大宮と新都心の今後の開発について６

辺り一帯の商業施設が皆同じような状況だったら分かるけど、門街の場合本当にここピンポイントで上手くいってない訳だから、どう考えてもここ固有の問題なんだよね

税金まで投入して作ったのにどうしてこうなった？

大宮ソラミチkozのeaseは大成功！
ランチはサラリーマンやら主婦やらが沢山
やっぱりフレンチイタリアン辺りが日本人には1番合うんだろな

>>41181 匿名さん
せっかく建物の構造は宮殿みたいでかっこいいのに変なテナントの広告の汚らしさとかガラス張りのとこにローソンのポスターとか貼って台無しになってるんだよ。
内装の素材の質感もめちゃくちゃだし。
もう1回建て直して欲しい。大宮の恥。

>>41182 通りがかりさん
昨日のぶらり途中下車の旅にも出てたね

門街活用案
①バスターミナル
②シネコン
③大宮図書館移転
④子育て支援施設（児童館）

門街は普通に低層商業、中層レイボック、高層オフィスにすればよかったのになんで縦割りにしたんだろ

>>41181 匿名さん
オーバーストアなだけ。
大宮にこれ以上の商業施設は必要ない。

>>41187 eマンションさん
本気で思ってる？門街のテナントに一個も魅力を感じないんだが。韓国のチキン屋とか開店当初からら潰れそうだなって思ってたよ笑
門街の商業棟の失敗は明らかに中央デパートのマネジメント能力の無さが原因でしょ。素人目から見ても明らかだよ。

>>41184 匿名さん
ここの電柱ほんと無くしてほしいわ

>>41184 匿名さん

欧米系の人はなぜかこのテラス席を好んでる
結構寒くなったんだけど～と思うが

欧米人のテラス好きはガチ

>>41187 eマンションさん
このスレはオーバーストア状態を頑なに認めないよな
再開発するなら現実見ないと駄目なのに

このスレというより、大宮を異常に過大評価してるのが2人くらいいるだけ
門街の商業スペースに数百社が希望して、すぐ埋まったとかよく分からない妄想してた
このご時世で大規模オフィスなんて建てても埋まるわけがないし

>>41192 評判気になるさん

再開発するのは地権者さん達だから、現実見ないとって俺たちに言われても

西口は次々に開発されていくのに、東口は閑古鳥が鳴くカドマチだけ。
GCSも見通しどうなのかよく分からず。
どうしてこうなった。

>>41195 マンコミュファンさん

大門町３丁目中地区

西口の方が活気ないけどな
東口もああなったら終わり

>>41197 検討板ユーザーさん

西口はかなり人が増えた
オフィスビルや専門学校、ホテルが建ち、徒歩20分以上の所で戸建が増えていってるから

大宮スカイ&スクエア
AddGrace Omiyaが開業するとさらに増える

桜木駐車跡地の再開発もあるしな

今オーバーストアかは分からないけど大宮の商業キャパにも限度はあるし作れば作るほどいいってわけでもないのは確か
だから門街みたいな下手な商業施設はかえってGCSの足を引っ張る

門街はホント負の遺産。
いつまでもアレで大宮を判断してくる人は大宮を何も知らない妬みでしょうね。

>>41193 周辺住民さん

大宮の｢オフィス市況が絶好調｣の意外すぎる事情 #東洋経済オンライン @Toyokeizai
2023/05/05 5:30

大型複合施設「大宮門街」では、外食企業のハイデイ日高や全国生活協同組合連合会など、すべてのオフィスフロアでテナントが入居している。

2023年には、大型ビル「大宮ソラミチKOZ」（5月竣工予定、延床面積は約2万坪）や、大和ハウス工業による大型複合施設「大宮区桜木町複合施設ビル」（12月竣工予定、延床面積は約1.2万坪）が予定されている。
https://toyokeizai.net/articles/-/669460

>>41202 匿名さん
もともとオフィスの数が少なすぎるだけでしょ。
数が増えたら賃料は下がる。

>>41189

第四地区は新しい街なのに電柱と電線が見苦しい
全面的に無電柱化してほしい

>>41203 マンション検討中さん

仮に下がっても他の地方都市より十分高いけどね

>>41202 匿名さん

インバウンドも増えそうだし大宮は先が明るい

大宮のオフィス需要は市内からの引っ越しと支店需要がほとんどだって
県外から大企業を引っ張ってこないと大規模オフィスは埋めるのが大変だって
何回ループするんだよこの話

>>41199 マンコミュファンさん

外観のデザインをもっとカッコよくしてもらいたい

>>41208 検討板ユーザーさん
十分かと。どうせ下からしか見えないし。

>>41199 マンコミュファンさん

デザインがめちゃ良い

>>41192 評判気になるさん

オーバーストアオーバーストア言ってるだけで根拠を示さないからでは？

GCSって駅舎も建て替えるの？
西欧風か赤煉瓦のお洒落な駅舎にして欲しい。
イメージは大阪のなんば駅とか東松山駅の駅舎。

>>41212 匿名さん

深谷は？

>>41209 名無しさん

地上目線からでも、カッコいいと思えなさそう

>>41213 通りがかりさん
深谷でもいい。

>>41212 匿名さん

あの、、、流石に東口だけそうするのはちょっと

東松山駅は駅舎全体だからカッコいいわけで

>>41216 マンション検討中さん
駅舎全体の話だよ。
今は西口もGCSの範囲内に入ってるだろ。

赤煉瓦の是非はどっちでもいいんだけどとりあえず東京駅も片側だけだよね

>>41217 匿名さん

GCSで駅舎建替えは東口のみだから

>>41212 匿名さん
大宮には過ぎたるもの
ボロい駅舎とボロい商店街の方が大宮らしい

>>41219 匿名さん
そうなんだ。残念。

>>41216
東京駅「すまんな」

>>41221 匿名さん

東口側で古いままになってる所
天井と床部分がくっきり分かれてるので見てみて

さいたま市役所は付帯決議が採択されて住所表記が変わるかもだけど、どうなるんだろう？
俺は｢さいたま市大宮区新都心東｣もしくは
｢さいたま市大宮区東新都心｣を推す
いずれにせよ｢新都心｣ってワードは入るのかなと思う

男チームは諦めて女子プロサッカーを応援しよう！

WEリーグ連勝スタートの大宮。“個のチャレンジ”を後押しする3年目の好変化

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/b030378a684cbb69f3e016057a6ce...

>>41225 検討板ユーザーさん
普通に浦和レッズ応援すれば良くね？

レッズのスタジアムが大宮にあれば応援するんだけどね

>>41222 口コミ知りたいさん
いや、気にするな。

>>41227 名無しさん
別に埼スタみんな行くくね？

>>41229 匿名さん
同じ市内のはずなのに電車だと2回乗り換えないとだし行きづらいんだけどな