埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 12:42:55
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 43701 マンション検討中さん

    GCSの武器って何なんだろう?
    他所の再開発と比べてGCSの再開発はこれが強みだって言えるコンセプトは何かある?

  2. 43702 通りがかりさん

    池袋のC街区でさえ185m
    大宮の高さ制限が180m
    もー終わりダァ~ 絶対勝てない

  3. 43703 マンション掲示板さん

    だから、池袋と同じ土俵で戦うなよ
    独自性が大事だと何度言ったら

    まあ、それをコンセプトに据えられないから
    大宮はこの有様なのだが

  4. 43704 口コミ知りたいさん

    >>43701 マンション検討中さん
    そういうコメントするのであれば、まずググりましょうね。
    どこの人だか知りませんが。
    大宮を下げたいだけなら、やめていただければと。

  5. 43705 eマンションさん

    >>43701 マンション検討中さん
    実質、大宮以北の人のための再開発だからね。
    お察し下さいがコンセプトになるのでは。

  6. 43706 名無しさん

    >>43704 口コミ知りたいさん
    それがただ大宮を下げたいだけのコメントかどうかは分からないです。
    私も知りたいです。
    強みとか、コンセプト、特徴的なことなどを。

  7. 43707 マンション掲示板さん

    >>43703 マンション掲示板さん
    勝手に比較してディスりたいだけでしょうね。
    大宮には他の都市にない利点もあるので、そこを活かせる開発をしていただければ良いですね。

  8. 43708 検討板ユーザーさん

    >>43706 名無しさん
    強みは立地でしょうね、東京のバックアップとしての。
    これを活かせるかがGCS含めた大宮再開発のポイントではないでしょうか。
    バスタもその一環ですね。
    まあ、こういう話出すと妬みが湧き出しますがw

  9. 43709 口コミ知りたいさん

    https://www.ktr.mlit.go.jp/oomiya/oomiya00619.html
    今回のバスタの会議資料は大宮の特徴が良く分かりますね。
    GCSも頑張ってほしい。

  10. 43710 匿名さん

    >>43704 口コミ知りたいさん
    >>43707 マンション掲示板さん
    本当ですね、>>43691辺りはネガコメを短い時間に連投しているようにも見えますし相当大宮という地が嫉妬されているのは間違いないです

  11. 43711 マンション検討中さん

    立地ではなくGCSの再開発の特色、強みを聞いてるんだけど
    GCSの再開発の全体的なコンセプトって結局何?

  12. 43712 口コミ知りたいさん

    >>43711 マンション検討中さん
    具体的な内容は公表されてませんが。

  13. 43713 検討板ユーザーさん

    池袋の再開発内容公表 → 大宮終わった
    発想が凄すぎてついて行けないよ。

  14. 43714 匿名さん

    例によって大宮が終わったことにしたい人のオリジナルルールなので

  15. 43715 通りがかりさん

    池袋の再開発がすごい→大宮は大したことない→池袋でいいや
    というストーリーはなくはない

  16. 43716 通りがかりさん

    次々と…
    惨めだと感じないのかな…

  17. 43717 評判気になるさん

    最近の再開発は高層ビルばかりでどこも似たり寄ったり。
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1559081.html
    名古屋のこういう感じは好きですね。

  18. 43718 eマンションさん

    >>43715 通りがかりさん

    池袋が大宮を上回ってるのは今後の再開発どーこーじゃなくて今までもずっとそうだったわけで、にもかかわらず池袋に行く人もいれば大宮に行く人もいる。再開発がすごかろうと今後もそれが続くだけ。

  19. 43719 マンコミュファンさん

    >>43718 eマンションさん

    それを変える為に再開発するのに結局今後も続くだけなら意味ないね

  20. 43720 匿名さん

    ここでネガに反論してるのって多分1名か2名くらいで、他は大宮が池袋に負けようが、横浜に負けようが、千葉に負けようがほんと興味ないのよ。
    興味あるのは今より駅前が綺麗になり、自分が利用する商業テナントが増え便利になり、自分の家の不動産価値が上がるのか程度のこと。
    ようするに比較は他都市ではなく、現状の大宮との比較。

  21. 43721 匿名さん

    >>43719 マンコミュファンさん
    防災の役割もあるから必ずしも集客だけが目的じゃないぞ情弱

  22. 43722 匿名さん

    とりあえず都市計画決定さえやればスレは落ち着くからそれまでは耐えるしかない

  23. 43723 匿名さん

    大宮市ですら都市計画決定までは進めたのだから頼むぞって感じよ。

  24. 43724 匿名さん

    池袋に負けるのは当たり前だからどうでもいいんだよ。
    問題なのは津田沼にさえ負けそうってこと。

  25. 43725 匿名さん

    >>43724 匿名さん
    自分で参考になる押しちゃってどうしたん?
    別に負けても良くない?パルコも撤退する程商業価値のない津田沼という街に高層マンションが建つぐらいでごちゃごちゃと騒ぎ立てるお前の心が負けてるわ

  26. 43726 マンション検討中さん

    現に大宮は周辺の開発にも負けてるから高島屋やそごうや門街などが寂れてるんだよね

  27. 43727 eマンションさん

    勝ち負けどうでもいいから大宮ちゃんと再開発できればいいと思う

  28. 43728 匿名さん

    >>43726 マンション検討中さん
    高島屋は文字通りの老朽化でGCSによる再開発待ちなだけ

    再開発準備組合が発足/2期に分け8年見込む/大宮駅東口駅前南地区
    2020年10月5日 建設通信新聞

    大宮駅グランドセントラルステーション(GCS)化構想の開発4地区のうち、南地区で「大宮駅東口駅前南地区市街地再開発準備組合」(さいたま市、河野見義理事長)が発足した。9月29日の設立総会で承認された。
    1、2カ月以内に事業協力者を決めた上で、3年後の都市計画決定、5年後の本組合設立を目指す。その後、権利変換認可手続きに1、2年、着工から完成までに2期8年を見込む。

    南地区の対象区域は、大宮高島屋などを含む大門町1の約1.5ha。
    地権者44者のうち29者が準備組合に加入し、その他3者が本組合設立後の加入を予定している。
    大宮高島屋の営業を続けながら工事を進めるため、工期は2期に分け8年間を見込む。事業協力者の公募はせず、準備組合が複数社に意向確認した上で、理事会で決定する。
    https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2010050502/preview


    そごうは去年のリニューアルで売り上げ好調、さらに200億円を投じてリニューアル予定

    そごう大宮店/食品フロア刷新、30代以下の来店が増加|流通ニュース
    2023年07月31日 14:04

    そごう大宮店は8月30日、食品フロアの第3弾リニューアルを完了する。

    同フロアは2022年11月から刷新しており、第3弾は6月30日に開始、8月30日までに3ブランドが新規オープン、4ブランドがリニューアルオープンする。

    リニューアルスタート以来、売り上げが好調で2019年を上回る数値で推移。改装に合わせて、AIカメラによる顧客分析も実施している。
    店として取り込んでいきたい次世代顧客である30代以下の来店が、改装前に比べて増加していることも実証されたという。

    第3弾では、新規に6月30日ヨーグルトデザートとヨーグルトスイーツの専門店「ヨーグルト フォーシーズンズ」、8月4日「アントニオ」(洋総菜)、8月30日「ミート矢澤」(精肉・総菜)を導入する。
    https://www.ryutsuu.biz/store/p073113.html

    そごう・西武再建に600億円 店舗改装、人員削減はせず - 日本経済新聞
    2023年9月5日 12:02

    西武池袋本店以外にそごう・西武が持つそごう千葉店やそごう大宮店、そごう広島店といった残る9店舗にも約200億円を投じ改装などを実施、集客力を高める。現時点では閉鎖を予定する店舗はない。

    人員削減も今は検討していない。ただ一部で配置転換が生じる可能性がある。西武池袋本店の改装にともない余剰人員が生じた場合、セブン&アイ・ホールディングスがグループ企業で引き受ける意向を示している。
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC046040U3A900C2000000/


    門街は商業エリアの運営担当である中央デパートの誘致営業能力の弱さのよるもの、但し最近は1階の門街通りの12~15区画と5階のレストランフロア以外は言うほどスカスカでも無くなってきた
    https://omiyakadomachi.com/


    全部それぞれに事情があるのにそれを一緒くたにして語るお前の情弱さが浮き彫りになって滑稽だよ

  29. 43729 マンション検討中さん

    競争から逃げるのは***思考だからやめよう

  30. 43730 匿名さん

    莫大な税金をかけるわけだし小綺麗になる程度では駄目でしょ
    市議も大宮が宿泊してもらえるくらいの都市にならないと元が取れないと言ってた

  31. 43731 マンション検討中さん

    >>43724 匿名さん

    津田沼は高いだけ
    幕張新都心はバブル期に建てすぎて余力を残してないし
    千葉駅前はもっと悲惨

  32. 43732 匿名さん

    【千葉・習志野市の津田沼駅南口再開発】住宅棟50階1000戸/12月内に都計手続き
    https://www.kensetsunews.com/web-kan/899232

  33. 43733 匿名さん

    >>43724 匿名さん
    マクロで考えて埼玉全般が千葉に負けてる以上これはやむなし。
    それにこの掲示板では欲しがりません羨ましがりません比較しませんという潮流に持っていこうとしてる人の投稿回数が多いのだから、津田沼にさえ負けそうじゃなくて、負けて当然!比較はよろしいって心構えでいかなきゃね。

  34. 43734 口コミ知りたいさん

    出来ることと出来ないことと夢想と不安がごちゃ混ぜになってるスレッド

  35. 43735 匿名さん

    >>43732 匿名さん
    総戸数だけで言うなら今から40年以上前に和光市で1615戸のマンションが既に建っているし周回遅れですね津田沼は

    総戸数1615戸
    シーアイハイツ和光
    https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0031110/

  36. 43736 匿名さん

    >>43733 匿名さん
    千葉はほとんどの指標で負けてますけどね埼玉に
    まあ津田沼に負けようがどうでもいいし基本的に大宮の発展を願うスレじゃないんですかね?

    1. 千葉はほとんどの指標で負けてますけどね埼...
  37. 43737 匿名さん

    都市部で戦えるのはさいたま市だけ。埼玉は他が弱く、千葉は強い。埼玉は中規模の市が多すぎる。合併して政令指定都市になるなどブランディングが必要。

    1. 都市部で戦えるのはさいたま市だけ。埼玉は...
  38. 43738 匿名さん

    >>43737 匿名さん
    このスレは大宮と新都心を語るスレなのでさいたま市以外の埼玉や他県の情報や動向はどうでもいいです

  39. 43739 eマンションさん

    >>43738 匿名さん
    >>43736 匿名さんの方には言わないんですか?

  40. 43740 匿名さん

    >>43739 eマンションさん
    では>>43724や43733にも言わないんですか?

  41. 43741 eマンションさん

    アンチが津田沼の再開発を引き合いに出して悔しがらせたいみたいどけど、このスレを見てればわかる通り大宮の人間はマンションメインの開発は望んでないから羨ましがらせることはできないよ

  42. 43742 匿名さん

    千葉をさげすむのは許さない

  43. 43743 マンション検討中さん

    津田沼が栄えていたのは昔の話。
    これからは住宅街に張り切るみたい。

    https://www.rakumachi.jp/news/column/328938

  44. 43744 マンコミュファンさん

    >>43741 eマンションさん
    ですね。
    千葉は再開発と言っても、どこもかしこもマンションだらけ。
    千葉駅前ですら、ですからね。
    そんな再開発なら大宮には要らない。

  45. 43745 匿名さん

    大宮も3-B街区はマンション、3-A街区もマンション入れないと成り立ってない

  46. 43746 マンション検討中さん

    大宮駅西口第3ad
    低層が商業施設
    その上はオフィスとマンションのツインタワー
    マンションの方がおまけ

    業務商業施設5万5000㎡
    マンション3万㎡

    敷地面積
    約9,500平方メートル
    建築面積
    約6,200平方メートル
    延床面積
    約85,000平方メートル
    容積率
    約650%
    建築高さ
    約100m
    主要用途
    商業、業務、住宅、駐車場
    規模・構造
    住宅:約230戸/地上27階RC造
    /約30,000平方メートル
    業務:地上21階S造/約43,000平方メートル
    商業:約12,000平方メートル
    駐車台数:約400台/駐輪場 約700台

  47. 43747 周辺住民さん

    不幸な人達が延々同じ事を話すスレ
    ダメな人はどこに住んでも一緒だよ

  48. 43748 匿名さん

    >>43745 匿名さん
    大宮門街・AddGrace Omiya・大宮ソラミチKOZ・桜木駐車場用地複合施設・大宮駅東口大門町3丁目中地区「は?」

  49. 43749 販売関係者さん

    去年と同じで3月上旬には会議やるだろうからそこで新たな情報が分かる。

  50. 43750 匿名さん

    中地区、南地区の都市計画決定以外の情報はいらないかな。
    もうGCSの会議も同じ話の繰り返しだからやっても無駄。地下車路だけ掘り始めて、地権者の皆様が再開発やる気になったら繋げられるようだけしときますねでいいんだよ。

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