大宮と新都心の今後の開発について６

>>42954 口コミ知りたいさん

名古屋も空襲で焼け野原になって、今の広い道路網

>>42951 口コミ知りたいさん
名古屋は名駅～伏見～栄まで市街地が続いてるからね。
その先の新栄～今池～池下あたりだけ見ても大宮より全然上では。

名古屋を煽ってるのは大宮アンチが自分の地元では大宮に敵わないので名古屋の方に叩いてもらおうと工作してるだけなんで無視してください

てかいつもの県庁基地害じゃない？

>>42955 eマンションさん

キミの地元はどこか教えて？
田舎過ぎて言えないと思うけど

>>42965 マンコミュファンさん

人に聞くときは先ず自分が言わないとね。

ここで地元を発表するときは固定資産税の納付表貼ることになってるけどその覚悟ある？

>>42967 匿名さん

ここの人は間抜けネガさん以外大宮区かその周辺でしょ？

愛知県と埼玉県は人口が同程度だけど大企業の数や有名人の輩出率にはかなりの差がある

>>42969 マンション検討中さん

いちいちスレチで煽るなよ、暇な田舎もんさん

>>42969 マンション検討中さん
やっぱり住み心地は断然埼玉に分がありますよね。

>>42971 匿名さん
確かに浦和の住みここちは埼玉県ナンバーワンだよね。

>>42972 eマンションさん
住みやすさの総合力では浦和だろうな
若い世代向けは新都心、武蔵浦和、レイクタウンあたり
大宮や川口は住みやすさという点では微妙

>>42973 通りがかりさん

すまん、大宮めちゃ住みやすい
住んでみれば分かる

さいたま新都心へ是非！

“おいしい”が集結！　クリスマスの定番料理やスイーツ80種以上　さいたま新都心でクリスマスマーケット

https://news.yahoo.co.jp/articles/73a271d7cbc66ea601980e1bc1a26166798f...

>>42973 通りがかりさん
住みやすさの総合力では浦和かもしれないが、地価や物価が高すぎてコスパが悪い。
若い世代向けは新都心、武蔵浦和というよりも、浦和美園やレイクタウンだろう。
川口や西川口は住みやすさという点では微妙で、それならば東川口だろう。

今の大宮は選ぶ気にはなれないなぁ。洗練された部分もあるけど虫食いだし戦後から変わって無さそうな建物みると鬱屈した気持ちになる

>>42973 通りがかりさん
さいたま新都心や武蔵浦和は歩道が広くてファミリー層には暮らしやすいよね
浦和美園や越谷レイクタウンあたりと違って車がなくても問題なく暮らせるのは大きい
浦和は暮らしやすいけど価格が上がり過ぎでは
それと、大宮駅周辺や川口駅周辺は人が住むところではないのは同意

>>42976 匿名さん
浦和美園、越谷レイクタウン、東川口は車の有無次第かな
それと都内通勤の人はちょっと不便

>>42979 評判気になるさん
車も自転車も無い状態で浦和美園、越谷レイクタウン、東川口を選ぶなら駅近が必須だろうね。都内東側なら通勤も問題なし。

夜の遊びで選ぶなら大宮

>>42981 匿名さん
それはそうだね、まちがいない

独身男としては天国や

一人で３役ですか？w

今は大宮以外のところに住んでるけどiPhoneの修理拠点が２箇所もあったりとかそういうなんでもある感がいいよね
浦和にはないんで

>>42984 マンコミュファンさん

名古屋工作が失敗に終わりヤケクソになっております笑

飲む・打つ・買うすべてが揃う

住めば分かるが、ファミリー層天国
てかファミリー層だらけという現実

>>42988 名無しさん

急に浦和の話し？？

埼玉はベッドタウン

>>42989 匿名さん

そうやってイタい浦和人のフリをして浦和のイメージを下げようとするのはやめてください

>>42991 eマンションさん
一人で５役ですか？w

匿名錯乱祭りスレッド

大阪万博「国費負担1兆円超」でかすむ経済効果…“逃げ”姿勢の吉村知事は「国開催」強調のトホホ
https://news.yahoo.co.jp/articles/80110169dea764d6c3fb7e524818765ba20b...

俺たちの税金が

>>42994 匿名さん
急に話を逸らすの止めてもらっていいですか？w

>>42995 匿名さん
まあまあええじゃないか

新都心に新たなアパホテルが建設予定

(仮称)アパホテルさいたま新都心駅西
13階建て、再来年（2025年）秋に完成
スーパーアリーナ南西角の線路と挟まれた三角地帯、NTT東日本さいたま新都心ビルの前の駐車場用地
https://www.city.saitama.jp/001/010/016/003/p009264_d/fil/5nenndokakun...

Kアリーナの隣にはヒルトンホテル
たまアリの隣にはアパホテル
地域柄が出てるね
埼玉にヒルトンホテルが建つことは永遠に無いだろう

>>42997 匿名さん

三角とキレイな土地じゃないけど、どんなデザインになるんだろう
スーパーアリーナでホテルの需要が高いから、ホテルが増えて良かった

観光地がないから外資ホテルはどうあがいても埼玉には来ない

>>42999 名無しさん
場所はここだね
たまアリの斜向かいだからかなり利便性は良いね

>>42998 マンション検討中さん
>>43000 匿名さん
ここのこんな狭い土地に外資系のホテルが建つわけ無いでしょアホなん？

埼玉に外資系が無理

>>43002 さん
で、わざわざ同じことを繰り返し書き込む理由は何でしょうか？
外資に人気な街が良ければ、そちらへ行っていただければと思います。

何気にさいたまスーパーアリーナだけでなくビジネス需要もあるみたい

ホテル需要ないと言われ続けてるが何故かホテルが建設され続けてる謎の答えの1つ

>>42997 匿名さん

大宮のことぶき跡地は6階建ての商業ビルになるのか。ゲーマーズが撤退するらしいがここに戻ってくる可能性はないのかな？この辺はアニメ・ゲーム関連が多いから池袋みたいに聖地化できればある程度は集客ができそう。

ラフレさいたまは経営難で売却されたけどね

>>43006 匿名さん
日本郵政グループが、ね

Plan・Do・See、日本郵政より「ラフレさいたま」事業及びJPホテルサービスに係る全株式取得、子会社化
更新日： 2021年07月30日

株式会社Plan・Do・See（東京都千代田区）は、日本郵政株式会社(6178)が埼玉県さいたま市に保有する施設「ラフレさいたま」関連事業、およびホテルラフレさいたまの運営会社（日本郵政の連結子会社）であるJPホテルサービス株式会社（埼玉県さいたま市）に係る全株式を取得した。

Plan・Do・Seeは、ホテル・レストラン・バンケット運営事業を展開している。

日本郵政は、日本郵便・ゆうちょ銀行・かんぽ生命保険等からなる日本郵政グループの持株会社であり、グループの経営戦略策定を行っている。

JPホテルサービスは、「ラフレさいたま」ホテル部門の運営、宿泊・宴会・レストランの運営、ホテル等の設計・設備・運営等の企画、旅行業、通信販売業を行っている。

本件M&Aにより、Plan・Do・Seeは、シティホテル・レストラン事業の今後さらなる成長・発展を目指す。
https://www.nihon-ma.co.jp/news/20210730_6178-6/

かんぽの宿の事業譲渡について
2022年3月31日 日本郵政株式会社

「かんぽの宿」「JPリゾート 伊豆高原」の各宿泊施設の運営は、4月1日以降、次のとおりとなりますのでお知らせいたします。
なお、「かんぽの宿 恵那」については、引き続き、当面「日本郵政株式会社」で運営します。
https://www.japanpost.jp/information/2022/20220331168992.html

郵便物ピークから半減　値上げしても1年で赤字　電子化で窮地に(毎日新聞)
#Yahooニュース
12/18(月) 20:46配信

郵便料金の大幅な値上げ方針が18日示された。総務省は、現行料金のままでは4年後に日本郵便の郵便事業の赤字が3000億円超に膨らむと見込む。
ただ、想定通りの値上げが実現しても2026年度には再び赤字となる見通し。今後も郵便物の増加は見込めず、郵便事業を維持するには抜本的な対策が必要になる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3fb9ccdd228c343e87bc7c006555b8081e66...

売却後は黒字になったのかな？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA309SD0Q1A730C2000000/

ラフレさいたまは、新型コロナウイルス禍による宿泊者数の減少などで経常赤字が続いていた。足元では郵政子会社の「JPホテルサービス」が運営していた。同社の2020年度の経常損益は5億5600万円の赤字と、3期連続で赤字が続いていた。コロナ禍などを受け、足元の年間宿泊者数は17年度比で5割減の2万人強まで落ち込んでいたという。

ラフレさいたまは00年、特殊法人だった旧簡易保険福祉事業団が300億円弱をかけて建設した。郵政が08年に宿泊・保養施設「かんぽの宿」などをオリックスに一括譲渡すると発表し、その後、譲渡手続きの不透明さが批判されて白紙になった問題では、同施設の簿価は16億円弱と鑑定されていたことが明らかとなり話題になった。

>>43004 名無しさん
さいたま市がホテル誘致してたみたいよ
元々ホテルが不足し過ぎてたからね

>>42999 名無しさん

タワーパーキングが細くなってるところに、あとは普通に正方形か長方形かでデザインは最近のアパホテルを踏襲じゃないかな？六本木とかでも同じだし

JRのメトロポリタンが鉄道ビューの特別ルーム設けて需要あるみたいだから、真似して新幹線ビューのルームを設けるかも

東海道新幹線と違って色々あるし

>>43005 マンション掲示板さん
池袋まで30分程度なのにもう1つ聖地みたいなのを作る意味がない。
映画館の件といい、今回の件といい、発想が安直というかチープ過ぎるのでは？

浦和以南の人に大宮に来てもらうには大宮≧都内となるものが複数必要でしょうね

>>43007 匿名さん

このホテルのレストランよさそうだよね。
ラフレが運営してると思ってたからなんとなく躊躇してたけど運営変わったなら行ってみようかな。

映画館の件？

>>43012 評判気になるさん
都内との差別化を図れるものがないと大宮は求心力を持てないわな

>>43008 さん

さいたま市は若い層が多いから、現在あそこはブライダルをメインにやってるそうだ

コロナでブライダル専門の所とかかなり厳しく撤退したところもあったが、2次会を大宮でやってるの多くなって来たから需要はあるんでしょ

桜木駐車場にもブライダル施設入るみたいだし

グレードの高いホテルやオフィスを作れないのが埼玉の限界なんだよな

>>43015 匿名さん
大宮駅まで徒歩20分くらいに住んでいる自分でさえ普段使いは大宮駅に行くよりコクーンとか車で行きやすい大型SCの方が便利だし、特別な何かがあるなら都内まで行っちゃうからね
浦和とか川口とか戸田の人は尚更都内思考が強いのではないかと

>>43017 eマンションさん
で、わざわざ同じことを繰り返し書き込む理由は何でしょうか？
外資に人気な街が良ければ、そちらへ行っていただければと思います。

大宮サクラスクエアももうすぐ完成

氷川参道沿いならリッチなホテルを作れたかもしれないのに
平成ひろばのマンションをホテルにしたい

ホテルはもう十分過ぎるくらい建てたでしょ。
観光地でもないのだから、GCS開発でそこそこのホテルが入れば十分。
課題は飲み屋街から脱却して、付加価値を高めて客単価をあげないと大宮駅前の再開発ビル賃料に見合うテナントを呼べない。

都心、横浜、ディズニー、幕張以外で東京近郊に高級ホテルってある？

>>43023 匿名さん
埼玉だと浦和のロイヤルパインズと新都心のメトロポリタンが双璧。
といっても、これらを高級ホテルと読んでよいかは...

やっぱり今のGCS地区の歓楽街がそのまま旧中～氷川緑道西側(以東側)にズレてGCSの洗練された街区から歓楽街への人の流れが作れるのが理想的ね。今までの旧中越えたらもう賑わいも死んでたなんて恥ずかしさも無くなり広範囲に賑わいのある街になる。
まぁ理想論に過ぎないんだけど…

芸能人らが泊まれるくらいの質があるのが高級ホテルの基準かな
ロイヤルパインズは日本代表選手が泊まるくらいのホスピタリティはある
大宮にはないね
さいたまスーパーアリーナで複数日間イベントやる歌手は毎日都内から通ってるのかな？

>>43026 匿名さん
当然そうでしょ。
埼玉に限らず神奈川や千葉の場合も都内から通ってる。

>>43022 匿名さん
まぁ、大宮はシティホテルよりもビジネスホテルの方がお似合いだわな

>>43028 マンション掲示板さん

ほんと暇なんですね

世界的な国際会議が開けるMICEが～とか口だけだしな。大宮の場合は大風呂敷広げるのではなく、現在の需要よりワンランク上レベルの客単価を目指せばいいのよ。
流石に大宮GCS開発前の雑居テナントに来る客層そのままでは、再開発の成功は見込めないけど、あまりに懸け離れた客層を求めてもこれまた成功しない。

>>43029 マンション掲示板さん

いや、そいつは暇なんじゃなくてただの構ってちゃんニートだよ

幕張にホテルってなんかあったか？
アパホテルくらいしか分からんが

大宮だとパレスホテル、さいたま新都心だとメトロポリタンが一応四つ星ホテルだけど

春日部駅の再開発もすごそう。
タワマン４つできるらしい。https://www.city.kasukabe.lg.jp/material/files/group/41/kasukabeshityu...

埼玉のホテルで音楽特番を収録なんて考えられない

今年活躍した豪華アーティストがホテルニューオータニ幕張に集結！

12月27日19時から日本テレビで放送される音楽特番『発表！今年イチバン聴いた歌～年間ミュージックアワード』の第1弾出演アーティストが発表された。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7a707c7f277f83c12043d8a19ed6119ee34f...

>>43034 匿名さん
東京のプリンスホテルでさえFNS歌謡祭の収録をコロナ禍を期にやらなくなってしまったしどうでもいい

嫉妬は相手する価値なし。
大宮の再開発がさぞかし悔しいんでしょうね。

>>43034 匿名さん
これで千葉のステータスでも上がったのですか？
どうでもいいんですけど

埼玉政財界人チャリティ歌謡祭YouTubeでもやるみたいだから楽しみだわ

>>43038 通りがかりさん
いい加減スレチなコメントやめていただけますか

>>43038 通りがかりさん

埼玉の音楽の祭典といえばそれですな（笑）

>>43033 匿名さん
計画段階ですからね。多分、2棟くらいしか建たないと思います。

所沢？

>>43042 マンション検討中さん
今や首都圏の何処にでもあるショッピングセンターですね。

10年後の大宮どうなってるんだろか。少なくともさいたま新都心ができてからここ20年は、進化を感じられない。仙台に外資系高級ホテルはできても大宮はビジネスホテルがいいところ。

>>43044 匿名さん

変わりまくりなのに必死だなあ
メトロポリタンの開業は2017年

てか、クラリオン本社研究開発センターでさえ2007年なんだが
そしてomiya South Gateとして現在のビルの2倍の規模のオフィスビルの建設も！
どんどん変わる大宮&さいたま新都心

>>43033 匿名さん

春日部駅＝柏駅だな

>>43030 匿名さん

この記事から5年、GCSに導入できたらいいのだけど

さいたま市、国際会議など誘致へ施設整備めざす
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29101110W8A400C1L72000/

>>43046
都市規模なら柏は無理だよ。松戸も若干きついか。

>>43044 匿名さん
ここ20年は小さな進歩くらいはあったけど街が進化したとは言えるほどではないね
その間神奈川は横浜や川崎、千葉は北総や木更津周辺が大きな飛躍を遂げた

大宮はこれからでしょ
合併してからしばらくは浦和のターンだったわけだし

>>43044 匿名さん
おそらく人口減少フェーズに入っているので本当に再開発されるかは不透明だと思ってる。

23年度内に都計素案/24年秋の都市計画決定目指す/池袋駅西口地区再開発

東京はバンバン決まるよな。西口だけじゃなくて、東口駅前の計画もあるから、大宮には回ってこないな。流石、埼玉の首都池袋！

>>43052 匿名さん

https://www.kensetsunews.com/archives/906034

>>43044 匿名さん
なんでさいたま新都心の開発をカウントしないのかわからないけどさいたま新都心の時点でおおきな進化でしょ。
その後もさいたま新都心並みの開発が続くとでも思ってたの？

春日部駅も柏駅並みの再開発だなぁ
来年の都市計画決定か
連続立体交差事業も進んでて激変するな

頑張ってくださいなって感じ

池袋の再開発って完全にGCSの上位互換なのよな
GCSはインパクト残せるかな

そら国家戦略特区だし
自民がガタついてる今ならさいたま市も申請すれば認可してくれるんじゃ？

春日部駅再開発タワマン4棟
この計画なら大宮駅のベッドタウンとなることができそう

春日部なら千葉価格のタワマンで販売出来そうだし

>>43052 匿名さん
池袋は埼玉ネタって正直すべってるんだよね
地理読めない人なのかなって思っちゃう

>>43052 匿名さん
人が集まるところは話が早いよ。
大宮は人が集まらないから遅い。