大宮と新都心の今後の開発について６

冗談か本気かわからないが度々南銀を移転なんて意見だす人いるけど、南銀は第5種地域だから出店している店が多い訳で無理もいいとこよ。
南銀浄化は保全対象施設である病院や学校や保育園などを旧中山道沿いに増やし、周辺にマンションを増やしていくのが効果的。全く考えが逆。
南銀に近いオープンレジもいつの間にか完売してるので、マンション需要は旺盛。自然とその方向には進むと思うよ。

南銀は舗装より道幅拡張、電柱地中化しないと何も変わらないよ。

南銀の道幅拡張って火災起こしまくってる南銀は急いでやらなきゃいけないと思うんたけど、安全の意識が低いんだろうな。
南銀で火災起きても消防出動しないとかしないと目も覚めない気がするよ。
実際大きな震災起きたら飲食多い南銀は火災のリスクが大きい。消防もかけつけられず、かけつけも地震で電柱倒れて道も狭く進めず、スプリンクラーもないビルばかりだから火の海だろうな。

みなさま本年もよろしくお願いします。
門街のオリーブチキン入ってたとこの囲いにこんなのが貼ってあったんですがどういう意味でしょうかね？

>>43669 大宮住みレッズサポさん
おっ、これはロゴ的にもドトールコーヒーっぽいかな？
オープンするならこれは嬉しい
情報サンクスです

求人情報も出てるね

ドトールコーヒーショップ 大宮門街店
カフェスタッフ【アルバイト・パート】
掲載期間 23年12月22日～37年12月31日
JR「大宮駅」より徒歩3分
https://hitomgr.jp/dsaiyo/iw8i/sp_job/show/1012448

密集市街地は火災の危険がって言うけど欧州の街は大体密集してるよね

あの豆の形、そういうことですか！ありがとうございます。どういう意味なのかよくわかんなくてWHO？コーヒーなんてものがあるのか検索しちゃいましたわ。

舗装しても吐しゃ物とタンで汚くなる

大宮GCSの会議でも路地裏の魅力なんて大学の先生が言ってるけど、適切な広場なしに無差別に古い木造や雑居ビルが密集してる今の大宮とは違うとはっきり言わないと無責任なんだよな。
南銀なんて屋外広告物の規制もゆるいのか、少し大きな地震があったら看板やらが落ちてきそうで怖いし逃げ場ない。雑協ビルの火災の怖さは歌舞伎町の火災で教訓にもなってるが、安全より金の考えが蔓延してる。
南銀で飲み食いするということは、ある意味命を粗末にしてると思うね。

いやドトールは嬉しくないだろw

ドトールなら安いから学生も利用するんじゃない。
eastのフラワーカフェはお高めだから大人向けで丁度良いでしょ。

これからも継続的に比較的大型物件が控えているというのに大阪万博に北陸の震災復興で建設費高騰が更に高まりそうだ。これが規模縮小とかデザイン劣化につながらなければいいけど。でもGCSは10年後でも着工してなさそうだからこの影響は少なそうだ。

>>43674 匿名さん
ゲロタンね

南銀で飲み食いすることが命を粗末にしてるとは言いすぎでは？
築50年の木造住宅に住んでる人は毎日命を粗末に生活しているってことですね。
数十年に一度の大災害を気にしながら飲み食いする場所を慎重に選んで生きていってください。

池袋の新しい再開発計画のパースが発表されました
凄すぎ

めちゃめちゃいいな。

>>43681 eマンションさん
もう大宮は終わりだね

>>43681 eマンションさん
約270m、220m、185mですね。凄すぎ。

南銀は道幅5m程と狭い上に看板やらもあるから普通の火災でも危険だよ。
実際年末の南銀の火災でも消防車が入れず苦労してたから。

南銀は南地区の再開発が終わってからの区画整理へ入っていく予定だから、ここであぁだこうだ言ってもまだまだ先だよ

現状、新たなビルを建てる時は道路拡張のためのスペースを開ける事になってる

道路の改修はとりあえずのもの

延々と話し合いを続けたところで対したものは出ないんだからGCSも早く計画を発表したらいいのにな。
いまだにいつ完成予定か誰も分からないってヤバくないか？
池袋なんて2043年完成予定でも発表はしてるぞ。

>>43687 口コミ知りたいさん

GCSはやるやる詐欺だぞ。
どうせ今の市長が変われば方針が変わるんだからGCSはそのうち無かったことにされるぞ。

GCSが完成してもリトル池袋にしかなれなかったら埼玉県民すら振り向けられない

横浜の数十倍すごいね

地権者がモタモタしてる間にどんどん都市間競争で遅れを取る哀れな大宮

東京は別格

>>43691 匿名さん

先発組の武蔵野銀行本店、カンデオホテルズ、大宮門街、大宮ソラミチkoz、AddGrace Omiya、大宮サクラスクエアと再開発がどんどん進んでるけどな

>>43693 名無しさん

全部微妙な再開発だな、、、
なんの話題にもなってないしな、、、

ことあるごとに中地区と南地区の都市計画は2023年度と言い張ってた人が時期が近づくにつれ言わなくなってるのがな。
まあ、まだ2か月ちょっとはあるけど。

2月の会議がタイムリミット
ここで発表できなきゃ暗雲が立ち込めてくる

>>43695 匿名さん
駅前広場の区域が確定してないのが遅れてる原因だな。

>>43689 匿名さん
×リトル池袋
◯劣化版池袋

今日も外野の無能が暴れてるな。
もはや相手する気にもならない。

埼玉都民に池袋に行かれないようにするには大宮が池袋を超えるしかないのに何やってんだが

GCSの武器って何なんだろう？
他所の再開発と比べてGCSの再開発はこれが強みだって言えるコンセプトは何かある？

池袋のC街区でさえ185m
大宮の高さ制限が180m
もー終わりダァ～　絶対勝てない

だから、池袋と同じ土俵で戦うなよ
独自性が大事だと何度言ったら

まあ、それをコンセプトに据えられないから
大宮はこの有様なのだが

>>43701 マンション検討中さん
そういうコメントするのであれば、まずググりましょうね。
どこの人だか知りませんが。
大宮を下げたいだけなら、やめていただければと。

>>43701 マンション検討中さん
実質、大宮以北の人のための再開発だからね。
お察し下さいがコンセプトになるのでは。

>>43704 口コミ知りたいさん
それがただ大宮を下げたいだけのコメントかどうかは分からないです。
私も知りたいです。
強みとか、コンセプト、特徴的なことなどを。

>>43703 マンション掲示板さん
勝手に比較してディスりたいだけでしょうね。
大宮には他の都市にない利点もあるので、そこを活かせる開発をしていただければ良いですね。

>>43706 名無しさん
強みは立地でしょうね、東京のバックアップとしての。
これを活かせるかがGCS含めた大宮再開発のポイントではないでしょうか。
バスタもその一環ですね。
まあ、こういう話出すと妬みが湧き出しますがw

https://www.ktr.mlit.go.jp/oomiya/oomiya00619.html
今回のバスタの会議資料は大宮の特徴が良く分かりますね。
GCSも頑張ってほしい。

>>43704 口コミ知りたいさん
>>43707 マンション掲示板さん
本当ですね、>>43691辺りはネガコメを短い時間に連投しているようにも見えますし相当大宮という地が嫉妬されているのは間違いないです

立地ではなくGCSの再開発の特色、強みを聞いてるんだけど
GCSの再開発の全体的なコンセプトって結局何？

>>43711 マンション検討中さん
具体的な内容は公表されてませんが。

池袋の再開発内容公表 → 大宮終わった
発想が凄すぎてついて行けないよ。

例によって大宮が終わったことにしたい人のオリジナルルールなので

池袋の再開発がすごい→大宮は大したことない→池袋でいいや
というストーリーはなくはない