大宮と新都心の今後の開発について６

大宮のゲーマーズ閉店だってさ

そういえば大宮は東日本へのアクセスがいいからって理由で大宮に移転してきた企業ってほとんど無いね

>>42141 匿名さん
ゲーマーズは横浜も先月に閉店しているし、兵庫の神戸三宮も同じく1月に閉店するしゲーマーズ自体が斜陽なんだよな

まあ仙台新潟金沢に行けることって強みにはなりにくいよね
大阪まで開通（おそらくは半世紀後）してもリニアができるし

大宮は支店需要だよ。東京近いし、賃料も東京に比べて安くないから本社移転のメリットは少ないし。

>>42145 匿名さん

更新日付：2023年10月19日
SAITAMA CITY BUSINESS SOLUTIONS ～さいたま市企業立地ガイド～

東日本の広域ビジネス拠点「さいたま市」

北海道新幹線・東北新幹線・秋田新幹線・山形新幹線・上越新幹線・北陸新幹線の6路線が乗り入れる大宮駅を有する「さいたま市」。
高速道路網も充実しており、東日本各都市へのアクセスは抜群。

さいたま市に拠点を持てば東日本全体をビジネスエリアにすることができ、面積人口ともに日本全体の約50％以上をカバー。
都心に近く、東日本全体がビジネスエリアとなる本市は、広域的なビジネス拠点として最適です。

首都圏のターミナルシティ「さいたま市」

都内主要エリアへのアクセスが便利なターミナルシティ「さいたま市」。
都内と比べオフィス賃料も低いことからコストを抑えた事業展開が可能。
新型コロナウイルス感染症を契機として、オフィスの在り方を検討する企業や働き方改革推進のためにオフィスの分散や集約移転を行う企業がある中、本市は都内の本社機能の移転先として最適です。

新たな事業活動拠点の整備が進む「さいたま市」

市内6地区において進出企業の受け皿となる「新たな産業集積拠点」の整備を進めています。
さらに、大宮駅周辺や浦和駅周辺では再開発事業等を実施し、更なるまちづくりを進めています。
研究開発施設、製造業、物流施設などの立地からオフィスの受け皿まで様々なニーズに対応し、企業の進出を市がワンストップで支援します。

全国から人や企業が集まり成長を続ける「さいたま市」

若く働き盛りの人材が豊富で、多くの企業が集積する本市は、
人材の確保の場として、企業のマッチングの場として最適です。
また、SDGsに積極的に取り組み、災害リスクも低く、国の広域防災拠点がある本市は、
持続可能な事業運営の場として最適です。

企業向けの支援
（1）立地に関する支援
・立地にかかる経費に対する補助制度
・企業ニーズに合致した用地・オフィス情報の提供
・操業までの各種行政手続きなどワンストップサービスにてサポート

（2）更なる成長に関する支援
・さいたま市産業創造財団における支援
・ビジネスマッチング支援（BIZ SAITAMA さいたま市産業交流展）
・医療ものづくり推進支援（さいたま医療ものづくり都市構想）
・競争力向上支援（さいたま市リーディングエッジ企業認証支援事業）
https://www.city.saitama.jp/005/002/004/p046841.html

都内主要エリアとのオフィス賃料の比較
丸の内・大手町エリアと比べ
オフィス賃料は約半分！

丸の内・大手町エリア (東京駅) 38,170円
新宿エリア (新宿駅) 22,230円
さいたまエリア 19,390円

出典: CBRE(株) ジャパンオフィスマーケットビュー2023Q2
※オールグレード(延床1,000坪以上、新耐震基準に準拠した賃貸オフィスビル)

>>42145 匿名さん
今までの実績が物語ってるよね
GCSで東日本の一大拠点になれるかと言われればそんな甘くはないと思う

>>42145 匿名さん
>>42147 口コミ知りたいさん
東京や新宿まで電車で40分くらいだしね。
経費を考えたら支店置くのももったいないくらい。

あれこれ要求して結局撤退された新都心の超高層ビルの悪夢がよぎる…

医師派遣「少なすぎる」vs「計画進め開院を」　さいたまの順大新病院計画、埼玉県医療審議会が答申見送り
https://news.yahoo.co.jp/articles/8d70bd1f6e4d1c5ab35b1b04d16a0406f3ce...

仙台に再開発の波、100億投じる市のプロジェクトの行方は
https://www.asahi.com/articles/ASR7T7F65R7GUNHB01B.html

仙台の電力ビル一体開発計画、正式発表　高層ビル2棟に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC030T10T00C23A4000000/

仙台のほうが再開発順調なんじゃないか

>>42150 匿名さん
仙台の方が圧倒的に都会だしね

埼玉の医者不足は順天堂大学病院が出来ればすぐ解決するから問題無いとか言ってるお馬鹿さんがこのスレにいたね

＞市は全体で100億円を超える支援額を見込む。

むしろ少なくね？
門街と浦和駅前のビルにはそれぞれ400億近くの税金が注ぎ込まれてるぞ

2時間経過しても>>42138はエビデンスの提示無し
いかに妄想だけで書き込みしている人が居るのがよく分かりますね

東日本の玄関口って鉄道で東日本へ行く場合殆どが大宮を通るというその立地を生かしましょうくらいのはなしでしょ？
べつに東日本最大の都市になるとかいってるわけじゃないのに本社どーこーとか東京超えるの無理とか絡んでくる輩は大宮にコンプレックス抱きすぎ。

>>42153 マンション掲示板さん
事業費じゃなくて、誘致のために100億予算組んでるってことでしょ

>>42150 仙台には勝てんよ

県庁移転議論がなぜ「荒らし」になるのか、具体的な理由を教えてくださーい

野村さんはGCSでも中野くらいの再開発はしてくれるよね？

>>42158 マンコミュファンさん
議論すらされていないことを延々と書き込んでいるからに決まってるだろ

>>42152 マンション検討中さん
大宮を過大評価して過度に楽観視するのがここの人の特徴な

>>42159 評判気になるさん
これぞ埼玉という開発しかせんよ
デベ違いだが大宮スカイあたりも中身は終わってるしな

>>42158 マンコミュファンさん
何度も脈略なく急に書き込むから

>>42161 評判気になるさん

順天堂は大宮じゃないぞ

>>42164 eマンションさん
浦和だね。

>>42165 匿名さん

おじいちゃん、もう旧市域で考えるのはやめようね

>>42039 マンション掲示板さん
自分は大宮と新都心のスレは別々にするべきだと思ってます。
隣り合っているとはいえ最寄り駅が違いますからね。

>>42020 評判気になるさん

失礼なのはあなたですよ。
自分の無知を棚に上げるのはやめた方がよろしいかと。
あまりにも品が無い。

みそのウイングシティ（みそのウイングシティ）は、埼玉県さいたま市緑区と岩槻区にまたがる、浦和美園駅周辺の土地区画整理事業エリア。県・市・都市再生機構によって事業が進められている。さいたま市内では最大規模の土地区画整理事業となっている。

浦和美園は浦和だろ。
ここで浦和の話題を出すな。

>>42169 eマンションさん
浦和も同じさいたま市ですからね。

>>42168 評判気になるさん
美園と岩槻の話はそれぞれ該当スレでよろ

>>42160 評判気になるさん
建て替えの議論はもう始まってなかったか？

>>42172 口コミ知りたいさん
建て替えで話が進んでますね。

>>42145 匿名さん
埼玉は自ら進んで「北関東です」って言った方がいいと思うんだよな
南部に住んでる人達は南関東と思いたいみたいだが。
南関東の3番手になるより、北関東の1番の方がキャラ立ちするし需要ある。
北関東防衛局もあるし。

>>42174 eマンションさん
浦和県に属していた自治体は北関東で良いよね
板橋区とか

>>42173 マンコミュファンさん

一月の再整備検討委員会の時点では移転とも立替とも決まってなさそうだけど先日の一部熊谷に移転の記事には立て替えってなってるよね。
いつ建て替えに決まったんだろ？

南関東北関東とかそんな区分けどうでも良い事だけど
とりあえず関東圏で支店の集約があると関東支店は大体大宮に出来る感じだよね

>>42171 マンション掲示板さん
美園と岩槻のスレは動いてないからここでよろし！

さいたま市＝関東甲信越地方の行政区の中枢としか認識してない

道州制とか色々議論されたけど、結局は流れていく
でも、実質もう地域毎に行政区の区割りがあるので、それをそのままの区割りにすれば済む事

北海道＝札幌
東北＝仙台
などなど

日本の中心＝東京
関東甲信越地方の中心＝さいたま市
（あくまで行政区としてだけど）

>>42176 評判気になるさん
熊谷に移転する部署以外は最初から建て替えでしか議論してないだろ
むしろ、移転の話はどこから出てきたのか

>>42179 通りがかりさん
関東甲信越地方の中心は東京だ
中心がさいたまとか意味不明

大宮をさらに発展させるには大宮駅から多岐に分岐する路線の発展がキーだと思う
さいたま市はかなり高さ規制とか厳しいので適所はもう少し緩和を

さいたま市、七里駅北側３haを近隣商業地域に

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/496301

さいたま市は、東武鉄道七里駅の北側で都市計画を変更する。駅前に近い約３haでは、現行の第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域（建ぺい率60％）を近隣商業地域（同80％）に組み替える。
　原案説明・縦覧を経て来年３月の都市計画審議会に各種変更を諮る。
　七里駅では同駅北側特定土地区画整理事業に関連し、駅舎橋上化、駅前広場整備などが進行している。こうした変化を生かして、適切な街づくりの誘導につながる都市計画を定める。
　近隣商業地域に変更する３haは、高さ15ｍの高度地区からも外す。この３haを含む同駅北側区画整理の全体32haは用途地域ごとに地区計画を指定する。全体には準防火地域も指定する。

>>42180 マンション検討中さん

https://www.asahi.com/articles/ASQBL01ZHQBKUTNB00Z.html

この県庁所在地含め自由な議論ていうのは移転の可能性を表してるよね？直近の再整備検討委員会でも(一月)でも建て替えの場合と移転の場合のコストについて質問してる。逆に建て替えで決定したってのはいつの話なの？

>>42183 口コミ知りたいさん
議会で議論された形跡はゼロですよ。

>>42182 通りがかりさん
それをやって大失敗したのが神戸です。

>>42185 名無しさん

神戸って規制緩和したのか？

>>42184 名無しさん

私の認識だと移転とも建て替えとも決まっていないという認識なのですが合ってますか？

>>42174 eマンションさん
埼玉県民が北関東扱いするなと怒る度に北関東民からヘイトを溜めてるしね

>>42185 名無しさん

まちづくりの結果が数年で出るとは思えないのですがどのように失敗したのですか？

現状駅近くに県庁県議会と県警＋駐車場を移転させるほどの県有地候補がない、
浦和駅はさいたま市主体で高架化して、周辺の道路整備も進めている
現県庁は敷地は余るほどある

ベースは建て替えだけど、いくつか農林系の部署は分散化させたいから移転という形を取るんだろうな
ＮＨＫを大門に持ってきてたらよかったが、浦和の市民会館跡地に建ててしまうし