大宮と新都心の今後の開発について６

>>39915 匿名さん
大宮の商圏人口は千葉の1.3倍前後あるはず

東日本対流拠点というと東日本全域から多くの集客を図るようなイメージだけど、明確な定義付けもせず、規模も目標集客数も提示せず、住居以外何でもござれで公募かけたんだから、こんなもんなんじゃないの。
廃止車両を展示するから、一部マニアの方は東日本どころか全国から集まって来るだろうし、東日本各地から列車で食材を集めるから、東日本対流拠点じゃないという批判もできない。

>>39917 マンション検討中さん

期待はずれなのは期待し過ぎだっただけ
前回のMICEどーこーのときのヒアリングの評価知ってれば今回の開発は期待以上なはず

ここで桜木駐車場跡地開発計画に否定的意見が多いのは意外だ。あの場所にしてはうまくやったほうだと思う
あれを大宮区役所跡地に作るというならまだしも、目抜き通りに面しているわけでもなく、北側には低層宅地が広がるような日中は人通りも少ない閑静な場所で、
事業者の目論見なんて激安スーパーかファミリー向け低層マンション程度と思ってたわ
ご立派な施設はせめて東口駅前くらいの賑わいや人通りがないとダメでしょ

>>39916 匿名さん
浦和だがコクーン、ビックカメラ、そごうも浦和伊勢丹にないブランドを買いたいときは行くよ

>>39915 匿名さん
小売のデータなんて、それこそ何のエビデンスにもならないだろ笑
大宮は大宮以北の人口によるものだろ。パーソントリップ調査見ればわかる。

>>39870 名無しさん
そうそう、期待外れ言ってる人はどんなもの想像していたんだろうか。あの土地を利用する条件を見れば今回の提案が最善なのは一目瞭然。

むしろこれが大宮じゃなければ、それこそイオンみたいな中途半端な商業施設出来て終わりだったはず、埼玉や千葉にはそういう所たくさんあるでしょう。ここだって最悪のシチュエーションはそれだった訳です。それが蓋を開けてみればこうですから。本当によかったと思いますよ。

>>39924 周辺住民さん


>>39870 名無しさん　←ごめ、これ間違い

>>39924 周辺住民さん
それは思う。あそこがイオンやららぽーとにならなくて良かった。
大規模商業はこれから駅前に作るからね。

>>39918 マンション掲示板さん

人出は倍くらいです

お前らのイメージ

>>39923 マンコミュファンさん
そのデータもエビデンスにはならないだろ
大宮以南からも大宮に来ている人は居るし

>>39928 検討板ユーザーさん
急に自己紹介してどうしたん？

>>39928 検討板ユーザーさん

このしまむら本社ビルと同じ規模のオフィスビルがclarion本社ビル横に建つ！

>>39927 マンション掲示板さん
人出が倍なのに売上が大差ないのはさすがに...

>>39932
400億も違うのに大差ない訳無いだろ
100億以下しか違いがないなら分かるが

>>39921 匿名さん
さすがにそれはハードル下げ過ぎw住居はNGだったし

浦和区や南区や川口市の人が大宮には行っていないということを自ら証明してしまう大宮民w

>>39935 eマンションさん
今日対立煽りしてるの何回目？
1日中ここに張り付いてるなんて偉いね荒らしくん

じゃあ逆に大宮に何を作れば埼玉南部の人が大宮に来てくれるか考えよう

>>39937 マンション検討中さん
君がどうしたら対立煽りを辞められるかを先に考えようね

大宮には塾や予備校が勢揃いなので大宮以外からも子供が集まってるよね。
それだも南浦和もあるよとなりそうだけど、大宮はダンススクールやヴォイトレや音楽教室など、勉強以外の習い事も充実している。
住みたい街の上位の理由の1つだと思ってる。

>>39923 マンコミュファンさん

大宮のパーソントリップ調査どこで見られますか？
興味あります。

大宮に映画館楽しみだね

大宮に映画館楽しみだね

>>39900 eマンションさん

分散することは否定してないよ。
分散しても両方やってけるくらい需要があるってこと。

>>39937 マンション検討中さん
大宮というかさいたま市全域だけど、子供・ファミリー向けが弱過ぎる。
TDRやUSJは難しいとしても、アンパンマンミュージアム、キッザニア、チームラボクラスですらなぜできないのか。
せめて大宮公園をアンデルセン公園みたいにするとか、ギャラクシティみたいな児童館を整備するとか行政でてきるところは早くやってほしい。

アンパンマンミュージアムやキッザニアクラスでいいなら、鉄博は名前も集客も十分だと思うけどな。

>>39940 マンション掲示板さん
39923ではないですが興味あればどうぞ～
https://www.tokyo-pt.jp/data

>>39944 マンション検討中さん
ごった返す施設を近隣住民は別に求めてない。
大宮公園は静かなのが魅力。
作るなら大宮駅周辺じゃないほうが良い。

>>39946 マンション掲示板さん

どのデータをダウンロードすればいいのですか？

桜木駐車場楽しみ

>>39948 評判気になるさん
一応ご紹介という意味でリンクを貼りましたが、ダウンロードして集計する手間が必要です。難しい集計ではありませんが、データに慣れるのに少し時間も必要です。
また、公表されているデータの粒度では意図した分析ができない可能性もあります。

>>39944 マンション検討中さん
遊べる場所が本当少ないね

前回のまちづくり調整会議の資料でこれから経済的な部分を含めて中身をしっかり議論するみたいな文言があったから、次の会議の資料で何をどの程度つくるか、
集客施設は何を作るか具体的な部分がある程度明らかになるんじゃないかな。

商業施設は差を付けにくいからな
どこも似たようなチェーン店が集まってくる
娯楽スポットやビルのデザイン性で違いを作るしかない

さいたま市の人口増加数は国内でトップクラス。

市街地の大部分が大宮台地の上にあり、交通の要所であり、東京へのアクセスも良い。
先日数年ぶりに大宮駅西口を散策したけど、変貌ぶりに驚いた。

>>39945 匿名さん
鉄博は確かに集客施設として貢献してると思うけど、鉄博しか無いのが問題。
このクラスの集客施設でも複数あれば、遠方から来る人も増えて、宿泊需要も生まれる。
滞在時間が長くなれば、飲食、買物等の消費も当然増える。

>>39954 匿名さん
そんな君は横浜をみたら泡吹いてしまうだろう

道路の狭い土地だとLRTよりこっちのほうが実現性ありそうかな

鉄道未成線・大宮市都市モノレール計画【埼玉都市モノレール構想の本丸】

水判土再開発計画と大宮都市モノレール(埼玉中枢都市圏都市モノレール未成線)

>>39956 匿名さん
横浜見て泡吹くなら東京行くたびに昇天してるわ

>>39950 マンション掲示板さん

ですよね、一通りファイル名見たけど該当するっぽいデータがなさそうだったので。
ご丁寧にありがとうございました。

>>39951 マンコミュファンさん

自身の遊びの幅が狭いとも言えるな。

鉄道博物館の候補地は横浜にもあった。あっちにいってたら皆咽び泣いてただろう。私は泣いてた

>>39957 匿名さん
>>39958 匿名さん
LRTもモノレールも赤字垂れ流し確定なのでやめておけとしか

>>39957 匿名さん

大宮駅東西に鉄道がないので、この構想は良いです
地下鉄より低予算で建設できるんでしょ

>>39964 口コミ知りたいさん
LRTもモノレールも赤字垂れ流し確定なのでやめておけとしか

>>39965 マンコミュファンさん

素人の意見は興味ないです

大宮なら地下鉄でも需要あるよ