大宮と新都心の今後の開発について６

>>40956 eマンションさん
>>40963 通りがかりさん
いくら東京23区内と埼玉という違いがあれど、中野とは違って大宮は首都圏の大ターミナル駅かつ東日本の玄関口という違いがある
その肩書きに驕りが有ってはいけないけど、そもそも街の成り立ちや役割、規模が違うんだから同じ野村不動産がデベロッパーでも参考にはならないと思う
中地区には東武鉄道も再開発組合に参加したいという要望もあるしね

>>40964 匿名さん

どこそこ？
大宮に関係ない話しないでくれる？
そんなとこディズニー以上に知らんわ。

結論としてはさいたま市にも遊園地が欲しいということで

大宮公園にあるやん

>>40963 通りがかりさん
ネット販売に移行しているしね。
路面店舗で物を売る時代じゃないから、タワマン建てて(住居増やして)日常使いしてもらわないと商売が成り立たないのが現実。
タワマン拒否してる人は考え方が時代遅れだから早急にアップデートするべきだと思う。

>>40965 匿名さん
いい加減に現実見ようよ。

>>40969 マンコミュファンさん
>>40970 マンコミュファンさん
別にタワマンを拒否している訳では無いよ。
でもそれが駅を出てすぐ見える一等地の中地区や南地区の手前側、北地区に有る必要はないと言いたいだけ。0か100かで極端に考えすぎよ。
自分は西地区N街区の大栄橋側にタワマンが立つこと自体は否定していないし、事実そうなると思う。
それでも建設されることによって周辺人口が増えて日常的に使う人たちが増えることには間違いが無いのだから。

>>40968 口コミ知りたいさん
遊園地無いじゃん

>>40972 マンション掲示板さん
あるよ笑ノスタルジー溢れるのが。
あれはあれで子供喜ぶし安いから良いんだよね。

大宮じゃ無いけど、こども動物自然公園公園も大宮から近いしかなり展示もかなりお金かかってる。大人にもおすすめ。

西武遊園地！

根強い人気のむさしの村

>>40973 マンション検討中さん
いや、レトロな遊具の児童公園じゃなくて、観光の目玉に出来そうな東武動物公園みたいな遊園地の話よ。
いちいち言わなくても分かるでしょ笑笑

何やかんや潰れないで在り続ける埼玉の遊園地いいよね。特に東武動物公園は子供の頃プール、動物公園、遊園地のセットで行ってて大好きだったわ

さいたま市は見沼田んぼと桜区西区の田んぼエリアの2ヶ所の未開の地を自然公園にして欲しいわ

大宮公園には遊園地も動物園もある
実際名称も遊園地と付いている（動物園も）ので
「さいたま市に遊園地はない」という主張は明確に誤り
知らなかったからと言って後から言い逃れするのは見苦しい

そりゃ、中野のは62階建て、延べ床30万㎡弱、総事業費2500億円以上なんだから
それぞれ10万㎡程のGCSでは参考にならない

地上25階「川崎市役所本庁舎」の展望フロアが一般開放開始
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52555751.html

もともと隣接地には地上18階建ての別庁舎もあって地下でつなげたらしい
しかし、なんで川崎市はそんなに床面積が必要なんだろう

見沼田んぼにテーマパーク作ればいいのに。
ただの田んぼじゃもったいない。

この庁舎自体が、さいたま市が予定する新庁舎と同じくらいだわ

川崎市役所第3庁舎
https://bb-building.net/city/info/0635.html

>>40982 匿名さん
あれはただの田んぼじゃないよ。
重要な役割を担っている。

見沼田んぼがないと大雨時に川口が水没すると教えられた。

>>40948 匿名さん
このエビデンスの資料サイト知りたい

民間誘致で負担軽減/新庁舎基本計画で清水さいたま市長
https://www.kensetsunews.com/archives/892372

【さいたま】地上15階以上、高さ約90ｍの新市庁舎を建設へ
https://skyskysky.net/construction/203104.html

>行政棟（約41,000㎡）、議会棟（約3,600㎡）、民間施設（約2,300㎡）

当初のイメージはこうだった

>本庁舎機能（約4万3千平方メートル）と、利用者の利便性向上や財政負担軽減の
>観点から民間施設（約1万6千平方メートル）等との複合化の可能性を考慮し、
>延べ床面積最大6万平方メートルの複合施設

しかし、民間部分は別棟にして大幅に縮小された
果たして2300㎡ほどの床を売ってどれだけの足しになるのか？
事業費アップ分くらいは民間部分で賄わないと進めるのは難しいのではないか

>>40986 口コミ知りたいさん

GCSの中地区ではないから

大門町３丁目中地区
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/002/p098996.html

>>40985 匿名さん
その通りです。そして川口だけではありません。さいたま市その他を守ってくれているのが見沼田んぼなのです。

さいたま市の真ん中に市役所を置くという心理的な満足感以外では大金かけて市役所の新都心移転させることがさいたま市にプラスになるとは思えない
ショボい市庁舎で新都心の土地も無駄に消費するし、浦和にとってもマイナスだろう
大宮区民からの意見です

上のサイトの情報だけを見て勢いで書いてしまって申し訳ない
ここで確認したら民間の2,300㎡は敷地面積だった
https://www.city.saitama.jp/006/007/002/022/001/001/p094860_d/fil/2311...

全体で6万㎡までだとしたら民間部分は最大1万㎡くらいかもしれない

団地マンション
しまむら
微妙な市役所
造幣局
長らく塩漬けされた空き地

あの一等地をよくこんなにも魅力のない使い方ができるよな
さすがさいたまだわ

概算事業費から民間部分による削減額を20億と想定しているのか
420億かかるのを民間部分で20億削減して400億円
やっぱりもの足りないな

>>40993 マンション検討中さん
1.5haを57億で購入しといたさいたま市はファインプレーなんだけどな。もうこんか値段では買えないのだから。

>>40993 マンション検討中さん
じゃあ何だったら納得するんだ？

>>40979 評判気になるさん
いや、さいたま市に遊園地は無いぞ
あれは遊園地ではなくただの公園

>>40991 eマンションさん
全部主観的な感想ですな
旧庁舎は浦和市役所として建てられた物なので、元々新市役所を建てるまでの暫定利用の予定でしたよ

>>40990 マンション検討中さん
手付かずの田んぼのままでは良くないと市議会議員さんが言っていたな。
調節池を造ったり自然公園にしても問題ないし、現にそうしているエリアもある。
たかだか年に1度あるかないかの水没を理由にあのまま放ったらかしにすべきでは無い。

>>40999 マンション掲示板さん
完全に放ったらかしではないですよね。
なんか作物作ったり農地になってますよね。
桜並木も立派ですし。

>>41000 名無しさん
田んぼエリアもあっていいとは思うよ？
ただし一面田んぼでは勿体ないということ。
大宮第二第三公園のような公園や調節池を未開発エリアに造れれば見沼区や緑区の発展に繋がる。
市議会でも議論されている大宮美園線の需要の起爆剤にもなり得る。

セントラル・パークの2期がそのうち始まる

11月14日は埼玉県民の日。Nスタは「埼玉はダさいたま」なのかを独自に県民に聞いてみました。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/836731?display=1

>>40999 マンション掲示板さん
そうそう
だったらレイクタウンみたく水のある街にした方がよっぽど景観が良くなる
桜並木もその過程で保全すればいいだけの話
あそこでまともに機能してる農地なんて全体の何パーセントか、ほとんど荒廃した荒れ地にしか見えませんよ

>>40960 匿名さん
大宮門街　容積率745%　高さ95メートル
大門3丁目中地区　容積率最大1100%　高さ最大100メートル

1200%だとやっぱり100メートル濃厚？

>>41005 周辺住民さん
ただその資料は2017年時点でのものだから計画は変わってる可能性もある
何にしろ今年度中には都市計画を決定させるからそれまでには中地区の概要が分かると思う

>>40991
20年以上約束を反故にして牛耳ってきた訳だから、当然の報いでしょう

旧浦和市役所は、タワマン兼区役所にしたら良いのでないでしょうか？

ここまで再開発で失敗続きのさいたまは中地区、南地区、北地区の再開発に全てを賭けて大逆転ホームランを狙ってるんだぞ
中地区が100mクラスなら終わりだ

神奈川はどんどん投資されるね

世界最先端の研究開発拠点キングスカイフロント　「殿町プロジェクト」完成　川崎市
https://news.yahoo.co.jp/articles/4c763e01e4903ff050cc88f5f9be020a4fd0...

>>41008
これ以上無駄な税金をかけても意味がないと思います

>>41005 周辺住民さん

大門3丁目の方は元々の敷地面積が小さいからあんまり参考にならないかも。敷地面積が似た再開発では
船橋のタワマン　高さ 200m 容積率 900％
東池袋1丁目再開発　高さ 180m 容積率 1200%
これぐらいの規模だと思う

>>40997 匿名さん
貴方の主観はどうでもいいし誰も聞いていないし興味もないですよ。
客観的事実として「遊園地」の名称が付されており、
明確に「遊園地」です。
反論があるなら具体的根拠を感情論抜きで論理的にご提示ください。

「さいたま市に遊園地はない」は確実に誤りだね
実際あるんだもの
せいぜい「さいたま市に大きな遊園地はない」とか言っとけばいいのに
そこを敢えて「遊園地はない」ということに何のこだわりがあるんだか
これがろうがいというやつですかね