大宮と新都心の今後の開発について６

>>43098 マンション検討中さん
>>43086の資料の中にあるけど、渋谷の桜が丘地区の再開発って旧準備組合の設立から都市計画決定、再開発組合の設立まで大宮と同じぐらいかそれ以上かかっていると思うんだよね
地権者数も多いし新しい東西通路やJRの新出口の開設、広場空間の創造も含めて多分条件が似通ってるから例として岸井先生が提示したんだろうね

>>43087 匿名さん
長期で見たら、柏の葉、本八幡、船橋、習志野150メートル以上で爆上げじゃん。引き離されるよ。

ちなみにこの地区の理事会も準備組合で241回、本組合で207回も開催とかなり苦労してすり合わせをした事を窺わせる

>>43102 匿名さん
千葉よりも埼玉の方が全然多いじゃん
これからの新築分譲マンション販売予定数

埼玉県 34件
https://suumo.jp/tokushu/pre/mansion/saitama/
千葉県 26件
https://suumo.jp/tokushu/pre/mansion/chiba/

コトブキ跡地の建設看板貼っときます。

都心部の駅前再開発なんてそりゃ大変だろう
地価や賃料だって比較にならないし一筋縄では行かない
それでも渋谷や池袋で出来たのなら大宮にできないはずはない

>>43105 匿名さん

六階ってちょっと低いよね

>>43107 評判気になるさん

土地が290㎡しかないんだけど、、、

こんな需要もあるんだな
見沼田んぼに駐車場をつくり、農業体験施設をつくって宿泊してもらうか
民間施設の建設は不許可だけど、これから建築申請いらないし

観光客にも人気、トレーラーホテル開業　埼玉・深谷

https://news.yahoo.co.jp/articles/b8029039316a53985ae12b60687fc785dc7a...

とりあえず駅前広場の区域が早く決まって欲しいね

学のあるレス本当に助かるわありがとう。

立川高島屋がついにゲーセン化？

https://bandainamco-am.co.jp/game_center/loc/tachikawa-takashimaya/spe...

立川のコンセプトはついにガシャポンの街つくりへ？

大宮駅構内でイベントとしてあるけど、結構人気なものもあったり
全く興味ないんだが

さいたま市の再開発の問題点は、新都心、武蔵浦和、美園等を中途半端に終わらせたこと。
新しく作った街みたいなものなのに100m以上のビルがないというのは意味不明。

マンションマニア氏が言ってるとおりで埼玉の新築マンションは冬の時代に突入しましたね。
まともな新築マンションがない。

> 前年にタワーマンションを相次ぎ売り出した反動で埼玉県が大幅に減った。

首都圏マンション発売戸数、11月4.3%減　価格は最高
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC19CHH0Z11C23A2000000/

>>43113 口コミ知りたいさん
美園はともかく新都心や武蔵浦和に100m以上のビルが無いって釣りが過ぎるだろ、街を見たことあるんかよ
そもそも100m以上か以下かで判断する子供じみたその思考をまず止めようか

>>43113 口コミ知りたいさん

でも千葉を見ると新しい街をつくったことによって旧来の中心市街地が軒並み衰退してる気がする。
人口減少フェーズに入ったいま広範囲を開発するのではなくポテンシャルの高いエリアを集中的に開発するのが正解なのかもね。

>>43115 匿名さん
ほんとその通り。100m以上か以下かで判断する思考が田舎もん丸出し。
新都心も武蔵浦和も浦和美園もまだまだこれから再開発が展開していく街だ。

>>43113 口コミ知りたいさん
個人的には遠くから見ると浦和や大宮よりもさいたま新都心、武蔵浦和、川口の方が目立っているのが問題だと思ってる

>>43116 マンション検討中さん
今後は人口減少でさらに東京一極集中が進むので、東京に近い浦和区、南区、戸田市、川口市を開発するのが正解ですね。
特に埼京線沿線はまだ開発途上のところが多いので、ポテンシャルは高いです。

>>43119 口コミ知りたいさん

本当はわかってると思うけどそれらの街をどんなに開発しても拠点制で大宮を上回ることはないよ