大宮と新都心の今後の開発について６

東京と言っても手の届かない東京もあれば、価格的には手が届く東京もある。
今は東京はもちろんさいたまですらマンション価格が高騰してしまったから、持ち家あるだけで勝ち組だよ。

住民サービスや補助金の手厚さなども東京は凄いから埼玉に住むのは実はコスパ良いとも言えない

>>40053 名無しさん
>>40055 通りがかりさん
大宮や新都心の話ではなく、県全体の話がしたいならこちらのスレでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

>>40050 匿名さん
お前バカか？
まだ具体的に決まってることなんて何一つ無いぞ
まあ今度の会議でサッカー場不要案を提案してみるか

大宮公園改修ってまだまだ着工は先でしょ？
さいたま市に日本一巨大なスタジアムがあるにも関わらずJ3クラブのためのサッカー場改修が本当に必要か議論すべき。
普通の思考をしていたら必要無いって馬鹿でも分かると思うんだけどね。

>>40058 名無しさん

それなら駒場潰して大宮残しでいいんじゃない？

>>40057 名無しさん
お前バカか？ってズブのド素人が会議に出席できると思ってる方がよっぽどバカなんだけど……

>>40059 通りがかりさん
潰すのにも費用がかかるし向こうはJ1の準本拠地でしょ
建て替えの必要が無いって言うそれだけの事よ
西大宮にもコートはあるからそっちに移転でいいんじゃない？

>>40059 さん
浦和レッズの準本拠地が駒場から大宮に移転ってことか
それならありかもねレッズタウン大宮として

>>40062 マンション掲示板さん

サッカー詳しくないからレッズが駒場をまだつかってること知らなかったけどレッズが大宮で試合してくれるならこんないいことないと思う

大宮公園の施設について

サッカー場→正直いらない。西大宮あたりに自前で建てて欲しい
野球場→西武が大宮開催を増やす気ならいるけどそうでないならいらない
双輪場→確実にいらない

大野知事が勝手にスーパーボールパークとか言い出したけど変な風に公園を魔改造したら許さんぞ
最近の埼玉県は余計なことしかしてないからな

>>40064 匿名さん
じゃんじゃんスポーツボールパークに改造改修して欲しいね
現状では老朽化していくだけだし普通の公園を求めているなら大和田公園の方へ行けって話だし

>>40063 マンコミュファンさん
その程度の認識の奴がサッカーを偉そうに語ろうとはとんだお笑いだな

>>40065 匿名さん
色々間違ってるけど笑
スーパーボールパークね。
あと大和田公園は普通の公園じゃないだろ笑スポーツ施設しかないじゃん？あなたほんとに住んでるの？

公園は広く使える方がいいわな
だから与野や平塚でも反対されてる

>>40067 匿名さん
自分が言いたかったのは大宮第二第三公園のことな
ボールパークはボールパークなんだからどっちでもいいだろｗ

鉄道博物館は年間来館者数が80万人くらいだっけ

オリエンタルランド、純利益最高　開園４０年で入園者増―９月中間決算
https://www.jiji.com/sp/article?k=2023103000782&g=eco

東京ディズニーランドと東京ディズニーシー（いずれも千葉県浦安市）を運営するオリエンタルランドが３０日発表した２０２３年９月中間連結決算は、売上高が前年同期比３９．３％増の２８４３億円、純利益が倍増の５４５億円だった。

コロナ禍に伴う行動制限がなくなったことに加え、開園４０年イベントの開催で入園者が増え、いずれも中間決算として過去最高を更新した。

　インバウンド（訪日客）の増加も寄与し、入園者数は１２５０万人と約４割増えた。１人当たりの売上高も、４０周年関連の土産の販売や、有料のアトラクション予約サービスの利用拡大で前年同期を上回った。

　２４年３月期の業績予想は、売上高が２３．１％増の５９４６億円、純利益が３０．３％増の１０５１億円に上方修正した。年間入園者数も従来予想を上回る２６３０万人を見込んでいる。

>>40068 マンション検討中さん
北海道北広島市や広島県広島市は公園内に野球場やサッカー場を誘致している

きたひろしま総合運動公園
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%8D%E3%81%9F%E3%81%B2%E3%82%8D%E3%...

広島市中央公園
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%...

この件に関しては贔屓のチームがあったりサッカーアンチの野球ファンがいたりでニュートラルな意見を見分けるのが難しい

アルディージャはNTT関連企業もごっそり撤退したみたいで身売りするんじゃないかとも言われてる

ABC案あってサッカー場と野球場は建て替えor修繕らしいけど競輪については言及されてないよね？
競輪は廃止もあり得るってことなのかな？

>>40070 名無しさん
東京のテーマパークと比べられても笑
比べるなら京都のてっぱくじゃない？

日本人ディズニー好き過ぎだわ
芸能人も皆行くやん

>>40074 マンコミュファンさん

一応ある感じ
てか多分廃止だろ

あったとしても多目的スタジアムの一部に組み込まれるだけでしょ

>>40069 匿名さん
大した関心がないならわざわざ発言するなよ

建て替えるにしてもNTTが撤退ならJ1に戻るのはもう厳しい最低限の座席数だろうね

最高額45億円の三田ガーデンヒルズ、11月に2期目販売
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1257B0S3A910C2000000/

氷川神社つぶして氷川ガーデンヒルズつくってみたらいいんじゃない

>>40073 さん

ごっそり抜けた？
かなりNTT関連あるけど

>>40073 匿名さん

ごっそり抜けた？
かなりNTT関連あるけど

>>40073 さん

ごっそり抜けた？
かなりNTT関連あるけど

大宮公園の体育館とプールはいまどうなってるんだっけ？
あの辺なら盆栽町近いし思い切って盆栽博物館移転させるとかね。

>>40081 名無しさん
アルディージャへの出資企業からNTT関連企業がごっそり消えた

>>40084 匿名さん
体育館はもう更地。プールはあるけどほとんど使われてないとおもう。

>>40085 匿名さん
別に消えてないけど……
風説の流布は最悪逮捕されるから気を付けなよ
https://www.ardija.co.jp/club/company/

>>40087 匿名さん
そこの出資企業にNTTグループの企業が名を連ねてたけどごっそり消えたんだよ
何も知らないくせに顔真っ赤にして恥ずかしい奴だな

>>40080 匿名さん
誰もお前の言うことなんか聞いてなくて草

アルディージャは移転すべきというのがこのスレの総意
大宮公園は野球場建て替えにお金をかければいい

>>40076 検討板ユーザーさん
たぶん新市役所ができる頃には県庁も大宮への移転が決定してると思う

アルディージャの番組を30分から15分に削減したり、地味に経営きつくなってるんかなあ

>>40090 マンション掲示板さん

勝手に総意になってる笑
そんなに野球が好きなら所沢に引っ越して年間シート買おう

プロのない野球場よりはサッカーのほうが採算取れる見通しみたいね

>>40092 匿名さん
グッズショップも移転したしただでさえ経営苦しそうなのにJ3降格したら更にヤバそうだよね

与野のアリーナ建設中止になったら大宮公園にアリーナ作るのもありじゃね
コンサート込みならサッカー野球より集客力あるしBリーグは今勢いがある

>>40093 eマンションさん
独立リーグ誘致できないかなあ

>>40096 名無しさん

それいいね
与野本町の芸術劇場とか埼スタとかもそうなんだけどせっかく立派な集客施設作っても客が帰りに金を落とす場所がないから経済効果が小さいんだよね
その点大宮なら帰りに金を落とす場所はいくらでもある

彩の国さいたま芸術劇場は中途半端な場所にあって勿体ないよなぁ

最近出来た女子プロサッカーの大宮アルディージャVENTUSの本拠地も大宮公園のサッカー場でしょ

十文字女子のサッカーチームから大宮アルディージャになった

>>40096 名無しさん
勢いあるって言うけど、周りでBリーグに熱くなってる人あんまり見かけないんだよね。本当なのか？

女子も浦和レッズとのさいたまダービーあるんだ

>>40102 匿名さん

埼玉県は3チーム参加でちふれasエルフィン埼玉っていうのもある

埼玉は何気に女子サッカーやってる子が多い？

WEリーグは近いうちに潰れるんじゃないかってくらい客入ってない

森カフェでまったりしよう

大人気「森カフェ」シリーズから埼玉版登場！『森のカフェと緑のレストラン埼玉 秩父・飯能・深谷・さいたま』本日発売！

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002836.000011710.html

どうなる？バスタ大宮計画、設置範囲で市が参考資料
2023/10/30　埼玉建設新聞

国土交通省や県、さいたま市、鉄道事業者らが共同で整備検討を進めている「大宮駅西口交通結節点」（仮称・バスタ大宮）。駅西口側に多様な交通手段を集約した新たなターミナル拠点を置く構想だが、具体的な候補箇所の選定には至っていない。
ただ、各関係者でおよそのイメージは抱いているようだ。さいたま市は国に対する予算要望の中で、考えられるバスタ大宮の設置範囲を示した。

バスタ大宮の検討会は、これまで２回開催（２０２１年４月と23年３月）された。駅西口が備えるべき基本機能の整理などがまず進み、その後、候補箇所の選定が徐々に具体化する。２回までの検討会で位置を巡る公式な見解は出ていない。

さいたま市がイメージとして示したバスタ大宮のおよその設置範囲は、２０２４年度「国の施策・予算に対する提案・要望」に関連したものだ。駅西口の南西、商業施設のそごう大宮店や、駅西口第四土地区画整理事業の施行区域などを含む一帯を円形に囲む絵を参考資料として要望・提案書中に図示している。

市側は、バスタ大宮の早期の位置決定、それによる事業計画の策定進行を強く望む。バスタ大宮関連の要望で、市が設置範囲のイメージを付けるようになったは24年度要望の前期分（６月）が最初だった。

市側のイメージは、バスタ大宮の検討会で共有されたレベルのものではない。関係機関が共同で検討を進める枠組みの中、検討加速を促そうと、できる限りの形で踏み込んだ格好にもみえる。このほど発表した後期分（10月）の予算要望にも同じイメージ図を出し、市としての思いを国には印象付けた。

市の９月定例議会における一般質問では、市議から「バスタ大宮へ首都高を地下直接接続すべき」との質問が出た。市は「候補地が選定された際には、首都高の地下直接接続について実現可能性も含め検討を働き掛ける」と答弁した。

バスタ大宮には基本的に高速バスを集約、一部がさいたま新都心地区を経由する「大宮駅周辺集約型」の運営が想定されている。国も事業に期待する地元自治体が、先を見て情報発信すること自体を否定するものではない。

市と共に事務局を務める関東地方整備局大宮国道事務所によると、年度内には第３回検討会を開く方向で調整している。ただ、第３回の議題は導入機能が中心となりそうで、具体的な候補箇所の検討着手はまだ先になる見通し。駅前のまちづくりに大きく関与する議論の状況に要注目だ。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/494269

>>40106 匿名さん
おお、これはちょっと意外
これまで最有力候補だと思われていた大宮機関区跡が入っていない

というかこれ実質的に、そごう、ビックカメラ、ラカータの場所に作りたいって事だよな、すごく分かりやすいわ

>>40106 匿名さん

一番手っ取り早いのはビッグカメラの入っている立体駐車場を潰してバスタ大宮にすることですかね。
それとこの図ではDOMや西口もGCSに入ってたのですね。DOMはそろそろ建て替えて高層化して道路を広げて欲しい。

大宮駅直結じゃなきゃバスタの意味無いしな

バスタを中途半端な位置につくるくらいなら、大宮西口駅前の再再開発まで待った方がいいね。

そごうが閉店したらそこでいいかな

そごうは権利者関係が複雑と聞くから建て替えるのはかなり大変そう

大宮駅南口計画とセットでバスタ計画策定すべきよ。

埼玉は治安いいですね

市役所と県庁は近いに越したことはないよ。
現に、旧市役所と県庁は徒歩で行ける距離。
市役所が新都心に移転するとすれば、新県庁は大宮駅周辺が理想、ということになる。
県庁の大宮駅周辺移転に反対の声があがるとしたら、それは｢浦和のプライド｣以外に具体的な理由が思いつかないんだよね笑

今年埼玉株が暴落し過ぎ
完全に厄年

>>40114 匿名さん
>>40115 匿名さん
>>40116 匿名さん
>>40118 口コミ知りたいさん
>>40119 匿名さん
>>40120 匿名さん
>>40121 匿名さん
>>40122 マンション検討中さん
>>40123 匿名さん

大宮や新都心の話ではなく、県全体の話がしたいならこちらのスレでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

既に埼玉のマンション価格下落が始まってるからね
このままだと首都圏で埼玉はスラム街的な立場になっていく

>>40125 マンション検討中さん

大宮や新都心の話ではなく、県全体の話がしたいならこちらのスレでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

企業誘致にも悪影響しそうだな
川口にスタジオ構えることにしたNHKも絶対後悔してるだろ

>>40106 匿名さん

鐘塚公園も入ってるね
他は人の土地だから行政側が主体的にできるのはそこくらいかな

荒らしは地道に削除依頼しかないね

>>40127 マンション掲示板さん
川口の話はこちらのスレでやって下さい

川口市ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685671/

「埼玉の治安」がトレンド入りしてたんだとか

おじいちゃんだったみたいだよ

こちらのスレでやってくださいって、大宮新都心には無関係だとでも思ってるんか？
大宮だろうが新都心だろうが戸田だろうが蕨だろうが埼玉県であることに変わりはないんだよ
その埼玉の株がどんどん落ちる事態になってるのに呑気なもんだな

大宮の再開発を妬む荒らしが酷いな。
ここは大宮と新都市の今後の開発についてです。
スレチにも程がある。

>>40134 匿名さん
大宮の再開発にも影響する話だよね

埼玉いつから治安悪くなった

大宮にできる市役所周辺に、新県庁を建てるべきって意見は当然だし、荒らしでもない。
逆に反対する理由って何よ？
県の行政機関と、県庁所在地の行政機関が離れているってのは、多方面においてネックでしかないのだけど。

>>40134 匿名さん
>>40136 検討板ユーザーさん
>>40137 匿名さん
>>40139 匿名さん

関係ないのでこっちでやってください

「地域スレ」蕨市ってどうですか？その2｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582263/

川口市ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685671/

無関係ではないと思いますよ
周辺地域の資産価値や企業誘致にも関わってくるから皆心配してるのでしょう

>>40125 マンション検討中さん
そういうの俺も含めてあらゆる掲示板で20年以上前から発信してるんだよね。
このままでは東京に近く利便性が高い割りに地価の安い場所は犯罪者やクズの＊＊になるってね
でも一部のアホは人口増だけを喜び、埼玉の一人勝ちだの千葉より100万人も多いだのと、恥ずかしげもなく人口(増)至上主義を爆発させて勝ち誇ってた。どんな層や輩が集まってきてるのかは不問、無視でね。
もともと昔からブルーカラー主体の土地柄、貧困層には優しい振りの左巻き政権が大好きな人間が多く、粗暴で関東最悪な治安は相変わらずなのに、多文化共生だのと火種を態々持ってきて自ら炎上してる県民とその為政者が一番悪いんだけどね。
日本は今後移民を受け入れなければやっていけないと言われているけど、その移民政策を唱える政党はガチで埼玉を国内無二の移民の受け入れ先、閉じ込め先に仕立て上げようとしてると思う。

岸田総理率いる自民党か！

>>40147 匿名さん
このスレで人口増やすべきと推奨しているのは、タワマンに住むような高所得者のことだよ。
主張が的外れだよ。

>>40147 匿名さん

この人ヤバイ、、、
マジレスするけど外国人比率高いの東京
東京の人口分かるよね？

外国人といっても色々いて埼玉は欧米人系は間違いなく少ないよね
そしてクルド人やベトナム人やパキスタン人やアフリカ人あたりのコミュニティがなぜかやたら埼玉に形成されてる

県庁の話ってめちゃくちゃ再開発に関わることなんだけど、興味無いならスルーすれば良いだけの話。
それとも、話されては不愉快になる理由があるのか？いつもの浦和民の荒らしとか？
真っ当な反論があるならどーぞ。たぶん無いんだろうけど。

>>40145 マンション検討中さん
関係無いです
さっさとこのスレから立ち去ってください

欧米系に行くと日本人もヘイトされてるんだけど、、、

｢県庁は市役所に続いて大宮に移転すべき｣と主張したら荒らしが即レス
よっぽど話されたら不都合なんでしょうね笑
大宮に市役所が移転するのが悔しくてたまらないんでしょうね笑

県庁ガイジ＝横浜コンプガイジ

｢新市役所からほど近い大宮駅周辺に新県庁を建てるべき｣という意見はこのスレの総意です。
だって反対する理由が無いもの。何かある？

皆さん触らないように

埼玉医科大学の土地とリパーク跡地が合体して駐車場に

親会社が東京建物だからそのうち再開発？

大宮桜木一丁目公園の工事が始まりました。工期は3/12まで。

>>40151 マンコミュファンさん
だから上で指摘した通り、それが数の大小でしか評価できない人の典型的なレスなんですよ。
別の方がレスしてるから簡略するけど、どんな種別の外国人が集まってきてるか考察したことありますか？って話。

でも渋谷をみてると外国人が集まるリスクというのは、国籍に関わらずあるなと感じるな。

そのうち、さいたま市も移民だらけの街になると思う
岸田の移民政策でこれからどんどん外国人を日本に入れるらしい

大宮の立ち位置

>>40167 匿名さん

公園ができるんですか？

その公園は数年前からあるけどいつの間にか出来てたって感じだった

もう九割できてのが、完全開園

>>40171 通りがかりさん
一個人の感想みたいなポスト引用するなよ

>>40171 通りがかりさん

まじで違法行為止めな
とりあえず通報しとくけど

マンコミュがTwitter貼れる仕様にしてるのに違法行為とは？

>>40164 マンコミュファンさん
県庁移転に反対する理由が本当に1つもない
再開発が断続している大宮なら用地はいくらでも作れるし

>>40178
個人的に移転して欲しい気持ちは強いけど、
残念ながら、現実的ではないでしょう。

誰にも相手にされないから自分の書き込みに自分で返信してる…

県庁移転してほしい気持ちもしなくていい気持ちも大いに結構。ただ暴徒化だけはやめてな。過激な発言が多くてヒヤヒヤするわ

>>40177 マンション検討中さん
都合が悪い書き込みはすべて違法行為です。

実際のところ大宮に県有地を用意するのは難しい、県庁と一緒に県警本部も移転が必要だからだいぶ広い用地が必要

>>40182 名無しさん
ここでスレチとか違法行為と連呼してる自治厨って自分に都合の悪い情報をシャットダウンしたいだけのように見える
再開発ネタで気持ち良くなりたいだけだから
それとは別にすんで埼玉はウザいけど

警察と言えば土手町の大宮警察署跡地はいつまであのまんまなのかね？

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。
物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題、住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿などについては、削除対象となっておりますので 改めてご確認をお願いいたします。

また、本スレッドの趣旨と異なる経済に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

>>40185 評判気になるさん
警察が使わなければ市が使う
市が使わなければ県が使う
県が使わなければ民間が使う
って流れらしいけどいまどこなんだろね

>>40179 ただの一般人の個人の感想さん
反対する理由→浦和のプライド
マジでそれしかない
老朽化した県庁は大宮駅周辺に移転するというのが最善の選択肢

テレビ東京で大宮ガチャ旅やってるよー

広島の160mオフィス・ホテル棟が国交省から優良事業と認定された
延床8万6158㎡だからGCS各地区が予定する10万㎡より少ないんだけどな
https://skyskysky.net/construction/202720.html

街中に観覧車作るのは面白そう。
梅田や名古屋みたいな感じで。

なんか最近テレビで大宮が取り上げられることが増えてるよな
東口駅前は恥ずかしいからあんま映さないで欲しいけど

>>40183 匿名さん
天沼町あたりがベストですけどね
立退に協力してもらいつつで

「大宮 vs 浦和」論争を「住まい探し」の観点からLIFULL HOME'Sが比較調査
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000385.000033058&g=prt

大宮にあるアーケード街はいずれＧＣＳで無くなってしまうから、南銀から北銀、すなわちさいたま新都心から大宮、鉄道博物館までを巨大なアーケード街に生まれ変わらせてほしい
神戸ほど立派でなくてもいいので、川崎ぐらいまでにはしてほしい

誰が維持するのさ

アーケードは田舎くさいからやめて欲しい、、、

アーケードを田舎臭いと思ってる人が田舎臭い

>>40194 匿名さん
大宮の圧勝でしたね

>>40190 参考になる。いいね
>>40195 鉄道博物館東口側～新都心とか駅間途切れない商業地とか川崎並みとか100年かかりそうだけど夢があって良いね。

アーケードだけはやめて欲しい
昭和臭い

海外のあのセンスの良いアーケードなら歓迎！

>>40200 口コミ知りたいさん
川崎はアーケード立派だけど、
最寄り品多めの商店街という印象。
人口の割に商業環境厳しいんだなと思った。
あれだけ人口いて、小売販売額は大宮より
若干少ないくらいだし。

>>40203
そうなんですね。でも何度行っても商業地の広がり、ビルの並び、駅、道路の整備等々洗練されまくってて羨ましい

こっちも鉄道

幕張豊砂駅前広場を整備。バーベキュー・鉄道運転体験・ホテル
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1543480.html

>>40203 マンション掲示板さん
川崎はアーケード街よりもチッタ通りの方が魅力があるよ。
大宮市時代に再開発反対派が目指していた魅力ある商店街は、チッタ通りみたいなのを目指していたのだと思う。
映画館もあるし、ライブハウスもあるし、歩いていて楽しい街並み。
飲み屋以外に商売が成り立たなくなっている南銀に見習って欲しいね。
大宮はGCSで多様な業種を呼び込めるかが鍵。

アーケードじゃなくても良いけど、雨の日にストレスなく駅の外へ出られる環境整備は必須だと思う。
地下街で各ビルを繋ぐのが理想だけど、地下鉄の無い大宮では難しいかな。
現実的な落とし所は一部根強い反対派のいる屋根付デッキくらいしかないのでは。

新都心の屋根付きデッキを悪くいう人はあまり聞かないし、雨の日は便利だから賛成する人が多いんじゃないかな。

氷川神社の鳥居から見えるモナリザみたいな絵
特に話題にもなってないし不気味で気持ち悪いだけだから撤去して欲しい

>>40201 通りがかりさん
今の大宮の方が十分昭和臭いという事実
川崎とか神戸行ったことないでしょ

>>40200 口コミ知りたいさん
地元の人が積極的に協力すれば10年でできるし、反対されたら100年かかる

>>40210 eマンションさん

アーケードが昭和くさいからやめて欲しいといってるだけなんだけど？

海外のアーケードレベルならいいけど、日本のってハリボテ感が凄まじい

>>40206
南銀が川崎・チッタ通りくらいに改造・洗練されれば、
イメージがガラッと変わるでしょうね。

>>40207 マンコミュファンさん

川崎は地下鉄ないけど立派な地下街があるから
大宮でもやる気があればできる

やっぱさいたまは川崎以下なのね…
川崎は今後さいたま新都心以上の規模の再開発も控えてるし

大宮GCSもまあまあの再開発計画よ。

>>40216 匿名さん

デザインと高さが決定するまで気が抜けない

GCSって中地区と南地区のビルに全てを託しててそれ以外の目玉となるポイントは無いよね

>>40215 匿名さん

他都市と比べて上とか下とかそんな気になる？

都市力の比較したい気持ちも分かるけどねぇ。ってか川崎にはアゼリアあるの忘れてたわ。ちょっとかなわないかな。
あと西口はラゾーナなら規模はコクーンくらいで考えていいんだけどミューザとNTTビルがデカすぎてできた時絶望したなぁ...テクノピア高層ビル群もあるし
ちなみに横浜も地下街がなかなかすごい。実際に行ったことないと印象での比較って難しいね

>>40212 評判気になるさん
それはあなたが海外に住めば良いだけでは笑
残念ながら日本の都会には必ずアーケード街があるし、昭和臭いというのはあなたの感想ですね笑

>>40219 eマンションさん
あなたはきっとダサいたまとか人の多い田舎とか言われても傷つかない人なんでしょうね

まちづくり調整会議の日程発表されないからまた延期くさい。
早く建物のデザインや中身知りたいんだけどな。

>>40223 匿名さん

去年も9月中旬にやるって言ってだけど今年の3月までやらなかったし、慢性的にやるやる詐欺してる。

大宮駅周辺、特に西口は人の多さにくらべて飲食店が圧倒的に少ないですね。特にランチタイムに行けるお店が少ないかな。再開発でいいお店が増えることを期待したいです。

>>40223 匿名さん
12月みたいよ
最初は8月の予定だった
前回の開催は3月

>>40225 通りがかりさん
オフィスやビジホばかり増やした弊害だね
オフィス街って基本的につまらない街ですから

>>40226
最初は8月開催予定でしたけど延期して11月上旬開催じゃないんですか？

>>40221 マンコミュファンさん

昭和臭いですねぇアーケード街はだから要らないと言ってるだけだけど

海外のアーケードくらいのレベルじゃないと本当にハリボテ

渋谷原宿ってアーケード街あったっけ？
一番都会な東京駅にあったか？
六本木は？
必ずあるんだよね？えっ？

12月みたいよ
11月の推進戦略会議も飛んだ？

あこれ昨年のか
勘違いしてました

まだ会議開催のお知らせが来ないのは不穏だね
これ以上の延期は勘弁してくれよ

パブコメ募集は今やってるの？

GCSでせっかく地下を掘るのに自動車専用なのはもったいないよな

>>40229 検討板ユーザーさん
渋谷やら六本木の街並みが大宮に実現可能だと思ってるんですか？
浅草や御徒町には立派なアーケード街がありますよ、
六本木や渋谷にはなれないんだから身の丈にあった大宮の再開発をすれば良いと思います。

みんな面白いなー笑

GCS推進戦略会議の方だけでもやって欲しい。
そうしたら資料出るから進み具合分かる。

>>40235 匿名さん

浅草御徒町って、、、都会にはどこにでもあると言っててそっちかい

昭和というかそれ以前？

神戸川崎＝浅草御徒町のイメージですか！

新都心の新庁舎も展望施設を検討しているようなことが書いてあったけど
川崎新庁舎の一周ぐるっと回廊になっているのは取り入れて欲しいな

上のは「JR」ってあったせいか正しくリンクされなかった
ttps://www.youtube.com/watch?v=sqE6vJRlwaM

東口もGCSで西口のようなつまらない街になる危険性がある

最近何で人が多いん？
今日は3連休の前の金曜日だからってのは分かるが

コロナ明けたからでしょ

>>40238 通りがかりさん
まあ確かに神戸や浅草は日本を代表する観光地だし、
御徒町と川崎は住むも良し働くも良しの程よい都会だよね
渋谷や六本木は無理だから大宮は立派なアーケード街作ればいいんじゃない？

県庁が大宮に移転と書いてる奴が出張してきてる模様
こちらでお引き取りください

浦和駅西口南高砂再開発　２７階建てタワーマンション計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/

実際県庁移転に反対する理由が何ひとつとして無いからなあ

アーケード街を推進してるのも県庁ガイジか
こいつは構ってもらうことが生き甲斐だからな

何でそんなにアーケードにしたいのか不明。
魅力のある店が多くあるのが前提じゃない？
形から入る人多いよね。手段が目的になってない？

アーケード濡れなくて良いけどね。更に地下街ならば濡れないうえに夏涼しく冬温かい
今時紫外線浴びて将来顔ジミだらけなんてそれこそダサいし流行らない
酷暑期に汗ダラダラにならない点では地下街が最高だが、街全体のパイが小さいと地上の店舗が死ぬという弊害は有る。
開放型商店街は気候の良い時だけはそこそこ気持ちよいが、酷寒酷暑のさいたま自体気候の良い時が少ないうえに、快適性は地下街＞アーケード＞開放型で最下位。
ただし建設費・維持費もその序列となるため、業務・商業都市としての規模で持つものと持たざるものはふるい分けられてしまうね
ここでいう規模とは自治体全体の卸商取引販売額なんかと必ずしもリンクするものではない事は言うまでもない

新潟市には新潟駅から2km近く離れた場所に地下街とアーケードが揃っているが、
アーケードは立派で人出もそこそこだが、地下街はシャッター店舗が多くかなり寂れていると感じた。
ただし駅から2km弱という距離にそんな施設を有するという都市規模(の大きさ)もさいたまの比じゃないが、如何せん人出が少ないと幾ら立派な施設を整えても厳しい模様。

本決まり
更に鉄道の街へ

駐車場→「鉄道のまち」発信拠点に…桜木駐車場の用地活用、事業者が決定「大宮の存在感を増大させる」提案

https://www.saitama-np.co.jp/articles/52989/postDetail

　埼玉県さいたま市は2日、市営桜木駐車場（大宮区桜木町）の用地活用事業者について、大和ハウス工業北関東支社（中央区）、大和ハウスリアルティマネジメント（東京）とJR東日本（東京）が10月31日付で正式に優先交渉権者に決定したと発表した。提案されたのは、商業棟やオフィス棟など5棟から構成され、最上階は5階の複合施設で、「鉄道のまち大宮」の発信拠点とする内容が高く評価された。
　市は桜木駐車場の敷地約2万7千平方メートルのうち、約1万8千平方メートルを年間1億3800万円で、事業者に貸し付ける。土地の引き渡しは2024年4月を予定し、貸付期間は35年で運営期間は30年。事業者は27年末の供用開始を予定している。市は残る約9千平方メートルの市有地に、広場や道路を整備するという。

有識者による選定委員会の審査講評では「鉄道博物館や大宮駅などの資源との連携や新幹線輸送を活用した東日本圏域との連携、特別な車両の展示の提案は、鉄道のまちとして発展してきた大宮の歴史と文化をさらに発展させる期待が高い」と評価した。市の公募には3者が応募し、プレゼンテーションなどで、同グループが300点満点で最高点の223・76点を獲得して選定された。次点の住友商事とは4・82点差だった。
　市東日本交流拠点整備課は「鉄道は大宮の歴史と文化の形成に欠かせず、非常に愛着や親近感が湧く文化。東日本の対流施設や鉄道文化の新たな発信拠点として、大宮の存在感を増大させる提案と期待している」と話した。
　桜木駐車場の土地は旧鉄道病院の跡地で、旧大宮市が1993年度に約240億円で購入した。複合公共施設の建設事業用地として取得し、暫定利用で市営駐車場の事業を開始。計画が進まないまま、旧3市合併でさいたま市が誕生し、約30年にわたり駐車場として継続的に利用され、「塩漬け」状態となっていた。

中身はいいが外観が何度見ても立体駐車場ｗ

>>40233 匿名さん
やってないです。会議が遅れてて新情報ないので。

大宮の街電柱地中化頼むよ

再開発と同時にやってくれ

TBSで東日本実業団駅伝やってるね
浦和の県庁スタート

>>40252 匿名さん

俺もカッコいいと思わない

金沢駅前で5年間放置されていたホテル跡地、都市再生特別地区で再開発
https://news.yahoo.co.jp/articles/6206d14dcfb8defc2bd9c56f765ecd3f425d...

大宮でいうとGCS中地区にあたる一等地
これまでは高さ制限60mのために動かなかったらしい
その高さ制限を無くし玄関口にふさわしい施設を検討

川口で大暴れしてるクルド人が南区にも増えてるらしい
大宮にもそろそろ住み始めそう
クルド人は日本の永住権の為に昼間から手当たり次第に、日本人女性をナンパするので気を付けてください

>>40258 検討板ユーザーさん
そろそろどころかもう既に川口蕨あたりからあふれた外国人が大宮に流れてきてるよ
西口のデッキの所でたむろして酒盛りして騒いでるよ

>>40258 検討板ユーザーさん

埼玉南部から千葉西部にかけてはもう手遅れです。すでに山手線では多言語を話す人が溢れかえってます

>>40247 匿名さん
粘着浦和民は何ひとつ反論できずに生きていて楽しいのだろうか？

>>40259 周辺住民さん

警察に通報しよう

富裕層向けは「不十分」　ホテル数「4年で2倍」、マリオットの戦略
https://www.asahi.com/articles/ASRBL5SR7RBJULFA00D.html

GCSでもこういうホテルを誘致して欲しいな
意外に需要はあるかもしれない
高層階を安易に住宅にしてしまうより街の将来性にもプラス

>>40248 マンション掲示板さん
なんでそんなにアーケードを否定したいのか不明
100万都市はみな立派なアーケード街を保有しているけど

住宅といっても今やタワマン高層階は億超は当たり前で、最上階の駅前タワマンは2億、3億の世界。
GCSだともっと高値になるかも。
下手なオフィスビルやホテルなら住宅の方が経済効果あるんじゃないかね。

マンションを売りたいデベも大宮ではファミリー層向けだと思うけどね

>>40265 匿名さん

行政に入る固定資産税が全く違います

>>40267 マンコミュファンさん
戸数によってはタワマンの方が固定資産税か多いかもよ。
一概に言えないよ。

駅前にマンションを建ててしまったら一生ベッドタウンから脱却できなくなる

もう建ってるよ

>>40270 匿名さん
駅前ではないでしょ

南銀で結構中東系の人増えたよね

東京へもアクセスの良い大宮ほベッドタウンの側面もあり、ベッドタウンとしての評価も高いから住みたい街の上位な訳。
ただしただのベッドタウンではなく、拠点性の高いベットタウンなんだよ。

ベッドタウンじゃねえか

大宮が目指してるのは間違いなく拠点都市だろ
だから東日本の玄関口という表現を連呼してる

東京の勝手口として頑張る

GCS確かに住宅が入るとしたら残念感は拭えないけど最早カッチリ決まって速やかに再開発が成されて一体が整然としてくれるのが何よりだからなぁ。
我々がどんなに高望みしても都市力の限界はどうにもならないものだから後はもう下手打って開発自体がこれ以上頓挫しないことを一番に願うよ。

とにかく再開発してくれればそれで良しって考えも駄目だわ
門街の悲劇を忘れるな
あのダサい欠陥構造物があと50年間駅前大通りに君臨し続けるんだぞ
妥協は許されない

>>40275 通りがかりさん

東日本の玄関口ってのは国の方がそう言ってるからなんだけど

>>40272 匿名さん

日本人ばかりにしか見えないけど
飲み屋しか行ってないけど

>>40280 口コミ知りたいさん
銀座通りのHUB増えたな

>>40275 通りがかりさん
大宮民が勝手に言っているだけだがな。

>>40271 eマンションさん
つ大宮スカイ。

>>40272 匿名さん
川口に文句言えとしか。

門街作るのに協力した人、主導した人だれや

震災が起きたら門街に一時避難する人が多数なんだから文句言えないはずなんだけどな。

>>40268 匿名さん

住宅は固定資産税1/6ですよw
バカですか？

>>40287 口コミ知りたいさん
同じ容積の建物を建てたらそうだよね。
しかし住宅も入れれば再開発が進むのにそれを拒み続けたら、結果再開発が進まない街区も考えられる。
すると容積1000％の住宅も含めた再開発ビルの固定資産税と、築古の容積率の低く、資産価値の低い雑居ビル。
比較は単純じゃないのよ。

>>40288 マンション検討中さん

地方法人税も都道府県民税も市町村民税も入るんだけど？
バカですか？

>>40283 マンション掲示板さん

徒歩5分なんだけど、、、