大宮と新都心の今後の開発について６

>>41375 口コミ知りたいさん
美園は浦和の話だから浦和スレでやりなされ。

>>41381 名無しさん

浦和スレというのがどれのことなのか知らないけど美園の話は美園スレでやるべき

大宮美園鉄道の話は大宮に関係ありまくりだからここですべき
というか、さいたま市の中心である大宮区が他区と全く関わらないことってあるのか？

>>41383 評判気になるさん

だからキリがないから大宮新都心限定のスレタイとなっております

GCSも何の進展もないから話のしようがないね

中地区南地区と情報があり、西地区も10万㎡で大栄橋付近からの着工と決まったそうだ

>>41366 さん
タワマンが建ち戸建が減る。
駅前の老舗が再開発で氷川参道沿いに移転する。
いい傾向だ。

飲食店や雑貨店、古着屋なんかは氷川参道沿いにどんどん移転したほうがいいよ

>>41386 マンコミュファンさん

ソースは？

まさか本当に参道が再開発エリアの店の受け皿になるとはね

参道沿いの空き物件ってもうほとんど無いけどね
マンション建設を規制してれば賑やかな参道を作れたかもね

大宮小の再開発が参道の賑わいを左右しそうですね

実質医療モールの門街を完全に病院にするのはどうだろう？

駅前病院で賑わいを完全に失った新都心西口と同じ轍を踏むのかい？

GCS高層ビル群で1階～層は商業テナント入るとしても大量に移転を強いられるわけで、その受け皿として旧中以東や西口開発地に店舗が上手く広がってくれるとほかの主要都市では出来てる広域的に栄えた都市に少し近づける。
絵空事なのは分かってるが期待もしてる。

駅前の個人店が駅から離れた所に移転すれば市街地が広がるって言ってる人たまに見かけるけどそう単純には行かないよね
後背地には住宅地しかないんだから駅から離れた所は人通りを増やすことは難しい
移転を強いられる個人店は売上が減るかいい移転先が見つからなくて廃業に追い込まれるのが現実

川崎の新アリーナ構想、最大１万５千人収容に拡大　１７階建て商業棟も併設
https://www.kanaloco.jp/sports/basketball/bravethunders/article-103653...

川崎とさいたま　どうしてこんなに差が出た

これ今後も市役所移転を巡ってひと悶着ありそうだね

さいたま市新本庁舎、事業費大幅増の約400億円　基本計画素案示す
https://www.asahi.com/sp/articles/ASRCP76BPRCHUTNB012.html

さいたま市本庁舎（浦和区）のさいたま新都心地域（大宮区）への移転をめぐり、市はこのほど、新本庁舎の整備事業費を概算で約400億円とする基本計画の素案をまとめた。
2021年に策定した基本構想では約238億円と見積もっていたが、物価高騰や、新たな工事を盛り込んだ影響などでふくらんだという。

>>41397 匿名さん
スレ違いです
こちらでお願いします

【口コミ掲示板】【沿線スレ】川崎駅周辺の住環境ってどうですか？｜マンション口コミ・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571019/

>>41397 匿名さん
東武も頑張ってくれ。期待してるぞ。

スカイツリーで精いっぱいやろ

>>41393 eマンションさん
門街は巨大なトイレってもてはやされてるね。
トイレ以外使うことはないけど輝いてる。

門街関係者のことは絶対に忘れてはいかんよ

>>41401 匿名さん
東武鉄道はGCSで中地区や宮町一丁目中地区の再開発組合に参画したい意思を見せてるよ

第2回大宮GCSまちづくり調整会議 議事録より

<矢野委員>（東武鉄道株式会社 鉄道事業本部 技術統括部 改良工事部 部長）
東武としては、今回のまちづくり調整会議で各PTの検討状況を知ったが、東武鉄道としても駅前広場が遠くなるのは非常に悲しい。人が満遍なく流れるようなかたちが望ましいのではないか。

東武鉄道も新しくできる新東西通路に直結する改札口を設けることになるだろうが、そこから北地区、西地区はもちろんだが、中地区、南地区のほうにも東武鉄道を利用されたお客様が出ていきたくなる形が望ましいのではないかと思っている。

そのためにはデッキレベルの南北通路のあり方、銀座通りへの接続、銀座通りから中地区、宮町一丁目中地区方面への動線も含めてこれからも議論を重ねていただきたい。東武鉄道としてそちらに参画したいと思っている。

案③案④では駅前広場へのアクセスがかなり遠くなっているため、これからしっかりと情報を入れていきながら検討していきたい。
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/02ty...

東武はスカイツリーを新都心からぶん捕ったんだから罪滅ぼしに大宮の開発も力を入れてくれ

>>41397 匿名さん
こんなところに1万5000人も集めてKアリーナの二の舞にならないといいですね。

>>41398 評判気になるさん
ここで時々取り上げられる川崎新市役所が25階111mで440億円。コロナ禍に突入してはいたけど現在に比べればまだ安く上げたと思う。
翻ってさいたま市は15階以上90m程度で規模の点で見劣りする割りに、1割しか違わない建設費400億だから分が悪いね。
これを高い高いと予算をケチって値切ってたら、門街レベル以下の安っぽいペラペラ庁舎か、あるいは高層をやめて現市役所程度の中層ビルにするしかない。

そもそも2021年の時点で231億って、どの程度の品質の庁舎を建てようとしていたのか知らんが、この時点でも相当な安普請だと思う。どうせ県内公務員のボーナスなんて1回で数百億が飛んでいくんだから、市役所くらい普通に金掛けて良いものを建てればいいのにとは思う。

関東では県庁舎や、あるいは県庁所在地の市庁舎なんかは埼玉以外はかなり建て替えが進んだ。立派な建物が多い。ボヤボヤしているうちに世は資材費高騰、人件費高騰で物価がどんどん吊り上がり、埼玉だけが名は体を表すがごとくみすぼらしいものを建てざるを得ないなんてことになりませんように

これが、川崎市役所の新たな本庁舎です。7年前に旧本庁舎が老朽化のため取り壊されたあと、同じ場所で建て替え工事が進められ、ことし6月に完成しました。
地下2階、地上25階建ての高層棟など、総事業費はおよそ470億円と見込まれています。

川崎市の福田紀彦市長は「防災機能が充実し、いざという時に中枢の拠点になるうえ、にぎわいを生み出すエリアもできました。来年は市政100周年なので、新たな本庁舎が次の100年のシンボルとして市民から親しまれる空間になってほしい」と話しています。

https://www.nhk.or.jp/shutoken/yokohama/article/014/84/

千葉市役所

>>41406 匿名さん
正直見栄のためだけに税金を多く使うのは止めて欲しんだが
何か利便性が良くなるとかならともかく

さいたま市役所は見栄が良くないのに多額の税金がかかるパターンです

>>41406 匿名さん
>>41407 匿名さん
>>41408 マンション検討中さん
スレ違いです
こちらでお願いします

【口コミ掲示板】【沿線スレ】川崎駅周辺の住環境ってどうですか？｜マンション口コミ・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571019/

【口コミ掲示板】【地域スレ】千葉のよい街を決めるスレ Part6｜マンション口コミ・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445223/

>>41410 口コミ知りたいさん
そりゃロシアのウクライナ侵攻で建設費が上がるのは今の時期では当たり前だし
さいたま市に限らず全国どこでも同じ

市役所の比較ですらスレ違いは無理があるな
こいつは自分にとって都合の悪い書き込みを排除したいだけ

>>41412 匿名さん
門街も戦争前なのに400億円以上の税金が投じられてます
そして見栄が悪いです

>>41413 マンション検討中さん
ひたすら何のためにもならないネガキャン繰り返すのも大概だけどな

>>41415 マンション掲示板さん
議論する上で他都市との比較なんて当たり前のこと
GCSの会議でもやってる

お前はメンタルが異常に弱いから他都市より劣ってる、または上手く行ってない現実を見せられると精神が耐えられなくなるからスレチを連呼して排除しようとする
再開発ネタで自分が気持ち良くなりたいだけだもんな

>>41406 はスレチではないと思うが
>>41407>>41408は何が言いたいのかわからない

>>41404　常に誰にでも恨みつらみ持ってそうでこわいよ。頼むからリアルで暴動とか誹謗中傷で他者に迷惑かけないでな。

この感じだと実際の着工時には500億を越えてて、建設中に100億～200億上乗せになりそうですね。

>>41416 マンション検討中さん
スレ違いです
こちらでお願いします

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

(神奈川県民限定) 神奈川で住みたい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555908/

千葉のよい街を決めるスレ Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445223/

>>41416 マンション検討中さん
41415だけど、
それ私ではないし、匿名掲示板で議論してる気になってるのは滑稽。

他の都市と比べてここが劣ってる、だから大宮はダメだって話に何の生産性もないのよ。議論するなら然るべき方法と場所でやらないとただ雰囲気悪くしてるだけ。

あとあなたは強い言葉使って勝った気になってるだけだね笑その時点で話にならないよ。

>>41419 名無しさん
川崎市役所より高くなったらさすがに笑えないですね…

さいたま市の「2都心4副都心」って定義づけが謎。
普通に「1都心5副都心」でいいのでは？

名古屋の新規の再開発

１８０mの高層ビルを３棟

>>41423 検討板ユーザーさん
都心 浦和
副都心 大宮・新都心、日進・宮原、岩槻、武蔵浦和、美園

>>41410 口コミ知りたいさん

浦和は合併時の協定を守らずに、市役所移転を延期させた。そして今の市役所の耐震補強に多額の税金が投入されてる。

>>41424 通りがかりさん
都会はこれだけの土地をなぜ一体的に開発できるのでしょう？

土地の所有が個人地権者か法人地権者かで再開発の難易度は大きく異なる。異なる事案を比べても参考にならないのよね。

>>41426 通りがかりさん
中央区の移転予定の土地が他で埋まってしまったから延期しただけ。
嘘は書かないでもらえるかな。

>>41427 評判気になるさん
ちょうど建て替えのタイミングだから。