大宮と新都心の今後の開発について６

>>40866 匿名さん
なんか中東の広報だか機関紙だかに似たような名前があったな
オレンジは配色として結構難しく、アルディージャに限らずダサいと言われがちね。
オレンジの服や靴は着こなしが難しいし、オレンジの車は凄く派手。だけど上手くこなせば実に格好良い

>>40885 マンション掲示板さん
もうずっと過去からネットで散々指摘されてんのまったく気付かんのか？
埼玉に集まるのはどうせ〇〇者、所詮〇〇層、精々〇〇人なんて書き込みは今更じゃないの。
それでこの手の書き込みは半分はハズレだが半分は当たりだから深刻なの。
例えば犯罪発生率
10年以上前のデータ
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop.html
http://grading.jpn.org/Divy2502001.html
近年のデータ
https://note.com/aifudosan/n/ne6a44bf2c809
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/dangerous-ranking2022/
https://www.police.pref.mie.jp/stat/R1_toukei/03zuhyou.pdf
近年埼玉は愛知福岡を抜きワースト3に選ばれるほど治安悪化県に成り下がってる。

>>40887 匿名さん
必死過ぎて怖いし気持ち悪いわ。

しかも上2つのリンク切れてて草
どんだけ大事にURLをブックマークしてたんだか

再開発でどんどん味気なくなる東京都心部の街並み
https://agora-web.jp/archives/231109063821.html

これ将来の大宮にも言えること。こういう記事もあるしこう思ってる人もツイッター見るとたくさんいる。浦和なんかもお気に入りのお店が消えて思い出がなくなったって悲しんでる人たくさんいる。再開発するにしてもコンセプトや中身をちゃんと考えないと失敗するよ。

>>40890 匿名さん

これとか工業団地かよってくらいになってしまってるから、こういう風にはして欲しくないね

アルディジャも鉄道も盆栽もさほど興味はないが、 なくせなくせ連呼する人の気もわからん。
なくしてもマイナスになることはあっても、大宮のメリットなんかにならないだろ。

>>40890 匿名さん
まあ中地区に関しては現状が漫画喫茶とチェーン店と居酒屋の愉快な仲間たち状態なんだから>>40828さんの言う通り再開発の時点でテナントは現状以上になるでしょ

東口が西口のようになったら大宮はオシマイだと思う

>>40884 匿名さん
住民の質を見ろというのは仰る通りだと思います
はっきり言って質の悪い層や外国人で人口が増えても喜べません

>>40890　味以前に腐りつくしてたんだよ。戦後闇市みたいな東口、西口の建造物、大宮スカイが建ち始める前の草っぱら地帯とかね。
まぁビル乱立が嫌なら都市公園とかにしてくれても良かったけどね。

>>40881 匿名さん
そな話題定期的に出るけど、妨げになるなんて言ってないぞ。ソースだしてみ？

>>40897 評判気になるさん
第4回大宮公園グランドデザイン検討委員会議事要旨4Pに、
「現状では、大宮アルディージャの声援で祝詞（氷川神社の神事※）が聞こえないときがある。マイクを使うこともある。にぎわい施設は、できれば第二公園の方が良い。」とございましたが、ネガティブな意味合いではなく、氷川神社様からはあらためて大宮アルディージャに対する高い評価と今後への期待を頂戴しており、スタジアムの声援がご迷惑と受け取られているということでは決してありません。

クラブの将来を考えますと、J リーグのクラブライセンスをクリアする課題（客席を覆う屋根の基準など）や、最大収容数の課題（実数で最大13,000人前後の収容数で運用している）があることから、クラブの成長のためにスタジアムの大規模改修、
もしくは新設が近い将来必要であるとし、これまでも地域の多くの皆さま、ファン・サポーターの皆さまにご理解とご協力をお願いしてまいりました。

「現状では、大宮アルディージャの声援で祝詞（氷川神社の神事※）が聞こえないときがある。マイクを使うこともある。にぎわい施設は、できれば第二公園の方が良い。」

↑
これを「ネガティブな意味合いではなく、スタジアムの声援がご迷惑と受け取られているということでは決してない」と強引に解釈するアルディージャのフロントっておかしいよね

>>40891 名無しさん
これで十分だと思うが。

よく出てくる質の高い住民ってなに？

高収入、高学歴で、性格の腐っている者もたくさんいるが。
低収入、低学歴で性格がすばらしい者もたくさんいるが。
もちろんその逆もそれぞれたくさんいるが。

外国人でもすばらしい者もたくさんいるが。
日本人でも腐った者もたくさんいるが。
もちろんその逆もたくさんいるが。

ただの偏見と権威主義だと思う。

目黒区と足立区の住民の質が同じだと思いますか？
港区と川口市の外国人の質が同じだと思いますか？

>>40902 eマンションさん

そうやって決めつけて見下すって人ってどう思いますか？

>>40902 eマンションさん
掲示板の趣旨に反するから話題にしたくないですが‥‥‥。

では、足立区で働いてる目黒区民は自動的に質が落ちるの？
では、港区で働いてる川口の外国人は自動的に質が高くなるの？

住んでいる場所で個性は出るけど、質の高い低いって、あくまでもその人の能力や努力や価値観や育ちや親の教育の結果でしょ。

こういう人って、日本よりアメリカが偉くて、バイクより車が偉くて、田舎より都会が偉くて、女より男が偉くて、高卒より大卒が偉くて、中小企業より大企業か偉くて‥‥‥という人なんだろうな。


世界はもっと広くて色んな人や考え方の人がいるから。
まずそれを知った方がいい。
偏見と差別は、いつか自分にも降りかかってくるからね。

気をつけな。

首都圏は地域のヒエラルキーが日本で最も熾烈
どこのエリアに住んでるか、どこの沿線に住んでるかで人間の格付けがされる
甲子園で東北人が同じ東北の他県代表を応援するような仲間意識は関東ではあり得ないこと
埼玉に住んでる人はそれだけで見下される現実がある

>>40905 マンション掲示板さん

じゃあ転勤族はどうすりゃいいのさ？
本社が港区にあっても、社宅が足立区にあったら質が低くなるのか？

もはやギャグだな。

住まいは地縁を除けば通勤で決めることが多いのよ。
東京にも副都心の新宿にも便の良いさいたまは、東京通勤者に選ばれやすいのよ。

>>40905 マンション掲示板さん
大宮は東北出身者が多いよね

>>40905 マンション掲示板さん

このバカは港区の木密エリアや都営団地の知識もないのか？

>>40908 通りがかりさん

どう考えても東京の方が多いだろ

大宮に東北の人が多いのは東北新幹線があるのだから当たり前だろ
東海道新幹線がある神奈川は静岡や愛知の人が多い

大宮には上越新幹線も北陸新幹線もありますが、ナゼに東北の人が一番多いと言い切れるのですか。まぁソース調べればいいのでしょうが、ゴメンナサイ、面倒くさいので他の先輩方にお任せします。

ちなみに東北の人はまずは東京ではなく仙台を目指します。

>>40912 マンション掲示板さん
一番多いというのは誰が言ったの？
そんな書き込みないけど？

単に「多い」と言っても何の基準もないからね
２人いるだけでも多いんじゃないかな

まあそういう曖昧なことを言って平気なのだから「一番多い」と解釈されても文句は言えない
何の基準も最初に提示していないのだから

大宮から仙台に新幹線通勤する人もいるよね。
交通の便が良いこから大宮は住みたい街にあげられるんだと思う。

>>40914 評判気になるさん
開き直りは恥ずかしいw

>>40913 マンション掲示板さん
確かに。確認せずに決めつけてました。失礼しました。

いいってことよ！

>>40894 マンション検討中さん
主観による感想定期

質の悪いエリアというのはあると思う。
教育も大切だけど、遺伝的な要素も大きいだろう。
知的水準は遺伝するし、遺伝しやすい精神病もある。
不動産価格が安いエリア（利便性が低い、災害リスクが高い、公団住宅など）には、問題のある人が集まりやすいだろう。もちろん、まともな人のほうが圧倒的多数だと思うよ。

>>40920 匿名さん
貧すれば鈍するというのは実際ある。
ただ、遺伝的なものは無い。それはただのレイシスト的発想。貧乏であることよりも卑しいよ。

環境が人を作る。
低所得の家庭は教育が行き届かないから子供も低所得になりやすいのは事実。これは遺伝ではなく環境起因。

>>40915 匿名さん
仙台から大宮に新幹線通勤も2人知ってます。

>>40922 マンション掲示板さん
すごいですね。うらやましい。

大宮から早稲田本庄に通学もあるし通勤・通学で大宮を選ぶ人も多いのよ。
交通の便が良いと選択肢が広がるからな。

GCSの会議来ない…
またまた延期確定か
なんか揉めてるのかな

>>40922 マンション掲示板さん
２人もいるのか、すごい！

知的水準は遺伝なんてしない。単に高い教育を受けた人が高収入となって、教育の重要性を知っているから子供にも高い教育を与えているだけ。

>>40925 匿名さん

本来いつの予定なんですか？

駅前の一等地にタワマン建てるより、オフィス・ホテル・商業施設・エンタメ施設をどんどん建てて欲しい。マンションはその外周にあれば良い。

>>40928 口コミ知りたいさん
8月→11月→？

>>40929 マンション検討中さん

それは全員わかってます。

だといいけど

>>40929 マンション検討中さん
昭和の老害

>>40933 評判気になるさん

いや、言ってることまともというか、ごく普通だけど

会議延期の原因？

なんか今日大宮すごく焦げ臭いというか異臭してたけど、やっぱり火事だったか

>>40934 口コミ知りたいさん
それをまともと感じてしまうのが昭和の老害としか

>>40935 マンコミュファンさん

ここは暫くこのままだから早目に建てたほうが良い
中地区や南地区の建設が始まってしまうと店舗不足になるので

チケット屋どかないとペンシルビルも建てられないんじゃね。
さいたま市が借り上げて暫定で駐輪場にでもした方がいいよ。

>>40929 マンション検討中さん
>>40931 通りがかりさん
地権者の方も含めた共通認識ですね

第3回大宮GCSまちづくり調整会議 議事録より

＜坂委員＞（大門町一丁目中地区市街地再開発準備組合 副理事長）
私たち中地区が、恐らく東口では一等地だと思うが、その上層階に住宅が入ったら、金太郎あめではないが、どこかのまちの開発と同じように、駅前開発が低層商業、中層業務、高層住宅といったまちなみになってしまう。これでは、何のためにやるのかという話になってしまう。
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190.html

何のためって駅前一等地が漫画喫茶しか入らない現状の打破のためだよな。
地権者達が心のどっかで現状のままでもいいと思ってないか不安が残る発言だよな。
住宅は嫌で本気で商都復活を目指すなら、賃料下げてでも集客力のあるキーテナントを入れる必要があるくらいの発言が欲しい。

とにかく歩いてて楽しい、心地良い街を作って欲しいわ
街の魅力って高層ビル云々よりもそういうところでしょ

>>40942 eマンションさん

価値観は人それぞれ
決めつけちゃダメ

高層ビルはあってもいいけどヨーロッパみたいな街並み目指して欲しい。
そうしたらテナントや中身に関係なくそれだけで勝ちでしょ。

>>40937 評判気になるさん
逆に聞くけど、どこがおかしいとあなたは思ったの？

>>40941 匿名さん
それは別の地権者の委員が発言してるよ

＜安藤委員＞（大宮駅東口西地区Ｓ街区まちづくり協議会 会長）
Ｐ１３～１４で「グリーン・キャピタル」という新たな概念が出てきたと思っている。今まで議論を占めていた交通広場や交流広場というものが、大体決まりつつあるのではないか。
当然、まだ微調整が要ると思う。一方、本当に事業化するときに大事なのは、どういう優良なテナントを誘致し、都市活動を盛り上げていくかという視点だと思う。

ウクライナ侵攻を機会に、国際社会が大きく変容し、かつＧＡＦＡも少し頭打ちのような状態で、ちょうど経済情勢の端境期かもしれないので、次の時代をどうやって先取りし、
いい提案を開発に乗せてくるかが重要で、それがないとテナントも見向きもしてくれないと思う。そういう意味で、交通広場、交流広場から、都市活動をいかに盛り上げるかということに少しチェンジしていただく。

そのときに東日本が対象であるとすれば、ＪＲさんの持っている輸送力、あるいは知恵もあるかもしれないので、そういうものをどう活用できるかというところが重要だと思っている。
これは希望であるが、何年かかけてこういうものの糸口を見いだしていただき、市もそれに向けた事業をやっていただくことを期待している。

２点目は、それとは全く逆の非常に小さい話になるが、Ｐ２８に西地区Ｓ街区の土地整序として、土地区画整理の範囲に我々は入っている。
いよいよ我々も具体的にどこに移転するのか、誰がどこを希望するのかなどについて、来年度は具体的に議論をしていきたいと思うので、また市のご協力、ご支援のほうをよろしくお願いしたい。お願い事だけで申し訳ないが、以上よろしくお願いする。
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190.html

大宮GCSの資料にヨーロッパみたいな街並みが良いなんて誰も発言してないよ。
計画通りに進むかは知らんが、今資料にないプランは検討しないだろ。

GCSのグリーンキャピタルに沿って大門町３丁目中地区の再開発が行われる予定

>>40947 匿名さん
木材入れた建物とか糞ダサいイメージしか湧かない
ヤバいぞこのままだと！

>>40944 匿名さん
勝ち負けの基準が意味不明だけど
君の要望を叶えるにはまず大宮区内の戸建を全て立ち退かせる事だね。

>>40950 名無しさん
駅前だけでいいよ。
なんで区内全部の話になってるのよw

>>40941 匿名さん
でも確か中地区って99メートル想定じゃなかったっけ？
100メートル以下なら住宅入れる必要無くないか？
これで住宅機能つけたら180メートル規制ギリギリまで行けますってんなら話は分かるけどさ

>>40952 匿名さん
99メートルで住宅込みじゃ門街や大門3丁目以下じゃん
そもそも大門3丁目って、駅前のスカイラインを重視してあえて100メートル以下に抑えたって話じゃなかった？

それなのに大門3丁目や門街より駅側の中地区がほぼ同じ高さでしかも住宅入りじゃあ、言ってることの辻褄が合わないよな

中地区は180m以上でしょ
100mなわけない

>>40951 匿名さん
ヨーロッパの街並みは駅前だけじゃなくて駅から離れたところに市街地やら噴水広場があるからだよ笑
駅前だけヨーロッパにしろって意味不明すぎる注文だろ笑笑

中野の再開発。
オフィス・分譲住宅の増加、商業施設の減少、施設計画上の工夫として地下部分の削減とのこと。
GCSも商業施設が減ってオフィスと住宅が増えるかもね。

事業費約250億を増額/収支改善へ地下部分削減検討/中野四丁目新北口駅前再開発/野村不ら
https://www.kensetsunews.com/archives/893012

埼玉県民の日はディズニーランドが超大混雑することで有名
埼玉県民は千葉を敵視しつつディズニーと海が大好き

>>40957 匿名さん

それがどうしたの？再開発と関係ある？

>>40957 匿名さん
今年は全然居ないみたいだよ

>>40952 匿名さん
>>40953 周辺住民さん
>>40954 マンコミュファンさん
中地区は容積率が現行の倍である1200％前後をイメージしていて、都市再生特別地区を視野に入れたボリュームを想定してるよ

>>40957 匿名さん

残念だったねww

>>40959 匿名さん

もうディズニーランドが激混みすることはないと思うけど

あそこってもう値上げ値上げでディズニーが本当に好きって人だけ相手の商売に変えた

ディズニー好きならいくら値上げしても、いくらでも搾取できるのでそういう人達をターゲットにして来場者数を気にせずこれからも値上げしていくでしょ

>>40956 eマンションさん
商業施設の家賃収入でペイするのは無理だと認めた様なものだな

ディズニーもいいけど、東武動物公園のクオリティーは高いよ。

乗り物は豊富で、本格的な絶叫マシンもある。
動物が沢山いる。熊は迫力あるので、オススメ。

遠方で、混みすぎ、あまりアトラクションに乗れない、値段が高い、食事をするのも大変なディズニー。個人的には、ディズニーよりも東武動物公園のほうがいいと思う。

西武園はアトラクションは大したものがなく、値段が高いけど、ゴジラ・ザ・ライドと昭和の町並みは良いよ。東武動物公園の上かな。

>>40956 eマンションさん
>>40963 通りがかりさん
いくら東京23区内と埼玉という違いがあれど、中野とは違って大宮は首都圏の大ターミナル駅かつ東日本の玄関口という違いがある
その肩書きに驕りが有ってはいけないけど、そもそも街の成り立ちや役割、規模が違うんだから同じ野村不動産がデベロッパーでも参考にはならないと思う
中地区には東武鉄道も再開発組合に参加したいという要望もあるしね

>>40964 匿名さん

どこそこ？
大宮に関係ない話しないでくれる？
そんなとこディズニー以上に知らんわ。

結論としてはさいたま市にも遊園地が欲しいということで

大宮公園にあるやん

>>40963 通りがかりさん
ネット販売に移行しているしね。
路面店舗で物を売る時代じゃないから、タワマン建てて(住居増やして)日常使いしてもらわないと商売が成り立たないのが現実。
タワマン拒否してる人は考え方が時代遅れだから早急にアップデートするべきだと思う。

>>40965 匿名さん
いい加減に現実見ようよ。

>>40969 マンコミュファンさん
>>40970 マンコミュファンさん
別にタワマンを拒否している訳では無いよ。
でもそれが駅を出てすぐ見える一等地の中地区や南地区の手前側、北地区に有る必要はないと言いたいだけ。0か100かで極端に考えすぎよ。
自分は西地区N街区の大栄橋側にタワマンが立つこと自体は否定していないし、事実そうなると思う。
それでも建設されることによって周辺人口が増えて日常的に使う人たちが増えることには間違いが無いのだから。

>>40968 口コミ知りたいさん
遊園地無いじゃん

>>40972 マンション掲示板さん
あるよ笑ノスタルジー溢れるのが。
あれはあれで子供喜ぶし安いから良いんだよね。

大宮じゃ無いけど、こども動物自然公園公園も大宮から近いしかなり展示もかなりお金かかってる。大人にもおすすめ。

西武遊園地！

根強い人気のむさしの村

>>40973 マンション検討中さん
いや、レトロな遊具の児童公園じゃなくて、観光の目玉に出来そうな東武動物公園みたいな遊園地の話よ。
いちいち言わなくても分かるでしょ笑笑

何やかんや潰れないで在り続ける埼玉の遊園地いいよね。特に東武動物公園は子供の頃プール、動物公園、遊園地のセットで行ってて大好きだったわ

さいたま市は見沼田んぼと桜区西区の田んぼエリアの2ヶ所の未開の地を自然公園にして欲しいわ

大宮公園には遊園地も動物園もある
実際名称も遊園地と付いている（動物園も）ので
「さいたま市に遊園地はない」という主張は明確に誤り
知らなかったからと言って後から言い逃れするのは見苦しい

そりゃ、中野のは62階建て、延べ床30万㎡弱、総事業費2500億円以上なんだから
それぞれ10万㎡程のGCSでは参考にならない

地上25階「川崎市役所本庁舎」の展望フロアが一般開放開始
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52555751.html

もともと隣接地には地上18階建ての別庁舎もあって地下でつなげたらしい
しかし、なんで川崎市はそんなに床面積が必要なんだろう

見沼田んぼにテーマパーク作ればいいのに。
ただの田んぼじゃもったいない。

この庁舎自体が、さいたま市が予定する新庁舎と同じくらいだわ

川崎市役所第3庁舎
https://bb-building.net/city/info/0635.html

>>40982 匿名さん
あれはただの田んぼじゃないよ。
重要な役割を担っている。

見沼田んぼがないと大雨時に川口が水没すると教えられた。

>>40948 匿名さん
このエビデンスの資料サイト知りたい

民間誘致で負担軽減/新庁舎基本計画で清水さいたま市長
https://www.kensetsunews.com/archives/892372

【さいたま】地上15階以上、高さ約90ｍの新市庁舎を建設へ
https://skyskysky.net/construction/203104.html

>行政棟（約41,000㎡）、議会棟（約3,600㎡）、民間施設（約2,300㎡）

当初のイメージはこうだった

>本庁舎機能（約4万3千平方メートル）と、利用者の利便性向上や財政負担軽減の
>観点から民間施設（約1万6千平方メートル）等との複合化の可能性を考慮し、
>延べ床面積最大6万平方メートルの複合施設

しかし、民間部分は別棟にして大幅に縮小された
果たして2300㎡ほどの床を売ってどれだけの足しになるのか？
事業費アップ分くらいは民間部分で賄わないと進めるのは難しいのではないか

>>40986 口コミ知りたいさん

GCSの中地区ではないから

大門町３丁目中地区
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/002/p098996.html

>>40985 匿名さん
その通りです。そして川口だけではありません。さいたま市その他を守ってくれているのが見沼田んぼなのです。

さいたま市の真ん中に市役所を置くという心理的な満足感以外では大金かけて市役所の新都心移転させることがさいたま市にプラスになるとは思えない
ショボい市庁舎で新都心の土地も無駄に消費するし、浦和にとってもマイナスだろう
大宮区民からの意見です

上のサイトの情報だけを見て勢いで書いてしまって申し訳ない
ここで確認したら民間の2,300㎡は敷地面積だった
https://www.city.saitama.jp/006/007/002/022/001/001/p094860_d/fil/2311...

全体で6万㎡までだとしたら民間部分は最大1万㎡くらいかもしれない

団地マンション
しまむら
微妙な市役所
造幣局
長らく塩漬けされた空き地

あの一等地をよくこんなにも魅力のない使い方ができるよな
さすがさいたまだわ

概算事業費から民間部分による削減額を20億と想定しているのか
420億かかるのを民間部分で20億削減して400億円
やっぱりもの足りないな

>>40993 マンション検討中さん
1.5haを57億で購入しといたさいたま市はファインプレーなんだけどな。もうこんか値段では買えないのだから。

>>40993 マンション検討中さん
じゃあ何だったら納得するんだ？

>>40979 評判気になるさん
いや、さいたま市に遊園地は無いぞ
あれは遊園地ではなくただの公園

>>40991 eマンションさん
全部主観的な感想ですな
旧庁舎は浦和市役所として建てられた物なので、元々新市役所を建てるまでの暫定利用の予定でしたよ

>>40990 マンション検討中さん
手付かずの田んぼのままでは良くないと市議会議員さんが言っていたな。
調節池を造ったり自然公園にしても問題ないし、現にそうしているエリアもある。
たかだか年に1度あるかないかの水没を理由にあのまま放ったらかしにすべきでは無い。

>>40999 マンション掲示板さん
完全に放ったらかしではないですよね。
なんか作物作ったり農地になってますよね。
桜並木も立派ですし。

>>41000 名無しさん
田んぼエリアもあっていいとは思うよ？
ただし一面田んぼでは勿体ないということ。
大宮第二第三公園のような公園や調節池を未開発エリアに造れれば見沼区や緑区の発展に繋がる。
市議会でも議論されている大宮美園線の需要の起爆剤にもなり得る。

セントラル・パークの2期がそのうち始まる

11月14日は埼玉県民の日。Nスタは「埼玉はダさいたま」なのかを独自に県民に聞いてみました。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/836731?display=1

>>40999 マンション掲示板さん
そうそう
だったらレイクタウンみたく水のある街にした方がよっぽど景観が良くなる
桜並木もその過程で保全すればいいだけの話
あそこでまともに機能してる農地なんて全体の何パーセントか、ほとんど荒廃した荒れ地にしか見えませんよ

>>40960 匿名さん
大宮門街　容積率745%　高さ95メートル
大門3丁目中地区　容積率最大1100%　高さ最大100メートル

1200%だとやっぱり100メートル濃厚？

>>41005 周辺住民さん
ただその資料は2017年時点でのものだから計画は変わってる可能性もある
何にしろ今年度中には都市計画を決定させるからそれまでには中地区の概要が分かると思う

>>40991
20年以上約束を反故にして牛耳ってきた訳だから、当然の報いでしょう

旧浦和市役所は、タワマン兼区役所にしたら良いのでないでしょうか？

ここまで再開発で失敗続きのさいたまは中地区、南地区、北地区の再開発に全てを賭けて大逆転ホームランを狙ってるんだぞ
中地区が100mクラスなら終わりだ

神奈川はどんどん投資されるね

世界最先端の研究開発拠点キングスカイフロント　「殿町プロジェクト」完成　川崎市
https://news.yahoo.co.jp/articles/4c763e01e4903ff050cc88f5f9be020a4fd0...

>>41008
これ以上無駄な税金をかけても意味がないと思います

>>41005 周辺住民さん

大門3丁目の方は元々の敷地面積が小さいからあんまり参考にならないかも。敷地面積が似た再開発では
船橋のタワマン　高さ 200m 容積率 900％
東池袋1丁目再開発　高さ 180m 容積率 1200%
これぐらいの規模だと思う

>>40997 匿名さん
貴方の主観はどうでもいいし誰も聞いていないし興味もないですよ。
客観的事実として「遊園地」の名称が付されており、
明確に「遊園地」です。
反論があるなら具体的根拠を感情論抜きで論理的にご提示ください。

「さいたま市に遊園地はない」は確実に誤りだね
実際あるんだもの
せいぜい「さいたま市に大きな遊園地はない」とか言っとけばいいのに
そこを敢えて「遊園地はない」ということに何のこだわりがあるんだか
これがろうがいというやつですかね

>>40999 マンション掲示板さん
年に1回でも起きたら大変だわ笑
仮にあなたの家が床下浸水して、まぁ年に一回だしな～なんてならないでしょ。

遊園地の人たちはなんでこんなムキになってんの？

現実に遊園地があるのに頑なに遊園地は無いって連呼するのは確かにムキになってるね
指摘されてからもムキになって否定
その行為の意味がわからない

遊園地の存在を知らなかったのなら指摘を受けて素直に認めるか
それすらできないならスルーするかでいいのに
いちいちムキになって遊園地の存在まで認めないっていう謎態度だから荒れる
本人にとっても本筋じゃないでしょそこ
確かに小さい遊園地はあるね、でいいじゃん

間違いを認められない大人って・・・

そもそも市内に大きな遊園地がないからといって特に問題にはならないな
近所に東武動物公園もむさしの村も西武園もあるし
ディズニーランドも普通に近いしな
大宮駅から直通バスあるし
地方民にとってはTDRは一世一代の大旅行だったりするんだぞ
さいたま市民は恵まれてるわ
規模の大きい遊園地が県内数箇所にあれば十分だし多すぎても採算とれなくて潰れるだけ

>>40991 eマンションさん
鉄道の駅から近くなると言う最大のメリットがありますが。

埼玉って遊べる所が少ないから県外に出なきゃいけないのは面倒

>>41011 匿名さん
あそこに市役所があり続けることが無駄な税金かと思いますが。
ついでに、県庁もあそこに移転建て替えするのは無駄な税金がかかると思います

>>41015 検討板ユーザーさん
ん？だから自然公園や調節池として再開発すればと提案してるんだけど？
現にそうしてるエリアもあるって書いてあるんですが

>>41013 評判気になるさん
児童遊園地は公園のことですよ笑
ディズニーや東武動物公園に｢児童遊園地｣って言葉使いますか？笑笑

>>41024 匿名さん
独自理論は必要ありませんよ
それ以上やるなら客観的な根拠をご提示ください
遊園地と名称が付されている以上、遊園地と言って何ら問題はありません

>ディズニーや東武動物公園に｢児童遊園地｣って言葉使いますか？
誰もそんなことに言及をしていません
誰も主張をしていない極論を批判しても詭弁でしかなく、自分の主張の正当性の証明にも全くなりません
こういうのをストローマン論法といいます
むしろ詭弁の証明ですらあります

やり直し

>>41021 マンコミュファンさん
遊び方知らないだけでしょ？

>>41024 匿名さん
しつこい。以上。

昔のデパート屋上も遊園地と名前がついてたな。
遊園地と名前がついてあるから遊園地だというのは乱暴なような。
大宮公園の児童遊園地は地元の子供のちょっと豪華な遊び場として愛されているんだし、遊園地かどうかなんかでムキになる話でもない。
このスレは地元民に愛されてる施設を軽視し過ぎよね。

>>41028 匿名さん
普通に考えて
遊園地と名前がついているのに遊園地ではないという方が乱暴だがね

>>41028 匿名さん
屋上遊園地も遊園地であるというただそれだけ
そもそも定義が曖昧なのにそんなにムキになるなよ

>>41029 ご近所さん

戸田にも遊園地ありますね
https://maps.app.goo.gl/YEzgXe3dw532G4Vy8?g_st=ic

>>41032 匿名さん
>>41030はさいたま下げしたい勢と同類には見えないけど
もし>>41030 が同類に見えるなら>>41032も同類に見えるのでは？
窘めたレスにも突っかかってくるしね。
自分に甘いね。

西区桜区の境目あたり、なんも無いから遊園地にしちゃえばいいのに

需要がないだろう

新規に遊園地やって上手く行くケースなんてほぼ無い。余程上手くやらないと。USJも一時死にそうだったくらいだし。

>>41037 匿名さん
しつこい。
他でやってください。

>>41037 匿名さん
おそらく一連のレスの中でも最もウザいレスであり内容も憶測だらけで無意味なレスだけどその自覚ある？？

東武動物公園もあり、西武遊園地もあり
なぜそんなに遊園地を欲しがるのか分からん

そもそも埼玉くくりして遊ぶ訳でもないしな。

>>41037 匿名さん
やはり窘めたレスにも突っかかってきてて草
自分に甘いね。
そうやって窘めたレスにも突っかかっていくことや自分に甘いことを自ら証明していくんだね
お疲れ

>>41038 匿名さん

できるだけ地元で金を落とさないともったいない
昨日も情報番組で埼玉県民の日ですが県民は県外で消費しているって揶揄されてたぞ

まったりいきましょうね。

傍から見てればどっちもどっち
負けず嫌いな連中が延々とレスを続けている
スルー能力が足りない

別に県くくりでもないからどこで消費してもどうでもいいな

地元に金落とすかなんて気にして遊んでも楽しくないだろ。

別になんてあってもなくてもいいけど、作るんなら大宮か新都心にジョイポリスやハリポタみたいな屋内型遊園地はあってもいいかな

TDRみたいな屋外型の遊園地はもう関東全体で見ても供給過多

>>41050 匿名さん

そう
だから義務感ではなく自然と行きたくなるようなエンタメ施設があればよい
あわよくば都内からも集客できるような

>>41052 匿名さん

東所沢駅にあるカドカワの施設は大成功でしたね！

大宮にも何か集客ができるものができるといいな。

既存のものを少し開発するのもアリだと思う。大宮公園は、もう少し人気が出てもいい場所だと思う。

片倉工業にコクーンタワーを作ってもらいたいな。平面駐車場のところに。

AddGrace Omiyaと夕日

>>41053 匿名さん
あれ大成功なの？
目玉の一つだったアニメホテルがすぐに廃業になったみたいだけど

かつて大宮公園は熱海と並ぶ観光地だったというがいったい何が人々を惹きつけてたのだろうか

土屋知事みたいな腕力ある人出てこないかな

さいたま市には遊園地が無いから遊園地が欲しいな
東武動物公園は遠いから、西区桜区の境目辺りに出来て欲しい

大宮公園ってまず入り口が分かり辛いわ

>>41056 匿名さん
当時はまだ周囲に人家も少なく、また今とは違い夏はさほど暑くもなく、自然と文明が調和し、それでいて東京から鉄道で1時間程度というアクセス性の良さもあって、大宮公園は今でいう軽井沢のような避暑地・行楽地だった

そんな大宮公園や氷川総本社や参道を活かさなかった埼玉って本当終わってますわ

ネット上の掲示板の中だけで相手を言い負かして何になるんだろう？？
ていうか一生懸命反論を考えて書いた所でその相手はもう読んでないかもしれないし。
必死に人よりちょっとでも上にいると思いたい心理が全く理解出来ません。
この掲示板はずっとそんなやりとりばかり。
全部なるほどそうですねって受け入れたら済む事なのに。

まあ今でも氷川参道も大事にしてるし、大宮公園周辺は、乱開発せず緑も残っているし、自然と文化が融合してるんじゃないか。こんな地域あまりないよ。

公園内の料亭やら旅館やら残しとけばよかったのにね

セントラルパークは用地取得に入ってるけど順調に進んでるのかね？広域から人を呼ぶような公園ではないんだろうけど。西区桜区の方はそれこそ水害リスクが高いような。

>>41064 匿名さん
これから大宮公園に作るっていってたよ。

当時の料亭に勤めてた方曰く、料亭は大宮周辺に20以上あり、ちょい上流階級の盛り場みたいな側面が強かったみたいだから今のご時世には合わないんだよ。消える宿命だった。一の家や新道山家が残ってるのがすごいんだよ。

大宮公園のラブホや、業スーの横のベーグル屋の辺りや清水園も元々料亭とのこと。

>>41061 口コミ知りたいさん

叩きたいだけなら消えろ

女子大生の人気はイマイチでも…さいたま市が「子どもの人口増加率」8年連続全国1位に輝く「納得の理由」
https://gendai.media/articles/-/118353

>>41068 匿名さん
結論・・・特に住みたくもないが己の経済力の無さを突き付けられ首都圏で特に土地の安いさいたまに仕方なしに住んでいるという現状…と著者は訴えたいようだ。
まあ十文字で町田に流山に印西に住みたいですか？と聞いても回答は同程度だろうが

>>41066 通りがかりさん

詳しくお願いします！
誰がどこに何をつくると言ってたんですか？

>>41069 匿名さん

全然違うだろ
ここであがってるさいたま、町田、流山、印西がなぜ子育て世代に人気かというと都心とくらべて地価が高くないからという内容だよ
曲解しすぎ

>>41069 匿名さん
ちゃんと記事読みなよ
独身の男女だと中々さいたま市に住む良さがイメージしづらいけど、子供を持って家庭を持つと色々な費用が見えてくる
ファミリーで一番住みやすいのがさいたま市というのが最も言いたいことなのよ

さいたま市が0～14歳の転入超過率でトップでありながら、まだ家族を持っていない女子大学生からは「わざわざ移住してまで住みたくない街」と思われている。
このような結果になったのは、首都圏に住む若者たちが憧れるのは、やはり大都市・東京なのである。

子育ての環境に興味がない女子大学生にとったら、さいたま市は首都圏にあるひとつの街にしか過ぎず、若者には魅力が分かりづらい街になっているからだと思われる。

しかし、その後、結婚し、子どもを産み、育てるとなった場合、自分たちの経済力や交通の便、幼稚園や保育園の環境、公園や買い物の利便性など、
様々な条件を照らし合わせてみると、「さいたま市は子育てに適している街だ」という結論に行き着くのではないだろうか。

住みたい街の基準は年齢とライフスタイルと共に変わり、その結果、さいたま市は子育て世代に支持される街として評価されていると思われる。
https://gendai.media/articles/-/118353

しかし子育て世代に大人気な街としてメディアに取り上げられるのはなぜか流山とか千葉の街ばかり
埼玉が取り上げられるのはこういったニュース　

「埼玉は本当にダサいのか」県の40年ぶり意見募集に800件超
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231115/amp/k10014258911000.html

>>41073 eマンションさん

千葉って言っても、流山と印西だけでしょ。その二つ足してもさいたま市には及ばない。

>>41073 eマンションさん

何もしなくても人が来る埼玉とそうじゃない千葉の違い定期。

大宮の恥

画像

>>41077 匿名さん

牛タンが02に入れば八割方埋まったことになるからへーきへーき
と冗談はおいといて門街はちゃんとしたコンサル入れるべき

富裕層が集結? さいたま市はいつから“恵比寿を抜く人気都市”になったのか?

https://shuchi.php.co.jp/amp/article/10628?p=1

>>41079 口コミ知りたいさん
さいたま市躍進の一因として
上野東京ライン開業の影響も大きいと思った。

>>41068 匿名さん

まあでもこの記事はクソだよね。
都心と比べて地価が高くないというのは郊外が子育て世代に選ばれる理由であってさいたま市より地価が安いところなんていくらでもあるなかなぜさいたま市が選ばれるかを掘り下げるべきなのに、それをせずにクソみたいなサンプルのデータで女子大生に人気ありませんでしたとかいってる。新座の大学の学生なんて新座か池袋に住みたいに決まってるだろ。
最近こーゆー埼玉関連の内容うっすい記事が増えた気がするんだけど埼玉の記事って数字稼げるのかね

さいたま市に限らず流山も印西も、人口や子育て世帯が増えている自治体はソフト面の施策とかよりも結局ハード面で、「安価な住宅が大量供給できるような、現在開発進行中の大規模な開発地があるか」だと思う。
流山の人口増加もTX沿いで大規模な住宅地開発をしていたから増えていたわけだし、印西も千葉ニュータウンを開発して大規模な戸建て住宅を建てまくっている。
さいたま市も西大宮や浦和美園の開発がひと段落したら人口増加ペースは落ちるよ。

80～90年代にかけて10年連続人口増加率日本一を記録しておきながら、今となっては人口減少している三田市がいい例だよな。
結局三田市が人気だから人口が増えていたわけではなくて、大規模な住宅地開発が三田市内で行われていたから人口が増えていたにすぎない。
さいたま市も流山も同じ。

>>41082 匿名さん
次はSRの新駅の開発と大宮GCS効果に期待
まだまだ続くよ！

>>41078 口コミ知りたいさん
牛タン屋伊達哉も遂にもうすぐオープンみたいね
1月か2月頃の予定らしい

杜の都仙台牛タン 伊達哉
今冬大宮にOPEN予定
住所 埼玉県さいたま市大宮区大門町２丁目118
https://datenari-omiya.owst.jp/

datenari_omiya『杜の都仙台牛たん 伊達哉』

大変お待たせしております。

現在建築屋さんに確認が取れ、今月の前半でオープン日が確定致します。

一応目安としては1月か2月となっております。

ご進捗がまたございましたら投稿させていただきます。

今回、人脈にも恵まれ本格的な仙台牛をご用意することが可能になりそうでして、様々な料理が展開できる予定でございます

その中でも直営店ならではの値段、味にチャレンジさせていただきますので是非ともその際はお立ち寄りいただければなと思っております。

11月2日

>>41076 匿名さん
大宮はすでにオーバーストア状態だからね。
再開発はオフィスとタワマンを中心にするべき。

>>41083 匿名さん
神戸を含む兵庫県自体が大阪の衛星都市に過ぎないということかと。
大阪自体が経済的に縮小しているので、衛星都市が沈没するのは当たり前。
首都圏も近い将来人口減だから、都心や副都心まで電車で片道30分を超える地域はヤバいと言われている。

>>41087に補足で埼玉県が目指すべきは流山や明石だろうね。
若い人にとって住みやすい・暮らしやすい街を作れば人口は勝手に増えていく。
GCSみたいな見せかけだけの街作りは現代に合ってない。

>>41086 名無しさん

何もないところにビルを建てるならそれでいいけど、GCSの敷地は今の商店街のところだからなぁ。流石に今の一番街や南銀までなくなったら、逆に店が少なかなりそう

>>41085 匿名さん
別にいいんだけど、牛タンの店なのにハラミを押してるのなんでなんだろうね笑

>>41088 名無しさん
埼玉県を一括りにするなよ
流山や柏の葉を目指すのは大宮の役割ではない

>>41091 名無しさん
神戸みたいに過疎化するかもね。

じじばばだらけだあ

>>41092 マンション掲示板さん

埼玉県内への転入者数は19万1931人で、21年は転入超過数が2万7807人と、この10年間で最多だったが、22年は21年に比べて2000人以上減少した。 市町村別では、県内の63自治体のうち49自治体が転入超過、14自治体が転出超過だった。
さいたま市の転入超過数は9282人となり、全国の市町村で最多だった。

さいたま市は0～14歳の転入超過数も1520人と全国最多で、全国2位の東京都町田市（948人）を大きく上回った。

>>41094 名無しさん
大宮区がさいたま市の全増加分なのか
すごいな

転入者のうち外国人は何人？

>>41087 さん

さいたま市が神戸市の人口を上回るのがもう現実味を帯びてきた

京都市はもう射程距離

>>41095 名無しさん
神戸ガーと言っておいて、大宮は区を持ち出して市と区で比較するのは明らかにフェアではないよね
神戸は恐らく市全体を指しているだろうし、そこはさいたま市全体で比較しないとフェアじゃないよね

外国人で人口増えても正直喜べないよ

>>41096 eマンションさん

気になるなら自分で調べて下さいな

右肩上がりやな

NHKも大はしゃぎ

導線クズらしい
地元民も迷惑施設に困ってるそうだ

「死ぬかと思った」「まじで何とかするべき」　終演後の“出場規制”に不満相次ぐ……　Kアリーナ横浜が謝罪

https://news.yahoo.co.jp/articles/01b9386d69698f2f035c25145305113b54f4...

そういう取り上げられ方をしても埼玉に良いことは何一つ無いな

>>41102 匿名さん

アンケートはダサくないが圧倒的だったらしいね

>>41099 eマンションさん

調べてみたらさいたま市の転入者の外国人の割合は6.8%だね。