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大宮と新都心の今後の開発について６

匿名さん [更新日時] 2024-11-16 10:14:01
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【地域スレ】埼玉のマンション市況｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について６

  1. 43055 マンコミュファンさん

    春日部駅も柏駅並みの再開発だなぁ
    来年の都市計画決定か
    連続立体交差事業も進んでて激変するな

    頑張ってくださいなって感じ

    • 4
  2. 43056 口コミ知りたいさん

    池袋の再開発って完全にGCSの上位互換なのよな
    GCSはインパクト残せるかな

    • 5
  3. 43057 匿名さん

    そら国家戦略特区だし
    自民がガタついてる今ならさいたま市も申請すれば認可してくれるんじゃ？

    • 5
  4. 43058 通りがかりさん

    春日部駅再開発タワマン4棟
    この計画なら大宮駅のベッドタウンとなることができそう

    春日部なら千葉価格のタワマンで販売出来そうだし

    • 1
  5. 43059 名無しさん

    >>43052 匿名さん
    池袋は埼玉ネタって正直すべってるんだよね
    地理読めない人なのかなって思っちゃう

    • 3
  6. 43060 評判気になるさん

    >>43052 匿名さん
    人が集まるところは話が早いよ。
    大宮は人が集まらないから遅い。

    • 5
  7. 43061 マンコミュファンさん

    >>43059 名無しさん
    すべってるも何も皆そう思ってる

    • 1
  8. 43062 評判気になるさん

    >>43055 マンコミュファンさん

    柏駅は３回行った事あるけど、正直全くたいしたことないよ・・・
    柏を都会だと思ってる千葉県民が可愛い

    • 6
  9. 43063 マンション検討中さん

    柏のそごう跡地を買い取って広場にする計画は英断だと思う
    三井はタワマンにしたがってたみたいだけど広場の方が皆喜ぶ
    でも地権者は家賃収入が無くなるだろうにどうやって説得したんだろ

    • 4
  10. 43064 マンコミュファンさん

    >>43063 マンション検討中さん

    それだけ商業地としての価値が低いんだろ

    • 1
  12. 43065 マンコミュファンさん

    >>43063 マンション検討中さん

    ビル建ててもテナント入らないから←

    三井も損失を恐れて売却、これが真相

    • 1
  13. 43066 通りがかりさん

    GCSの広場面積小さ過ぎるよな
    何がウォーカブルな街だよって

    • 4
  14. 43067 マンコミュファンさん

    最新調査、何気に地元愛があるらしい

    1. 最新調査、何気に地元愛があるらしい
    • 11
  15. 43068 口コミ知りたいさん

    >>43067 マンコミュファンさん
    なんだかんだ言われますけど、埼玉は住むと住みやすいと思いますね。
    東京の雑踏が苦手な人には特に。
    何かあれば東京もすぐ出れますしね。
    否定したい人には言わせておけばと思います。

    • 4
  16. 43069 マンコミュファンさん

    >>43061 マンコミュファンさん
    自分の感想をみんなとかいうあたり主語でかいですね
    東京都豊島区←このかんじよめるかな？

    • 1
  17. 43070 eマンションさん

    以前ここだかどっかの掲示板で池袋には都民より埼玉県民のほうが多いと思ってるやつが多数派だった。
    当時ガチで頭の悪いやつがこんなにいるのかと驚いた。

    • 1
  18. 43071 通りがかりさん

    池袋ネタもう大丈夫です。
    ここは埼玉の大宮再開発に関するスレですよ。

    • 4
  19. 43072 匿名さん

    なんか新しい資料が来てました

    主要ターミナル駅のまちづくりと 大宮GCS化構想
    https://www.discusscabinet.net/temp_dl/saitama/10729_3FADA09998E02A9CA...

    • 8
  20. 43073 匿名さん

    >>43072 匿名さん
    ありがとうございます。
    でも、見れない…

    • 2
  21. 43074 匿名さん

    >>43053 eマンションさん

    >池袋駅西口地区、約６.１haが対象
    >０７年度にまちづくり勉強会が立ち上がり、０９年度にまちづくり協議会を経て、１５年度に準備組合を設立

    規模もやろうとしていることも大宮駅東口のGCSに似ているのかな
    いい意味で競争できれば

    • 4
  22. 43075 マンション掲示板さん

    俺は見れたぞ

  23. 43076 口コミ知りたいさん

    >>43075 マンション掲示板さん
    失礼、見れました…
    理由は分かりませんが、最初何やっても見れませんでした…

  24. 43077 通りがかりさん

    >>43060 評判気になるさん
    人が多ければ多いほど回収が早いからな
    大宮は所詮は郊外

  25. 43078 匿名さん

    >>43075 マンション掲示板さん

    どんな感じでした？

    • 2
  26. 43079 マンコミュファンさん

    12月21日まで参加表明/交通結節点計画検討/関東整備局大宮国道
    　関東地方整備局大宮国道事務所は６日、「Ｒ５大宮国道交通結節点計画検討業務」の簡易公募型プロポーザル…

    https://www.kensetsunews.com/archives/901923

    • 6
  28. 43080 通りがかりさん

    一部でオフィス需要は26年に崩壊するという予測が出てる
    GCSはオフィスが多かったはずだけど大丈夫か？

    • 2
  29. 43081 匿名さん

    >>43072
    見れないけど

  30. 43082 匿名さん

    https://www.discusscabinet.net/saitama/doc_view
    これだろ。他都市の参考事例紹介してるだけだけどね。

  31. 43083 匿名さん

    見れた！市議会検索システムを経由してからだけど

  32. 43084 匿名さん

    見れないか。。。

  33. 43085 匿名さん

    ついに千葉に抜かれた

    １１月の首都圏マンション、前年比３６％増で平均８２５０万円…年間でも過去最高の更新確実
    https://www.yomiuri.co.jp/economy/20231220-OYT1T50183/

    不動産経済研究所が２０日発表した１１月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション平均発売価格は１戸あたり８２５０万円だった。東京都心部などで高額物件が供給されたことから、前年同月比３６・７％の大幅な上昇となった。

    地域別では、東京２３区が５０・２％上昇の１億２８１１万円、神奈川県が２０・５％上昇の６１５５万円、千葉県が２５・２％上昇の５１１１万円。
    埼玉県は前年に高額物件の供給があった反動で５％下落の４６８４万円だった。

    • 2
  34. 43086 匿名さん

    別のアップローダーに上げたよ

    日付:2023/12/20
    （一財）計量計画研究所 代表理事日本大学 名誉教授岸井 隆幸
    主要ターミナル駅のまちづくりと大宮GCS化構想

    02 R051220参考人資料
    https://www.axfc.net/u/4072355
    https://www.axfc.net/u/4072355.pdf

    1. 別のアップローダーに上げたよ日付:202...
    • 9
  35. 43087 匿名さん

    >>43085 匿名さん
    単月のデータなんて何の参考にもなりませんよ。
    こういうのは長期で見ないとね。

    • 2
  36. 43088 マンコミュファンさん

    ラクーン近くの元パチンコ屋？だったところはカラオケのまねきねこになる

    1. ラクーン近くの元パチンコ屋？だったところ...
    • 7
  37. 43089 匿名さん

    埼玉はJR、東武、西武など東京へ向かう路線が多く
    それぞれの沿線は独自の生活圏を持っているため
    横のつながりは薄く、合流するのが池袋
    そのため池袋が埼玉の首都と揶揄されている

    • 2
  39. 43090 マンコミュファンさん

    >>43089 匿名さん
    まだ言うの？
    ちょっとしつこいですよ。

    • 6
  40. 43091 匿名さん

    >>43070 eマンションさん
    >>43089 匿名さん
    池袋に埼玉県民はそんなに居ません

    1. 池袋に埼玉県民はそんなに居ません
    • 4
  41. 43092 匿名さん

    堀川 友良【さいたま市議会議員（北区）】/日本維新の会 @saitamayokusiy

    • 8
  42. 43093 マンコミュファンさん

    >>43085 匿名さん
    埼玉は駅近大規模マンションの販売がないから当たり前。

    • 3
  43. 43094 匿名さん

    >>43092 匿名さん
    まだコンセプトの段階かよｗ　もう設計始まっちゃってるじゃん。

    • 4
  44. 43095 匿名さん

    >>43094 匿名さん
    設計つっても大事なのはどんなテナントを誘致するかだから大枠的にはそこまで変わらないんじゃね？

    • 4
  45. 43096 匿名さん

    >>43095 匿名さん
    いや建物の外観は重要でしょ。
    それと個人的に何か一つや二つに絞るよりも結局なんでもある街が最強だから
    コンセプトは全体じゃなくて街区ごとに設定すればいいんじゃないか？

    • 1
  46. 43097 匿名さん

    >>43096 匿名さん
    建物の外見って言っても上の議員の言う通り奇抜である必要は全く無いからな
    コンセプトを定めておくのは大事だと思うけどさ

    • 5
  47. 43098 マンション検討中さん

    まぁGCSの会議を始めてから5年経ったのに今更コンセプトが大事とか話し合っても薄っぺらいなぁとしか

    • 1
  48. 43099 匿名さん

    次の会議は3月上旬かな？年度末にはやると思うのでそこで色々分かるでしょう。

    • 3
  50. 43100 匿名さん

    >>43086 匿名さん

    そこに挙げられてるプロジェクトは岸井さんが関わっているものが多いのかな
    渋谷駅大改造計画も任された方だし、この分野では第一人者なんだろうね
    その豊富な経験を大宮GCSにフィードバックしてもらえればいいね

    大丸有エリアマネジメント協会
    https://ligare.jp/about/
    東京のまちづくりの潮流：これまでとこれから
    https://www.tokyoupdates.metro.tokyo.lg.jp/post-396/

    • 7
  51. 43101 匿名さん

    >>43098 マンション検討中さん
    >>43086の資料の中にあるけど、渋谷の桜が丘地区の再開発って旧準備組合の設立から都市計画決定、再開発組合の設立まで大宮と同じぐらいかそれ以上かかっていると思うんだよね
    地権者数も多いし新しい東西通路やJRの新出口の開設、広場空間の創造も含めて多分条件が似通ってるから例として岸井先生が提示したんだろうね

    1. 地権者数も多いし新しい東西通路やJRの新...
    • 13
  52. 43102 匿名

    >>43087 匿名さん
    長期で見たら、柏の葉、本八幡、船橋、習志野150メートル以上で爆上げじゃん。引き離されるよ。

    • 4
  53. 43103 匿名さん

    ちなみにこの地区の理事会も準備組合で241回、本組合で207回も開催とかなり苦労してすり合わせをした事を窺わせる

    1. ちなみにこの地区の理事会も準備組合で24...
    • 13
  54. 43104 匿名さん

    >>43102 匿名さん
    千葉よりも埼玉の方が全然多いじゃん
    これからの新築分譲マンション販売予定数

    埼玉県 34件
    https://suumo.jp/tokushu/pre/mansion/saitama/
    千葉県 26件
    https://suumo.jp/tokushu/pre/mansion/chiba/

    • 8

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