. 4488 口コミ知りたいさん

    >>4486 匿名さん

    2億とか言ってる馬◯と一緒にするな。
    最低20億はくだらないと言い直してるだろ。
    平米間違えただけやんけ

  43. 4489 口コミ知りたいさん

    ビルの管理状態とテナント次第では25億付近でも買い手はつくだろうな。

  44. 4490 匿名さん

    1億5千万じゃなくて15億だ。桁間違えて計算してたけど、土地面積分からんし俺が評価するならこんなもんだ。
    相場感が分かってないと言われてしまえば、まぁその通りだね。

  45. 4491 匿名さん

    25億の人が一番近いですね。
    昨年、某上場の不動産投資顧問会社が売買の打診に来ましたがそれよりはるかに高額の提示でした。
    もちろん売りませんでしたが。
    大宮はJR有数の乗降客数で新幹線停車駅です。地権者も価値を知っているのでなかなか合意できないのでしょう。

    あと東口の地権者が慎重なのは大宮西口共同ビル(DOM)の失敗がトラウマになってるからでしょうね。

  46. 4492 匿名さん

    なるほど、10億以上の乖離ですか。大宮駅近の価値がよく分かりました。
    買換えるにしても、同価値の物件が手に入らないのであれば、現状維持を選ぶ理由は分かりますね。
    逆説的になるけど、大宮駅近の評価が下がらない限りは、大宮の街づくりも上手くいかないということか。

  47. 4493 マンション検討中さん

    都市再開発法に基づく再開発って、従前と同等の価値の再開発ビルの床を取得できるんじゃないの?

  48. 4494 匿名さん

    未開発のエリアの実質的な価値が上がってもらっては困るので、開発されたエリアでお金を使います。
    未開発エリアの人は税金を頑張って払って下さい。

  49. 4495 匿名さん

    現在と同程度の収入を今後100年保証してあげれば立退くんじゃないかな。
    物価連動ありで。

  50. 4496 匿名さん

    >>4494 匿名さん

    自分が地権者だと思いこんでる人は無視して、大宮の開発について語りましょう!

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