大宮と新都心の今後の開発について６

桜木駐車場に屋内型テーマパークが出来たらよかったのにな
ワーナーのスタジオツアー大宮みたいな
当初40法人が興味を持っても最終的に手を挙げたのが3者じゃ
そんな提案を期待するのはなかなか難しいかな

業者からも住宅需要としての評価は高いのだろうけど
エンタメ、ビジネス需要は過小評価されているよね

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>>39601 匿名さん

てか鉄道博物館の＋α的な要素が入り更に鉄道の街って感じに変化すると思うけど

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>>39595 匿名さん
美園がどーでもいいわけないだろ
バカじゃないの？

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>>39603 名無しさん
スレチなんだよね。罵る前によく考えてくれ。

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高級寝台列車を積み上げてホテルにしよう

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仲町2丁目の三井のリパーク解体してますね。建築看板何もないけどビル建つのかな？どうせなら隣も解体すればいいのに・・・一等地なのにもったいない。

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>>39606 マンション比較中さん

ここの隣の土地が埼玉医科大学の土地でちょっと前に建物解体して駐車場になったんだよね

あと隣の立体駐車場もTimezからみずほパーキングに変わった
全体的に変化があるのでもしかしたら新たな再開発が内内に動いてるのかも

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>>39385 匿名さん
多摩とか眼中にないから（笑）

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>>39605 匿名さん

さいたま新都心のメトロポリタンはトレインビューの特別な部屋が設けられてる
定期的にロビーとかにも展示物が話題としてネットニュースとかに記事として出てる

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>>39606
大宮駅以南の旧中山道沿いは結構開発の流動が著しいよね。ここ数年でも少しずつ空き地(駐車場)がマンションやビルで埋まってってる。

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>>39606 マンション比較中さん
そこは東口駅前の中でも屈指の勿体ないゾーンでしたからね、何か動きがありそうなのはいいですね

横の元タイムズは事実上の高島屋の駐車場になっているので、高島屋が入る南地区と同時の開発になるんでしょうかね、新しいビルには当然駐車場も入るでしょうから、そうしたらここも必要なくなりますしね

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>>39610 口コミ知りたいさん
旧中沿いはかなり空きスペースが減ってきましたよね
ただ、ここまで来ると道路の拡幅は絶望的になりましたよね、将来は地下バイパス化すると言っていますが、こんな狭い道路で地下を掘り進めることなんて可能なのでしょうか？

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>>39612 周辺住民さん

上が道路ならその幅は可能

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個人的には西口第四土地区画整理事業内のアンダーパスが東口のどこに繋がるのかずっと気になってる。旧中地下道計画を聞いてからまさか地下でT字合流！？とか素っ頓狂な妄想してる。

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ヨーロッパみたいに商店街を100年以上使えるレンガの建物で統一するのもあり
高さは出せないけど

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区役所通りと旧中それぞれ一方通行になるって噂なかったっけ？

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>>39614 口コミ知りたいさん
あれって確か旧中山道には繋がらないんじゃなかったっけ？

旧中山道超えて市役所前の通りとせつぞくだったと記憶してるけど違ったかな？

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>>39615 検討板ユーザーさん
それがいい。木材とかダサいよ。
あと鉄道もダサい。

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またテレビで埼玉県が弄られてましたよ
嬉しいですね

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>>39619 匿名さん
過去に県議員か誰かが「もうダサイタマではなくなった」とか言ったのをマスコミがこぞって面白おかしく取り上げてたけど、
いちいちそういう事を発信するから寄ってたかって来るってのを埼玉行政の人間は全く判ってないね

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>>39619 匿名さん
有象無象のキショイ投稿引っ張ってくるのほんとキショイな。

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「埼玉だけは住みたくない」って笑えるネタなのかな？
差別意識を感じるし埼玉への偏見や差別なら許容される空気が恐ろしい

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飛んで埼玉の影響で、埼玉は馬鹿にしてもいいという風潮になった

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来月の上旬には、GCSまちづくり調整会議が8ヶ月ぶりに開かれるけど、そろそろ都市計画についての情報が欲しい。

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>>39622 口コミ知りたいさん
埼玉人自ら言ってるんだからOKってのがマスコミのスタンス。
というか元はと言えばフジを筆頭としたマスコミが火付け役、先導役の当事者だったのに、こういう番組の時は第三者目線で中立を装い、
時には「どっかの不動産屋の住みたい街ランキングにも顔を出すようになった埼玉ですが…」などとフォローのつもりなのか煽ってるのか知らんが、
自分たちには直接火の粉がかからないようして内輪で面白がるのが、彼らの極めて狡猾な常套手段ですよ

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わざわざ報告ありがとう！
今度から報告は埼玉じゃなくて大宮が弄られたらでいいよ！

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>>39624 名無しさん
駅前広場や東西通路の件はそろそろ新情報が来ると良いよね

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一般の方の投稿を乗せるのは再開発の現地写真ぐらいだけな
一般人のキショい感想だけのポストは載せんなよ

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桜木駐車場

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日本郵政の社宅

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>>39624 名無しさん

まあ、中地区南地区そして西地区までスケジュールが出てきてるので、大まかには決まってて、ペデの要望が中地区南地区共に出来る限り広くして両地区を行き来しやすく、そして両側共に東へとさらなる再開発地域への接続も要望してたからそこら辺の調整が残ってるかも

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郵政の宿舎は北与野にもあるよね？
建て替えないのかな？

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>>39631 マンコミュファンさん
南地区と西地区N街区は結構詳細なスケジュールが出てきてるよね
中地区は竣工がいつになるかはまだ不明だけど、着工のタイミングは駅前広場と同じぐらいになるんかな

再開発準備組合が発足／２期に分け８年見込む／大宮駅東口駅前南地区
2020年10月5日 建設通信新聞

大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の開発４地区のうち、南地区で「大宮駅東口駅前南地区市街地再開発準備組合」（さいたま市、河野見義理事長）が発足した。９月２９日の設立総会で承認された。
１、２カ月以内に事業協力者を決めた上で、３年後の都市計画決定、５年後の本組合設立を目指す。その後、権利変換認可手続きに１、２年、着工から完成までに２期８年を見込む。

南地区の対象区域は、大宮高島屋などを含む大門町１の約１．５ｈａ。
地権者４４者のうち２９者が準備組合に加入し、その他３者が本組合設立後の加入を予定している。
大宮高島屋の営業を続けながら工事を進めるため、工期は２期に分け８年間を見込む。事業協力者の公募はせず、準備組合が複数社に意向確認した上で、理事会で決定する。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2010050502/preview

大宮駅東口西地区Ｎ街区再開発（さいたま市大宮区）／総延べ１０万平米に／準備組合
2023年8月3日 日刊建設工業新聞

◇最短で２４年度に都決手続きへ
さいたま市の大宮駅東口エリアで計画されている「大宮駅東口西地区Ｎ街区第一種市街地再開発事業」で、再開発ビルが総延べ約１０万平方メートルの規模になることが分かった。
早ければ２０２４年度に都市計画手続きに入り、２５年度に市から都市計画決定を受ける。最短で２６年度に本組合設立認可、２７年度に権利変換認可を受け、２８年度に既存建物を解体し本体工事に着手。３２年度の完成想定とみられる。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20230803CST30502001/previ...

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>>39633 匿名さん
郵政の宿舎はサクラスクエア横から続く予定の計画道路にかかりそうな感じだから建て替えるにしても別の場所になりそう

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>>39622 口コミ知りたいさん

「住みたくない」というコメントが人口減少の著しい地方都市に対してなら、全く笑えなく、差別的とバッシングされるだろうね。
埼玉は人口は多いし、さいたま市には人が集まる大都市だから、ネタとして成立してるんだと思う。

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航空地図にするとこんな感じ

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西口道路一通化工事①

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ここが道路建設の代替え地になるそうだ

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西口道路一通化工事②

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西口道路一通化工事③

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新大宮上尾道路工事①

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新大宮上尾道路工事②

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フジは翔んで埼玉みたいな作品では埼玉を利用するけどドラマでは神奈川県が舞台の作品ばかりで埼玉が舞台のフジドラマは記憶にないレベル

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【さいたま市】見納め近し！巨大建造物が今の姿を変え、新しいカタチへと進化予定！(中山のりお)
#Yahooニュース
10/24(火) 22:30

長年の謎が解けた瞬間でもありました。

大宮に住んではや27年も経ちましたが、それでも知らないことはあるものです。一部の巨大建造物好きの中ではおなじみの「首都高速埼玉大宮線」に存在する、巨大なループ橋。見て美しく、走って楽しくという、僕も毎回近くを通るたびにグッと来てしまう存在です。

このループ橋の周囲には、まるで「作りかけ」のような道路の形状をしているのはご存知でしょうか。例えばこんな感じ。その筋の方たちによれば「イカの耳」と呼ぶそうです。確かに。

この部分、何のためにあるのか？といえば、道路をつなぐためです。そう、実はこの道路、まだ未完成なのです。長年この形を見続けてきたので慣れ親しんでしまいましたが、これから形が激変するというのだから驚きです。

まずはこの巨大なループが「ダブルループ」になるそう。以前住宅展示場があった場所がずっと空き地になっていますが、これはもうひとつのループを作るためだったわけですね。首都高速道路株式会社が発行しているイメージはこんな感じ。

ちなみにこの道路、17号バイパスの上をずっと進み、新しくできた上尾道路に接続します。最終的にはその先の圏央道まで延伸するのだとか。そう言われてみれば、17号バイパスも上尾道路も、中央分離帯部分が大きく取られていますよね。ここに柱が立って、頭上に道路が通るわけです。景色が大きく変わりそうですね。

ということで、このキレイなループをこのまま眺められる期間もわずかとなりました。ぜひ今のうちにご覧ください！
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/8846a54538f1a8af571bb9a1be15d...

首都高速道路株式会社 新大宮上尾道路NEWS 第3号 より

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>>39645 匿名さん

ここのジャンクションから見るさいたま新都心いいですよ

てかこの首都高実は壮大な計画があって鴻巣から熊谷、深谷、前橋方面へ延びる道路網
でも実際は群馬県側は用地買収してない，でも何もないから即買収出来ると思う
桶川のジャンクションから北鴻巣までの買収がネック
熊谷と深谷はバイパス道路の中心に用地買収済み

流石に群馬県の計画までは知らないので分かりません

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>>39604 通りがかりさん
同じ市内の時点で全くスレチでは無いな。
考えてみてくれ。
再開発というのは古い建物を他の土地へ移転したり、区を跨ぐ道路開発などを一体となって考えて行くだろう？
美園はLRTや高速道路の話もあるので大宮には深く関わっている。

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>>39629 匿名さん
＞周りは純然たる住宅地
これだけ巨大施設の周囲なら、高層物を建設しても全く問題無いと思う。
意地でも戸建に住みたいって人は、出てけばいいんだよ(^^;

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>>39636 検討板ユーザーさん
その理屈は全く分からない
神奈川県や千葉県はこんなことはまず言われないよね？
埼玉だけこういうことを言われるのは差別意識があるからだよ

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>>39647 eマンションさん

美園のスレは別に存在してる。
ここは大宮新都心のスレ。
美園の話題はどっちのスレでするべきかわかるよね？
このスレで美園の話題はスレチなんだよ。

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大宮駅東口大門町3丁目中地区における都市計画法第17条に基づく都市計画案の縦覧を行います
更新日付：2023年10月17日

大宮駅東口大門町3丁目中地区の関連都市計画について、都市計画法第17条第1項に基づく都市計画案の縦覧を行います。

縦覧期間
令和5年10月17日（火）から令和5年10月31日（火）まで（土日を除く、8時30分から17時15分まで）
なお、上記と同期間で本ページに縦覧図書の写しを掲載します。

意見書の提出について

1 意見書
都市計画案についてご意見がある場合は、意見書を提出することができます。

2 提出方法
・縦覧場所に直接提出または郵送
・電子申請システム

3 提出期限
令和5年10月17日（火）から令和5年10月31日（火）まで
※郵送による提出の場合は、期限内到着分が有効となります。
※提出された意見書は、本市で受付を行い、都市計画審議会にて報告させていただきます。

縦覧内容
※縦覧図書は、縦覧期間に閲覧できるようになります。
・さいたま都市計画都市再生特別地区の決定（計画書、理由書、総括図、計画図）
・さいたま都市計画第一種市街地再開発事業の決定（計画書、理由書、総括図、計画図）
・さいたま都市計画防火地域及び準防火地域の変更（計画書、理由書、総括図、計画図）
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/002/p099605.html

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何気にさいたま新都心のomiya south gateの再開発が突然出てきて着工12月で1番早かった

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結構前から工事してたからね増築だから看板設置も遅い

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>>39644 マンション検討中さん

VIVANTは大宮駅使ってたね

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>>39649 マンコミュファンさん

横浜市や千葉市は将来人口減少地区だから笑えないわな

https://ecitizen.jp/Population/Ranking/

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>>39654 eマンションさん

結構撮影してる所を見るようになった
あとはアーティストの販売するツアー映像ってさいたまスーパーアリーナであることがおおい
多分、ステージ設置の自由度の高さから飽きがこないためかと

何故かアニメの舞台って埼玉多いよね

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ロケ地＝舞台地ではないだろ
ドラマに出てくる警察の神奈川県警率も異常だな
シンプルに埼玉だと格好つかないんだろう

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>>39655 マンション掲示板さん

横浜はもう結構前から減少してる
千葉は何とか持ち堪えてる
でもいつも国勢調査すると人口減るんだよね
盛ってるらしいので正確であるかは不明

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こういうのも差別に繋がるよね

24日放送『ドーナツトーク』（TBS系）でブレイク中の女芸人・ヒコロヒーが「池袋駅での発見」を熱弁し、反響が起きている。

「池袋、めっちゃ埼玉の匂いしません？」「池袋駅ってホンマに埼玉の匂いするんですよ」と強調するヒコロヒーに対し、三浦らは「ごめんなさい、埼玉の匂いがわからない」と困惑した表情を浮かべていた。

ロケで初めて埼玉に行った際、覚えのある匂いがして「池袋駅や」と気づいたとヒコロヒーは主張。「フタ開けてみたら池袋駅って埼玉に行く電車めっちゃ通ってるから、東京の人と埼玉の人とガッて融合している駅らしいんですよ」と解説する。

鷲見アナが「じゃあ東京の人と埼玉の人は匂いが違うってことですか？」と尋ねると、ヒコロヒーは「たぶん」と力なくうなずく。三浦が「埼玉の人に怒られますよ」と苦笑すると、ヒコロヒーは「バカにしているわけじゃなくて」「良い悪いじゃなくて、なんか独特な（匂いがある）」と持論を展開した。

https://sirabee.com/2023/09/25/20163164650/

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>>39654 eマンションさん

大宮駅のシーンのロケ地は豊橋駅な。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0aaed189ec93755547c2d21071975f8097ae...

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埼玉の匂い

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>>39659 口コミ知りたいさん
河原者の話を真に受けるなよ。

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>>39657 マンション検討中さん

銭形警部は埼玉県警

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>>39657 マンション検討中さん

弱キャラ友崎くんは？
https://natalie.mu/comic/news/396546

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>>39657 マンション検討中さん

そんなの山ほどあるよ
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%9F%BC%E7%8E%89%E7%9C%8C%E3%82%92%E...

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大宮エリアで「Mr.おむすび」が2店舗同時オープン！TVやメディアで話題のおむすび専門店

大宮エリアでおむすび専門店
「Mr.おむすび 大宮本店」と「大成店」が、2023年11月1日（木）2店舗同時オープン予定です。

「おむすびで世界の笑顔の輪」がキャッチフレーズのおむすび専門店が、大宮エリアで2店舗同時オープンするとのことです。

大宮本店は氷川参道沿いで出店予定の住所が「高級たまごサンド専門店 TAMASAN PARK氷川参道本店」と同じなので、業態変更か共同店舗なのか気になるところ（TAMASANPARKの別業態とのことです。）

大成店は「陸上自衛隊 大宮駐屯地」近くで、カフェの様なおむすび屋ということです。

メニュー
代表メニューは「究極の塩むすび」そして「はみ出るステーキおむすび」などネーミングだけでなく、徹底的に素材にこだわり、食べた瞬間に笑顔が弾けるおむすびを提供とのことです。

店舗情報
店名 Mr.おむすび　大宮本店
Mr.おむすび　大成店

住所 大宮本店：埼玉県さいたま市大宮区浅間町2-47　Chane氷川参道1F
大成店：埼玉県さいたま市北区櫛引町2-153-2　サンカーサV１F

営業時間
定休日
電話番号
開店日 2023年11月1日
https://www.shimizuen.co.jp/restaurant/
https://miyahara-kitaku.com/mr-omusubi/

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>>39664 マンション掲示板さん
大宮が舞台らしいけど全く人気にならなかったねこれ

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>>39650 検討板ユーザーさん
なら>>39649みたいな大宮の話を一切しないアホにも言ってくれよ

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>>39667 周辺住民さん
来年1月から2期やるみたいだけどね

2023.06.26
「弱キャラ友崎くん 2nd STAGE」が2024年1月より放送開始することが決定しました！
http://tomozaki-koushiki.com/news/327/

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朝ドラでも47都道府県で一番最後の回されたからな
NHKですら埼玉の舞台のドラマは極力やりたくないと

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>>39670 評判気になるさん
埼玉全体の話題はこちらでお願いします

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

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>>39667 周辺住民さん

人気ないのに２期目やるの？w

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【悲報】ワイ友崎くん信者、アニメ爆死がいまだに受け入れられず精神疾患になる
http://yaraon-blog.com/archives/197134

まぁどうでもいいけどなこんな作品
埼玉が舞台のアニメで話題になったのもけいおんが最後かな
あれを作った京アニを青葉が…

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けいおんじゃなくてらきすたか

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>>39666 匿名さん
たまごサンド屋はやはり無謀だったか

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>>39674 周辺住民さん

アンチも1日中板に張り付いて大変ですね
頑張って下さい！

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>>39673 周辺住民さん

国民的アニメのクレヨンしんちゃんがあるが？

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>>39675 周辺住民さん
TAMASAN PARKは特に閉店するとは書いてないし共同運営するんじゃないの多分
https://xn--38jva8b9cyo7drmx35z5l4f.com/

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>>39676 通りがかりさん
周辺住民さんを名乗っておいてアンチ的書き込みしかしてないのは本当笑えるよね

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>>39672 口コミ知りたいさん

あるから続編ってのがねぇ
普通だと思うよね！

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ワンパンマンの世界は埼玉県しかない！

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>>39679 匿名さん

アンチさんは人生詰んでる貸アパート民かと察します

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>>39651 匿名さん
結局100メートルなの？

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>>39679 匿名さん

アンチさんは人生詰んでる貸アパート民かと察します

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>>39650 検討板ユーザーさん
大宮新都心が埼玉の中心地区であり、その他の区全てに話題の関連性がある。
美園LRTや首都高延伸などの話題はここですべき。スレチではないよ。

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>>39685 マンション検討中さん

だったらどう大宮と関係あるかまで書かないとスレチ扱いされちゃうよ
本来書き込むべきスレが別にあるのにわざわざここに書き込んでるのだから

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>>39686 口コミ知りたいさん

その人じゃないけど

美園へのLRTなどの新交通システムの導入は起点が大宮またはさいたま新都心だから

首都高延伸も大宮駅近辺を通り国のバスタ計画と絡んでいる
さいたま新都心では地下に首都高が通りっている

十分このスレに関係してくる計画だからでしょ

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>「大宮駅東口大門町３丁目中地区」「大宮駅前大門町１丁目中地区」「大宮駅東口南地区」
> の合計３地区が、２３年度の都市計画決定を目指して準備を進めている。
https://biznova.nikkan.co.jp/article/feature/00000523

あとの2つも今年度中にできるのかな？
今の段階で具体的な情報は全く出てきてないけど

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ニューシャトルのマックなくなるみたいだけど跡地どうなるんだろ

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>>39689 匿名さん

ニューシャトルとかローカル路線は使わないからどーでもいいわ

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>>39690 評判気になるさん

大宮のこと詳しくなさそう

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>>39689 匿名さん
新東西通路建設の仮囲いでもにするのかね？

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ニューシャトルのマックが閉店する代わりにアルシェにマックがオープンするみたい
実質移転っぽいね

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あと他の人も言及している通り、ニューシャトルのマックの場所は新東西通路を計画している場所にあたるため、マックが閉店するということはそろそろ新東西通路の整備にも動きが出てくるということになりそうだな

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いつの間にかシントシティは完売してましたね。さいたま新都心駅の駅近の物件は希少なので買えた人はラッキーだったと思う。特に初期の安い時期に買えた人は。

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>>39694 匿名さん
その通り

今のマクドナルドがある辺りが新東西通路になるので、これは恐らく前もって決まっていたことでしょうね

アルシェに移転するのも一時退避的なもので、新東西通路が完成したら恐らく戻ってくるつもりなんだと思いますよ、まあいつになるかは分かりませんがね

あそこのマックは空調も何もないオープンな空間だったので、夏は暑いし冬は寒いし、鳩は寄ってくるしでしたが、それがまた味だったんですよね、なんだか寂しい気もします

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新東西通路できたら丸井はほぼ駅直結になるんだね
建物自体もだいぶ古くなってきたし再開発期待しちゃう

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これって今の大宮を象徴していて、今の大宮西口はもう既にDOM、ソニックシティ前、そごう前と3店舗存在するわけです、そこに加えてアルシェとなると、半径100mそこそこの中に4店舗が密集することになるんですね、これは東京の中心地ですら見る事の出来ない光景です

ただそれでも集客を見込めるという事なのでしょう、実際どの店舗も混雑しているように見えます

変わって東口側はというと、例の火災で1店舗が焼失してしまってからは、残りの1店舗のみが残っている状態です、もちろん大混雑ですし、西口側ともバランスを見ても、もう数店舗あってもおかしくはありません

しかしそうならないのは、テナントが不足しているからなのではないでしょうか？大宮の商業はオーバーストアだという声を聞きますが、私はそんなことはないと思います、特に東口側は圧倒的に商業床は足りてないように見えますよ

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人のTwitterを勝手にペタペタ貼らない方がいいと思いますが。

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>>39697 匿名さん

元から直結だけど

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