大宮と新都心の今後の開発について６

東武は中地区にホテルとして入りそうな気がする

東武は大宮か新都心に横浜のランドマークタワーみたいなやつ作って欲しい。
エンタメ施設中に入れた観光用のタワー。

東武がやるなら駅と一体的に開発できる西地区だろ

>>41943 匿名さん
西地区N街区はJR東日本が最大の地権者だから東武鉄道はそこまで介入できない

東武鉄道はGCSで中地区や宮町一丁目中地区の再開発組合に参画したい意思を見せている

第2回大宮GCSまちづくり調整会議 議事録より

<矢野委員>（東武鉄道株式会社 鉄道事業本部 技術統括部 改良工事部 部長）

東武鉄道も新しくできる新東西通路に直結する改札口を設けることになるだろうが、そこから北地区、西地区はもちろんだが、中地区、南地区のほうにも東武鉄道を利用されたお客様が出ていきたくなる形が望ましいのではないかと思っている。

そのためにはデッキレベルの南北通路のあり方、銀座通りへの接続、銀座通りから中地区、宮町一丁目中地区方面への動線も含めてこれからも議論を重ねていただきたい。東武鉄道としてそちらに参画したいと思っている。

案③案④では駅前広場へのアクセスがかなり遠くなっているため、これからしっかりと情報を入れていきながら検討していきたい。
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/02ty...

これ形で分かるから良いよね

政令市と思えないビルの少なさ

大宮もこういう街にしたいですね。

また、別の方も作成されてますね

>>41947 eマンションさん
浦和が大宮を妬んでるんでしょ

市役所とコクーンで一体的再開発
桜木駐車場には大規模なMICEやアミューズメント施設、漫画博物館など

こんな風に夢見てた時期もありました…

高島屋が再開発に参加してもあんま期待できないかな

【嘘やろ】東京・立川駅前の「高島屋」がリニューアルした結果 → 店舗の並びがヤバイことになる / オーケー、セリア、シャトレーゼ等が大集結
https://rocketnews24.com/2023/12/01/2110875/

>>41947 eマンションさん
>>41947 eマンションさん
合併の時の大宮の動きを見ても浦和を露骨に妬んでるしなぁ
民度=もともとの街の属性が違い過ぎるのに

がん関連機能 集約センター　27年開業　順大新病院に設置
https://www.tokyo-np.co.jp/article/293516
さいたま市緑区に2027年開業予定の順天堂大医学部付属病院の詳細設計が1日、明らかになった。県が同日、医療審議会で説明した。病院部分は9階建ての病棟と、いずれも4階建ての外来棟、検査棟の3棟からなり、(以下略)

>>41953 匿名さん
美園の話題は美園スレでやって。

>>41952 評判気になるさん
今は逆に浦和を妬む大宮民は全くいないけど大宮の再開発を妬む浦和民はいるみたいね

>>41947 eマンションさん
知ってたw

>>41954 検討板ユーザーさん
いや美園の話題はここでやるべき。
さいたま市の重要拠点であるため。

>>41951 さん

高島屋立川店は百貨店業は廃業してSCにしたんだよ
名前は高島屋で紛らわしいけど
スーパーにOKとか百貨店だとあり得ないでしょ

大宮門街ですらザ・ガーデン自由が丘なのに

>>41957 口コミ知りたいさん

その理屈だと浦和も武蔵浦和もここで語ることになるけど迷惑だからやめて

>>41958 通りがかりさん
再開発後の大宮もSC化(ファッションビル化)する可能性の方が高いと思うが

>>41957 口コミ知りたいさん
浦和美園スレへどうぞ

大宮のバス便も絡ませた浦和美園の話ならスレチじゃなくなるんだけどね。
京浜東北線民は浦和美園行くのは不便。バスの方が乗り換えなく楽。

大宮の人は浦和美園の再開発を快く思っていないだろ
実際に一部の議員は武蔵浦和の再開発とともに議会で批判してるしな

>>41963 口コミ知りたいさん
旧浦和市への県や市からの投資だからねぇ。
本音で賛成している人は少ないと思う。

合併した年に生まれた子供も成人してるというのにおじいちゃん達はいつまでたっても、
旧市というより住んでる場所から利用しやすい場所かどうかでしょ。
大宮駅から順天堂までの直通バス便がでるといいね。

>>41960 通りがかりさん
まあSC化するにしても、立川のように直営区画が全て撤退するか、玉川や柏のように直営区画とテナント区画が両立するかはまだ分からないしな

>>41963 口コミ知りたいさん
その割にはSRを岩槻じゃなく大宮に延伸させろなどと突拍子もない意見を支持する人が意外に多いこのスレｗ
埼スタも既にアルディージャがホームから撤退し、美園と大宮を地下鉄で結ぶほどの需要なんてナイナイ。東京方面なら便利で早くて安いJRでどうぞ。

>>41963 口コミ知りたいさん
いや浦和美園の開発は歓迎してますよ
ちゃんとさいたま市の利益になるからね

>>41952 評判気になるさん
それなのよ
埼玉の中心＝大宮 埼玉の住宅街＝浦和っていう棲み分けがあるからな

旧浦和と旧大宮の開発予算差で地域対立を煽り続けた市議会議員さんの影響もあるのよね。
しかし大宮の開発計画が出始めてから目が覚めたわ。
北区の議員さんのせいか大宮南側の開発には難癖つけがち。老害よね。

>>41969 評判気になるさん
個人的には大宮・川口=治安が悪い工業地帯という印象です。

いずれにせよ対立で足を引っ張り合ってもさいたまに得することは一つもないのでやめましょうね

>>41967 匿名さん
検討資料見ても黒字化は厳しいと明記されてるしな
少しは需要考えろと

>>41972 マンション掲示板さん
浦和が得するのは許せないと大宮が言っているのだからどうしようもない

>>41966 匿名さん
ちなみに現在の大宮高島屋は百貨店面積三割減に対して売上は8%減だそうです

大宮からバスで浦和学院通う学生も多い影響か、甲子園とか浦和学院応援する大宮民も多いよ。
地域対立煽る人はどっかの議員さんのように声が大きいから目立つだけで少数派よ。

>>41974 評判気になるさん

そんなこと言ってるやついないしそもそも浦和が得してるようには見えない

地域対立煽る＝老害
これで結論でいいんじゃないか。

浦和だ、大宮だといつまでも言ってる奴は心が狭すぎ
議員は我田引水の自分のことしか考えてないのと同じ

>>41975 マンコミュファンさん
2024年度には損益分岐点を引き下げて収益が大幅改善する見通しだってね
GCSによる建て替えまで粘る方針だから何とかうまくいきそうだね

自営は下層階に集約し、館全体の営業面積１万８０００平方メートルの半分に縮小した。自営面積が３割減少したが売り上げは８％減に抑え、入店客数はノジマや夏のビアガーデンの効果で計画を上回る１０％増で推移している。損益分岐点を引き下げ、２４年度には収益が大幅改善する見通し。
https://www.nikkei.com/compass/content/SEK1408348f-cdee-410d-be12-efa3...

再開発しても立川の高島屋みたいなSCになったら大宮に誰も来てくれないよ

>>41980 匿名さん

この記事タイトルほどネガティブな内容じゃなかったよね？

三谷幸喜の言う通りどこの再開発ビルも似たようなテナントしか入らなくて逆に街の魅力が低下する現象に陥ってはいけない
高島屋ですらこの惨状だとちょっと心配です

>>41981 検討板ユーザーさん
南地区の再開発組合に参画するぐらいだから、今後も大宮という地に残り続ける意思はあるでしょ、その時点で立川みたいな感じにはしないと思う
もしも立川みたいになるんだったらそもそも南地区の再開発組合には参加していないだろうからね

>>41982 名無しさん
だよね、タイトル詐欺って感じ
自分も全文読めるようにしたけど全然ネガティブな内容ではなかった
あくまでコロナ禍からの復活をどう取り組んでるかの内容でポジティブな記事だよね

>>41971 匿名さん
その個人的意見は言わない方がいいと思います
現実は大宮＝オフィスビル 浦和＝住宅なので

>>41974 評判気になるさん
誰も言ってないよ
市役所移転や県庁移転に文句を言わなければ良いだけ

大宮の奴は「大宮と川口はイコール」と書かれると露骨な反応するから笑えるw

>>41967 匿名さん
岩槻延伸よりも大宮延伸の方が需要が無いソースはどこですか？
大宮美園線は既に需要アリと判断されて市議会で議論が白熱してるのよ
反論どーぞ

>>41987 eマンションさん
お客さん、浦和スレに帰ってどうぞ

地域対立煽り＝老害おじいちゃん