埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 11:20:33
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 44251 評判気になるさん

    門街はビル内の壁をぶっ壊して娯楽施設を入れるとかしてリニューアルできないのかね

  2. 44252 匿名さん

    ビジホだけでなく外資系ホテルも来て欲しいね

    訪日客増加、ホテル開業相次ぐ 外資、高級ブランドで攻勢
    https://news.yahoo.co.jp/articles/71ac662b0c9a40581c4f022bd90c0d95b85d...

  3. 44253 マンション検討中さん

    インバウンドで大宮に泊まっても行くところがないので。外資ホテル誘致はキツいでしょ。

  4. 44254 検討板ユーザーさん

    >>44252 匿名さん

    そういうのは川越の方がいいね

  5. 44255 匿名さん

    GCSを成功させる5つのポイント
    ①質の高い集客施設(映画館、水族館、ポケセンなど)をどれくらい作れるか
    ②インパクトある建物の高さ
    ③オフィスの箱をどれくらい増やせるか
    ④歩いてて楽しい何度も訪れたくなるような街や建物のデザイン
    ⑤大手マスメディアや広告を使った街の宣伝

    思いつく限りはこれだと思う。

  6. 44256 マンション掲示板さん

    だからポテンシャルがある街から
    開発されていくんだと
    何度言ったら

  7. 44257 口コミ知りたいさん

    大宮はポテンシャルがある。伸び代がある。伸び代しかない(最下位)
    みたいなのから早く脱却してほしい


  8. 44258 検討板ユーザーさん

    20年後あたりから本気出す

  9. 44259 口コミ知りたいさん

    大宮GCSなんて他の大規模再開発を見てしまうと霞んでしまう。正直何が凄いのかも分からない。

  10. 44260 通りがかりさん

    >>44259 口コミ知りたいさん
    何も公表されてないけど

  11. 44261 マンション掲示板さん

    他の大規模再開発と比べたら霞んでしまう程度の再開発について未だに話し合いを続けていて完成時期も全く示されていないのが問題。

  12. 44262 マンコミュファンさん

    >>44261 マンション掲示板さん
    霞んでるかも分かりませんよね
    何も公表されてないのはどうかと思いますが

  13. 44263 マンション検討中さん

    >>44259 口コミ知りたいさん
    実は大したことのない計画だからビルの出来に全てを依存してるんだよね
    うめきた公園のように大きな広場を作るとかならビル関係なく凄い計画だとなるが

  14. 44264 検討板ユーザーさん

    うめきたを参考にするのは良いと思うけど、同じ規模の再開発が出来る訳ないでしょ
    広大な土地があった大阪と大宮の再開発は別物なので比較するのは意味ない
    何度も同じ話してますが

  15. 44265 匿名さん

    チケット屋の隣燃えたマックとほぼ同じ建物ができたな。
    またマックが入るのかな。

  16. 44266 通りがかりさん

    >>44263 マンション検討中さん

    そのビルだって100mとかその程度になると思うぞ。
    GCSとか盛大に言ってみたものの実は出来ることは大してなくて壮大な税金の無駄遣いに終わると思う。

  17. 44267 匿名さん

    どんな形にしろ再開発が着工できれば良いが1番の税金の無駄は、準備組合を何年も税金で補助をして、なんちゃら推進会議の委員にお金を払い続けるも、何の調整力もなく着工できず、10年後も大宮の魅力やら緑が多い方が良いなんて話してること。

  18. 44268 マンコミュファンさん

    >>44264 検討板ユーザーさん
    新都心なら可能だったのにね

  19. 44269 匿名さん

    なんかネガが増えたけどGCSは実行されると思うよ
    時間はかかるけど

  20. 44270 eマンションさん

    >>44269 匿名さん
    ネガは前から酷いですよね…
    妬みだろうし正直どうでもいい
    相手する必要もない

  21. 44271 匿名さん

    3月までに大宮GCSの具体的な明るいニュースがほしいところよね。

  22. 44272 口コミ知りたいさん

    ネガ要素だらけだからしょうがない

  23. 44273 匿名さん

    新都心に失敗して門街に失敗してGCSは全然進まずな状況なら不安にもなる
    特に東口は地権者が強くて開発が一度頓挫しているし街のデザインには地権者の意見がかなり多く入るはず
    地権者は収益の確実性を求めるから近くに競合のあるシネコンや新たな挑戦の水族館なんかは期待出来ないでしょ
    早く明るいニュースが欲しいわ

  24. 44274 匿名さん

    GCSが実行されるとしても20年後とかでしょ。
    ちょうどさいたま市の人口減少と重なるタイミングなのでどうなるかね。

  25. 44275 匿名さん

    初カキコ
    今訳あって大宮駅の開発について調べてるんやけど
    GCSプランとかそういうワードがポンポン出てきて頭混乱してるんや
    ...とりあえずGCSプランってのはニューヨークの名前借りてるのにイメージは姫路にしてるって解釈でええんか?

  26. 44276 検討板ユーザーさん

    GCSの基準に沿った形で計画されてる大門町3丁目中地区

    1. GCSの基準に沿った形で計画されてる大門...
  27. 44277 eマンションさん

    >>44275 匿名さん

    きも

  28. 44278 検討板ユーザーさん

    >>44275 匿名さん
    どう解釈したらそうなるのでしょうか?

  29. 44279 検討板ユーザーさん

    >>44278 検討板ユーザーさん

    ちょっと前に同じこと書き込んで完全にスルーされたのですが自分的には秀逸な煽りだと思ったため表現方法を変えてもう一度書き込んでみました

  30. 44280 口コミ知りたいさん

    >>44275 匿名さん
    その通りですよ
    ニューヨーク州の姫路市を目指してます

  31. 44281 マンション掲示板さん

    >>44268 マンコミュファンさん
    みなとみらいや幕張ほど面積が広大だったら難しいけど、さいたま新都心くらいなら三菱地所や三井あたりに町全体一体開発してもらった方が統一感あるし、ディベロッパーもこの規模ならチカラ入れてやるだろうし
    街区毎の公募なら規模も小さくなるし期間が長いと景気にも左右されるから一体開発するべきだったね

  32. 44282 評判気になるさん

    柏駅前はほとんど三井が買い取って一体的に開発するんだよね

  33. 44283 検討板ユーザーさん

    >>44281 マンション掲示板さん
    さいたま市は再開発にデベを積極介入させない
    新都心、武蔵浦和、浦和美園は三井が絡めばもっと良い街になったと思う

  34. 44284 評判気になるさん

    GCSの会議に大手デベが参加してないのも気がかり
    役に立たない識者の意見よりデベの意見の方がよっぽど大事だった

  35. 44285 匿名さん

    開発に不満がある方が多いみたいだけど、ゆっくりゆっくりと開発が進んでるからいいと思うよ。
    大宮駅の西口の開発は素晴らしいし、カドマチが出来たのも評価すべきだと思う。
    大宮の発展を望む人は、開発を阻害していると思われるエリアの店を利用しないで、兵糧攻めにすればいいと思う。

  36. 44286 匿名さん

    >>44281 マンション掲示板さん

    確かに一体開発してくれるデベがあったらよかったね
    話題の池袋西口の再開発は4つの街区(計6.1ha)の全てを三菱地所に任せている
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52558652.html

    やっぱり各街区ごとに別の事業協力者を決めてやるのに比べ、計画全体が
    ダイナミックになるし、街全体の統一感も出てくるだろうね

  37. 44287 契約者さん4

    コクーンが段階的にリニューアルするようです。

    https://www.saitama-np.co.jp/articles/11990

  38. 44288 eマンションさん

    >>44286 匿名さん
    埼玉の再開発ってすべてがばらばらで統一感が皆無なんだよな。
    企画力も微妙だし。

  39. 44289 匿名さん

    >>44287 契約者さん4さん
    2年近く前の話を出されても

  40. 44290 契約者さん9
  41. 44291 匿名さん

    新都心開発で、三菱地所を怒らせたのが、いけなかった

  42. 44292 匿名さん

    筑波大付属坂戸高、つくば市に移転検討 大学と連携「探究」学習強化
    https://news.yahoo.co.jp/articles/50e17f52b28af3d60b31407ae50293bfa10e...

    もはや茨城にも取られる埼玉

  43. 44293 匿名さん

    コクーンシティ(さいたま新都心)2024年春 リニューアル 4/19(金)に「TESLA」国内最大店舗※、「SK-Ⅱ」国内最大旗艦店が同時オープン。オープンに先駆けてイベントを開催!※SC内店舗面積比
    片倉工業株式会社
    2024年1月15日 13時00分

    片倉工業株式会社が運営するJRさいたま新都心駅前社有地商業エリア「コクーンシティ」では、2024年に段階的なリニューアルを行います。
    第一弾は、持続可能なエネルギーへ、世界の移行を加速する「TESLA」の国内最大店舗※ショッピングセンター内店舗面積比、~CHANGE DESTINY~人々の「肌」、「人生」そして「地球」を変える「SK-Ⅱ」の国内最大旗艦店が4/19(金)に同時オープン。
    オープンに先駆けてTESLAによるModel3、ModelYの特別展示イベント、SK-Ⅱによる世界初の新機能を使った肌測定体験イベントを開催します。

    他にも「フィラ」(靴・衣料・鞄・関連雑貨)、「マンハッタンポーテージ by ツール・ド・ブレイン」(バッグ)、 「スタイル」(座椅子・インテリア・生活雑貨)が場所を新たにオープンします。
    今後も段階的なリニューアルが続く、2024年のコクーンシティにご期待ください。

    コクーンシティ(さいたま新都心)公式HPにて、特設WEBページ公開中!
    https://www.cocooncity.jp/renewal2024_spring/

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000119.000024645.html

  44. 44294 匿名さん

    ヤクルトも2軍施設が
    茨城に逃げるな

  45. 44295 eマンションさん

    >>44293 匿名さん
    大宮ではなく新都心というのがこれまたw

  46. 44296 マンション検討中さん

    >>44282 評判気になるさん

    その割には全然進んでないね。GCSとどっちが先にできるだろう?

  47. 44297 匿名さん

    テスラは千葉ならおおたかの森とか稲毛にもあるレベル

  48. 44298 eマンションさん

    >>44291 匿名さん

    シーノ大宮が確か三菱地所だったと思うが

  49. 44299 匿名さん

    >>44295 eマンションさん
    コクーンシティの住所は大宮区だぞ
    そもそもこのスレは大宮"と"新都心のスレだし

  50. 44300 匿名さん

    シーノは2004年だからね

  51. 44301 匿名さん

    コクーンシティはさいたま市最大の商業施設の位置を確固たるものとしたな。
    大宮住民もさいたま新都心も生活圏じょないと、さいたま市で1番利便性が高い地域とはいえなくなっている。
    大宮駅より北の大宮区民もステラがあるけど、シネコンないし、コクーンシティよりは落ちるもんな。

  52. 44302 eマンションさん

    イオン大宮にシネコンあるし
    でも四方をショッピングセンターに囲まれてよく大宮も頑張ってると思うわ

    それにしても最近人が多い

  53. 44303 坪単価比較中さん

    そういえば大宮が舞台のアニメがあるけど、北与野とかは出てくるのにコクーンシティとかは出てこないんだよなぁ。作者の世代かな

  54. 44304 通りがかりさん

    さいたま新都心ってどっちかというと大宮よりは与野とか北浦和の方が近く感じるんだよな

  55. 44305 匿名さん

    感じたことない
    新都心と与野は徒歩圏内では無い、北浦和はもってのほか
    氷川参道と商業行政などで市街地が連なってる大宮新都心間は歩いてても飽きなくてあっという間だよね

  56. 44306 名無しさん

    大宮駅から風俗店を撤廃させてほしい下品な輩が多過ぎるわ

  57. 44307 名無しさん

    >>44304 通りがかりさん
    新都心は与野だよ。

  58. 44308 検討板ユーザーさん

    色々なところの人が新都心に親近感を持っているのは喜ばしいですね

  59. 44309 匿名さん

    さいたま新都心は便利になったよな。
    コクーンも人が多いし。
    これから市役所も建てられるし、さいたま市の中心として今後も栄えていくね。

  60. 44310 マンション掲示板さん

    コクーンもあくまで地元民かたまアリの客がおこぼれで来る程度で広域から来るほどの施設ではないな

  61. 44311 匿名さん

    コクーンはさいたま新都心駅とデッキ直結で駅前に巨大駐車場もあるから地元民以外も多いよ。

  62. 44312 口コミ知りたいさん

    >>44301 匿名さん
    そのステラタウンが三井という皮肉

  63. 44313 口コミ知りたいさん

    >>44305 匿名さ

    与野駅は新都心とほぼ同じ場所だがな

  64. 44314 マンション検討中さん

    与野駅じゃなくて、北与野駅では?

  65. 44315 匿名さん

    令和5年(2023年)度
    駅前広場の都市計画手続き開始
    中地区、南地区の再開発事業の概要が決定

    タイムリミットはあと2ヶ月

  66. 44316 匿名さん

    >>44305 匿名さん

    旧郵政庁舎やビバホームは新都心駅より与野駅のほうが近いよ

  67. 44317 匿名さん

    >新都心と与野は徒歩圏内では無い

    これホントに地元民なのかって発言ですが

  68. 44318 匿名さん

    新都心は新都心
    与野でも大宮でもない
    不毛だよ

  69. 44319 マンション検討中さん

    新都心は与野駅から十分徒歩圏
    北浦和からは徒歩圏とはいいがたい

    >新都心は新都心
    >与野でも大宮でもない
    言葉遊びにすぎないな
    さいたま新都心駅周辺は、与野駅からも大宮駅からも徒歩圏
    というだけ

  70. 44320 匿名さん

    まーた埼玉県政が炎上してる
    いい加減してくれよ

    「現金使えません」埼玉県の運転免許更新で混乱続出、どうしてこうなった? 
    https://news.yahoo.co.jp/articles/8dc9034bc7802b78203662c836ff7c037fc8...

  71. 44321 マンション掲示板さん

    >>44320 匿名さん

    別に埼玉だけじゃないし

  72. 44322 検討板ユーザーさん

    大宮公園のスーパーボールパーク化も大野の独善的政策に見えるので不安ですね

  73. 44323 口コミ知りたいさん

    さいたま新都心郵便局に用があるとき(そんなにないが)
    仕事帰りに京浜東北線与野駅で降りて郵便局に寄って、そのまま与野に戻ってもよいが気分で新都心まで歩き、大宮まで1駅だけ電車に乗ることがある

    また、大宮東口近辺にいたらコクーンまで歩くときもある

    京浜東北線の1駅分は徒歩圏だな
    2駅はつらい

    なお営業キロ的には与野新都心間は1.1キロ、新都心大宮間は1.6キロ
    北浦和与野間は1.6キロ
    実は駅間が最も近いのは与野新都心間

  74. 44324 マンション検討中さん

    https://x.com/omiya_tansaku/status/1747086863335379096?s=46

    東口のマック跡地にプレハブが建ったのだが…

  75. 44325 マンション掲示板さん

    みんな広島駅の再開発見てみ
    門街そのまんま

  76. 44326 マンコミュファンさん

    >>44319 マンション検討中さん
    与野から新都心に徒歩で歩く人ってどれだけいるんだろう?
    周りは住宅街で到着地点がスーパービバホームなんだけど

  77. 44327 口コミ知りたいさん

    池袋のあの規模の再開発ですら2043年に完成予定と発表している。
    100分の1にも満たないような規模感のGCSは未だに大宮の魅力を話し合うだけでそもそも完成するのかも分からないような状況。

  78. 44328 eマンションさん

    >>44326 マンコミュファンさん

    人それぞれですかね

  79. 44329 マンション掲示板さん

    もう大宮に期待する人は池袋にマンション買った方がいいよね

  80. 44330 匿名さん

    >>44324 マンション検討中さん
    再開発させる気ゼロやん

  81. 44331 名無しさん

    >>44330 匿名さん
    何回同じ話してんだかw

  82. 44332 eマンションさん

    大宮駅西口第3bでは12階建てのワンルームマンション?を3年で?取り壊したと言う事実もあるのだが?と言う話にいつものようにしてみる

  83. 44333 匿名さん

    始まるとしても2030年ごろからだろうね

  84. 44334 匿名さん

    チケット屋まで燃えてあの狭い区画をまとめられもっと高い雑居ビルを建てられることが1番最悪だったのでプレハブ2階なら許す。
    しかしいずみ屋まで足場組んで外壁修繕しそうな雰囲気だから、3月都市計画決定してすぐ南地区1期着工なんてなさそう。
    事情通ぶって議事録貼り付けてる人より地元の温度感で書き込んでいる自分の方が予想が当たりそう。
    3月までまだ時間があるから自分の予想は外れてほしいけどさ。

  85. 44335 マンコミュファンさん

    >>44334 匿名さん

    暫定利用っぽいのがせめてもの救いだよね

  86. 44336 マンション検討中さん

    第3B地区は結局地権者が強引に建てたマンションは取り壊さずに再開発を進めるんじゃなかったっけ?
    だから広場は無くなった

    うっすら透けてるのが地権者マンション

    1. 第3B地区は結局地権者が強引に建てたマン...
  87. 44337 マンコミュファンさん

    >>44336 マンション検討中さん

    無知だな
    そこは元々再開発に参加してない

  88. 44338 匿名さん

    野村証券跡地がクレーンゲームばかりのゲーセンになったけどあまり客はいってないな。
    普通のゲームセンターにすればいいのに。

  89. 44339 口コミ知りたいさん

    >>44338 匿名さん
    すぐ取り壊す前提なら何でもいいんだけどね。すぐ取り壊してくれるならね。

  90. 44340 匿名さん

    もともとは、透けてるマンションも併せて3-b街区で進める構想だったが、立ち上げでは抜けて、歪な形になった

    1. もともとは、透けてるマンションも併せて3...
  91. 44341 マンコミュファンさん

    >>44337 マンコミュファンさん
    どっちにしろ一部の地権者は協力せずに邪魔をしたってことじゃん

  92. 44342 匿名さん

    裏のMONARCHVILLAも駐車場だったところに建てて
    計画道路が避けるような形になったんだよ

  93. 44343 匿名さん

    >>44342 匿名さん
    そう言えば、その計画道路(桜木1号線、桜木2号線)っていつできるんだろ?
    今のところ着工の様子無いし、大宮スカイスクエア竣工と同じタイミングにはならないのかな。

  94. 44344 マンコミュファンさん

    >>44336 マンション検討中さん

    この前建てのマンションの敷地も一緒に開発できればかなり良かったんだろうけどな

  95. 44345 坪単価比較中さん

    道路整備で立ち退かされる床屋が反対運動やってなかったっけ?

  96. 44346 名無しさん

    >>44278 検討板ユーザーさん

    GCSプラン担当してる議員さんのTwitter見てると大阪とか姫路とか行ってるっぽいし、その内容にGCSの開発の参考が~って書いてあったんや...
    だから、名前はグランド・セントラル駅借りてるのに参考にしてるのは大阪、姫路辺りって勝手に解釈してたんよ
    自分の解釈が間違ってたら申し訳ない...

  97. 44347 検討板ユーザーさん

    大阪駅と姫路駅周辺を
    参考にして何が悪い?
    駅前開発の先進事例だよ
    グランドセントラルだから
    ニューヨークを参考にしろということ?
    そっちの方が怪しいわ

  98. 44348 匿名さん

    >>44347 検討板ユーザーさん
    悪いなんて書かれていないのにそう感じるということは…

  99. 44349 マンコミュファンさん

    てか色んなところに行ってるけど
    去年は神戸やら広島に行ってた

    横浜の元町とかも

  100. 44350 通りがかりさん

    >>44348 匿名さん
    過去に姫路駅開発をディスる投稿が
    たくさんあったからひっくるめての発言だ
    大阪駅も姫路駅も学ぶところ多い案件
    他所の開発事例をバカにしないで

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3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸