大宮と新都心の今後の開発について６

>>39964 口コミ知りたいさん
LRTもモノレールも赤字垂れ流し確定なのでやめておけとしか

>>39965 マンコミュファンさん

素人の意見は興味ないです

大宮なら地下鉄でも需要あるよ

>>39966 eマンションさん
いや、今の人口では利益出ないでしょ。
さいたま市だけで300万人くらいいるなら話は別だけれど。

相模湾を眼前に望む湘南エリア（神奈川）の一等地で建設中の邸宅が、あまりの巨大さで近隣住民を困惑させている。

「２年前に土地改良工事が始まった時は、敷地が広大なので『小学校でもできるのかな』と思い込んでいました（笑）。ところが『Ｆ邸』と書かれた看板がかけられ、のちにＩＴ大手『サイバーエージェント』の藤田晋社長（50）の豪邸だと分かったのです」（住民）

https://news.yahoo.co.jp/articles/842a93529d6f32664b3123bd3b7ae006e6ae...

秋元康も横須賀に豪邸建ててたし金持ちって結局海の近くに住みたがるな
海のないハンデを覆すのは容易なことではない

海の近くは塩害が凄いけどな

「何で埼玉に住んでるの？」「埼玉の良いところは？」
と聞かれたら「東京に近くて便利」としか答えられないのが埼玉県民の悲しい性
そりゃ富豪は住むわけない
埼玉だけの良さを見つけていこう

松濤に住んでる人達は、渋谷の街を汚す人達やハロウィンで暴れる人達なんかいなくなってくれと思ってるだろう。
渋谷に遊びに行く人たちとは温度差がある訳だ。
大宮は渋谷みたいには栄えてないけど、そこそこは栄えているし便利だし、駅前をもう少し綺麗にしてくれれば地元民としては満足なんだよな。
渋谷同様に遊びに来る人とは温度差がある考えだろうけど。

渋谷って今年からハロウィン禁止とか前に聞いたけど、結局どうなったの？

日本人ももはや暴徒化してる昨今
外国人がーとか言ってるのちょっとなぁって思う

人口少ないドイツにもGDP負けたし
日本復活ってあるのかな？

なぜかハロウィンの渋谷で騒いでる奴は全員埼玉や北関東から来た田舎者ってことにされる謎
神奈川県民のせいにはされない
これも偏見ですね

南銀に集まる駄目人間は大宮地元民じゃないのと同じようなもんか。

西口については、第3、4、5地区とも今のところ上品な開発ばかりで良い方向に向かってると思うけど、GCSが路地、界隈性、大宮らしさみたいなのがテーマになってるのが心配。

>>39969 マンション検討中さん
>>39971 匿名さん
>>39974 匿名さん
県全体の事を言いたいならこっちのスレでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

桜木駐車場が住居禁止だったのにGCSは住居禁止にしないのかね

>>39978 マンコミュファンさん
少なくとも中地区の副理事長は一等地の自覚があるから、最後まで住宅機能はなるべく入れたくない方針だよ

第3回大宮GCSまちづくり調整会議 議事録より

＜坂委員＞（大門町一丁目中地区市街地再開発準備組合 副理事長）
私たち中地区が、恐らく東口では一等地だと思うが、その上層階に住宅が入ったら、金太郎あめではないが、どこかのまちの開発と同じように、駅前開発が低層商業、中層業務、高層住宅といったまちなみになってしまう。これでは、何のためにやるのかという話になってしまう。

ハードの部分をまちづくり調整会議でやるのもいいが、「グリーン・キャピタル」や「大宮のブランディング」という言葉がやっと出てきた。
とにかく私たちは、少なくとも駅の真正面の上に住宅を置きたくないという思いはある。恐らくこのまま進めていくと、最後には事業性の問題で住宅を乗せなければ成り立たない。

つまり、住宅を乗せる開発をやるか、開発をやらないかという選択を地権者に迫らなければいけない地区も出てくるわけである。これは、我々民間だけの努力でポテンシャルを上げるというのは、不可能な話である。
もちろん、ＪＲさんにどんどん大宮にお客さんを運んでいただくが、魅力がないと運んでこられないので、今のままではいずれ人が降りなくなってしまう。

何回も言っているが、さいたま市に、他の部署の方たちを巻き込んで、オールさいたまの総力戦で大宮東口に向かっていっていただかないと、ポテンシャルを確保するのは難しいと思う。今日の議論と少しずれるかもしれないが、その辺をぜひお願いしたい。
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190.html

「ハロウィン渋谷にはどこから人が来ているのか？」データで分析した結果がすごかった
https://ima.goo.ne.jp/column/article/7240.html
【悲報】渋谷ハロウィンで軽トラ倒して逮捕されたやつら全員、田舎者だった
ttps://tkdmjtmj.xsrv.jp/2021/08/05/000216/
↑確か軽トラは川口ナンバー

実態はこうですよ。無論東京は言うまでもなく、神奈川千葉埼玉からも少なくない
もっとも東京とはいえ、上京組も結構居ると見てよいでしょう
まあXでくだらない偏見をまき散らしてる奴には効かないデータでしょうけど(脳の構造的に)

このスレでも昼用人口がどうちゃらとか人が集まればよいみたいな考えの傾向があるけど、そもそもその考えが田舎的者思考なんじゃないかね。
自分が住んでる街が人が少なく、遊びに行く大宮に都心の変わりを求めてしまうとかでね。
大宮地元民はそこそこ利便性の高い街の恩恵をうけているから、都心への憧れはもってない。
大宮公園をアンデルセン公園とか言われても？？？が飛んでしまう。

サッカーW杯で渋谷でお祭り状態になった時も埼玉のかっぺが渋谷に来て暴れてるとかよく言われてるわ
月曜から夜ふかしでも埼玉からの直通開業で東横線沿いや代官山に田舎臭い人が増えたという特集を堂々とやってた
やっぱり埼玉県民への差別意識って未だに根強くあるんだろうね

>>39981 匿名さん
それ都市型の再開発を全部否定してるよね
これからの人口減社会で人が集まらなければ現状維持ではなく廃れていくだけ
そんなことも分からないかな

>>39982 eマンションさん
この間見たテレビでは、都民(町田市民)が、旅先で神奈川県民として県民扱いされた事にふざけんな！ってお気持ち表明、というような街頭インタビューをやってたねえ。
取り合えず都会が偉くて田舎は悪という理論は普遍ですな

駅前で商売してる地元民こそどんどん大宮に人が集まるようになってほしいと思ってます。

>>39971 匿名さん
「東京に近くて便利」以上のメリットがあれば教えてくれ
住むと1億円貰えるとか、税金生涯タダという土地なら引っ越すわ。

アルディージャってまだ降格決まってなかったのか
残り2試合で2連勝必須かつ競合クラブの結果次第らしいけど
新スタの規模縮小or断念の為にも降格して欲しいな

>>39971 匿名さん
横浜川崎埼玉は｢そこに住みたい｣と目的を持って住んでる人が多そう
京阪神、札仙広福に住んでる人と同じ
地元だけの個性があってかつ東京に行かなくても都会的な生活を楽しめるという利点はあるだろうね

>>39987 通りがかりさん

そんな事思ってるの浦和民だけ

東西軸の地下鉄なりモノレールなりは需要あるでしょ
立川でさえできるんだから

>>39989 通りがかりさん
大半の大宮民が必要と思ってないだろ笑
むしろサッカーだけは浦和に譲ってやるって感じ
さいたまダービーでの罵りあいも本当にみっともないからね

北銀・南銀はＧＣＳエリアからは外れているだろうけど、魅力的なアーケード街に生まれ変わらせて欲しいね
川崎の様な

>>39988 通りがかりさん
浦和以外の埼玉は金銭的に東京に住めない奴が住んでるだけだろ

>>39987 通りがかりさん

新スタジアムは県の施設なので規模とかは県が決めること何だけど、余り降格とかは関係なく進む

>>39991 マンコミュファンさん
これ一定期間の取引がベースだよね。
駅周辺の地価は大宮の方が高いよ。
公示地価や路線価を見ればわかるはず。

>>39993 評判気になるさん
外れてないけど？
てか本当に大宮の人でGCSに興味あるのか？

GCS西地区の銀座通り沿いのビルが二棟解体されてました。線路沿いのJRの建物も工事の囲いがされてました。みずほが入ってたビルも解体なのかなー
以上レポっす

>>39987 通りがかりさん
>>39991 マンコミュファンさん
>>39992 評判気になるさん
>>39994 評判気になるさん
今日も元気に対立煽りのお仕事お疲れ様で～す笑

>>39995 口コミ知りたいさん
ツエーゲン金沢は今季J3降格が決定したけど、来季からサッカー専用新スタの金沢ゴーゴーカレースタジアムがオープンしてそこを本拠地として利用するもんな

>>39995 口コミ知りたいさん
さすがにJ3クラブの為に立派なスタジアムは建てられないだろう

>>39985 マンコミュファンさん
南銀の威力業務妨害の逮捕の時に逮捕された2名の住所でたけど、上尾と桜区だったよ。
大宮で商売してるからって地元民ではないのよ。

>>40001 口コミ知りたいさん
金沢・北九州「は？」

>>40000 匿名さん
それは既に計画を進めちゃってたからでしょ

>>40004 口コミ知りたいさん
大宮も計画を進めているんですけどね
まあ観客席増設・トイレ増設&改修・屋根をメイン・バック・両ゴール裏と4面付ける・ビジョンをホームゴール側にも1台増設ぐらいの改修は有ると思う

LRTを本気で検討しているならGCSで大宮駅をこうしておかなきゃダメだよな

アルディージャは西大宮に移転させて大宮公園の使える面積を増やした方が絶対いい

>>40002 通りがかりさん

俺は東中だけど駅前にビル持ってたり商売してるやつがゴロゴロいるよ
それを知らないってことは君こそ地元民ではないでしょ

最近大宮駅周辺めちゃ人が沢山いるけど、この時期ってどこも人多い？

コロナで人気だった三橋の方の分譲住宅、あっという間に出せるだけ出して用地不足のためか途絶えてたけど、土地の仕入れが進んだのか再び供給量が一気に増えてかなり売れてる

Z世代は意外だが戸建てに住みたがってるそうだ

これからのトレンドはどうなるのかね？

>浦和以外の埼玉は金銭的に東京に住めない奴が住んでるだけだろ

ずっと大宮に住んでますが、楽々都心のマンションも買えますよ

楽々都心マンションも買えますよ（年収５００万円）

アルディージャは残り２試合で６点取らないとJ3降格
ちなみに残り２試合はJ1昇格争い中の清水、東京ヴェルディ

J2大宮　甲府に敗れ次節にもJ3降格決定　原崎監督「残留の可能性はゼロではない」
https://www.sponichi.co.jp/soccer/news/2023/10/29/kiji/20231029s000021...

J3いったらモチベーション無くなるよね

そういやアルディージャのショップがビブリに移転したらしいけどコストカットなんだろうな