大宮と新都心の今後の開発について６

>>39125 匿名さん

市役所移転は大宮のためじゃないですよ

荒らしに構わないでくださーい

レッズサポVSアルディージャサポ

>>39126 マンコミュファンさん

シーノ大宮は90mのツインタワーに10階建ての公共棟だけど
そういうのより150m一棟に低層棟のほうがいいね

>>39129 匿名さん
古くは畑県政時代のYOU And Iプランだね
大宮は上尾(A)と伊奈(I)も入れて「仙台みたいに都市と自然が調和した市に」と主張していた。
上尾と伊奈を入れれば自分の所が地理的にも中心になるという目論見もあった。
これが気に入らない浦和は(他にも理由は有ったが)上尾伊奈を外した３市合併を主張、という成り行きだったかと。
因みに当時さいたま新都心には高さ360m80階前後の謎の階段状ビルの構想があった。
これは当時の朝まで生テレビ(討論番組)だったかの番組中にもそういうプロポーズが有ること、ビルの名称はYOU And Iタワー？であることをコメンテーターの一人が発言していたと記憶している

>>39135 匿名さん
自分にとって都合が良い嘘書くな
上尾は「無条件の吸収合併は望まない」から自ら離脱しただけだ
住民投票の結果でも反対派が勝ってる

懐かしの上尾

>>39136 検討板ユーザーさん
浦和の主張にフォーカスしただけで、返信元レス>>39129に無い上尾の主張にいちいち触れてないだけ。

http://gyosei.mine.utsunomiya-u.ac.jp/yoka01/takeia/Takeia010523.htm
＞新市の中心を自分のところに残しておきたいという「3市合併」を主張する県都・浦和

>>39136 検討板ユーザーさん
当時の上尾市長の吸収合併云々は議事録にも残ってるしね。
上尾市は条件が折り合わなかったから離脱、伊奈町は上尾市の離脱で隣接自治体ではなくなるから泣く泣く離脱。

>>39138 匿名さん
それ、ほとんどが推測のまとめだよ。
上尾市は条件が折り合わなかったから合併構想から離脱したというのが事実。

>>39137 匿名さん
まぁ、住民投票やって反対が賛成を上回った時点で話は流れるよね。

浦和と合併して大宮は真っ暗闇だって上尾市長言ってましたねえ

初の政令市誕生、さいたま新都心街開き、さいたまスーパーアリーナ開業、埼玉スタジアム開業、浦和レッズ初優勝

2000年代初頭の埼玉は勢いがあったね
そこからどんどん落ちぶれていってる

伊奈町は県民活動センターとか伊奈学園とか県主導で箱モノ作ってたし、街が完成した所でさいたま市の新しい顔として迎えるつもりだったんだろうが、上尾の合併反対でその目論見が潰れてしまったという感じか
上尾としてはただ大宮と伊奈町を繋ぐだけの存在でしかなくて面白くないという感情もあったんだろうが

>>39143 eマンションさん
これから埼玉高速鉄道の延伸、大宮GCS構想、市役所移転が控えてる。
市外だと所沢駅前モール建設とか深谷アウトレット拡張とか。

埼玉の開発しょぼすぎる

さいたま市合併20周年
人口増加20万人以上！

>>39145 匿名さん
埼玉高速鉄道の延伸→赤字事業
大宮GCS構想→本当にやる気があるのか微妙

>>39145 匿名さん
埼玉高速鉄道の延伸→赤字事業
大宮GCS構想→本当にやる気があるのか微妙

>>39145 匿名さん
大宮公園ボールパーク化構想、北海道新幹線札幌延伸、北陸新幹線新大阪延伸、羽田空港アクセス線開通&上野東京ライン羽田直通化、首都高大宮線圏央道桶川北本IC延伸、首都高埼玉新都心線東北道延伸も忘れずに

>>39148 検討板ユーザーさん
>>39149 検討板ユーザーさん
GCSをやる気あるのか微妙って今までの流れ見てないんか
今年度中地区と南地区の都市計画決定だぞ
その程度の知識レベル人間が講釈を垂れるってとんだお笑いだな

GCS
中地区ー大成建設（事業協力者）、野村不動産（事業パートナー）、RIA
南地区ーフジタ（事業協力者）、本郷計画事務所、久米設計
北地区ー未定
西地区Sー未定
西地区Nー大林組（事業協力者）
宮町一丁目中地区ー戸田建設（運営支援者）

順番
駅前広場・地下ロータリー（2023年度都市計画決定手続き・2025年度事業認可）
↓
中地区（2023年度都市計画決定）
↓
南地区1期目（2023年度都市計画決定・2031年度完成？）
↓
西地区N街区（2025年度都市計画決定・2032年度完成？）
↓
南地区2期目（2023年度都市計画決定・2035年度完成？）
↓
北地区
↓
宮町1丁目中地区

令和5年（2023年）度
駅前広場の都市計画手続き開始
中地区、南地区の再開発事業の概要が決定

>>39146 匿名さん
無知な人間って幾ら勉強しても知能が低いから俺が教えてあげても理解できないんやろな

2023年ーAddGrace Omiya（大和ハウスリアルティマネジメント&大林組、ダイワロイネットホテル大宮、オフィスと商業施設)
2023年ー大宮ソラミチKOZ（OK大宮開発合同会社&鹿島建設、オフィス、商業施設）
2024年ー大宮サクラスクエア（日鉄興和不動産&三井不動産レジデンシャル&丸紅都市開発、マンション、商業施設）
2027年ー大宮駅西口第3-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設、オフィス、マンションのツインタワー）
2029or30年？ー大宮駅東口大門町3丁目中地区（竹中工務店、オフィス、商業施設）

大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足
桜木町駐車場への施設提案整備も開始

>>39140 評判気になるさん
当時与野市民だった俺はほぼこのリンク先の通りの報道を聞かされていたね。
ここには上尾離脱の経緯なんて殆ど書かれてないんだが、それでも「推測」というならどこが推測なのか指摘してくれ。
リンク先の表にもある通りプラン当初は上尾も含まれていたし大宮もそう主張していた。その後紆余曲折あって上尾が離脱したのは周知の通り。
そもそものレスは浦和と大宮の立場主張の違いを明示するもので、上尾離脱についての蘊蓄なんてこの際どうでもよいのだが、妙にこだわってる人がいるな
上尾が自ら離脱したことを声高に主張しておかないとなぜか困っちゃう人なのかな？

>>39143 eマンションさん
まだ大宮市時代、新藤市長が当選した時はテレビカメラの前で大宮に地下鉄も造る必要があるしって言ってたくらい当時は色々と勢いがあった

>>39154 匿名さん
これから埼玉高速鉄道岩槻延伸、大宮GCS構想、市役所移転、大宮公園ボールパーク化構想、北海道新幹線札幌延伸、北陸新幹線新大阪延伸、羽田空港アクセス線開通&上野東京ライン羽田直通化、首都高大宮線圏央道桶川北本IC延伸、首都高埼玉新都心線東北道延伸が控えてるけどな

しょぼくない？埼玉万博とかやろうよ

GCSやる気ない云々は大宮にこれ以上差をつけられたくない人が願望を言ってるだけだから相手にする必要ないでしょう

>>39157 匿名さん
大宮や周辺の開発が盛り沢山で更に差を付けられちゃうからね
東京大阪横浜名古屋以外の人なんだろうけど

>>39156 匿名さん
それはGCS終わってからだな

>>39153 匿名さん

ここは大宮とさいたま新都心エリア再開発についてのスレ

>>39153 匿名さん
当時の議事録くらいは調べた上で書き込みしてください
上尾は吸収合併されるのは嫌だと難色を示して合併構想から撤退しました
住民も反対の方が多かったです

>>39161 マンション検討中さん
そこは論点じゃないって言われてるのがわからんのか？

>>39161 マンション検討中さん
浦和や大宮の立ち回り方が良かったとしても上尾が合併構想に残ったとは到底思えないもんな。
大宮の奴は何か履き違えてる。

>>39162 通りがかりさん
筋違いなこと言ってんのはお前。

新都心の開発で恩恵を受ける与野と違って上尾の場合は単なる吸収合併だったからね
上尾駅周辺の再開発にお金を回すことや一部公官庁の移転を約束すれば離脱しなかったと思われるけれど、
浦和や大宮がそれにOKを出したかと言われたら現実論としてありえないだろうし

そもそも論で大宮が上尾を本当に必要としていたなら3市での合併を突っぱねれば良かった
それをしなかったということは、大宮にとっても上尾はその程度の存在ということでしょ

YOU And Iとか言ってた時の上尾はどのようなポジションになれると想像していたのだろうか？

大宮より和光の再開発の方が凄いじゃん、、、

高島屋は営業続けながらってのは今の建物残してそこ以外を先に開発するってことなの？

>>39168 検討板ユーザーさん
現状1個、しかも初めてで唯一の再開発の和光と何個も同時並行で進んでいる大宮を比較するのも烏滸がましいだろ
対立煽り情弱野郎も休み休み言えよ

2023年ーAddGrace Omiya（大和ハウスリアルティマネジメント&大林組、ダイワロイネットホテル大宮、オフィスと商業施設)
2023年ー大宮ソラミチKOZ（OK大宮開発合同会社&鹿島建設、オフィス、商業施設）
2024年ー大宮サクラスクエア（日鉄興和不動産&三井不動産レジデンシャル&丸紅都市開発、マンション、商業施設）
2027年ー大宮駅西口第3-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設、オフィス、マンションのツインタワー）
2029or30年？ー大宮駅東口大門町3丁目中地区（竹中工務店、オフィス、商業施設）

大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足
桜木町駐車場への施設提案整備も開始

埼玉県和光市初の再開発　地上34階、延床面積約56,500㎡の「和光市駅北口地区第一種市街地再開発事業」　都市計画決定！ - 東京・大阪　都心上空ヘリコプター遊覧飛行
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/06/post-c548a4.ht...

>>39169 通りがかりさん
それしか無いでしょ

再開発準備組合が発足／２期に分け８年見込む／大宮駅東口駅前南地区
2020年10月5日 建設通信新聞

大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の開発４地区のうち、南地区で「大宮駅東口駅前南地区市街地再開発準備組合」（さいたま市、河野見義理事長）が発足した。９月２９日の設立総会で承認された。
１、２カ月以内に事業協力者を決めた上で、３年後の都市計画決定、５年後の本組合設立を目指す。その後、権利変換認可手続きに１、２年、着工から完成までに２期８年を見込む。

南地区の対象区域は、大宮高島屋などを含む大門町１の約１．５ｈａ。地権者４４者のうち２９者が準備組合に加入し、その他３者が本組合設立後の加入を予定している。大宮高島屋の営業を続けながら工事を進めるため、工期は２期に分け８年間を見込む。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2010050502/preview

高島屋にはSCでも良いから残ってもらいたい。
地場と大手じゃリーシング力も違うだろうから。

>>39171 匿名さん

今の高島屋ならテナント除いたら大した面積にならなそうだから他に方法ないもんかね
あべのハルカスは近鉄百貨店営業しながら建てたらしいけどどーやったんだろ

>>39173 通りがかりさん
阿倍野の近鉄百貨店は元々西側の旧館部分と東側に1988年に増築された新館で構成されていて、西側の旧館部分を建て替えてあべのハルカス・タワー館になった、工事期間中は東側の新館部分のみ営業
高島屋が工事期間中も営業を続けたいんだから他に方法も何もそれしかないでしょ

しかし、これから控える再開発に大宮を軸とした東西鉄道が含まれてないのが悲しいな

駅広で４案提示／大宮ＧＣＳ構想／さいたま市
2023年10月16日 建設通信新聞 388文字

さいたま市は、大宮駅グランドセントラルステーション化構想（大宮ＧＣＳ構想）の検討状況について、１２日の特別委員会で報告した。東口駅前広場のレイアウト４案を比較検討し、大宮駅前大門町一丁目中地区市街地再開発準備組合が進める再開発検討地区の南側に交通広場を集約する２案を基本とする方針を示した。

駅前広場のレイアウトは、Ｇ...
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2310160517/preview

今思えば、市役所を大宮が勝ち取ったんだから、さいたま市誕生は大宮の勝利と言えるよね。
上尾は大宮の一部になりたくなかったみたいだけど、区役所は上尾のままだし、埼玉県央北部を大宮と上尾で盛り上げれば全国区にできたと思う。
伊奈はニューシャトルの事もあるから、相思相愛だったのに残念だ。
県央に残されたマイナーな北足立郡から、政令指定都市の風致地区としての一区になれただろう。
ここでは言及されてないが、本当に(？)岩槻延伸が実現し、さらにその先の蓮田延伸が本格化するのなら、蓮田の合併もありだろう。岩槻と同じ理由でね。

勝負じゃないので勝ちも負けもありません

交流広場と交通広場の違いがよく分かりません

>>39179 マンション掲示板さん

交通広場はバス、タクシーなどの交通機関用の場所

交流広場は人が行き交う場、イベントやったりも出来る