大宮と新都心の今後の開発について６

野村さんはGCSでも中野くらいの再開発はしてくれるよね？

>>42158 マンコミュファンさん
議論すらされていないことを延々と書き込んでいるからに決まってるだろ

>>42152 マンション検討中さん
大宮を過大評価して過度に楽観視するのがここの人の特徴な

>>42159 評判気になるさん
これぞ埼玉という開発しかせんよ
デベ違いだが大宮スカイあたりも中身は終わってるしな

>>42158 マンコミュファンさん
何度も脈略なく急に書き込むから

>>42161 評判気になるさん

順天堂は大宮じゃないぞ

>>42164 eマンションさん
浦和だね。

>>42165 匿名さん

おじいちゃん、もう旧市域で考えるのはやめようね

>>42039 マンション掲示板さん
自分は大宮と新都心のスレは別々にするべきだと思ってます。
隣り合っているとはいえ最寄り駅が違いますからね。

>>42020 評判気になるさん

失礼なのはあなたですよ。
自分の無知を棚に上げるのはやめた方がよろしいかと。
あまりにも品が無い。

みそのウイングシティ（みそのウイングシティ）は、埼玉県さいたま市緑区と岩槻区にまたがる、浦和美園駅周辺の土地区画整理事業エリア。県・市・都市再生機構によって事業が進められている。さいたま市内では最大規模の土地区画整理事業となっている。

浦和美園は浦和だろ。
ここで浦和の話題を出すな。

>>42169 eマンションさん
浦和も同じさいたま市ですからね。

>>42168 評判気になるさん
美園と岩槻の話はそれぞれ該当スレでよろ

>>42160 評判気になるさん
建て替えの議論はもう始まってなかったか？

>>42172 口コミ知りたいさん
建て替えで話が進んでますね。

>>42145 匿名さん
埼玉は自ら進んで「北関東です」って言った方がいいと思うんだよな
南部に住んでる人達は南関東と思いたいみたいだが。
南関東の3番手になるより、北関東の1番の方がキャラ立ちするし需要ある。
北関東防衛局もあるし。

>>42174 eマンションさん
浦和県に属していた自治体は北関東で良いよね
板橋区とか

>>42173 マンコミュファンさん

一月の再整備検討委員会の時点では移転とも立替とも決まってなさそうだけど先日の一部熊谷に移転の記事には立て替えってなってるよね。
いつ建て替えに決まったんだろ？

南関東北関東とかそんな区分けどうでも良い事だけど
とりあえず関東圏で支店の集約があると関東支店は大体大宮に出来る感じだよね

>>42171 マンション掲示板さん
美園と岩槻のスレは動いてないからここでよろし！

さいたま市＝関東甲信越地方の行政区の中枢としか認識してない

道州制とか色々議論されたけど、結局は流れていく
でも、実質もう地域毎に行政区の区割りがあるので、それをそのままの区割りにすれば済む事

北海道＝札幌
東北＝仙台
などなど

日本の中心＝東京
関東甲信越地方の中心＝さいたま市
（あくまで行政区としてだけど）

>>42176 評判気になるさん
熊谷に移転する部署以外は最初から建て替えでしか議論してないだろ
むしろ、移転の話はどこから出てきたのか

>>42179 通りがかりさん
関東甲信越地方の中心は東京だ
中心がさいたまとか意味不明

大宮をさらに発展させるには大宮駅から多岐に分岐する路線の発展がキーだと思う
さいたま市はかなり高さ規制とか厳しいので適所はもう少し緩和を

さいたま市、七里駅北側３haを近隣商業地域に

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/496301

さいたま市は、東武鉄道七里駅の北側で都市計画を変更する。駅前に近い約３haでは、現行の第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域（建ぺい率60％）を近隣商業地域（同80％）に組み替える。
　原案説明・縦覧を経て来年３月の都市計画審議会に各種変更を諮る。
　七里駅では同駅北側特定土地区画整理事業に関連し、駅舎橋上化、駅前広場整備などが進行している。こうした変化を生かして、適切な街づくりの誘導につながる都市計画を定める。
　近隣商業地域に変更する３haは、高さ15ｍの高度地区からも外す。この３haを含む同駅北側区画整理の全体32haは用途地域ごとに地区計画を指定する。全体には準防火地域も指定する。

>>42180 マンション検討中さん

https://www.asahi.com/articles/ASQBL01ZHQBKUTNB00Z.html

この県庁所在地含め自由な議論ていうのは移転の可能性を表してるよね？直近の再整備検討委員会でも(一月)でも建て替えの場合と移転の場合のコストについて質問してる。逆に建て替えで決定したってのはいつの話なの？

>>42183 口コミ知りたいさん
議会で議論された形跡はゼロですよ。

>>42182 通りがかりさん
それをやって大失敗したのが神戸です。

>>42185 名無しさん

神戸って規制緩和したのか？

>>42184 名無しさん

私の認識だと移転とも建て替えとも決まっていないという認識なのですが合ってますか？

>>42174 eマンションさん
埼玉県民が北関東扱いするなと怒る度に北関東民からヘイトを溜めてるしね

>>42185 名無しさん

まちづくりの結果が数年で出るとは思えないのですがどのように失敗したのですか？

現状駅近くに県庁県議会と県警＋駐車場を移転させるほどの県有地候補がない、
浦和駅はさいたま市主体で高架化して、周辺の道路整備も進めている
現県庁は敷地は余るほどある

ベースは建て替えだけど、いくつか農林系の部署は分散化させたいから移転という形を取るんだろうな
ＮＨＫを大門に持ってきてたらよかったが、浦和の市民会館跡地に建ててしまうし

マジレスもいらんよ
構ってもらうことを生き甲斐とする基地害が喜ぶだけだから

>>42189 検討板ユーザーさん
詳しくまとめてくれてます。
https://kansai-sanpo.com/kobe-1/

神戸単独主義は大失敗です。
神戸を大宮に置き換えるとどうなるでしょうね。

神戸と首都圏の状況は全く異なるので参考にはならないかと
横浜も東京からの独立志向が強いですがピンピンしてますし

>>42192 名無しさん

神戸を大宮に置き換えるというか
神戸を横浜に置き換える方が近いと思うが
同じ港湾都市で再開発してるけど人口減少
横浜の方が減少速度が遅いけど

>>42192 名無しさん
・さいたまが発展した理由
東京経済圏が首都圏として拡大したに過ぎない
さいたま(大宮)の力で発展したと勘違い
↑神戸と同じ

・大宮単独主義
大宮に交通機関を集中させる(東西LRT等)
さいたま(大宮)の人口から考えて経済効果は限定的
↑神戸と同じ

確かに共通点があるな

>>42193 マンコミュファンさん
神奈川県の企業だけで神奈川県民を食べさせるのは不可能という調査結果があったはず

さいたまが目指すのは横浜だな
脱東京していかないと永久に埼玉県民の金を東京に吸い取られるまま

>>42195 eマンションさん
埼玉県が発展するには首都圏・東京の発展が不可欠ということ？
ここで書かれている説と真逆じゃん。

>>42195 eマンションさん

まさに大宮と言うより横浜のこと言ってることに笑った

神戸＝横浜

>>42198 マンション掲示板さん
そうだよ
さいたま(大宮)だけでなんとかしようという大宮単独主義は大間違い
逆に衰退を招くだけ

それと補足だけどGCSなんかにお金を使うくらいだったら流山や明石のように子育て支援にお金を使う方が間違いなく費用対効果は高い

日本の中心、東京
北関東の防衛拠点、埼玉
南関東の防衛拠点、横浜

>>42190 匿名さん
NHKは大宮区内のどこかに移転すべきだったと思う

県庁は浦和区でも中央区でもいいから新都心に移転させるべき
土地が無いから実現難しいが県庁だけ離れていたら災害時に国と県と市が足並み揃わないんじゃないか？

>>42200 eマンションさん
さいたま市の人口が増えているのは高くて東京には住めない人が入ってきているだけという側面は多分にあるよね

>>42204 匿名さん
公務員自体がいらない

>>42200 eマンションさん
大宮単独主義ってどういう意味？

大宮Tシャツを着ている集団かしら

埼玉でも大宮だけはベッドタウンに甘んじてはいけない
大宮まで発展を諦めると埼玉自体が終わる

>>42200 eマンションさん
実際に神戸は神戸単独主義でどんどん衰退してるしな。
大阪のおこぼれもらっていただけなのに勘違いしてしまった悪い事例だ。

>>42209 口コミ知りたいさん
逆だろ。
大宮だけでの発展が厳しいと発覚した以上、ベッドタウンの道を極めるべき。
目指せ住みやすい街ナンバーワン。

>>42210 匿名さん

横浜そっくり

横浜は発展著しいが川崎もさいたまより再開発に勢いがあるな
埼玉と神奈川の差は開く一方

横浜単独主義で人口減少、まさに神戸と同じ

さいたま市の区別収入は圧倒的に大宮が1位なんだっけ？
住民税より法人税の収入の方がはるかに上だから住民の為にも発展していかないとね

いつまでも夢を見ていたい

イチロ

>>42210 匿名さん
今後は東京でさえも人口が減っていくので駅前に箱物を建てるだけでは生き残れないと思う
独自の自治体サービスが必須

もうさ、正直に言えばいいのに

「大宮が発展して僕の街と差をつけられるのが悔しいです」って

大宮より発展してしまって嬉しいです

>>42218 評判気になるさん
東京までの距離が遠くなればなるほど将来の人口推計は厳しい予測になっている。
大宮区は浦和区や南区よりも人口減少に転じる時期が早い。

物価の上昇に人口の減少、大宮の開発は機を逸してしまった

AddGrace Omiya
ホテル部分はテラス？からライトアップされるようだ

>>42223 匿名さん
写真ありがとうございます。

川崎は分かるが横浜市の未来は厳しい

https://ecitizen.jp/Population/Ranking

３０年後も日本１位維持してるんだからすげえよ

>>42226 匿名さん
ですよね。むしろさいたまの人口増が他の上位都市に住めなくなった貧困層や、日本に来て勝手気ままに暴れまわってるような不逞外国人、すぐに生活保護の申請に行くような連中や、大麻を肯定したがる犯罪予備群みたいな奴らばっかで構成されてるような気がしてならない。

人口の中身を見ないとな
市長が共産党の蕨なんか既に人口の1割が外国人だそうだ

>>42227 匿名さん
そのネトウヨ思考はお辞めになった方がいいですよ
そんな事より日本の若手人材のレベルの低さを憂いた方がいいです
韓国、台湾にどんどん突き放されています

>>42227 匿名さん
問題がある外国人はさっさと国外退去させるきだよね。
観光ビザで日本に来る難民とか意味不明だし。

>>42225 名無しさん

千葉市はヤバイんだね

何か千葉市は路線バスすら維持できない状態に陥ってるみたい

神戸やら千葉やら問題の多い所から今後に出てきそうな問題を洗い直してさいたま市は先手を打っていって欲しい

>>42229 口コミ知りたいさん
>>42227をネトウヨ的思考とみなすあたりが、いかにもニッポン左翼脳的馬鹿げた脊髄反射とも言うべきなんだが、どこに台湾や韓国を差別するような単語が入ってる？
日本の国益に適い、地域に貢献する人間ならば何も問題ないし、埼玉在住かどうかはさておき、むしろ国内の台湾出身者やメーカーなどは優秀だ。
そうではない層が一方的に集まることを憂う意見であるにも関わらず、パラノイア的とも言えるマイノリティ至上主義に狂奔するニッポン左翼層には、さぞかし邪悪で危険な思想に映るらしい。

>>42230 検討板ユーザーさん
その通りです。こんな当たり前のことが理解出来ず、なぜかヘイト認定しちゃう人が埼玉に多いのも事実。
私は外国人観光客も中国人だろうが韓国人だろうが大歓迎。でも問題を起こすような人は容赦なく追放すべきと思います。

小池エグいな
「コスパ」だけが売りだった周辺県はだいぶ苦しくなるだろうな

東京都、高校授業料を私立校含めて実質無償化へ…世帯年収９１０万円未満の制限を撤廃
https://www.yomiuri.co.jp/national/20231205-OYT1T50059/

皆さんさぞ意識高いのかなと思って、ではまず南銀を解体して大宮の治安を守ろうと言うと、実は大宮など知らないのでだんまりか歓楽街は必要だと南銀を擁護してしまうのがここのスレの住民さんなんだよね。

>>42235 匿名さん

下の子が高３なんでもうどうでも良いですわ

>>42237 口コミ知りたいさん
自己中ってよく言われるでしょ。家庭内不和起こしてそうw

>>42236 匿名さん
こんなとこで吠えてないで活動に移しなよ。
俺はこう言ってるがみんなわかってくれない～なんて何の意味もないだろ。

「高校」の「授業料」だから年収900万以上にとっては実際には金額的にはたいしたことないんだよね
本当に金がかかるのはそこじゃないから

尤も、所得制限は意味わからんが撤廃でよい

最後誤字した
訂正

「高校」の「授業料」だから年収900万以上にとっては実際には金額的にはたいしたことないんだよね
本当に金がかかるのはそこじゃないから

尤も、所得制限は意味わからんから撤廃でよい

>>42239 マンション掲示板さん
南銀の駄目さを啓蒙することも活動の1つよ。
南銀では毎日違法客引きを繰り返してるのに放置されちゃうのは、関心が薄いからだし。

>>42242 検討板ユーザーさん
こんなインターネットの隅っこで騒いでるだけで啓蒙活動とか笑えるな

>>42243 マンコミュファンさん
ここで再開発語っても何の影響もないのと同じだから、丁度いいでしょ？

>>42241 評判気になるさん
私立だと年100万超えるし、所得制限撤廃したらかなりありがたく無い？公立は10万くらいだから微々たるもんだけど。

個人的には私立の学費に税金使うの反対だけど、親としては子供を私立に無償で通わせられるならとても助かるかと。

東京の恩恵を受けられてコスパもいい多摩が最強だな
多摩は環境もいいし埼玉の上位互換

え、公立って10万くらいなの？
クソみたいな私立通ってたけど親に申し訳ないす。

>>42245 口コミ知りたいさん
どこの底偏差値高？

ちなみに 2022年度(令和4年度)の都内私立高校の平均授業料は474,897円

「本当に金がかかるのはそこじゃない」
の方に頷くね

>>42244 名無しさん
こんなところでやるより吉田一郎みたいに駅前で街宣したほうがいいよ
個人の意見を主張する場じゃなくて開発情報を交換する場だからさ

>>42249 匿名さん
南銀は開発の足を引っ張る存在でスレチでもないからそんなこと言われてもね。
そもそも開発情報を交換なんてしてる？それこそ個人の意見を主張してるだけじゃない？

さいたま市議会で大宮美園鉄道の議論がなされているようで何より
ここでいくら赤字確定とか言っても無駄ってことだ

>>42250 評判気になるさん
ずっとスレ追ってる人ならGCS関連の会議録や業界新聞の記事は必ず見ているはずだが
しつこすぎてもういいって言ってる奴も居るぐらいだし

>>42248 ご近所さん

埼玉県だとこれが授業料高額ランキングね

初年度納付金が最も高い学校は、慶應義塾志木で1,280,000円、続いて立教新座の1,234,000円、早稲田大学本庄の1,183,000円となっています。

東京高校無償化だって私立も

>>42252 匿名さん
会議録はさいたま市のホームページから見ることとできるし、業界新聞も購読できる。
それを何度も貼って情報交換？
だいたいさ、権利者が南銀はおっぱい、北銀はお風呂、再開発なんか必要あるか？なんて叫んでるのを目撃してるのよ、こちらは。どこの地区の権利者かは伏せるけど、GCSを着手する上で重要な地区の権利者ね。
こちらも名前は伏せるけど市議会議員が北地区から再開発しないとなんて息巻いてたのも聞いてるのね、
しかし北地区は遅れてるよね、パチンコ屋の影響が大きいね。
反対のない再開発がないのも知ってるし、大門町2丁目も強烈な反対地権者がいて、何のための再開発だと怒声をあげてたのも知ってるの。
それでもまとまった門街をここでは文句ばかりで苦笑よ。
色々見てきたなかで、南銀は大宮の足を引っ張る存在だと言ってる訳。もちろん南銀が今のままでは駄目だ、また再開発に協力的な人達もいることも付け加えとくけどね。

>>42255 名無しさん
知ってる知ってるって情報通ぶってるんじゃなくて名前を出そうよ、本当に知っているのならね？
そうじゃないと貴方を信用できないわ

>>42256 匿名さん
権利者の個人名を匿名掲示板に書かないことは常識で理解してちょうだいな。学があるならね。
北地区で息巻いてと書いてるのに市議会議員に目処がたたないのは話にならないよ。
まあ信用しようがしまいが南銀は駄目よ。

船橋に続いて津田沼でも50階建てだってさ
埼玉だけ100mの壁が厚いよな

12月内に都計手続き/住宅棟50階1000戸/習志野市の津田沼駅南口再開発
https://www.kensetsunews.com/archives/898950