大宮と新都心の今後の開発について６

>>42179 通りがかりさん
関東甲信越地方の中心は東京だ
中心がさいたまとか意味不明

大宮をさらに発展させるには大宮駅から多岐に分岐する路線の発展がキーだと思う
さいたま市はかなり高さ規制とか厳しいので適所はもう少し緩和を

さいたま市、七里駅北側３haを近隣商業地域に

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/496301

さいたま市は、東武鉄道七里駅の北側で都市計画を変更する。駅前に近い約３haでは、現行の第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域（建ぺい率60％）を近隣商業地域（同80％）に組み替える。
　原案説明・縦覧を経て来年３月の都市計画審議会に各種変更を諮る。
　七里駅では同駅北側特定土地区画整理事業に関連し、駅舎橋上化、駅前広場整備などが進行している。こうした変化を生かして、適切な街づくりの誘導につながる都市計画を定める。
　近隣商業地域に変更する３haは、高さ15ｍの高度地区からも外す。この３haを含む同駅北側区画整理の全体32haは用途地域ごとに地区計画を指定する。全体には準防火地域も指定する。

>>42180 マンション検討中さん

https://www.asahi.com/articles/ASQBL01ZHQBKUTNB00Z.html

この県庁所在地含め自由な議論ていうのは移転の可能性を表してるよね？直近の再整備検討委員会でも(一月)でも建て替えの場合と移転の場合のコストについて質問してる。逆に建て替えで決定したってのはいつの話なの？

>>42183 口コミ知りたいさん
議会で議論された形跡はゼロですよ。

>>42182 通りがかりさん
それをやって大失敗したのが神戸です。

>>42185 名無しさん

神戸って規制緩和したのか？

>>42184 名無しさん

私の認識だと移転とも建て替えとも決まっていないという認識なのですが合ってますか？

>>42174 eマンションさん
埼玉県民が北関東扱いするなと怒る度に北関東民からヘイトを溜めてるしね

>>42185 名無しさん

まちづくりの結果が数年で出るとは思えないのですがどのように失敗したのですか？

現状駅近くに県庁県議会と県警＋駐車場を移転させるほどの県有地候補がない、
浦和駅はさいたま市主体で高架化して、周辺の道路整備も進めている
現県庁は敷地は余るほどある

ベースは建て替えだけど、いくつか農林系の部署は分散化させたいから移転という形を取るんだろうな
ＮＨＫを大門に持ってきてたらよかったが、浦和の市民会館跡地に建ててしまうし

マジレスもいらんよ
構ってもらうことを生き甲斐とする基地害が喜ぶだけだから

>>42189 検討板ユーザーさん
詳しくまとめてくれてます。
https://kansai-sanpo.com/kobe-1/

神戸単独主義は大失敗です。
神戸を大宮に置き換えるとどうなるでしょうね。

神戸と首都圏の状況は全く異なるので参考にはならないかと
横浜も東京からの独立志向が強いですがピンピンしてますし

>>42192 名無しさん

神戸を大宮に置き換えるというか
神戸を横浜に置き換える方が近いと思うが
同じ港湾都市で再開発してるけど人口減少
横浜の方が減少速度が遅いけど

>>42192 名無しさん
・さいたまが発展した理由
東京経済圏が首都圏として拡大したに過ぎない
さいたま(大宮)の力で発展したと勘違い
↑神戸と同じ

・大宮単独主義
大宮に交通機関を集中させる(東西LRT等)
さいたま(大宮)の人口から考えて経済効果は限定的
↑神戸と同じ

確かに共通点があるな

>>42193 マンコミュファンさん
神奈川県の企業だけで神奈川県民を食べさせるのは不可能という調査結果があったはず

さいたまが目指すのは横浜だな
脱東京していかないと永久に埼玉県民の金を東京に吸い取られるまま

>>42195 eマンションさん
埼玉県が発展するには首都圏・東京の発展が不可欠ということ？
ここで書かれている説と真逆じゃん。

>>42195 eマンションさん

まさに大宮と言うより横浜のこと言ってることに笑った

神戸＝横浜

>>42198 マンション掲示板さん
そうだよ
さいたま(大宮)だけでなんとかしようという大宮単独主義は大間違い
逆に衰退を招くだけ

それと補足だけどGCSなんかにお金を使うくらいだったら流山や明石のように子育て支援にお金を使う方が間違いなく費用対効果は高い

日本の中心、東京
北関東の防衛拠点、埼玉
南関東の防衛拠点、横浜

>>42190 匿名さん
NHKは大宮区内のどこかに移転すべきだったと思う

県庁は浦和区でも中央区でもいいから新都心に移転させるべき
土地が無いから実現難しいが県庁だけ離れていたら災害時に国と県と市が足並み揃わないんじゃないか？

>>42200 eマンションさん
さいたま市の人口が増えているのは高くて東京には住めない人が入ってきているだけという側面は多分にあるよね

>>42204 匿名さん
公務員自体がいらない

>>42200 eマンションさん
大宮単独主義ってどういう意味？

大宮Tシャツを着ている集団かしら

埼玉でも大宮だけはベッドタウンに甘んじてはいけない
大宮まで発展を諦めると埼玉自体が終わる

>>42200 eマンションさん
実際に神戸は神戸単独主義でどんどん衰退してるしな。
大阪のおこぼれもらっていただけなのに勘違いしてしまった悪い事例だ。

>>42209 口コミ知りたいさん
逆だろ。
大宮だけでの発展が厳しいと発覚した以上、ベッドタウンの道を極めるべき。
目指せ住みやすい街ナンバーワン。

>>42210 匿名さん

横浜そっくり

横浜は発展著しいが川崎もさいたまより再開発に勢いがあるな
埼玉と神奈川の差は開く一方

横浜単独主義で人口減少、まさに神戸と同じ

さいたま市の区別収入は圧倒的に大宮が1位なんだっけ？
住民税より法人税の収入の方がはるかに上だから住民の為にも発展していかないとね

いつまでも夢を見ていたい

イチロ

>>42210 匿名さん
今後は東京でさえも人口が減っていくので駅前に箱物を建てるだけでは生き残れないと思う
独自の自治体サービスが必須

もうさ、正直に言えばいいのに

「大宮が発展して僕の街と差をつけられるのが悔しいです」って

大宮より発展してしまって嬉しいです

>>42218 評判気になるさん
東京までの距離が遠くなればなるほど将来の人口推計は厳しい予測になっている。
大宮区は浦和区や南区よりも人口減少に転じる時期が早い。

物価の上昇に人口の減少、大宮の開発は機を逸してしまった

AddGrace Omiya
ホテル部分はテラス？からライトアップされるようだ

>>42223 匿名さん
写真ありがとうございます。

川崎は分かるが横浜市の未来は厳しい

https://ecitizen.jp/Population/Ranking

３０年後も日本１位維持してるんだからすげえよ

>>42226 匿名さん
ですよね。むしろさいたまの人口増が他の上位都市に住めなくなった貧困層や、日本に来て勝手気ままに暴れまわってるような不逞外国人、すぐに生活保護の申請に行くような連中や、大麻を肯定したがる犯罪予備群みたいな奴らばっかで構成されてるような気がしてならない。

人口の中身を見ないとな
市長が共産党の蕨なんか既に人口の1割が外国人だそうだ

>>42227 匿名さん
そのネトウヨ思考はお辞めになった方がいいですよ
そんな事より日本の若手人材のレベルの低さを憂いた方がいいです
韓国、台湾にどんどん突き放されています

>>42227 匿名さん
問題がある外国人はさっさと国外退去させるきだよね。
観光ビザで日本に来る難民とか意味不明だし。

>>42225 名無しさん

千葉市はヤバイんだね

何か千葉市は路線バスすら維持できない状態に陥ってるみたい

神戸やら千葉やら問題の多い所から今後に出てきそうな問題を洗い直してさいたま市は先手を打っていって欲しい

>>42229 口コミ知りたいさん
>>42227をネトウヨ的思考とみなすあたりが、いかにもニッポン左翼脳的馬鹿げた脊髄反射とも言うべきなんだが、どこに台湾や韓国を差別するような単語が入ってる？
日本の国益に適い、地域に貢献する人間ならば何も問題ないし、埼玉在住かどうかはさておき、むしろ国内の台湾出身者やメーカーなどは優秀だ。
そうではない層が一方的に集まることを憂う意見であるにも関わらず、パラノイア的とも言えるマイノリティ至上主義に狂奔するニッポン左翼層には、さぞかし邪悪で危険な思想に映るらしい。

>>42230 検討板ユーザーさん
その通りです。こんな当たり前のことが理解出来ず、なぜかヘイト認定しちゃう人が埼玉に多いのも事実。
私は外国人観光客も中国人だろうが韓国人だろうが大歓迎。でも問題を起こすような人は容赦なく追放すべきと思います。

小池エグいな
「コスパ」だけが売りだった周辺県はだいぶ苦しくなるだろうな

東京都、高校授業料を私立校含めて実質無償化へ…世帯年収９１０万円未満の制限を撤廃
https://www.yomiuri.co.jp/national/20231205-OYT1T50059/

皆さんさぞ意識高いのかなと思って、ではまず南銀を解体して大宮の治安を守ろうと言うと、実は大宮など知らないのでだんまりか歓楽街は必要だと南銀を擁護してしまうのがここのスレの住民さんなんだよね。

>>42235 匿名さん

下の子が高３なんでもうどうでも良いですわ

>>42237 口コミ知りたいさん
自己中ってよく言われるでしょ。家庭内不和起こしてそうw

>>42236 匿名さん
こんなとこで吠えてないで活動に移しなよ。
俺はこう言ってるがみんなわかってくれない～なんて何の意味もないだろ。

「高校」の「授業料」だから年収900万以上にとっては実際には金額的にはたいしたことないんだよね
本当に金がかかるのはそこじゃないから

尤も、所得制限は意味わからんが撤廃でよい

最後誤字した
訂正

「高校」の「授業料」だから年収900万以上にとっては実際には金額的にはたいしたことないんだよね
本当に金がかかるのはそこじゃないから

尤も、所得制限は意味わからんから撤廃でよい

>>42239 マンション掲示板さん
南銀の駄目さを啓蒙することも活動の1つよ。
南銀では毎日違法客引きを繰り返してるのに放置されちゃうのは、関心が薄いからだし。

>>42242 検討板ユーザーさん
こんなインターネットの隅っこで騒いでるだけで啓蒙活動とか笑えるな

>>42243 マンコミュファンさん
ここで再開発語っても何の影響もないのと同じだから、丁度いいでしょ？

>>42241 評判気になるさん
私立だと年100万超えるし、所得制限撤廃したらかなりありがたく無い？公立は10万くらいだから微々たるもんだけど。

個人的には私立の学費に税金使うの反対だけど、親としては子供を私立に無償で通わせられるならとても助かるかと。

東京の恩恵を受けられてコスパもいい多摩が最強だな
多摩は環境もいいし埼玉の上位互換

え、公立って10万くらいなの？
クソみたいな私立通ってたけど親に申し訳ないす。

>>42245 口コミ知りたいさん
どこの底偏差値高？

ちなみに 2022年度(令和4年度)の都内私立高校の平均授業料は474,897円

「本当に金がかかるのはそこじゃない」
の方に頷くね

>>42244 名無しさん
こんなところでやるより吉田一郎みたいに駅前で街宣したほうがいいよ
個人の意見を主張する場じゃなくて開発情報を交換する場だからさ

>>42249 匿名さん
南銀は開発の足を引っ張る存在でスレチでもないからそんなこと言われてもね。
そもそも開発情報を交換なんてしてる？それこそ個人の意見を主張してるだけじゃない？

さいたま市議会で大宮美園鉄道の議論がなされているようで何より
ここでいくら赤字確定とか言っても無駄ってことだ

>>42250 評判気になるさん
ずっとスレ追ってる人ならGCS関連の会議録や業界新聞の記事は必ず見ているはずだが
しつこすぎてもういいって言ってる奴も居るぐらいだし

>>42248 ご近所さん

埼玉県だとこれが授業料高額ランキングね

初年度納付金が最も高い学校は、慶應義塾志木で1,280,000円、続いて立教新座の1,234,000円、早稲田大学本庄の1,183,000円となっています。

東京高校無償化だって私立も

>>42252 匿名さん
会議録はさいたま市のホームページから見ることとできるし、業界新聞も購読できる。
それを何度も貼って情報交換？
だいたいさ、権利者が南銀はおっぱい、北銀はお風呂、再開発なんか必要あるか？なんて叫んでるのを目撃してるのよ、こちらは。どこの地区の権利者かは伏せるけど、GCSを着手する上で重要な地区の権利者ね。
こちらも名前は伏せるけど市議会議員が北地区から再開発しないとなんて息巻いてたのも聞いてるのね、
しかし北地区は遅れてるよね、パチンコ屋の影響が大きいね。
反対のない再開発がないのも知ってるし、大門町2丁目も強烈な反対地権者がいて、何のための再開発だと怒声をあげてたのも知ってるの。
それでもまとまった門街をここでは文句ばかりで苦笑よ。
色々見てきたなかで、南銀は大宮の足を引っ張る存在だと言ってる訳。もちろん南銀が今のままでは駄目だ、また再開発に協力的な人達もいることも付け加えとくけどね。

>>42255 名無しさん
知ってる知ってるって情報通ぶってるんじゃなくて名前を出そうよ、本当に知っているのならね？
そうじゃないと貴方を信用できないわ

>>42256 匿名さん
権利者の個人名を匿名掲示板に書かないことは常識で理解してちょうだいな。学があるならね。
北地区で息巻いてと書いてるのに市議会議員に目処がたたないのは話にならないよ。
まあ信用しようがしまいが南銀は駄目よ。

船橋に続いて津田沼でも50階建てだってさ
埼玉だけ100mの壁が厚いよな

12月内に都計手続き/住宅棟50階1000戸/習志野市の津田沼駅南口再開発
https://www.kensetsunews.com/archives/898950

そこそこ大きな街ならどうしても歓楽街は形成されちゃうでしょ。われらが誇るセレブタウンの浦和でさえキャバもラブホもあるくらいなんだから。

南銀が全て悪って感じに受け取れる書き込みあるけど、普通の飲み会で使ったりしないか？

ラーメン、寿司、飲み会
南銀の俺のイメージ

>>42258 匿名さん
スレ違いです
こちらでお願いします

【口コミ掲示板】【地域スレ】JR津田沼駅南口地区開発ってどうですか？｜マンション口コミ・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/

>>42258 匿名さん

武蔵浦和が61階を止めたのは正解だと思うよ

>>42247 匿名さん
お、俺も申し訳ないっす

>>42253 検討板ユーザーさん
なぜ高額だけ抽出？
何の意味も無い
ちなみに東京都も当然全額でなく上限ありなのであしからず

>>42235 匿名さん
埼玉に必要なのはGCSではなくこういうの

年収910万円以上の世帯についても、私立高校では「授業料の平均額」を助成

そのため、授業料設定が１００万を超えようが何だろうが助成額は４８万円程度が上限になる見込み
なおこれは先行している大阪などでも同じ手法

>>42253は何がしたかったのか

>>42265 マンション掲示板さん
東京の財政力だからこそ成せることです

津田沼にまけた大宮

>>42268 通りがかりさん
大宮は高層マンションには興味ない
浦和や武蔵浦和は駅前にこの程度のマンションでいいのかって感じだけど

>>42260 匿名さん

個人的に恨みがあるんでしょ

>>42253 検討板ユーザーさん
それ授業料じゃなくて入学金やら含んだ初年度納付金
ちゃんと書いてあるでしょおじいちゃん

南銀を潰せなんていうけど、一つの法人が運営してる訳じゃ無いんだから潰せるわけがない。そんな権力誰も持ってないわ。
クリーンになって欲しいのは同意だがね。キャッチと立ちんぼの取締り強化と排除は徹底的にやって欲しい。

今は立教新座が1番高いんか
俺の時代は武南はもっと安かったなぁ～

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/czemi.benesse.ne.jp/open/nyushi/exam/...

授業料の無料化は県がやることであって大宮には関係ないので然るべきところで話し合ってください

とにかく埼玉は「東京にはない良さ」を追求していくしかないよね
コスパでも東京に勝てなくなったら埼玉には本当に何も残らなくなってしまうから

>>42255 名無しさん

南銀にまだおっぱい生き残ってたんですか？！
ぜひその優良店を教えてください！！

>>42260 匿名さん
南銀は全て悪というより所々に悪が散りばめられて、全体としても悪に対する意識が低くなり、根っこが腐ってしまってるのよ。
散りばめられた悪は悪目立ちすると警察によって切られるのだけど、根っこが腐ってるから、悪はまた違う形で散りばめられる。この繰り返しを見てきて失望してる訳ね。
南銀でなんかしらの被害を受けてるのは泥酔した外民だから、地元民の自分は恨みという感情ではなく、普通に地元民として恥ずかしいという感覚。
蒙古や狼煙などのラーメン屋を否定するものではないけど、南銀のお店というだけで食欲がでないよ。

>>42269 マンション掲示板さん
武蔵浦和は既に100m超えのタワマンが3棟建っているからもういいんじゃね

>>42255 名無しさん

このスレでは中央デパートは無能な素人といわれてますけどそんなことはないということですか？

>>42275 匿名さん

賃料で品川は越えちゃったけどね

>>42280 検討板ユーザーさん

こらっ！恥ずかしいからやめなさい！！

大宮駐屯地の前に出来るマンション、最多価格帯で5000万Overだってさ
やっぱ大宮は強いねえ、駅からあんだけ離れてもこの価格だもんな

GCSの予算削ろう。

医療費“無償化”拡充、さいたま市が準備へ　「子ども医療費」中3まで助成対象、今後は高3まで広げる方針　埼玉県も助成拡充の方針示すも、さいたま市は対象外…対象とするよう県に要望中
https://www.saitama-np.co.jp/articles/57539

大宮も再開発が続々と出てくるけど高層棟はどれも90ｍ台
GCS以外では無理なのかな

>>42269 マンション掲示板さん

浦和駅前のは50階建てくらいでもよかったよね
浦和に一つそういうのが出来れば大宮も影響されると思うんだけど

埼玉県民、3カ月連続で減少…人口減の上位3自治体は県西部の3市　県内移動は川口→さいたまが最多
https://news.yahoo.co.jp/articles/1ec1085accf7ce0c7d3dd96d1e58e224f59b...

　9月中に人口が増加した上位3自治体は（1）さいたま市370人、（2）川口市146人、（3）新座市138人。人口が減少した上位3自治体は（1）所沢市177人、（2）川越市141人、（3）入間市127人だった。減少率が最も高かったのは小鹿野町で3・21％減だった。

　9月中の県内市町村間移動人数は9085人。川口市からさいたま市への移動（264人）で最も多かった。

>>42280 検討板ユーザーさん
大宮ならオフィスをつくればつくった分だけ入居しそう
コロナ禍を経て食住近接が求められている時代になったし首都圏の玄関口として北陸東北から再評価されているらしいし

>>42167 マンション検討中さん
大宮と新都心は既に一体化しや街になっているから同じでいいでしょ

カッコいい！

入院、外来を分離/12月内に実施設計着手/順天堂浦和美園キャンパス

https://www.kensetsunews.com/archives/898952

順天堂大学がさいたま市に計画する「順天堂大学浦和美園キャンパス（仮称）整備事業」の基本設計がまとまった。誘致主体の埼玉県が１日に開いた県医療審議会で明らかにした。基本設計は久米設計が担当した。今月から実施設計を進める。
　建設予定地は、綾瀬川を挟み南北に分かれている。南側敷地（５万６５６０㎡）のＡ地区には、病棟・外来棟・検査棟・大学院、陽子線棟、立体駐車場と平面駐車場などを整備する。北側敷地（約２万㎡）のＢ地区には、看護学部や宿舎を建てる。２地区は河川上空通路でつなぐ。
　病院は、病棟・検査棟・外来棟を渡り廊下で結ぶ。分棟化することで、入院患者と外来患者動線を分離し、セキュリティーの確保や感染対策を高めた計画となっている。
　施設規模は、病棟が９階建て、外来棟と検査棟が４階建て。病棟は、１階に救命救急センター、２階にＥＩＣＵ（救急集中治療室）、ＥＨＣＵ（救急救命ハイケアユニット）、内視鏡室など、２階に手術室、４階に集中治療病棟、５階を小児周産期エリア、６－９階を一般病棟とする。
　建物の全体コンセプトである「エコフレンドリーキャンパス」を目指し、外構部以外にも緑や木材を取り入れる。曲線を用い、利用者が安らぎを感じるやさしいデザインとした。免震構造を採用する。
　２２年１１月の環境影響評価調査計画書によると、総延べ床面積は約２１万㎡。２５年度の着工、２７年度の竣工を目指す。新病院の供用開始は２７年１１月を予定している。

>>42288 マンション検討中さん
まだ埼玉県が難癖つけてるから幻の新都心超高層ビルのように不景気を理由に撤退とか言い出さなきゃいいけど

GCSの会議12月上旬も来ないっぽいね
このまま今年は会議やらないつもり？

>>42288 マンション検討中さん
浦和の話は他でやって
さすがに目障りだ

新都心の赤十字病院もこれくらいカッコ良ければもうちょい納得できた

>>42291 マンション掲示板さん

スルーすればいいだけでは？
目障りとか口をつつしみなさい。

>>42291 マンション掲示板さん

同感だけど美園は浦和区ではなく緑区ね

>>42294 評判気になるさん
ごめん名前に浦和がついてるからつい間違えてもうた

浦和大好き

浦和美園とつくば、柏の葉との差を見れば埼玉がいかに街づくりが下手かが分かるね

美園は浦和ではなく大宮
大宮なのでレッズは大宮のものだ

>>42285 匿名さん
これなんで9月データなんだろな
11月30日に10月データ発表なんだから12月4日に出すべきは10月データでしょ
まあ毎月あんまり変わらないからどうでもいいんだが

>>42298 マンション掲示板さん

それはさすがに欲張りすぎ
代わりにアルディージャを浦和にあげないと

水曜11時頃のease
以前、この時間は並んでる人が全然いなかったのに今日は結構並んでいて驚きました。ぶらり鉄効果と口コミの影響でしょうね。

浦和にレッズは必要ないし武蔵浦和にロッテの2軍も必要ない。
どちらも大宮に移転してもらおう。

頼むくだらないことは自分のXに書いてくれ
有益な情報だけお願いします

県庁キチのゴミレスは本当面白いね

三田線がさいたま市方面に延伸してくれればいいのだけど、凍結してしまったんだよね、その計画

>>42305 口コミ知りたいさん
つ埼京線

>>42306 eマンションさん
うーん、、、

>>42305 あったね。もっと都市力あったら西大宮まで繋いでたりしたのかな。

埼京線が出来なかった出来てたでしょ

三田線を無理矢理埼玉県方面に延伸するとしたら埼京線に乗り入れるか東上線に乗り入れるかしか選択肢はないだろ

さいたま市の法人市民税は個人市民税の1/10しかないんだね。
税収の核となるのが法人より市民なんだから、住みたい街に特化した街づくりを突き進めばいいと思うのだけど。

埼玉のほぼ全域がベッドタウンなのだから住みやすい街特化は他の街に任せればいいんじゃない？

三田線延伸計画は埼京線によってなくなったっていうけど20年くらい前に東口ロータリーに「東口に地下鉄を」って看板があったよね？東口おかみさん会のやつ。あれは三田線延伸のことじゃなかったっけ？

>>42312 eマンションさん

その街の持つメリットを最大限活かした街づくりをすべきだよね。さいたま市の最大のメリットは交通の要所である大宮駅。

>>42311 匿名さん
特化するなら住みやすい街にするべき。
住みたい街は定着率が低いことが多いからね。

>>42314 口コミ知りたいさん
さいたま市最大のメリットは東京が近いことでしょ。
都心にも副都心にも電車で30分程度で行けるの最大のメリット。

住民サービスも東京が圧倒してるから埼玉に住む意味も見い出せなくなってきた

こういう需要もあるんだな

７種の新幹線見放題　ＪＲ大宮駅の新幹線見学エリア人気　

https://news.yahoo.co.jp/articles/f06b8235d3a16e594a7d04d1ad25cd8fa59d...

>>42316 マンコミュファンさん
それは首都圏全てのメリットでは？

大宮美園線は南北線大宮延伸派の受け皿だからそりゃ議論は続くよね

>>42317 検討板ユーザーさん

東京は金に物を言わせて開発も行政サービスもやりすぎ。
国は東京一極集中を是正する気あるのかね。

首都高速埼玉新都心線の延伸、なるべく見沼田んぼは通らず、岩槻への埼玉高速鉄道の延伸の中間駅に近い所を通す感じになりそう

大宮駅徒歩16分で坪単価300万弱なんだな
ルピアでだよ？
最後の1戸

販売価格 5,998万円（6階）
間取り 2LDK＋S（納戸）
専有面積 66.71㎡

https://www.polus-lepiacourt.jp/mansion.php?m=94

埼玉県としては最近東京２３区の南部ばっかりオフィスビルができてるから
ベッドタウンっていう方向性だと千葉や神奈川に勝てなくなってくると思う。
やっぱり特に大宮を埼玉の中心地ということで、東京の恩恵を受けて利用しつつも
東京から自立した個性的な街を目指さないといけない。

>>42324 匿名さん
「勝つ」というのは、一体何に関することなんだ？

埼玉神奈川千葉、全部ただのベッドタウンだろ

>>42324 匿名さん
埼玉から東京南部への通勤はキツいわなぁ

J3のクラブを県下最大の駅で堂々宣伝するのも歪だなあ。
県下最大の駅では日本有数のクラブを宣伝するべきでは？
浦和レッズの公式サイトを見たらホームタウンは「さいたま市」とありました。

>>42328 マンコミュファンさん

浦和レッズのホームタウン＝さいたま市
常識でしょ、さいたまダービーは当分見られないけど、てかJ1に戻ってこれそうにない大宮アルディージャ

大宮アルディージャのことは忘れて、女子プロサッカーチームの大宮アルディージャVENTUSを応援しよう

>>42327 マンション検討中さん
上野東京ラインが2015年に開業してからは大宮から品川まで直通で楽々なんだが
本数も沢山有るし

楽々…？

>>42329 通りがかりさん
大宮駅で浦和レッズを宣伝すべきでは？ということ
大宮区も「浦和レッズのあるまち」でもあるんだから

こいつらが大宮から出て行って欲しい


「大宮走るな」と因縁　強盗傷害疑いで少年ら逮捕　「モグリ狩り」か
https://news.yahoo.co.jp/articles/bd2174b698c5441ee259aaaad5b935942258...

>>42324 匿名さん
大宮は東京も新宿も遠いからベッドタウンとしては選ばれなくなるだろうね。
最低でもどちらかに30分以内で行けることがマストの時代が近い内にやってくる。

>>42333 匿名さん
なかなか面白い人種だな。プライドを持つことはいいことだが、排他的になってはダメだな。

>>42324 匿名さん
ちょっと非現実だわな
今の時点で東京から企業の本社が相当数移転するくらいの話になっていないと厳しい

>>42334 名無しさん
なるほど。
何を根拠にそう思っているのかわかりませんがそうなるとやはり拠点性を高めるしかないですね。

人口推計を見ると東京が人口減少フェーズに入る頃には浦和以南は微減フェーズ、大宮以北は減少フェーズだからねぇ
このままだと大宮が一人負け

>>42337 検討板ユーザーさん
都市圏の人口が減少し始めると中心(首都圏の場合は都心や副都心)から遠いエリアから順番に淘汰されていくからだろ。
人口が減少して都内に住みやすくなれば都心や副都心が遠いところをわざわざ選択する意味がなくなる。

それと、拠点性を高めるという話だけど、>>42336が書いているとおりで、すでに東京の大企業本社が大宮に移転するという話が具体的になっていないと難しいのでは。
税制面で余程優遇するみたいな施策がないとな。

>>42339 マンション掲示板さん
今現在大宮駅周辺は都市再生緊急整備地域に指定されているけど、"特定"都市再生緊急整備地域に指定されると、さらに税制優遇などがあって企業の進出に追い風になるよ

都市再生緊急整備地域と特定都市再生緊急整備地域の違い
https://www.city.kobe.lg.jp/a89138/shise/kekaku/kikakuchosekyoku/bunke...

特定都市再生緊急整備地域も大宮駅周辺は令和7年度（2025年度）に指定される予定で動いているし

>>42338 評判気になるさん

あなたは対抗意識バチバチみたいですけどこちらは勝負してるつもりないですよ

>>42340 匿名さん
いかにもお役所が考えたプランという感じですね

これだけ人口減少が続くと大宮も縮小していくのかな
後背地から転入が見込めなくると老人ばっかりになってしまう
やはり大宮に大学作ってほしい

>>42326 マンション掲示板さん
全部ただのベッドタウンって一纏めにするのもわかるけど、実際千葉市とさいたま市のオフィスストック数が2倍くらい違うから業務上の拠点性は違ってくるよね
散々見下している横浜よりも少ないし
全部ただのベッドタウンで一括りにするのは東大以外全部一緒っていうのと同じくらいの乱暴だわ
https://www.reinet.or.jp/wp-content/uploads/2021/10/0f4bf1c1c901cda010...

>>42342 口コミ知りたいさん
税制の優遇もGCSのような大規模な都市開発も役所が関わらないとできないんだが
何いってんだコイツ

>>42342 口コミ知りたいさん
公共交通だと大甘な見込みを出すやつな。
大甘な見込みを出して見込みを大幅に割り込む→赤字慢性化までがセットだ。

>>42343 通りがかりさん
少子化の時代に大学ってさすがに感覚ズレすぎ
補足しておくと大学も都心回帰に方向転換してる

>>42346 マンション掲示板さん
それどこの門街？

埼玉の推計人口、4カ月ぶり増加　11月は733万2479人に(埼玉新聞)

埼玉県は、11月1日時点の推計人口を発表した。総数は733万2479人（男363万7106人、女369万5373人）で、前月に比べ1183人増で、4カ月ぶりの増加となった。

人口増減の内訳は、自然増減が3410人減少（出生3871人、死亡7281人）、社会増減が4593人増加（転入1万8791人、転出1万4198人）だった。

10月中に人口が増加した上位3自治体は（1）さいたま市754人（2）川口市532人（3）東松山市122人。人口が減少した上位3自治体は（1）越谷市215人（2）熊谷市139人、（3）所沢市95人だった。減少率が最も高かったのは皆野町で0・21％減だった。

10月中の県内市町村間移動人数は1万175人。川口市からさいたま市への移動（313人）で最も多かった。
https://u.lin.ee/rQ84Ulb

>>42343 通りがかりさん
東北北陸の玄関口なんだから後背地からの転入は見込めるでしょ
東北北陸に研究所やメイン工場がある会社の本社を都内から移転させることを目指すべき

今まで東北とか北関東の本社が大宮に移転してきたことあった？

>>42351 評判気になるさん
ないよ。

保育園が入るのかと思ってたが飲食系だった

さいたま市大宮区】「牛角」と「新時代」がさいたま新都心駅の駅チカ新築ビルにオープンへ♪

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/51a19dcb34c0ca68c1d89ca4cfc66...

大宮駅は、利用者数が全国ベスト10に入ってる。
ポテンシャルは半端ないって！

>>42353 通りがかりさん

素人による未来についてのレスバトルよりこーゆー情報がありがたいです

>>42354 匿名さん

JR東日本管内で7位だけど全国でベスト10に入るか？と思ったけど東日本以外で大宮より多いのは大阪駅と名古屋駅だけっぽいね。

よくこのスレで「大宮美園鉄道は赤字確定だから反対！」って言ってる人がいるけど、埼玉高速鉄道の存在自体がつい最近まで赤字であったことは知っているのだろうか？
その人は勿論埼玉高速鉄道の存在も否定しているのかな？

バスタ関連です

>>42357 マンコミュファンさん
大宮-美園は永久に赤字と国から試算が出ている

マンコミュの別スレで美園は山奥のどん詰まりだからさいたま市が捨てた町って言われてるし、大宮-美園なんて考えは捨てた方がいい。

門街臭が…

エンプラス／さいたま市大宮区に延べ１・４万平米新社屋／大林組で２４年７月着工へ
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20231207CST30503001/previ...

>>42362 匿名さん

元々の計画ってイノベーションセンター？かなんかだったけど、事務所、研究所ってことは本社もお引越し？

半導体関係のエンプラスの事務所を去年シーノに移転してたけど

池袋のナンジャタウンとか川崎のカワスイみたいな娯楽施設はいつできるの？

美園は東西交通の一部にすぎない
所沢から吉川まで開通して初めて東西交通大宮ルートの完成といえる

エンプラスって川口に立派な本社ビルがあるから本社ごとの引っ越しは無いでしょ

>>42359 マンション掲示板さん
埼玉高速鉄道も永久に赤字だから廃止すべきでは？

>>42360 口コミ知りたいさん
浦和美園駅自体を廃止すべき

>>42367 マンション検討中さん
>>42368 通りがかりさん
県庁基地害

竣工からオープンが早すぎ！！
https://miyahara-kitaku.com/maruetsu-omiya-sakurasquare/

>>42370 匿名さん
「 （仮称）マルエツ 大宮サクラスクエア モール店」が2024年6月27日（木）にオープン予定

>>42367 マンション検討中さん
黒字だよ。

>>42357 マンコミュファンさん
もう作っちゃって減価償却費が生じているものと、そうでないものを同列に語るのは実にナンセンス。
コロナ前の古いデータだが、2013年度は建設時の減価償却費を含まなければ営業係数は64.1と東洋経済に出ている。それでも北総や東葉高速より悪い値だから家計火の車なのは間違いない。
https://toyokeizai.net/articles/-/138373?page=4

>>42365 評判気になるさん
東西の電車は武蔵野線で事足りてるだろ

>>42370 匿名さん
>>42371 匿名
前からサクラスクエアにマルエツが入るって予告はされてたけど案外早くオープンするんだね
あとは2階に銀行と来店型商業施設を導入予定、3階は医療モールだね
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/008/001/p094470_d/fil/sits...

>>42372 匿名さん
こないだまで赤字だよ

>>42373 匿名さん
作らないと同列に語れないなら作ってしまえばいいよ
埼玉高速鉄道も岩槻までこれから作るんでしょ？

>>42378 eマンションさん
賛成。
せっかくだから大宮区民に費用全額出してもらって赤字も埋めてもらおう。

>>42378 eマンションさん
なんだその無茶苦茶な理論？
>>42379 マンション掲示板さん
あーそういうことなら賛成！
中央区民のおいらは取り合えず費用負担なくて済みそう

>>42361 匿名さん
まあヘリポートはもう要らんわなあ
トイメンに目立つのあるし

新市庁舎にヘリポート作るくらいで難癖かよ。
大宮や新都心の開発が遅れる訳だわ

>>42380 匿名さん
えっじゃあ埼玉高速鉄道は？
赤字覚悟で作ったんでしょ？？

>>42374 マンション検討中さん
事足りてないから「埼玉の横移動はしづらい」って度々言われるんじゃないかな？

>>42379 マンション掲示板さん
SR岩槻延伸も岩槻区民と緑区民が費用全額負担、
川越線複線化は大宮区北区西区川越市民が全額負担すべき、
と言うことになっちゃうなあそれじゃ

>>42385 口コミ知りたいさん
でもそうなってくれたおかげでSR運賃下げてくれたら嬉しいな。

埼玉県民が埼玉disを肯定したら埼玉disする側が更につけ上がるだけなのに本当馬鹿だな

「ダさいたま」は褒め言葉？ 埼玉はブランド化に成功？ 40年前の"悲痛な体験談の数々"との差が鮮明に
https://news.yahoo.co.jp/articles/2f71c326f0e10d7ced0dfeaa8df8ac8dbcab...

埼玉高速鉄道って大宮駅、さいたま新都心駅、浦和駅のさいたまの主要駅に繋がっておらず、さいたま市民の多くが利用しづらいのが問題なんだよな。

>>42388 匿名さん
というかSRはさいたま市民よりも川口市民向けだからね。
そもそも赤羽岩淵含めても8駅中6駅が川口市にあるから。

そもそも論、予算はさいたま市に集約されてるけどな

>>42383 口コミ知りたいさん
黒字化可能という国の調査結果があったはず。

>>42384 名無しさん
その横移動にほとんど需要がない。

さいたま市民がほとんと利用しない埼玉高速鉄道にさいたま市民の税金を使うのも勿体なくないか。
県が全て事業費もってくれるのならともかく。
浦和美園民も始発駅のメリットがなくなるのに延伸など望んでいるのかな。

>>42388 匿名さん
>>42389 通りがかりさん
SRは京浜東北線や埼京線のバイパス線だし。
同じところを通していたらバス線にはならない。

>>42393 匿名さん
SRのさいたま市の資本はたったの7%ね。
まぁ、岩槻延伸や東西LRTは不必要だけど。

つくばエクスプレスは大成功したのに埼玉高速鉄道ときたら

>>42396 eマンションさん
TXは何もなかったところにできた。
SRは京浜東北線や埼京線がある中にできた。
状況が違いすぎて比較にならんよ。

>>42393 匿名さん
浦和美園民はもちろん望んでないし、川口市にもほとんどメリットが無いことは川口市長が認めてる。

TXは早いからなあ

実際つくば行くのと浦和美園行くのと所要時間変わらないでしょ

>>42395 名無しさん
浦和美園がいつまでも発展しない赤字の街だから不要
見沼エリアの住人に南北線に乗って欲しいから東西交通は必要だと思う

このスレって美園の住人多いの？

>>42386 匿名さん
ならないんじゃない？
浦和パルコも浦和区民だけでなくさいたま市民の税金が使われていたから。