大宮と新都心の今後の開発について６

なりゆき街道旅
東日本の玄関口！大宮を巡る旅

>>39560 口コミ知りたいさん
駅近タワマンは昭和のニュータウンと違って交通&生活利便性が高いので廃墟にはならんでしょ
廃墟になるとしたら大宮の街自体が死ぬ時

最近メディアに氷川神社周辺が取り上げられることが多くなってきた気がする
早く氷川参道全面歩道化を推し進めてくれ

>>39568 マンション掲示板さん

そこで毎日生活をしている人がいるので、そんな簡単な話じゃないと思いますよ。通勤、通学、病院通い等々。皆さん色んな事情がありますから。

川越の蔵屋敷前だって、あれだけ観光客がいても未だに全面歩道化されてませんから。日本三景の一つ松島でさえ全面歩道化されず、大型トラックが目の前をバンバン通って渋滞してますから。

なかなか難しい問題です。

大宮東口TSUTAYA下のタイトー、新規出店かと思ったら実質移転ってことか

ダイエーの方は同フロアにあったノジマ電機も高島屋に移転したばっかだし、6階が1フロア丸々空く形になるけど、次のテナントとか決まってるんかな？

>>39570 販売関係者さん
DOMもそろそろテナントビルとしては限界だよな
新東西通路も出来る事だし、いっそ一緒に建て替えちゃうか、建て替えなくても東口のラクーンみたいな大規模リニューアルはしてほしいところ

>>39571 匿名さん

モディにでもなるんかねえ

>>39564 買い替え検討中さん

ここが売れればって浦和の再開発のスレと勘違いしてないか？

>>39554 匿名さん
とりあえずひらがなさいたま市は間違いなくダサい
ここの人達はもう慣れちゃってるかもしれんが他県民からしたら違和感ありまくりだろうな

>>39558 eマンションさん
ＧＣＳが完遂する頃には老眼白髪加齢臭か
悲しいなあ

>>39573 評判気になるさん

>>39573 さん
ヨーカドーとか書いてるから南高砂の再開発マンションスレに書き込もうとしてこのスレに書き込んでしまつとぼいね。
誤爆してしまうということは両方のスレに書き込んでるんだろうけど、書き込みから浦和のタワマン信者さんっほいね。
大宮スレにはどんな書き込みしてるか気になるな。

>>39575 通りがかりさん
そんな25年も30年もかからないでしょ
15年後ぐらいには完成してるでしょ

GCS
中地区ー大成建設（事業協力者）、野村不動産（事業パートナー）、RIA
南地区ーフジタ（事業協力者）、本郷計画事務所、久米設計
北地区ー未定
西地区Sー未定
西地区Nー大林組（事業協力者）
宮町一丁目中地区ー戸田建設（運営支援者）

順番
駅前広場・地下ロータリー（2023年度都市計画決定手続き・2025年度事業認可）
↓
中地区（2023年度都市計画決定）
↓
南地区1期目（2023年度都市計画決定・2031年度完成？）
↓
西地区N街区（2025年度都市計画決定・2032年度完成？）
↓
南地区2期目（2023年度都市計画決定・2035年度完成？）
↓
北地区
↓
宮町1丁目中地区

令和5年（2023年）度
駅前広場の都市計画手続き開始
中地区、南地区の再開発事業の概要が決定

この何十回も同じコピペする荒らしどうにかならんか・・

大宮GCSは何一つ決定事項がないからね。
中地区、南地区の都市計画決定が令和5年度というのだからあと5ヶ月以内。
令和5年度内に決定したら、GCSが計画通りに進んでいるかの目安にはなるな。
スタートから躓かないように頑張ってほしい。

>>39578 周辺住民さん
まぁ病気なんでしょうね

ちょっと前に西地区の方も都市計画決定へってニュースあったけど

大栄橋の近くの方から順次着工なんでしょ

格が違うなあ

>>39582 eマンションさん

毒饅頭計画

三菱地所の横浜市大型テーマパーク構想は「毒饅頭」!?三井・住友追撃の大博打に出た裏事情

https://diamond.jp/articles/-/329585?_gl=1*4zu8g*_ga*YW1wLXBBNnlqRC1RRGJWYjM4R0NLYklvbU9TRVhkZDIxVlNIUURuaUFyZ2NBbUFJMVJPUDBZR2I5NEJJR0oyeU5OSnY.*_ga_4ZRR68SQNH*MTY5Nzk5MjIyOC4xLjEuMTY5Nzk5MjIyOC4wLjAuMA..

>>39582 eマンションさん

大宮のスレと何の関係があるの？

>>39582 eマンションさん
IR頓挫したから大阪へのコンプレックスでやってる感がある

しまむら本社規模のさいたま新都心の再開発ビル
建設通信新聞にも記事が出た

新都心プロパティー/大成で1月着工/さいたま市に事務所ビル

https://www.kensetsunews.com/archives/885001

　新都心プロパティー特定目的会社は、さいたま市に計画する「（仮称）ＯＭＩＹＡ　ＳＯＵＴＨ　ＧＡＴＥ増…

民間がやってるのでそういうのは関係なさそう
三菱にそこまでさせる場所なのは羨ましい

>>39587 匿名さん

追い込まれた三菱が口にした毒饅頭
三菱以外はでもあげない不便なところ
ある意味ポシャっても民間だからって言っても、ここの失敗は確実だから、横浜市が引き受ける形になってヤバいと思う

てかこれ確か鉄道建設の計画ないのに勝手に駅が出来てる事になってるって話題だった
誰が建設して誰が運営するんねんって

インフラ整備もされてなく交通渋滞になるから地元も反対してた

横浜なら大丈夫

上瀬谷は不便だけど道路整備次第では、テーマパークとして成功する可能性はある。
遊びに行く場所が増えるのは、他所だろうと喜ばしいこと。関東ではディズニー1強だから、農業とか欲張らずにテーマパークに力いれてくれ。
できたら1度行ってみたい。

>>39590 匿名さん

埼玉県だと深谷にキューピーが農業体験型のテーマパークが三菱のアウトレットモールと共に誕生してる

野菜の魅力を体験できる複合型施設「深谷テラス ヤサイな仲間たちファーム」

https://www.kewpie.co.jp/farm/

>>39589 匿名さん

横浜ドリームランドもディズニーランドを目指したが無くなったけど

開園当初の横浜ドリームランドは、「日本のディズニーランドを目指す」という松尾の構想に基づき、横浜郊外の小高い丘陵丸々一つを開発した約132万平方メートルの広大な敷地に、遊園地やボウリング場、スケート場、ショッピングモール、映画館を備えた、当時の日本国内でも屈指のレジャー施設であった。

横浜町田インターからすぐだし、意外とアクセスがいい

美園とかテーマパークが造れたかもな
見沼あたりにも土地はありそう

横浜も美園もどーでもいいです

しばらく行ってないけど東武動物公園のホワイトタイガーは元気かな
大宮起点で遊べるスポットをわかりやすくアピールできると大宮人気はさらにあがると思うな

けやきひろば久しぶりに行ったら雑居ビル感すごかった
ニュー新橋ビルの地下かよってかんじ
門街もそうだけど素人が運営してるの？

>>39594 さん

>>39594 匿名さん
昔、中華街構想があったな！

>>39598 マンション掲示板さん

順天堂大学医科大学院看護系大学&病院になって結果オーライ

>>39596 匿名さん

レジーナ復活

桜木駐車場に屋内型テーマパークが出来たらよかったのにな
ワーナーのスタジオツアー大宮みたいな
当初40法人が興味を持っても最終的に手を挙げたのが3者じゃ
そんな提案を期待するのはなかなか難しいかな

業者からも住宅需要としての評価は高いのだろうけど
エンタメ、ビジネス需要は過小評価されているよね

>>39601 匿名さん

てか鉄道博物館の＋α的な要素が入り更に鉄道の街って感じに変化すると思うけど

>>39595 匿名さん
美園がどーでもいいわけないだろ
バカじゃないの？

>>39603 名無しさん
スレチなんだよね。罵る前によく考えてくれ。

高級寝台列車を積み上げてホテルにしよう

仲町2丁目の三井のリパーク解体してますね。建築看板何もないけどビル建つのかな？どうせなら隣も解体すればいいのに・・・一等地なのにもったいない。

>>39606 マンション比較中さん

ここの隣の土地が埼玉医科大学の土地でちょっと前に建物解体して駐車場になったんだよね

あと隣の立体駐車場もTimezからみずほパーキングに変わった
全体的に変化があるのでもしかしたら新たな再開発が内内に動いてるのかも

>>39385 匿名さん
多摩とか眼中にないから（笑）

>>39605 匿名さん

さいたま新都心のメトロポリタンはトレインビューの特別な部屋が設けられてる
定期的にロビーとかにも展示物が話題としてネットニュースとかに記事として出てる

>>39606
大宮駅以南の旧中山道沿いは結構開発の流動が著しいよね。ここ数年でも少しずつ空き地(駐車場)がマンションやビルで埋まってってる。

>>39606 マンション比較中さん
そこは東口駅前の中でも屈指の勿体ないゾーンでしたからね、何か動きがありそうなのはいいですね

横の元タイムズは事実上の高島屋の駐車場になっているので、高島屋が入る南地区と同時の開発になるんでしょうかね、新しいビルには当然駐車場も入るでしょうから、そうしたらここも必要なくなりますしね

>>39610 口コミ知りたいさん
旧中沿いはかなり空きスペースが減ってきましたよね
ただ、ここまで来ると道路の拡幅は絶望的になりましたよね、将来は地下バイパス化すると言っていますが、こんな狭い道路で地下を掘り進めることなんて可能なのでしょうか？

>>39612 周辺住民さん

上が道路ならその幅は可能

個人的には西口第四土地区画整理事業内のアンダーパスが東口のどこに繋がるのかずっと気になってる。旧中地下道計画を聞いてからまさか地下でT字合流！？とか素っ頓狂な妄想してる。

ヨーロッパみたいに商店街を100年以上使えるレンガの建物で統一するのもあり
高さは出せないけど