大宮と新都心の今後の開発について６

>>41789 マンコミュファンさん

女子プロサッカーチームが大宮アルディージャVENTUSなんだけど

そもそも論でアルディージャは本当に必要なのか。
浦和にレッズがあればそれだけで良くないか？

>>41792 マンコミュファンさん

しつこい

>>41791 口コミ知りたいさん
ベントスって名前良くないよなぁ。底生生物と読みが同じ。勝負事するチームにつける名前じゃない。

>>41785 匿名さん
写真ありがとうございます。
電線が目障りで残念な感じですね。早く地中化して欲しいです。

>>41785 匿名さん

ease人気ですよね
先週予約せずに行きましたがテーブルは満席でカウンターならって感じでした

>>41794 マンコミュファンさん

十文字学園のサッカーチーム「FC十文字VENTUS」が母体となって、プロサッカーチームとして「大宮アルディージャVENTUS」になったから
名前の一部分を継承した形

大宮アルディージャよりさいたまあるでぃーじゃの方がさいたま市らしくてカッコイイと言うか馴染みやすい

>>41797 マンション掲示板さん
そうなのか、歴史のある名前なら仕方ないな。

>>41796 マンション掲示板さん
通りがかって見た感じ、女性客が大半だった。
西口駅近はプラウドやパークハウス、大宮ファーストプレイスタワーなどがあって、それなりに所得のある層が多いからカジュアルイタリアンあたりが普段使いに合うのかなと。

>>41798 マンコミュファンさん
このスレでさいたま市ひらがなをやたら批判している人かな？

自民埼玉県議団、パブコメ制度明確化へ　虐待禁止条例改正案の反省踏まえ

　自民党埼玉県議団は28日、条例案を議会に提案する際に県民から意見を求めるパブリックコメントの基本方針を定めた。県の制度を参考に、内容を整理して議会に提供し、議決後に件数や意見への対応を公表する。

　県の施策に関する条例や条例改正案が対象で、緊急の条例案や軽微な改正案は例外。案の骨子を県議団ホームページや報道を通じ公表し、1カ月程度意見を募る。意見には住所や氏名などの記入を求める。

　県議会9月定例会では、自民が提案した虐待禁止条例の改正案が県民の反対などで取り下げになった。その際、寄せられたパブリックコメントの件数や内容を自民が明らかにしなかったことが批判を浴び、団内からも制度の有効性に疑問の声が上がっていた。

　自民党県議団の中屋敷慎一幹事長は「（虐待禁止条例改正案の）パブリックコメントでは意見がほとんど寄せられなかったが、報道後にはさまざまな意見があった。制度を明確化して知ってもらい、県民の意見を反映したい」と話した。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/292860

“市民プール”5→2に　新設・改造後の利用料、3～4倍に値上げも検討　さいたま市が「あり方方針」公表

埼玉県さいたま市は27日、「市レジャープールのあり方方針」を公表した。地域バランスと財政負担軽減を考慮し、市内の5施設を北部と南部の2施設に段階的に集約・再編する方針を示した。維持費や少子化による収入減での財政負担が大きいことを理由として、新設やリニューアル後に利用料の値上げも検討している。

　市は5月、方針案を示した。パブリックコメントには「プールをなくさないでほしい」「子育ての観点からレジャープールは重要」など反対意見を含め、710人から905件の意見が寄せられていた。

　方針や市都市公園課によると、北部エリアは大和田公園プールに集約する。南部エリアは義務教育学校の整備に伴って廃止予定の沼影市民プールの代替の新設を優先する。代替地が決まった場合、原山市民プールは親水機能を有した公園に再整備。代替地が決まらない場合、原山をリニューアルする方針。東部エリアでは、越谷市境の県営しらこばと水上公園の利用を促す。

　5施設は1970～80年代にかけて整備された。築60年の耐用年数までは現在の施設を使用し、耐用年数到達後に更新または解体を行う。三橋プールは親水機能を有した公園などに再整備。下落合プール（屋外）は中央区役所の再編に合わせて解体予定だが、時期は未定としている。

　市は市議会12月定例会に提出する補正予算案に、沼影の代替地の調査費用として2695万円を計上した。原山は利用者数が少なく、駐車場が少ないことや拡張のための用地確保が難しいという。沼影の代替地が見つからず、原山の工事が不可能になると、大和田のみの運用となる可能性もあるとしている。

　2017～21年の5施設の収支はコロナ禍を含め、平均して年間約3億6500万円の支出超過だった。今後は人口減少や少子化による収入減も見込まれ、財政負担軽減のため、施設の新設・リニューアルの際には利用料の値上げを検討している。試算では、大和田、原山、沼影は440円から1160円、下落合は320円から1040円、三橋は230円から950円の値上げを検討。子ども料金は大人の半額を想定している。

　一方、市民団体「原山市民プールの存続を求める会」は今月22日、存続を求める要望署名を市に提出。署名数が計7538筆に上ったとして、方針案の撤回、利用料の大幅な引き上げの中止を求めた。

https://news.yahoo.co.jp/articles/dfd115cc3bddc7bb5407696fce221418c705...

>>41800 通りがかりさん

一応お昼休みはサラリーマンも結構いる
でもやはり女性客多いね

何だかんだイタリアンが無難
ランチ1500円位ってのが多くなった感じ

あとはラーメン屋が多い
出店してもすぐに消えていくところも多いがラーメンって何であんなに人気なのか？

庶民の味方日高屋は業績急回復したらしい

“翔んで埼玉”続編、きょう全国公開　「大宮ナンバーの車で都内に入るのが怖くなくなった」と言われ衝撃受けた監督、すでに進行していた“世界埼玉化計画”語る　続編で滋賀が巻き込まれた理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/2fedcbbc30fcc80f44d5be6d2eaa7a92bcd9...
大人気とんで埼玉

埼玉に市民プールが多かったのは海が無いコンプレックスを少しでも和らげる為

>>41801 匿名さん
批判してたらさいたまあるでぃーじゃがカッコイイとは思わないでしょ笑笑

GCSのビルも麻布台ヒルズのようになって欲しいですね

>>41808 マンション検討中さん
無理。

>>41808 マンション検討中さん
無理。

大宮門街来たけどテナントとの不和の仕方がとんでもなく凄まじい
全て違和感しかなくて空間としてめちゃくちゃダサい
周りにいる人みんな「埼玉って感じがする～」ってはしゃいでて中央デパートの担当者にとってはこれ以上ないほど感慨深いやろな
あとブス多過ぎ

駅前広場の区域が決まってないからGCS遅れそうだね。
南地区と中地区の今年度中の都市計画決定は無理かも。
清水市長は10月のコメントで駅前広場について詳細な部分を協議しているって
言ってたからあともう少しのとこなのかもしれないけど。

>>41811 eマンションさん
せっかく建物の構造はは宮殿みたいでかっこいいんだから建物の構造はそのままにして、外装と内装のデザイン大幅リニューアルした方がいいと思う。もったいない。

>>41812 匿名さん
火災跡地も工事始まっちゃったし地権者との交渉が上手く行ってないんだろうね

野村がGEMSを大宮で検討してるのはどーなったんだろうか

もう再開発無理だな

>>41811 eマンションさん
ブスですいません。

明日のさいたま市議会では公衆街路灯のLED化（ESCO事業）での違法行為に関する行政報告への質疑と、審議する議案に対する質疑。大宮市が国鉄から240億円で購入した桜木駐車場（鉄道病院跡地）の土地をJRに使わせる計画について徹底追及する予定！他に請願の討論（賛否の意見表明）などで４回登壇かも？

>>41814 マンション検討中さん

今のうちに建てておかないともったいない
あそこはルミネの移転先の建設されて移転するまでは使えるので
後々は交流広場になる予定

大宮の再開発が本格的に始まったら金持ってない貧乏人は大宮から出ていくんかね？

>>41805 匿名さん
こういう一部のリスペクトのふり表現にコロッと騙されてディスを容易に受け入れちゃダメ
ディスなら予防線など張らず容赦なく徹底的にディスるほうが潔くて良い
俺の周りの埼玉生まれ埼玉育ちは皆口を揃えてあの映画を別に愉快とは思わないと言っている

>>41813 匿名さん
宮殿て本気か？？悪いが令和版ゴミ処理場にしか見えない
北側なんて機械室だか何だか知らんがストラクチャがむき出しなんなのあれ？

>>41821 匿名さん
翔んで埼玉のCMだけで不快だから特にフジは点けないようになったわ

>>41808 マンション検討中さん
なおオフィスの空室率

古い情報で申し訳ないですが、サクラスクエアも結局医療モールになるんですね・・・
ダイワロイネットもそうだし、もうペイできるテナントってそっち系しかないんだろうな・・。

まぁサクラスクエアじゃ集客できないし期待してた人はいないでしょ
あとはスーパーでも入れば御の字じゃない？

>>41825 匿名さん

野郎はお金にならないから、医療系、女性用または女性向けのお店の出店が多い

飲食系も低価格志向よりちょっとする感じが多くなってきている

牛丼屋って数年前は結構客多かったけど、ちょっとお金出しても美味しいものをって感じになってきてる

マックは相変わらず人気だけど
ハンバーガーも1000円以上のも結構出来てるし

何か最近モスバーガーとバーガーキング、サーティワンが復活してきた？他所でもオープンしてるけど

野郎用はラーメン屋くらい
わざわざとでんまで歩いて行って並んでるのにはちょっと驚く

一の宮通りは古着屋さんがまた増えた？
古着屋さんだらけになってきた感じが

まだまだ少ないけど、外国人の爆買いを目にするようにもなった

意外と人気みたいですね

>>41825
門街ですら埋まらないのに、さらに遠い場所が埋まるわけもなく
商業スペースなんてガラガラスカスカだろうね

議会で門街の惨状を突っ込まれた時さいたま市の担当者は「メディカルモールは市民の病気を予防し健康的生活に付与するからオッケー」とアクロバティック擁護をかましてたな

大宮の南銀で火災発生
もうさ、早急に再開発しないと危険だよほんと

消防車30台くらい来てそう

>>41825 匿名さん
>>41826 評判気になるさん
>>41829 周辺住民さん
オーバーストア状態であることが証明されてるな。

もはやオーバーストア言いたいだけ

>>41834 口コミ知りたいさん
いい加減に現実見ような。
旧大宮市は所詮は45万人しかいなかったんだから。

>>41825 匿名さん
サクラスクエアはマルエツや保育園とかも入る予定

>>41825 匿名さん
アドグレイスのテナント判明してるの？

>>41835 検討板ユーザーさん

オーバーストアかどうかは置いといて旧大宮市が45万だからという理由は意味わからん

>>41836 口コミ知りたいさん
それなら下駄マンションの施設としては充分だね

>>41835 検討板ユーザーさん

新宿区の人口は35万人

オーバーストアって単語、聞き飽きたよ。
再開発の規模を縮小させたいのかも知れないけど、それならここで話したって無駄ですよ。
ただの掲示板で、影響力ゼロなので。
そろそろやめていただきたい。

また結構な規模の火事あったんか
東口駅前はマジでヤバいな
命の危険を感じるレベル
マックマツキヨも去年のこの時期だったか

>>41842 評判気になるさん
そういえばいきなりステーキもこの時期だったなぁ

飲食店ばかりを集めてしまう弊害なんだよな。

>>41844 匿名さん

木造を放置したままの弊害だぞ

>>41840 口コミ知りたいさん
新宿はいろんなところから人が集まってきますからね。
大宮と比較してしまうと大宮が気の毒です。

>>41846 eマンションさん

新宿と大宮を比較してるんじゃなくて>>41835 の理屈がおかしいって言ってるんでしょ
少しは考えてからレスしなよ

しかし大宮に発展して欲しくない心理ってどういう心理なんだろ？
さいたま市、埼玉県の為には大宮が発展した方がいいに決まってるのに
自分の街が大宮に差をつけられるのが許せないっていう嫉妬心でしかないのかな？

>>41835 検討板ユーザーさん
現実見てよ
大宮市って今あるの？

震災起きたら南銀は火災だらけで壊滅じゃね。
その時になれば門街の有り難さに気づくんだろう。

門街ってなんでホントに埋まらないんだろう？
たかだか市民会館なんだから、どこにでもあるチェーン店を入れればいいだけなのに

単なる行政区画ごとの人口はあまり関係ないなあ
市の境に関所があるわけでもあるまいし
東京から都市圏としてはつながってるわけだし
DID基準でもこれは明確

行政区画の人口が関係あるとしたら公的な都市計画とその基盤となる財政等なわけだが、
オーバーストア云々の話には全く関係がない

>>41851 通りがかりさん
賃料がアホほど高いんだと思う
だから高額商品の店とかクリニックとか「儲かる」業態しか入れない

さっそくあまり儲からなそうな業態が撤退するし

大宮が参考にするべきなのは渋谷や新宿や池袋ではなく姫路。
商圏人口も似ている。

それが再開発ビルの負の面でもあるね
バカ高い家賃を払えるチェーン店や企業しか入れない
集客よりもGCSの再開発ビル群のテナントを埋められるかどうかって課題がまずある

>>41855 評判気になるさん
再開発組合のメインのディベロッパーが中央デパートじゃテナントの誘致力も一段二段と落ちるでしょそりゃ
GCSは再開発組合のメインに南地区が高島屋、中地区が野村不動産ともしかしたら東武鉄道も参画希望の意思を示しているから門街のようにはならないと思う

>>41856 匿名さん

門街は商業施設も三井にやってもらいたかったね
東口のランドマークが聞いて呆れるわ

>>41851 通りがかりさん

リーシングの難しさを知らない人の考え方

>>41854 検討板ユーザーさん
姫路駅前の写真見てみたら大宮は姫路に完敗してるな

>>41856 匿名さん
野村にまともな商業地開発は期待しない方がいい
良いマンション作るのは得意だが

>>41859 通りがかりさん
GCSはまだ始まってもいませんが？

上階の飲食店はちょい高め
カフェも素敵な感じ
スーパーもザ・ガーデン自由が丘だし

コンセプト的にはちょい高めで、大衆向けでは無い
うるさい奴らは来ないでって感じでしょ

晴海フラッグの商業施設
マツキヨ、ダイソー、サミットストアと大衆向けとは違う路線でしょ

大宮門街はテナントを何とか誘致しようとしてないから、現状でも収支はプラスなんでしょ

一階の店舗が奥行きあれば飲食やら入ったと思うが、あの奥行きだとかなり限られた店舗作りしか出来ないのが難点だな

>>41808 のTwitterの方は野村不動産はテナント誘致能力高いとおっしゃってますね

比較するなら面積考えて新宿区と大宮区だよね

大宮区は12万人

>>41860 通りがかりさん
>>41863 マンコミュファンさん
ですね
野村不動産のGEMSは優れたテナントを誘致していると高い評価をしています

>>41859 通りがかりさん
城下町は古くからインフラ整備がなされてて羨ましいなあ
高いビルが無くても家賃が安くても広い街道があるだけで立派に見えるわ

大宮で木造2階建て建物が全焼　遺体1体発見／埼玉県(テレ玉)
#Yahooニュース

30日未明、さいたま市大宮区で建物が全焼する火事があり、焼け跡から1人の遺体が見つかりました。

午前0時半ごろ、さいたま市大宮区大門町の小池偉太さん（72）が所有する建物が燃えているのを近くで働く飲食店の男性従業員が見つけ119番通報しました。

火はおよそ3時間後に消し止められましたが、木造2階建ての建物が全焼し、1人の遺体が見つかりました。

また、隣接する木造2階建ての建物の一部が延焼しましたが、けが人はいませんでした。

警察によりますと小池さんは夜、この建物で仕事をしていて、火事の後、連絡が取れていないということです。

警察は、見つかった遺体は小池さんとみて身元の確認を進めるとともに出火原因などについて詳しく調べています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/76570b651fb8f79890d9b99cd1db9aa3a8f2...

南銀で家事

南銀がお手本とするのは浦和だな
浦和は悪質な客引きとかいなくて安心して歩けるし、いい感じに雑居ビルと個人店が入り混じってて人通りも多い

ま～た案の定燃えたのは東口に残るバラック群の1つ
ここ数年大宮駅前で毎年のように起きている火災はそのほとんどがバラック群からの出火
ろくな耐火性能もなく燃えやすい、スプリンクラーなんて当然ない、消防車入っていけない、建物密集しすぎて延焼し放題、そりゃ燃えるよなｗ

結局どこなの？

らしい

>>41869 口コミ知りたいさん
大宮の民度では無理でしょう

ここにも南銀擁護派がいるけど、南銀を信用しちゃ駄目なのよ

南銀擁護派なんているか？
雑居ビル群や歓楽街は必要だけど南銀は綺麗にしろって意見ならあるけど

俺は南地区は当然再開発してほしいけど狼煙あたりの奥の方は残して欲しいな

駅前のマツキヨ跡地のあたり、なんか工事してる

>>41877 匿名さん
何度もこのスレで出てますよ、その話。

>>41876 マンコミュファンさん
残す意味無くないか？
出来れば全部更地にして欲しいんだけど

>>41872 匿名さん
もはや冬の風物詩ですな
身を呈して再開発の必要性を訴えてくれてありがとう

>>41878 匿名さん
チラッと見えた基礎からすると、せいぜい3階建ての小さな建物かな。。看板も何も出てないから、推測だけど。

>>41875 検討板ユーザーさん
言い方を変えるとその意見は南銀は必要だから税金使って南銀綺麗にしろと擁護してるのと同じようなもの。
南銀に税金を使わなきゃいけないのが大宮の不幸であり、さいたまの不幸。

南銀の道路工事してるけど

これはつまり南銀というより歓楽街が必要か不要かってはなし？

GCSで中地区や南地区・北地区・西地区・宮町一丁目中地区が再開発で全部ビル化する方針だし、そうすると純粋な商店街が南銀か一の宮通りしか無くなるしな
流石に大宮の駅周辺全部をビル化したら味気ない感じになって街歩きも楽しくなくなるからそういう声も上がるんじゃないの

>>41882 評判気になるさん
道路を広くして魅力的なアーケード街としての再開発希望

>>41886 通りがかりさん
そのつもりです

人口135万の中心地と考えると大宮区と中央区北部は碁盤目状にする、片側3車線にするのが望ましい
大宮駅東口の市街地は新産業道路まで広がるのが望ましい

>>41888 通りがかりさん
300年かかります

>>41888 通りがかりさん
さいたま市の中心部は池袋でしょ。