大宮と新都心の今後の開発について６

度々挙がる水族館とかはむしろコクーンの方が向いてそう
ヨドバシはそごうに移転してもらってコクーン3には水族館や子供向けアトラクションなどを誘致しコクーンにはもっとエンタメ方面に舵を切ってもらいたい

>>44178 口コミ知りたいさん
床を持っていて参加と床を持たずに参加では発言権がまるで違うよ。

>>44171 マンション掲示板さん
その意見は正しいし、GCS会議でも同意見出てる。
しかしネットでは体験できない施設とやらを具体的に想定し、業界関係者を呼んで出店条件を聞いたりし、賃料想定なども確認し、誘致できるか議論しないところがGCS会議メンバーの弱さなんだよね。

GCS推進戦略会議の方々にも大宮に人を呼び込む方法をもっと深く議論してもらいたかったですね

確かにポケモンセンター、ニンテンドーストア、アップルストアなんかは大都市にしかないイメージ。
ジャンルはサブカルだけど、敢えてそこに行く理由がある吸引力のあるテナントだよね。
最近西口第4地区は予備校や専門学校がめっちゃ増えたから西口のどこかに出来たらいいのに。
マルイの中の駿河屋も賑わってるし。

コト消費はまさにその通り。ライオンズのホームを大宮にすれば良いのだが。

>>44184 マンション検討中さん
親会社が西武鉄道である限りベルーナドームからの移転は無理
大宮スーパー・ボールパーク計画で試合数を増やす事なら可能だが
この話も何度も何度も堂々巡りしすぎ

>>44183 マンション検討中さん

池袋の乙女ロードや秋葉原の電気街を見ていると、「オタク」の経済効果をすごく感じる
大宮のアニメイト付近も綺麗になるだけで相当変わりそう

>>44186 マンコミュファンさん
その割にはゲーマーズが閉店するんですけどね
まあ大宮に限らず全国的に閉まってる

ここまでの再開発でも娯楽施設からは逃げてるよね
横浜にはどんどん娯楽施設が作られるのに

>>44161 口コミ知りたいさん

ハァ？
大宮駅前には無いんだけど

>>44170 マンション掲示板さん

横浜・みなとみらい地区には6か所
千葉・幕張地区には５か所
大宮・新都心地区にはコクーンの１か所

これで足りると思っているなら大宮という街の評価がかなり低いね

>>44174 評判気になるさん

パルコは浦和で関係ないんだけど
やっぱり大宮にシネコンいらないとか言ってるのは浦和の人なのかな
出来たら困るもんね

>>44190 匿名さん

一応、イオンシネマある　地味だけど

渋谷も若者が減り、最近の若者は休日に自分の街から外に出なくなってきてるという分析記事があった
いくら東京が華やかでも地元で過ごしたい需要は必ずあるしそれに応えられる街にならなければならない

大宮駅前にシネコン不要という人は、ポケセンやニンテンドーショップやトイザラスや水族館など今大宮駅前にない施設誘致を主張するけど、別にそれらを誘致することシネコンが不要ということをセットにすることないよね。シネコンも誘致して、その他にこれらを誘致したいならわかるのだけど。
大宮駅前に住宅置きたくないならもっともっと商業床を増やす必要があり、商業店舗が出店しやすいような開発が必要。

大宮駅とさいたま新都心駅までは
一帯として開発するくらいの規模感が必要だと思う

シネコンも良いけど、あくまで集客ネタの１つ
もっと〇〇と言えば大宮だよね
と言って、集まってもらえるネタが必要

見沼田んぼは、名前変えるなり、アミュズメントのコンテンツとして活用、昇華させるべき。
ジオトープパークとして。

不要と言う人は新都心のコクーンや浦和のパルコの集客が取られるから
地域内で被らないものにして欲しいってことなんだろうけど
既にいくつもあるならともかく大宮駅前には一つもないのだから
出来たところででオーバーストアにはならない

池袋東口にはこの５年で巨大なシネコンが２つ増えたし
みなとみらいにも新しいのが今年オープンする

>>44184 マンション検討中さん
>>44185 匿名さん

昨年、こんな記事があったけけど仮にそうなった場合
県内企業で引き受けられるところあるかな？
https://www.asagei.com/excerpt/245404

県内企業では無理でしょ。
東武がライオンズを買い大宮県営球場をホームタウンにすれば、埼玉県もさいたま市にもプラスではあるが。
まあ、ドーム改修してるしないよ。

シネコンほしい派も別にシネコンが集客の切札になると思ってるわけじゃなくてケンタッキー戻ってきてほしいとかと同じような感覚で言ってるだけでしょ
あって然るべきと思ってるだけ

>>44195 マンション掲示板さん
大宮と新都心の間はぎっしりマンションが建っちゃってるので一体的な街というのは無理です

>>44190 匿名さん
旧大宮市は45万人しか人口がいないんだからそんなもんじゃね？

>>44200 評判気になるさん
大宮と新都心は最初から別物だろ

さいたま市は、大宮と新都心を一体として開発すると言ってるよ。

今更遅いよね
大宮と新都心の一体化とか新都心を更に発展させるとか言ってるけどもう土地ほぼ埋まっちゃってるじゃん

>>44204 評判気になるさん

戸建てや古いビルを壊して再開発していくんですよ
他県の政令市もどんどんやってる

特にマンションは一度建てさせちゃうとその後の再開発はかなり厳しくなるよなぁ

大宮と新都心の中間地の食肉市場や市民会館おおみや跡地を大宮と新都心住み両方が集まる施設にするといいね。
欲を言えば大宮駅南口改札を作り物理的に距離を縮められるといいのだけど、南銀浄化しないと無理だわな。

>>44206 通りがかりさん
タワマン作るにしても低層階に商業施設入れられる箱は作らないとな最低。

>>44189 匿名さん
駅前ではないけど大宮圏に元々あったものがずいぶん前に無くなったんだよ。知らなかったかい？

主要市街地大宮を繁栄させたい勢と主要都市として政令市さいたま市規模で見てる勢と県規模で見てる勢がいて都度考え方が食い違うね～
私は県なんだけど主要都市に置く考えもまぁわかるけどね

>>44209 口コミ知りたいさん
ハタシネマとかね
VOLKSも速攻でなくなった

>>44206 通りがかりさん
それはオフィスビルや商業施設も同じだろ。
一度建てたら建て直すのは早くても30年後だ。

>>44212 マンション掲示板さん
地権者の問題だね。2/3以上同意が取れないと建替え出来ないから。マンション購入者は通常建物と土地の両方の権利を持ってる。
オフィスビルなんか一事業者でやる分には楽だよ。都内にはソニック級のビルをたった19年で建て替えた例もある。

現実としてマンションのない大宮東口駅前が何十年も再開発が進んでないからマンションだとその後の再再開発が難しいと主張しても無意味だよ。

大宮には少なくとも西口と東口で1つずつシネコンが必要だし、浦和大宮の構図が埼玉県とさいたま市にならないように県庁も大宮に必要だと思う

シネコンは１つで充分です

シネコンはあるに越したことはないけど必須っていう感じはしないなあ

普通の感覚だと浦和、新都心駅前にあって大宮駅前にシネコンないのは不自然なくらい違和感あるけどな。
大宮駅前はこれからマンション開発しますというなら納得するけど。

大宮駅前の映画館はMOVIXとイオン大宮に客奪われて潰れたんだからよっぽど自信が無い限りはシネコン出店してくれないと思う

>>44219 匿名さん
3スクリーンしかなかった上に老朽化していたハタシネマと当時の最新鋭の設備で開業したシネコンを比較するのは違うでしょ
そりゃ客取られるに決まってるじゃん

>>44216 eマンションさん
すでに新都心と日進と浦和に3つあるけど？
大宮駅に1つずつシネコンを作ってもまだ足りないと思う。
人口135万の中心駅で、首都圏でも有数の利用者数なので間違い無いです。
これで需要過多なら川崎や横浜も需要過多ということになるし、浦和パルコのユナイテッドシネマを潰さなくちゃならなくなる

大宮は西口でも東口でも駅前のどこかにシネコンを誘致できる開発ができるかだね。
ホール同様にシネコンも初めから専用区画を設計しないといけないから、需要以上に地権者が商都の誇りがあることが前提。

てか埼玉県って多過ぎないか？

【特集】47都道府県の映画館事情を大調査！人口あたりのスクリーン数、第3位・大分県、第2位・山形県、第1位は東京ではなく◯◯県！【2023年版】

https://www.cinemastyle.jp/feature/13454/
神奈川県抜いてるし

順位 前回 都道府県 スクリーン
1 1 東京都 406
2 2 愛知県 267
3 3 大阪府 231
4 5 埼玉県 227
5 6 神奈川県 221

ハタシネマはボーリングではラウンドワン、映画はコクーン、ゲーセンは南銀に一気に客奪われちゃったからね

でもハタ潰れる前も時々行ってたけど、ボーリングはそこそこ人入ってたけどな、確かラウンドワンより安かったんじゃなかったかな、もう覚えてないけど

設備で客奪われるぐらいじゃ需要が無いってことじゃん…

アンパンマンミュージアムも欲しいな　
地味に大都市にしかない

>>44223 検討板ユーザーさん
埼玉に多いのは十年以上前から変わってなくて私も勝手に安堵してたけど埼玉県の特色として広域的な小中規模市街があるってことなんよね。ここのスレ民がド田舎扱いしそうな郊外に映画館入ってるSCも割かし多い。

だから主要都市に映画館作った！格が保てた！とかでは最早ないんよね。包括的に価値を考えないといけない。色々大変やね

神奈川県を抜いたのは秩父市にシネコンが出来たからか！
相乗効果はあったらしい。
客13万人！人気ウニクスの映画館オープン1年、ショッピングモールも206万人に増　タリーズコーヒーなど好調