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匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 16:36:16
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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大宮と新都心の今後の開発について6
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4105
名無しさん
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4106
マンション検討中さん
三井不動産レジデンシャルだったら野村不動産の方が上だと思う。
そしてプラウドは埼玉の方が多くないか?
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4107
匿名さん
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4108
匿名さん
幕張って広大な面積があったのに結局中途半端な開発しかできなかったなぁ
さいたま新都心も微妙だけど国の機関を誘致したのは賢かった
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4109
匿名さん
片倉の100億の不動産取得。食肉市場の再開発計画浮上。
楽しみだね~。
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4110
匿名さん
このスレに時々貼られる再開発計画のイメージに
「おっ、さいたまもついに始まったか!!」と期待するも、
決まって横浜とか千葉とか他県の都市の計画だもんな…
某宗教施設、ダサいサングラス男、廉価なマンションや小規模ビル、
さいたまの画像そんなんばっかジャンしっかりしてくれや笑
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4111
匿名さん
まあ、同一人物が貼ってるんだろうけどな。
国の官庁あって、有名アーティスト集まるスーパーアリーナあって、大きな病院もあって、商業施設もある。さらに開発計画はまだまだ続く。
ヤッカミが多くて困るな。
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4112
ご近所さん
旧大宮市はしまむら本社、島忠本社、大宮警察署を新都心に差し出した。
さらには、大宮区役所まで新都心に寄せた。
旧与野市は赤十字病院を新都心に寄せた。
旧岩槻市は小児医療センターを差し出した。
さて、浦和はなにを差し出すんだ?
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4113
匿名さん
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4114
匿名さん
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4115
通りがかりさん
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4116
匿名さん
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4117
匿名さん
マテリアル跡の開発、完成してみたらどんな感じなんだろうね?意外と街並みとしていいじゃん!ってなるか、なにこの中途半端な開発となるか、あと1年ぐらい経てば分かってくる。
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4118
匿名さん
幕張を「中途半端」と評する輩には最早葬儀レベルだろうな。
1年も待たずとも既に警察署のパースは既出だし、
あとはしまむらくらいでしょ。容易にイメージつくよ。
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4119
匿名さん
さいたま市議会は民進、公明、自民真政(大宮派)で巨大与党誕生だってさ。
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4120
匿名さん
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4121
匿名さん
これを超えるのはもはや無理
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4122
匿名さん
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4123
ご近所さん
キム千葉ロッテマリーンズのファンのふりをした横っちょの浜のシウマイ野郎だろ。
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4124
匿名さん
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4125
ご近所さん
千葉の人はなんだかんだ大宮+浦和には到底かなわないことを知っている。
人口50万の旧大宮市単独で人口370万の横浜市の3分の1の経済規模を有することを横っちょの浜は恐れている。
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4126
ご近所さん
年間商品販売額(百万円) うち卸売販売額(法人による経済活動)(百万円)
東京特別区 161,407,706 148,977,459
横浜市 8,579,630 5,104,073
さいたま市 4,330,020 3,136,111
千葉市 2,889,427 1,951,615
川崎市 2,162,185 1,177,564
相模原市 1,036,818 481,007
年間商品販売額=卸売販売額+小売り販売額
小売り販売額は人口にほぼ比例する。
卸売販売額は法人の経済活動を表し、人口とはそれほど関係なく、都心機能の集積を示す。
まぁ東京圧倒的過ぎだけどね。
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4127
匿名さん
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4128
ご近所さん
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4129
匿名さん
>>4128
年間商品販売額と俺の質問に何か関連性が有るの?
ま、日本語への理解が足りないようで質問にもまともに答えられないようだが、
自分の都合のいい数字だけを恣意的に並べてドヤ顔してる>>4128は
下の評価も素直に受け入れるんだろうな。
◆住みたい市
横浜市1位>千葉市27位>さいたま市41位
◆製造品出荷額(百万円)
横浜市4,332,961>千葉市1,234,749>さいたま市755,894
◆現金給与総額(従業員30人以上の事業所)(百万円)
横浜市367,868>千葉市87,193>さいたま市71,318
◆下水道普及率
横浜市99.9%>千葉市97.3%>さいたま市92.0%
◆都市公園面積(ha)
横浜市1,795.86>千葉市883.06>さいたま市639.60
etc…
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4130
名無しさん
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4131
名無しさん
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4132
ご近所さん
>4129
経済産業省の「商業統計」は人口、下水道事業、給与水準、製造業のすべてを含んでいる統計だよ。
「都合のいい数字だけ」を抽出しているのはお前だろう。
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4133
マンション検討中さん
都市公園面積とかそもそも市の面積に大きな差があるんだから、絶対値で比較してもしょうがないのにね。
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4134
ご近所さん
「工業統計」の「製造品出荷額」とか「現金給与総額」とか持ち出すってどういう脳ミソしてんだw
工業地帯に暮らしたいのかな?
現金給与総額(万円) 製造業出荷額(万円)
東京都 129,288,120 815,935,066
埼玉県 156,145,666 1,239,080,275
千葉県 91,685,893 1,387,432,982
神奈川県 180,768,670 1,772,105,105
さいたま市は工場は本当に少ない。
ホワイトカラーの街だからね。
シウマイ野郎やキムチ野郎とは価値観が違うのだよ。
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4135
名無しさん
>>4132 ご近所さん
一番額として大きいだろうサービス業は?
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4136
ご近所さん
>4135
「一番額として大きいだろうサービス業は? 」
この文章の意味がわからないけど、
さいたま市はサービス業が80%以上だよ。
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4137
匿名さん
>>4130
その「幸福度」と「人口移動形態」を最初にここに貼り出したのも俺なんだけどな。
なんか一部のさいたま民にひっぱりダコだけど。
一方の「ブランド力」とか「住みたい云々」「オフィスビル規模」のほうは
無視ダンマリとか本当に判りやすいわw
そういうのが「都合のいい数字のみ」っていう感覚を判らせるために
わざわざ「横浜市」のサイトから抜粋したんだけどな。
もっとも工業地帯を舐めてるようだけど、市の財政を担う貴重な税収源だからな。
大宮の某市議員さんは、この点でさいたま市政令市化メリット無しとまで言っていたくらい。
一人当たり税収
川崎201,559円/人>横浜市190,448円/人>千葉179,269円/人>さいたま174,851円/人
京浜工業地帯を擁する川崎が高いのは自明の理
困ったことにこの4者でさいたまだけ下がりつつある。千葉とさいたまの差も開く一方。
一方でことあるごとに「さいたまは財源が強固」とか「税制基盤が云々」とか言ってるのは
先に示した通り、道路、下水道、交通、その他インフラ・サービスに他の都市ほど金をかけてないから。
そのくせ市の公務員は全国でも有数の高給取りという素晴らしい自治体。
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4138
ご近所さん
横浜市や千葉市みたいに市債を発行して、インフラ投資すれば税収は増えるよ。
1兆円使えば横浜市並に将来負担比率が悪化する。
千葉市並の悪化を受け1兆4000億くらい使えるよ。
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4139
ご近所さん
訂正
「千葉市並の悪化を受け」→「千葉市並の悪化を受け入れれば」
まぁ川崎は唯一さいたま市よりも強固な財政をもつ政令市かもね。僅差だけど。
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4140
匿名さん
>>4132
経産省の「商業統計」という出典を問うて都合のいい悪いを判断している訳じゃないのに
蒙昧なレスつけんな。
だいたいそのレスだと、お前にとっては商業統計⊃下水道事業なのかって解釈されるぜ。
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4141
匿名さん
さいたま市は税収に占める住民税の割合が他政令市に比べ大きい。
今後日本が本格的な人口減に突入する前にこの構造を改善しなければならない。
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4142
匿名さん
>>4131
ソニックシティビルなみの規模とはなんだったのか
廉価壁型99.9m大宮駅前でコレとかもう金持ちはみんな東京とその湾岸周辺ばっかだな
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4143
ご近所さん
下水道事業も商業統計に含まれているよ。
さてちと散歩してくる。
新都心あたりに行ってみるかな。
新都心駅の改札の前で青い手袋しているイケメンだから見つけてね。
20時15分ごろ着くよ。
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4144
匿名さん
>>4142
ソニックシティビルなみの規模って誰が言い出したの?君?
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4145
匿名さん
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4146
名無しさん
>>4145 匿名さん
2chだけだと思ったらここにもいるんだね笑
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4147
ご近所さん
ここで騒いでいるのはキム千葉ロッテマリーンズのファンのふりをした横っちょの浜のシウマイ野郎だ。
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4148
匿名さん
将来的には大宮も千葉駅前と同じレベルになるでしょ、東京から遠いのは一緒。
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4149
匿名さん
>>4148 匿名さん
同感です。日本全体を俯瞰したときの人の流れを見たら、大宮の潜在力は大きいと思います。
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4150
匿名さん
東北・北陸の人「なんで新幹線埼玉停まるんだろう・・・」
東京の人「埼玉には用は無い」
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4151
匿名さん
>>4150
東北方面にも金沢にも転勤・長期出張歴有るけど、なんで埼玉に、までは言われんよ。
むしろそんな事千葉県民にすら言われない。
「大宮で降りたことない」「駅から外に出たことない」は良くある。
仙台人を除いて、埼玉を知らない人は大宮浦和あたりはそこそこ大きな都市だと思ってる。
しかし駅の外に出したら最後、西口ですら駅前通りだけのハリボテ都市という事がバレて
街区の小ささを指摘される。東口に至っては高度成長期前の時代が停滞したままのような
古ぼけた街並みに最早失笑。以降はてのひらを返されて埼玉=大宮=田舎・ダサいという
レッテルを貼られる。首都圏のさいたまがこの程度ならウチのほうが街並みが立派、みたいにな。
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4152
匿名さん
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4153
名無しさん
>>4136 ご近所さん
その80%以上を占めるサービス業が↑で出てくる商品販売額には入ってないでしょ?ってこと
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4154
名無しさん
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