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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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大宮と新都心の今後の開発について６
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4412 匿名さん
＞一気に高まっている
地権者が生きている限り大門町以外の再開発は厳しそうだよね。 -
4414 匿名さん
市の押し付け
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4415 匿名さん
昔の再開発反対の情報しか書けないところがね。
時代は変わってるんだよ。
大宮と新都心の一体開発なんてないなんて言ってたけど、市議会では大宮と新都心が手を組んだようだよ。 -
4418 匿名さん
地権者がごねてなければ全部2020年に間に合ったよね。
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4419 匿名さん
大門町２丁目の地権者達が駅前地権者以上の賃料収入を得るようになったら、プライド高い駅前地権者達も動くよ。
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4420 匿名さん
再開発ビルのテナントじゃ今より格段に地権者に金が入らなくなるからゴネているわけで。
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4421 匿名さん
>>4420
大門の三井の複合ビルと中央デパートの賃料では、同じ立地でも賃料は桁外れに変わるよ。
大宮東口駅前のボロビルの賃料は、浦和の新築ビルより高いけど、大門町の三井の複合の新築ビルはそれを軽く超えるだろうよ。
大門町の反対地権者の反対理由は、行政がNHKの言い分ばかりを聞き、地権者を軽く見てるからとの理由。今より賃料が高くなるのはわかっていたが、プライドの問題だったね。 -
4422 匿名さん
中央デパートを解体のついでにマンボービルやラクーンの界隈も解体してほしいわ
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4423 匿名さん
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4424 匿名さん
お前ら地権者の店とテナントには絶対に金を落とすなよ
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4425 匿名さん
地権者って何様なんだろうね。土地持ってるから何なの？
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4426 匿名さん
いつまで地権者はごねてるの？
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4427 匿名さん
実際地権者が提示してる条件てどんなもんなんだろね？
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4428 匿名さん
>地権者って何様なんだろうね。土地持ってるから何なの？
持ってない奴には一生わからないよ。
その一等地がどれだけ膨大な金を生むのかってことをね -
4429 匿名さん
中央デパートの徳樹庵は4月28日で閉店みたい
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4430 匿名さん
そりゃ自分の土地に変なおっさんがやってきて早く出て行ってくれなんてとやかく言われたくないだろうしね。
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4431 匿名さん
少なくとも行政と交通事業者と駅前有力地権者は、再開発に関して大筋合意した訳だから。
商店街を全部ぶっ潰しましょうとか、100m以上のビル建てましょうとか言わなきゃ、地権者だって街づくりには協力するスタンスな訳だ。 -
4432 匿名さん
いつ大筋合意したの？
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4433 匿名さん
>>4432
地権者も単なるビルの建て替えでは駄目だと明言して、行政が用意した3回目の資料に大筋良いと発言してるよ。
それにより、基盤整備推進部会が具体的な開発計画を作りこむ段階になった。
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p049634_d/fil/28-03... -
4434 匿名さん
結局また構想・計画作って終わりそうだな。
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4435 匿名さん
地権者が自分の権利ばかり主張してるせいで、大多数の市民県民は東口の狭っ苦しくて使いづらいロータリーを使うことを強いられている
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4438 匿名さん
>あなたは持っている人ですか？
もちろん持ってますよ。
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4439 匿名さん
その毛嫌いしてる地権者がどんだけ地方税払ってると思ってるの？
固定資産税は建物+土地で１期だけで相当払ってるよ。それ以外に地方法人税と消費税
地方税だけで人によっては年に何千万と納税してます。
そういう高額納税者に文句言うならたくさん税金納めてからにしましょうね。 -
4440 匿名さん
土地建物を手放せばそれらの税金も払わなくて済むじゃない
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4441 匿名さん
4440さんの言うとおりです。
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4442 匿名さん
たくさん納税出来るだけの資産家に対して思うことはたくさんあるな。
そもそも節税だって、グレーなところでやってる部分もあるだろうし、個人法人問わず先祖代々からの土地運用で偉そうにしないで欲しいね。 -
4443 匿名さん
ある程度有利な条件じゃなければ立ち退くつもりはない。
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4444 匿名さん
現実として利用価値の高い不動産を持ってるだで遊んで暮らせるのは事実なんだから、地権者責めても妬みにしかならないよ。
少なくとも、駅前有力地権者が大宮市時代と違い行政が用意した再開発の話合いのテーブルにつき、さいたま市だけじゃなく、県も国も交通事業者もオールスターで出席して、事業化に動いている。文句を言う段階はとっくに過ぎた。 -
4445 匿名さん
確かにそれはあるね。元々の地権者が攻めの手立てで、町をもっと魅力的にしてくれれば良いんだけどね。
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4446 匿名さん
>個人法人問わず先祖代々からの土地運用で偉そうにしないで欲しいね。
外野は資産維持の大変さも知らないから言いたい放題で良いね。
大変な分、十分すぎる程の収入を得てますけど
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4447 周辺住民さん
地権者とか言ってるけどさ。
戦後のドサクサで住み付いて適当に縄張って、住み付いてたら自分の土地になっただけだからねｗ
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4449 匿名さん
>地権者とか言ってるけどさ。 戦後のドサクサで住み付いて適当に縄張って、住み付いてたら自分の土地になっただけだからねｗ
＊＊＊のなんとかですね～
別にここに張り付いてる方が不買しようが、大宮駅前の土地は莫大なお金を生み続けますから -
4450 匿名さん
市が国が何と言おうとこっちだって生きるためには再開発に反対しないといけないわけなので、ご理解してね。あと売り上げは数年前より格段にあがったので不買運動してもほぼ無意味化かと。
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4451 匿名さん
資産維持の大変さとか面白いこと言うよね。誰もこのエリアの地権者に維持して欲しいなんて思ってないのに。
個人に毛が生えた程度で大変だとおっしゃるなら、どこぞの会社にでも売っぱらって隠居でもしたらいい。まぁ、税金対策で管理会社作ったりしてあれこれやるのが大変って言うのが筋違いなんだよね。
さらに言えば、十分過ぎる収入を批判しているのでは無いのに、なぜそれを理解出来ないのかな。 -
4452 匿名さん
闇市のドサクサで居座っただけだからそもそも民度が低いんだよね
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4453 匿名さん
>闇市のドサクサで居座っただけだからそもそも民度が低いんだよね
収入と階層（民度）は相関関係がありますから、ご心配頂かなくて大丈夫ですよ。
それより老後のためにアルバイトでもして小銭を稼いだほうがいいですよ 笑 -
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4456 匿名さん
駅前広場は広げるべきだけど、自分のビルは建て替える予定なので再開発には協力できん。
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4457 匿名さん
もちろん西口と同じように区画整理方式にして、自分たちのビルが建てられるのなら参加するけどね。外野がとやかく言うなと言う感じ。
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4459 匿名さん
ニセ地権者に踊らされてw
大宮市時代でも地権者の半分は再開発に賛成してたんだぜ。
今はもう再開発賛成派が主流なのよ。
もちろん交渉により、少しでも良い条件を引き出そうとするのは当然だけどな。
川口の銀座通りの地権者だって、相場の10倍の価格を川口市から条件を引き出したらしいじゃない。利用価値の高い土地なんだから、当然相場でなんて交渉できる訳ないのは当然のこと。 -
4460 匿名さん
土地建物を手放せば、資産維持の大変さからも解放されるじゃない
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