大宮と新都心の今後の開発について６

大宮駅東口大門町3丁目中地区における都市計画法第17条に基づく都市計画案の縦覧を行います
更新日付：2023年10月17日

大宮駅東口大門町3丁目中地区の関連都市計画について、都市計画法第17条第1項に基づく都市計画案の縦覧を行います。

縦覧期間
令和5年10月17日（火）から令和5年10月31日（火）まで（土日を除く、8時30分から17時15分まで）
なお、上記と同期間で本ページに縦覧図書の写しを掲載します。

意見書の提出について

1 意見書
都市計画案についてご意見がある場合は、意見書を提出することができます。

2 提出方法
・縦覧場所に直接提出または郵送
・電子申請システム

3 提出期限
令和5年10月17日（火）から令和5年10月31日（火）まで
※郵送による提出の場合は、期限内到着分が有効となります。
※提出された意見書は、本市で受付を行い、都市計画審議会にて報告させていただきます。

縦覧内容
※縦覧図書は、縦覧期間に閲覧できるようになります。
・さいたま都市計画都市再生特別地区の決定（計画書、理由書、総括図、計画図）
・さいたま都市計画第一種市街地再開発事業の決定（計画書、理由書、総括図、計画図）
・さいたま都市計画防火地域及び準防火地域の変更（計画書、理由書、総括図、計画図）
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/002/p099605.html

何気にさいたま新都心のomiya south gateの再開発が突然出てきて着工12月で1番早かった

結構前から工事してたからね増築だから看板設置も遅い

>>39644 マンション検討中さん

VIVANTは大宮駅使ってたね

>>39649 マンコミュファンさん

横浜市や千葉市は将来人口減少地区だから笑えないわな

https://ecitizen.jp/Population/Ranking/

>>39654 eマンションさん

結構撮影してる所を見るようになった
あとはアーティストの販売するツアー映像ってさいたまスーパーアリーナであることがおおい
多分、ステージ設置の自由度の高さから飽きがこないためかと

何故かアニメの舞台って埼玉多いよね

ロケ地＝舞台地ではないだろ
ドラマに出てくる警察の神奈川県警率も異常だな
シンプルに埼玉だと格好つかないんだろう

>>39655 マンション掲示板さん

横浜はもう結構前から減少してる
千葉は何とか持ち堪えてる
でもいつも国勢調査すると人口減るんだよね
盛ってるらしいので正確であるかは不明

こういうのも差別に繋がるよね

24日放送『ドーナツトーク』（TBS系）でブレイク中の女芸人・ヒコロヒーが「池袋駅での発見」を熱弁し、反響が起きている。

「池袋、めっちゃ埼玉の匂いしません？」「池袋駅ってホンマに埼玉の匂いするんですよ」と強調するヒコロヒーに対し、三浦らは「ごめんなさい、埼玉の匂いがわからない」と困惑した表情を浮かべていた。

ロケで初めて埼玉に行った際、覚えのある匂いがして「池袋駅や」と気づいたとヒコロヒーは主張。「フタ開けてみたら池袋駅って埼玉に行く電車めっちゃ通ってるから、東京の人と埼玉の人とガッて融合している駅らしいんですよ」と解説する。

鷲見アナが「じゃあ東京の人と埼玉の人は匂いが違うってことですか？」と尋ねると、ヒコロヒーは「たぶん」と力なくうなずく。三浦が「埼玉の人に怒られますよ」と苦笑すると、ヒコロヒーは「バカにしているわけじゃなくて」「良い悪いじゃなくて、なんか独特な（匂いがある）」と持論を展開した。

https://sirabee.com/2023/09/25/20163164650/

>>39654 eマンションさん

大宮駅のシーンのロケ地は豊橋駅な。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0aaed189ec93755547c2d21071975f8097ae...

埼玉の匂い

>>39659 口コミ知りたいさん
河原者の話を真に受けるなよ。

>>39657 マンション検討中さん

銭形警部は埼玉県警

>>39657 マンション検討中さん

弱キャラ友崎くんは？
https://natalie.mu/comic/news/396546

>>39657 マンション検討中さん

そんなの山ほどあるよ
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%9F%BC%E7%8E%89%E7%9C%8C%E3%82%92%E...

大宮エリアで「Mr.おむすび」が2店舗同時オープン！TVやメディアで話題のおむすび専門店

大宮エリアでおむすび専門店
「Mr.おむすび 大宮本店」と「大成店」が、2023年11月1日（木）2店舗同時オープン予定です。

「おむすびで世界の笑顔の輪」がキャッチフレーズのおむすび専門店が、大宮エリアで2店舗同時オープンするとのことです。

大宮本店は氷川参道沿いで出店予定の住所が「高級たまごサンド専門店 TAMASAN PARK氷川参道本店」と同じなので、業態変更か共同店舗なのか気になるところ（TAMASANPARKの別業態とのことです。）

大成店は「陸上自衛隊 大宮駐屯地」近くで、カフェの様なおむすび屋ということです。

メニュー
代表メニューは「究極の塩むすび」そして「はみ出るステーキおむすび」などネーミングだけでなく、徹底的に素材にこだわり、食べた瞬間に笑顔が弾けるおむすびを提供とのことです。

店舗情報
店名 Mr.おむすび　大宮本店
Mr.おむすび　大成店

住所 大宮本店：埼玉県さいたま市大宮区浅間町2-47　Chane氷川参道1F
大成店：埼玉県さいたま市北区櫛引町2-153-2　サンカーサV１F

営業時間
定休日
電話番号
開店日 2023年11月1日
https://www.shimizuen.co.jp/restaurant/
https://miyahara-kitaku.com/mr-omusubi/

>>39664 マンション掲示板さん
大宮が舞台らしいけど全く人気にならなかったねこれ

>>39650 検討板ユーザーさん
なら>>39649みたいな大宮の話を一切しないアホにも言ってくれよ

>>39667 周辺住民さん
来年1月から2期やるみたいだけどね

2023.06.26
「弱キャラ友崎くん 2nd STAGE」が2024年1月より放送開始することが決定しました！
http://tomozaki-koushiki.com/news/327/

朝ドラでも47都道府県で一番最後の回されたからな
NHKですら埼玉の舞台のドラマは極力やりたくないと

>>39670 評判気になるさん
埼玉全体の話題はこちらでお願いします

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

>>39667 周辺住民さん

人気ないのに２期目やるの？w

【悲報】ワイ友崎くん信者、アニメ爆死がいまだに受け入れられず精神疾患になる
http://yaraon-blog.com/archives/197134

まぁどうでもいいけどなこんな作品
埼玉が舞台のアニメで話題になったのもけいおんが最後かな
あれを作った京アニを青葉が…

けいおんじゃなくてらきすたか

>>39666 匿名さん
たまごサンド屋はやはり無謀だったか

>>39674 周辺住民さん

アンチも1日中板に張り付いて大変ですね
頑張って下さい！

>>39673 周辺住民さん

国民的アニメのクレヨンしんちゃんがあるが？

>>39675 周辺住民さん
TAMASAN PARKは特に閉店するとは書いてないし共同運営するんじゃないの多分
https://xn--38jva8b9cyo7drmx35z5l4f.com/

>>39676 通りがかりさん
周辺住民さんを名乗っておいてアンチ的書き込みしかしてないのは本当笑えるよね

>>39672 口コミ知りたいさん

あるから続編ってのがねぇ
普通だと思うよね！

ワンパンマンの世界は埼玉県しかない！

>>39679 匿名さん

アンチさんは人生詰んでる貸アパート民かと察します

>>39651 匿名さん
結局100メートルなの？

>>39679 匿名さん

アンチさんは人生詰んでる貸アパート民かと察します

>>39650 検討板ユーザーさん
大宮新都心が埼玉の中心地区であり、その他の区全てに話題の関連性がある。
美園LRTや首都高延伸などの話題はここですべき。スレチではないよ。

>>39685 マンション検討中さん

だったらどう大宮と関係あるかまで書かないとスレチ扱いされちゃうよ
本来書き込むべきスレが別にあるのにわざわざここに書き込んでるのだから

>>39686 口コミ知りたいさん

その人じゃないけど

美園へのLRTなどの新交通システムの導入は起点が大宮またはさいたま新都心だから

首都高延伸も大宮駅近辺を通り国のバスタ計画と絡んでいる
さいたま新都心では地下に首都高が通りっている

十分このスレに関係してくる計画だからでしょ

>「大宮駅東口大門町３丁目中地区」「大宮駅前大門町１丁目中地区」「大宮駅東口南地区」
> の合計３地区が、２３年度の都市計画決定を目指して準備を進めている。
https://biznova.nikkan.co.jp/article/feature/00000523

あとの2つも今年度中にできるのかな？
今の段階で具体的な情報は全く出てきてないけど

ニューシャトルのマックなくなるみたいだけど跡地どうなるんだろ

>>39689 匿名さん

ニューシャトルとかローカル路線は使わないからどーでもいいわ

>>39690 評判気になるさん

大宮のこと詳しくなさそう

>>39689 匿名さん
新東西通路建設の仮囲いでもにするのかね？

ニューシャトルのマックが閉店する代わりにアルシェにマックがオープンするみたい
実質移転っぽいね

あと他の人も言及している通り、ニューシャトルのマックの場所は新東西通路を計画している場所にあたるため、マックが閉店するということはそろそろ新東西通路の整備にも動きが出てくるということになりそうだな

いつの間にかシントシティは完売してましたね。さいたま新都心駅の駅近の物件は希少なので買えた人はラッキーだったと思う。特に初期の安い時期に買えた人は。

>>39694 匿名さん
その通り

今のマクドナルドがある辺りが新東西通路になるので、これは恐らく前もって決まっていたことでしょうね

アルシェに移転するのも一時退避的なもので、新東西通路が完成したら恐らく戻ってくるつもりなんだと思いますよ、まあいつになるかは分かりませんがね

あそこのマックは空調も何もないオープンな空間だったので、夏は暑いし冬は寒いし、鳩は寄ってくるしでしたが、それがまた味だったんですよね、なんだか寂しい気もします

新東西通路できたら丸井はほぼ駅直結になるんだね
建物自体もだいぶ古くなってきたし再開発期待しちゃう

これって今の大宮を象徴していて、今の大宮西口はもう既にDOM、ソニックシティ前、そごう前と3店舗存在するわけです、そこに加えてアルシェとなると、半径100mそこそこの中に4店舗が密集することになるんですね、これは東京の中心地ですら見る事の出来ない光景です

ただそれでも集客を見込めるという事なのでしょう、実際どの店舗も混雑しているように見えます

変わって東口側はというと、例の火災で1店舗が焼失してしまってからは、残りの1店舗のみが残っている状態です、もちろん大混雑ですし、西口側ともバランスを見ても、もう数店舗あってもおかしくはありません

しかしそうならないのは、テナントが不足しているからなのではないでしょうか？大宮の商業はオーバーストアだという声を聞きますが、私はそんなことはないと思います、特に東口側は圧倒的に商業床は足りてないように見えますよ

人のTwitterを勝手にペタペタ貼らない方がいいと思いますが。

>>39697 匿名さん

元から直結だけど

>>39700 名無しさん

つっこまれるかなーと思ったけど通路直結ってことね

>>39698
そういうのも踏まえたGCSなのでしょう

完成までもう一息

>>39703 マンション検討中さん

やっぱりラカータはどげんかせんといかんわ

>>39699 マンション検討中さん
Twitterで呟きを公開してる時点で全世界に公開してるのと同義
まとめサイトとかでも一個人のツイートを転載するのは当たり前のようにやってる

>>39705 検討板ユーザーさん

他人のツイッター投稿をスクショ画像でそのまま複製し掲載することは、著作権侵害に該当すると判断しています。

https://nao-lawoffice.jp/venture-startup/intellectual-property-right/t...

同じさいたま市民から見た大宮の評価

>>39707 匿名さん
2駅で池袋(30分)

わざわざ大宮に行く理由がない
これは事実だよね
じゃあどういう再開発をすれば来てくれるのかってことを真剣に考えないと

>>39707 さん
まともな浦和民が真実を書き込む
↓
大宮嫉妬民が大量即レス

こんなんだから浦和から市役所が出ていくんだろうな
次は県庁が大宮かな

大宮民も住んでる場所にもよるけどステラやコクーンやイオンと大宮駅前商業を使いわけてるからな。

>>39709 口コミ知りたいさん
桜区民は地元が浦和だという感覚がほとんど無くて、大宮に行く事の方が多いんだよね
なぜなら大半が埼京線ユーザーで、京浜東北線に乗る用事がほとんど無いから

マック移転するのってアルシェの2階だよね？
そんなスペースあるの？

>>39709 さん
確かに、浦和は誰も降りなくても特に気にならないけど、
大宮は埼玉の顔だからもっと来て貰えるために工夫する必要がある、って解釈ですよね。
同意見です。

浦和からだと大宮まで往復で10分強、東京、新宿だと往復1時間、相当暇人でもない限り大宮で済ませる用事は大宮で済ませるよな

大宮には久しく行ってないって浦和民は多いよ
これは煽りではなく事実
逆に君らは大宮外の埼玉県民が大宮に行く用事って何があると思う？
そごうだって昔のような威光はもう無い

桜木駐車場に鉄道関連の展示も備えた複合施設が出来て更に鉄道の街に

再開発は続く
オフィスも建設されて、宿泊施設も生まれ、専門学校の校舎もまた増えた
かなり西口の人通りが増えた

>>39717 マンション検討中さん
これも大宮の外から人を呼び寄せるほどの施設にはならなさそう
せいぜい鉄オタが来るくらい

>>39716 マンション検討中さん

職場がある

>>39716 マンション検討中さん
私、あんまりアウトドア派ではないので詳しくは無いんですけど、アニメイトとかディズニーストアとか東急ハンズとか、大宮に行く用事はたくさんありますよ。

サロンやクリニック系も大きい所は大宮に集中してますし、大宮の支店に来なければ手続き出来ないものもありますし、遊ぶところなんかも多いですしね。駅近にラウンドワンがあるのって、埼玉では大宮と新三郷くらいじゃないでしょうか。

私にはこれ位しか思いつきませんが、大宮に来なければ不便なことってまだまだたくさんあると思いますよ。

>>39715 匿名さん
湘南新宿ラインなら1駅隣でたった5分だからな大宮から浦和は
わざわざ都内に職場があって定期を使いたいとかよっぽどの理由じゃない限り買い物であれば大宮や新都心で済ますよな

>>39720 匿名さん
飲食チェーン店だってラーメン二郎や天下一品、焼肉ライク、いきなりステーキは上野東京ライン沿線の埼玉県内だと駅前にあるのは大宮ぐらい

>>39716 マンション検討中さん
じゃあなんで12万そこそこしか人口が居ない大宮区の大宮駅の乗降人員が70万にも80万にもなるんだよｗ大宮は空から人が降ってでも来るんか？ｗ
用事があるから何十万って人々がやってくるんだろうよｗ

ラーメン二郎以外はわざわざ食いに行くほどの店ではないｗ
二郎食べたこと無いけど

>>39724 匿名さん
それは個人の好みだからそりゃ合う合わないはあるよ（笑）
自分が例に上げたのは独身男性がいかにも好みそうなやつだからファミリー層や女性層でもまた違ったお店は大宮に沢山あるよ

>>39724 匿名さん
そんなん人によるだろｗ

乗降ってセットだよ実際は30万人くらい

>>39718 マンション検討中さん

めっちゃファミリーに人気のイベントが今年もまた
鉄道博物館ってファミリー客がメインだよ

「鉄道のまち大宮 鉄道ふれあいフェア」を さいたま市と共同で開催します
○JR東日本大宮支社では、今年もさいたま市と共同で、大宮駅や大宮総合車両センター(以 下、「車両センター」)などの会場にて「鉄道のまち大宮」を楽しんでいただけるさまざまな イベントをご用意しています。また、各会場や大宮駅周辺を巡って楽しんでいただけるスタ ンプラリーも実施します。
○車両センター会場の入場は、お客さまの集中を避けるために時間帯別の事前予約制といたし ます。また、今後もフェアを継続して開催することを目的に、今回から、未就学児等を除き、 入場を有料とさせて頂きます。インターネットによる申込みとなりますので、前々日までに 申し込み頂きますようお願い申し上げます。
○是非この機会にご家族、ご友人をお誘いのうえ、「鉄道のまち大宮」を満喫してください。皆 さまのご参加を心よりお待ちしています。


https://www.jreast.co.jp/press/2023/omiya/20231026_o04.pdf

>>39718 マンション検討中さん
ほんとケチつけるしか能がないのか？笑
あなたはなんだったら満足なの？

鉄道好きに限らず3歳くらいの子は大体電車好きだよ。すでに鉄博目的であちこちからファミリーで来てるけど？
そらに加えて近隣に商業施設もあったら一日潰せるし、家族連れとしては最高だけどね。食事や買い物でお金も落とすし。

大宮らしさのある最上の選択肢だったと思うよ。

さいたまタワー作らないの？
オフィスビルばっか作ってもつまらない街になるだけ

>>39729 名無しさん
まずは結婚しよう

ここでどう言い訳してもすぐ近くの浦和民ですらあまり大宮に来ない現実は変わらないよ

何かこうやって写真貼るとどうでも良い書き込みが増える謎

>>39716 マンション検討中さん
大宮の発展が悔しくて満員電車を我慢しながら意地でも池袋に行ってる粘着浦和民を想像すると笑えるな

>>39732 匿名さん
言い訳も何も粘着浦和民の嫉妬と執念の妄想やん笑

大宮にはソニックシティホールがあるからそれで人は来るかもね。埼玉は収容人数2500規模がソニックだけでその次はスーパーアリーナになっちゃう。
あとは鉄道系イベントとかは確かに良いかもね。あとは氷川総本社と大宮公園スポーツ関連か？ほんとは大型展示施設が埼玉にもあればいいんだけどね～。まぁできるとしたら土地柄としては新都心だけど

区役所跡地に観光用のタワー作れないの？
横浜のランドマークタワーみたいなやつ
オフィスやタワマンばっかり作ってもそれで街の魅力が上がったと言えるのか疑問

>>39733 口コミ知りたいさん

ここの中央のエスカレーターがある吹き抜けの天井は今流行りの木材を使ってる感じだった

最近の洒落たマンションって大体そんな感じだよね
結構温もりを感じれる雰囲気になら

耐久性はどうなのかとも思うがうまい具合に処置してあるんだろうな

>>39705 検討板ユーザーさん
まとめサイトもアウトだよ　バカだな

>>39727 匿名さん

バスとマイカーでも来ますよ

>>39731 匿名さん
2児の父だわ笑

>>39737 マンション比較中さん

東京とか横浜とかと違ってさいたま市の景色はあんまり綺麗じゃないから需要なさそう。
ちょっと遠くは畑ばっかりで夜景は真っ暗だし。
シンボル的な建物を作るという意味では賛成。でも浦和に作るのはどうなの。どちらかというとさいたま新都心じゃない？

>>39711 匿名さん
全部行くわｗ
イオンも３つそれぞれ用がある

>>39742 eマンションさん

どう考えても旧大宮区役所跡地でしょ

さいたま新都心の赤十字病院のある場所はかつてスカイツリーの第二候補地だったり三菱のビルやさいたまタワー(310㍍)構想とかあったけど白紙化したとかの流れを知らない民もいたりするのかな。
アレを知ってる身としてはもうどう足掻いてもムリって感じだったからなぁ。もうGCSのことしか考えてないわ。

>>39745 口コミ知りたいさん

自民党の方が高さを1番にして欲しい→渋々変更→設計変更→計画の大幅な遅れ→景気悪化→三菱地所計画変更100m程のオフィスビルにしたい→契約違反だろ→違約金払って撤退

東日本の震災でアリーナの活躍→防災拠点という魅力の付加→さいたま赤十字病院（高さ78m）、埼玉県立小児医療センター（高さ70m）が建設される

大宮バスタ計画
東京の震災時に東北北陸北海道からの支援物資の拠点としても整備したい
大宮とさいたま新都心とを一体的なものにするために定期運行のシステム導入やら歩行者や各種モビリティの活用ができるようにデッキの整備もしたい
何しろさいたま新都心は関東甲信越地方の行政の中心地
大宮駅周辺の再開発では災害時の避難所の併設が当たり前のように行われている
首都高延伸での他の高速道路との接続に国は乗り出している

今のところこんな感じ
食肉センターが住宅禁止、業務、商業施設に用途が限定されてるのもちょっと気になる
何気に国の災害対策系の部門が移転してくることもあるかも

omiya south gateの増築3万㎡
さいたま新都心もまだまだオフィス需要ありと判断されているらしい

自分としては災害時のバックアップも備えた街づくりをしていくのが賢明かと思う
てか平時にはお荷物になってしまう災害対策スペースを設けてくれている各再開発には頭が下がる

GACKT「悪ふざけにもほどがある」。翔んで埼玉展開催決定
https://av.watch.impress.co.jp/docs/news/1542384.html

盛り上がってきたぞ埼玉

JR東日本の大宮総合車両センター、首都圏鉄道支える拠点 - 日本経済新聞
2023年10月27日 2:00

JR東日本の大宮総合車両センター（さいたま市）は首都圏を走る車両の大規模なメンテナンスを行っている。検査のほか、車両の改造や蒸気機関車（SL）の復元など業務は多岐にわたり「鉄道のまち大宮」にふさわしい電車の一大拠点だ。

JR大宮駅から徒歩10分ほどの場所にある大宮総合車両センターは1894年に当時の日本鉄道が設立した。JR東の車両センターは1都3県に12カ所あるが、「総合」の名がつくのは東京総合車両センター（東京・品川）と大宮だけだ。
普通の車両センターの役割は消耗品の取り換えや機能確認にとどまるが、総合車両センターの業務は車検のような検査・修繕がメインとなる。

東京総合車両センターが山手線など車両編成の長い通勤電車を検査するのに対し、大宮総合車両センターは特急や車両編成の短い電車を検査する。車両は大宮駅まで回送して、線路を通じて同センターへ入場する。
同センターで働くJR東の松山修二さんによると「入出場する車両を観察する人がいる」ほど、ファンにとっては魅力的な光景だという。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC138HY0T11C23A0000000/

あー道路拡幅目的だったんだ。今更気付いたわ
https://saitama-repo.com/archives/4008

>>39746 マンコミュファンさん

旧クラリオンの増築3万㎡って大宮ソラミチKOZの1.5倍
高さは同じでそんなデカいのあそこに建てられるのかな？
https://skyskysky.net/construction/202399-13.html