大宮と新都心の今後の開発について６

>>40467
武蔵浦和はまだやってる。次は8-2街区。ただ時間はかなりかかるだろうね
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/001/p081757.html

コストコ、木更津本社
脱税か、やってくれるね

>>40481 口コミ知りたいさん
武蔵浦和の再開発はスピード感がないのが致命的

千葉で話出ているエリアはだだっ広い土地が余ってるだけ。
それは綺麗な開発も出来るでしょう。
大宮や新都心は土地は余ってないので同様の開発は無理なことは誰にでもわかるでしょう。
千葉が好きなら千葉に住めば良いよ。

>>40480 マンション掲示板さん
では埼玉と神奈川を比較していくべきですね
埼玉が神奈川に対して優位に立てるポイントってどこでしょう？

>>40485 通りがかりさん
競うならベッドタウンとしてどちらが優れているかだろ。
住みやすさや住みここちはどちらが上か。

神奈川や千葉と比較して優位に立たないといけない理由はなんでしょう？
どこもそれぞれ良いところ悪いとこはある。
大宮は神奈川や千葉にはない立地(東日本の玄関口)なので、そこを活かした開発すれば良い。

東京ベッドタウン1位　神奈川
東京ベッドタウン2位　埼玉
東京ベッドタウン３位 千葉

どこに住むかは本人の自由
やすさを求めるなら千葉
利便性を求めるなら埼玉
ちょっと見栄を張りたいなら神奈川

>>40487 マンコミュファンさん
自称東日本の玄関だから何？
どんなメリットが？

上落合8丁目17号沿いの東京電力大宮別館だった建物に仮囲いがされているようでしたが、解体後何になる予定かご存じの方いらっしゃいますか？

>>40487 マンコミュファンさん
埼玉だけが何十年間もダ埼玉と馬鹿にされ続けてるから
神奈川や千葉よりも劣ってることを認めたらますます見下されるし、劣等感に苛まれるし、辛い思いをする
埼玉にとって死活問題なんだよ

>>40489 評判気になるさん

自称じゃなくて、国が指定しました
孤高の半島の千葉とは違います

>>40483
スピードがないけど再開発完了規模埼玉随一のエリアだね

これを見ると埼玉と千葉は少ししか接してない
だからライバルでなんでもない
千葉は茨城と競ってくれ

>>40492 通りがかりさん
千葉は国家戦略特区やグローバルMICE都市に選ばれてるけど埼玉は選ばれてないぞ

>>40494 通りがかりさん

千葉県、茨城県に加えて栃木県の3県を掛け合わせて、「ちばらぎ」と称する
千葉に限定し「垢抜けない」といった意味合いを持つ「イモ千葉」、「チャイバ」、「ド千葉」などの俗称をもつ

>>40492 通りがかりさん
いつ国が指定したの？

>>40493 口コミ知りたいさん
武蔵浦和はまだ再開発途中ですよ。

>>40496 検討板ユーザーさん

千葉の人ってどっちが都会とか大好きなんだよね
高校で千葉から来てた同級生が常に千葉と埼玉を比較してた
本当に気持ち悪い

>>40497 口コミ知りたいさん

平成28年です

>>40490 買い替え検討中さん

まだ何も建築標識出てないし、申請もなされてないので不明
分かり次第アップします！

>>40489 評判気になるさん
大宮の再開発に興味があって資料など読んでいるのであれば分かりますよね？
妬んでるだけなら分からないかもですが。

>>40491 検討板ユーザーさん
神奈川や千葉に劣ってるとは思いませんけどね。
もちろん劣ってる点はありますが、優ってる点もある。
埼玉を本気でダサいと貶す人の方が、よほどダサい。
GCSで見返してやりましょう。

今のところ東日本の玄関口という単語が一人歩きしててそれに見合った再開発はしてない

さすがに大宮駅前でイノシンはでないわなw

千葉市のJR千葉駅前など市中心部に10月25日未明、イノシシが出没した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4fc1efbb0445dbbf0453bf4486f1167dee5d...

>>40504 匿名さん
GCSはこれから動き出しますのでご心配なく。
悔しいと思いますが。

>>40506 マンション検討中さん
GCSのビルにもシネコンとよくあるチェーン店を入れる程度では他所から人は来ないよ

>>40505 マンション検討中さん

千葉は今イノシシとキョンがめちゃ増えててかなりまずいことになってるそうだ

特にキョンは繁殖力も高く、柏でも目撃情報が結構前にあって、幸いなことに千葉県は川に囲まれて島みたいな感じになってるので一時的には繁殖域を千葉県のみで食い止められそう

でも川を渡るやつも出てきていずれ全国へと害を及ぼす恐れあり

勝浦の動物園から脱走、2018年での推計５万頭以上現在ではもはや数値がわからないほど

他県へと広まってしまったら、農業被害とかは千葉県に補償して欲しいね

幸いなことに肉は美味しいらしい
千葉県民は肉はキョンのみにして頭数を減らして被害拡大を食い止めて欲しい

イノシシは凶暴らしく、親子連れには近づかずに逃げるようにとのこと

千葉へ行かれる方はイノシシ注意です

>>40507 匿名さん
どこにシネコンとチェーン店が入るだけと書いてありました？

埼玉にも熊が出没し始めてるので他人事ではないよ

埼玉の熊は山間部の話なので、出ても不思議はない。
千葉駅とは違う。

>>40511 マンコミュファンさん

大宮駅前に熊が出ましたらご指摘ください

GCS会議のお知らせが来ない…

>>40509 マンション掲示板さん

千葉から埼玉にイノシシが渡ってきてる可能性がある。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/52338/postDetail

実際、今月に入ってから、越谷のレイクタウン付近や春日部に近い杉戸町で目撃されている。
https://nordot.app/1093174575316025931
https://nordot.app/1094093206875095306

そのうち、大宮とか浦和の都市部に現れてもおかしくはない。

>>40514 eマンションさん
駅前広場の区域決まってないから開催できないんだろ。
もめる原因になるから。まぁどんなに遅くても去年みたいに
年度末には開催されると思う。

>>40515 口コミ知りたいさん

一生懸命ネットで調べたのね
どんだけ暇なんだろw

>>40515 口コミ知りたいさん
大宮駅前やさいたま市内にイノシシが出現した場合のみご指摘ください
千葉とは違いますので

>>40516 マンション比較中さん
駅前広場の区域案は下の2つに絞られてはいる
交流広場を広くとるか交通広場を駅寄りに近付けてコンパクトにするかの二択

5. 都市計画の手続き開始に向けた取組みについて

○駅前広場等の都市施設と民間開発街区の整備は密接な関係にある。
○都市計画手続きを開始するためには、都市施設としての駅前広場の検討を進めるだけでなく、立体利用が計画される周辺街区における市街地再開発事業等と同時に進めていくことが必要。
○現在は、これまで検討してきた都市施設案を提示し、民間開発街区側でも計画を検討。
○今後、民間開発街区側との協議・調整や権利者からの意見を参考に、都市施設の必要機能を確保しつつ、位置、形状、スケジュールについて柔軟に対応し、大宮駅東口駅前広場等の都市計画手続き着手に向けて取り組む。

まあ、ちゃんと決めておかないと>>40516さんの言う通り後々揉める原因になるから年度末（2024年3月）までには開催するでしょう

埼玉と千葉のどちらが人気かと言われると千葉なんだろうけど山梨、茨城、栃木よりかは埼玉は上だと思う。

>>40521 マンション掲示板さん
普通に人気も千葉より埼玉の方が上
転入超過のデータが実直に表している
人気がなければ転入超過には決してならないからね

>>40521 マンション掲示板さん

残念かながら地価、人口、予算、転入、商業等々どれを取っても埼玉の方が上なんだよね。

>>40521 マンション掲示板さん

私の目が悪いようで千葉が見つからないのですが…

もう～より上合戦やめたれ。いい加減恥ずかしいわ。

>>40507 匿名さん
対案を出さないで文句だけ言う人
シネコンひとつ出来るだけでめちゃめちゃ人来るわ笑

>>40525 口コミ知りたいさん
じゃ>>40521本人にそれを直接言ってくださいね
こっちはデータに基づいて反論しているまでですから

埼玉は外国人問題や凶悪犯罪、政治家問題、浦和サポ問題でどんどんイメージが悪化してる一方で
千葉は北総や木更津を中心にどんどんイメージの良い街を作り出すことに成功してる

特にクルド人はほとんどが埼玉に住んでるので埼玉にとってかなり深刻な問題になってる

>>40528 匿名さん
埼玉は上野東京ライン開通で東京・品川直結、北海道・北陸新幹線開通・西武池袋線・東武東上線が副都心線直通、埼玉高速鉄道が東急線新横浜まで直通で交通インフラが大幅向上
それに伴う地価・マンション価格上昇、住みたい街ランキング大宮・浦和・さいたま新都心トップ20入り&大宮トップ5定着、浦和レッズACL2度制覇、埼玉西武ライオンズリーグ2連覇、埼玉パナソニックワイルドナイツがリーグワン初代王者と大躍進で明るい話題が沢山有った

千葉はこの10年間停滞し続けて百貨店が大量閉店、2019年など相次ぐ豪雨災害で物損・人的被害多発、久留里線廃線問題に端を発する県北西部以外の人口減少問題、特定外来生物キョンが房総半島で大繁殖で更にイメージを悪化させてしまった

大宮・新都心・埼玉はここ10年もこの先10年もGCS計画による開発・北海道新幹線札幌延伸・北陸新幹線新大阪延伸と明るい話題が盛りだくさんですね

>>40528 匿名さん

千葉のアフガニスタン人問題は？