大宮と新都心の今後の開発について６

>>39080 eマンションさん
見かけるか？見かけないけど、、、

東口駅前のチケット屋とかも本当に退去させることはできるの？

>>39073 検討板ユーザーさん
そうなったら跡地にロッテ本社を誘致しよう

>・新市役所住所中央区編入厨

これは市議会でも先送りにされた件なので実際に移転が開始する頃に
また再燃するだろうから他のとは違うな
その時の議会の勢力図、市長が誰なのかで変更もありえる

浦和から新都心へ さいたま市役所移転決定の舞台裏
住所表記の変更をめぐる駆け引き
https://www.nhk.or.jp/shutoken/saitama/article/003/75/

>>39065 匿名さん
・氷川神社/氷川参道
・鉄道産業の街(日本最大級の旧国鉄大宮工場)
↑は客観的にみてもわかりやすい魅力になるかもね。

↓はあんまりだけど。
・熱海に並ぶ保養地としての歴史(明治期、多くの文豪が訪れ、大宮を舞台とした作品をいくつか出版している)
・宿場町の歴史(首都圏の中規模～大規模都市は、立川・柏みたいな農村地帯だったところも少なくなく、江戸時代から中心商業地が継続して残っているところはある程度限られている)
・繊維産業の歴史(片倉さん熊谷みたいに博物館や記念館作ってくれないかな)

>>39082 匿名さん
駅前広場地区は土地区画整理事業でやるということは立ち退きというのはなく、各地区の再開発と同時進行で進められていく
それ故に各地区の地権者さん達が構成する再開発組合と長く話し合いが行われてる

>>39085 通りがかりさん
そんなどうでもいいことよりベッドタウンとして暮らしやすい街にしてくれる方がありがたいのだが

最下位はどこか？ってw

ベッドタウンとしてすら都市基盤整備が行き届いていませんよね。
とにかく、ＧＣＳや中心市街地幹線道路の多車線化を着実に進めてもらわないと。

>>39089 ただの一般人の個人の感想さん
ですよね

2023年ーAddGrace Omiya（大和ハウスリアルティマネジメント&大林組、ダイワロイネットホテル大宮、オフィスと商業施設)
2023年ー大宮ソラミチKOZ（OK大宮開発合同会社&鹿島建設、オフィス、商業施設）
2024年ー大宮サクラスクエア（日鉄興和不動産&三井不動産レジデンシャル&丸紅都市開発、マンション、商業施設）
2027年ー大宮駅西口第3-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設、オフィス、マンションのツインタワー）
2029or30年？ー大宮駅東口大門町3丁目中地区（竹中工務店、オフィス、商業施設）

大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足
桜木町駐車場への施設提案整備も開始

GCS
中地区ー大成建設（事業協力者）、野村不動産（事業パートナー）、RIA
南地区ーフジタ（事業協力者）、本郷計画事務所、久米設計
北地区ー未定
西地区Sー未定
西地区Nー大林組（事業協力者）
宮町一丁目中地区ー戸田建設（運営支援者）

順番
駅前広場・地下ロータリー（2023年度都市計画決定手続き・2025年度事業認可）
↓
中地区（2023年度都市計画決定）
↓
南地区1期目（2023年度都市計画決定・2031年度完成？）
↓
西地区N街区（2025年度都市計画決定・2032年度完成？）
↓
南地区2期目（2023年度都市計画決定・2035年度完成？）
↓
北地区
↓
宮町1丁目中地区

令和5年（2023年）度
駅前広場の都市計画手続き開始
中地区、南地区の再開発事業の概要が決定

>>39088 eマンションさん
今どきこんなくだらないテレビなんて見てる奴いるの？

>>39091 通りがかりさん
居ない
去年は生放送で3時間全編その内容だったけど視聴率はスペシャルなのに6.3%以下と惨敗大爆死

世界一受けたい授業３時間ＳＰ
https://timetable.yanbe.net/pdv.cgi?d=20221008&p=13&v=1&c=1041...

ビデオリサーチ
VOL.41 2022年 10月3日（月）～10月9日（日）
https://www.videor.co.jp/tvrating/2022/10/72412.html

今年は2時間に短縮&収録化&ツタンカーメンの謎と二本立てに格下げ、悪ければ今年をもって企画打ち切りだな
まあみんなテレビを見るにしても今夜はオールスター感謝祭の方を見るでしょ

施設の老朽化が撤退の理由になっちゃうんだね

全国4つ目の“デパートなし県”に…高島屋岐阜店が老朽化等で24年7月末閉店へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/2b9dc625128788c6c2dcda4d773d135b31a0...

>>39084 匿名さん
ないない。
浦和派が嫌がらせでねじ込んだだけだから。
それよりも、浦和パルコの中央区への区割変更の方がありえる。

>>39093 匿名さん
大宮の高島屋は南地区の再開発工事を行いながら並行して営業を続けるとあるので、GCSによる建て替え待ちであることはほぼ確定

1期目の工事完了後に移転してリニューアルオープンするのはほぼ決定的だし岐阜みたいにはならないと思う

再開発準備組合が発足／２期に分け８年見込む／大宮駅東口駅前南地区
2020年10月5日 建設通信新聞

大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の開発４地区のうち、南地区で「大宮駅東口駅前南地区市街地再開発準備組合」（さいたま市、河野見義理事長）が発足した。９月２９日の設立総会で承認された。
１、２カ月以内に事業協力者を決めた上で、３年後の都市計画決定、５年後の本組合設立を目指す。その後、権利変換認可手続きに１、２年、着工から完成までに２期８年を見込む。

南地区の対象区域は、大宮高島屋などを含む大門町１の約１．５ｈａ。地権者４４者のうち２９者が準備組合に加入し、その他３者が本組合設立後の加入を予定している。大宮高島屋の営業を続けながら工事を進めるため、工期は２期に分け８年間を見込む。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2010050502/preview

むしろ新市役所が来る頃には県庁移転議論が活発化してる気がする

県庁は川越で

>>39084 匿名さん
中央区になるのは決まりだろうね。
これはバーター案件だから仕方あるまい。

アホなこと言ってないでおとなしく花火見てろよ

川越線の荒川橋脚も結局単線での架け替え、野田線の春日部以東の単線区間も複線化の見込み無し、大宮東西交通網のも具体的な進展なし、北陸新幹線の大阪延伸は難航、羽田アクセス線は開通予定時期の延期

日本はこれから人口がどんどん減っていくわけですが、こういうのを見るとなんか実感しちゃいますよね、大宮はどうなってしまうのやら

>>39100 販売関係者さん
羽田空港アクセス線は今年の6月に着工したよ

東京駅から羽田空港へ直通　JR東日本、羽田アクセス線に着工　2031年度開業へ：東京新聞 TOKYO Web
2023年6月2日 18時41分

JR東京駅と羽田空港を乗り換えなしで結ぶJR東日本の新路線「羽田空港アクセス線」の起工式が2日、東京都港区であった。深沢祐二社長は報道陣に「安全に工事を進め、（開業予定の）2031年度を迎えたい」と抱負を語った。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/254213

【速報】埼玉45位

>>39095 匿名さん
3年前とはだいぶ情勢が変わってるよ

>>39103 匿名さん
イチローソースで本当申し訳ないけど南地区の再開発組合に高島屋が参加している
先月の総合政策委員会で明らかになっている

大宮高島屋は東口南地区の再開発準備組合に入ったので存続の意思が明確に？

南地区は２期にわける、高島屋は工事しながら営業で全体工期8年ってのは、建物を２棟にするって事なのかな？　薄っぺらくて細長い建物が２棟並行するような、昭和の団地みたいな配置にならないか
どうせなら１棟で総合開発のほうがまとまり良いのに

>>39103 匿名さん

もうすぐ都市計画決定だな

>>39093 匿名さん

東急百貨店はもはや百貨店やめるみたいだしな
外商は全て新宿伊勢丹に吸収されてしまった

大宮桜木駐車場跡地に何ができるかもそろそろ決まる

百貨店はどんどんショッピングモールに業態変更してるね

>>39098 eマンションさん
いや、浦和が悪あがきしただけだから100%大宮区のまま
むしろ浦和パルコ一体が中央区に区割り変更されるはず

県庁は大宮だろうなあ

そもそも浦和のプライドのための区割り変更なんてしたら市民から大顰蹙だろ笑そんなことに税金使うなって
さいたま市を漢字表記の埼玉市にするなら大賛成だわ
どうぞ税金使ってください

県庁・伊勢丹・パルコ・浦和駅・埼スタを大宮区に編入

>>39105 匿名さん
GCSのイメージ図通りなら駅前寄りは低層棟、旧区役所寄りは高層棟でツインタワーだよ
1棟建てだと高島屋を一回閉めざるを得なくなるし、再開発組合にも入ってるから了承しないだろ

埼玉の行く末が心配

外国籍４３％の公立小も　日本語指導必要な子供、埼玉で急増　１０年で２・６倍　８割は中国・トルコ籍
https://www.sankei.com/article/20231014-G65BP7COC5K3VN6RS5C2QMQUXA/

全国的にも令和３年度までの約１０年間で１・８倍に増えているが、埼玉県は２・６倍。中でも川口市は外国籍の児童生徒数そのものが４・５倍に増えていた。

調査は日本語指導が必要な児童生徒の受け入れ状況に関するもので約２年ごとに実施。令和３年５月時点で外国籍の児童生徒全体の４割に当たる約４万８千人に日本語指導が必要だった。

人数が多い都府県は愛知、神奈川、静岡、東京、大阪の順だったが、６番目の埼玉は平成２４年度の１１８８人から令和３年度は３１３３人に急増。上位５都府県の増加率が１・８～１・５倍、全国平均が１・８倍だったのに対し２・６倍だった。

この調査では、市区町村別は出していないが、近年、トルコ国籍のクルド人が増加している川口市で就学中の外国籍の児童生徒数は、市教委によると今年５月現在で約２７００人。平成２５年の約６００人から１０年間で４・５倍に増えた。

これは市内の全児童生徒数の約６％にあたり、最も多い小学校では全児童のうち約４３％を外国籍が占めるという。国籍別では中国籍が６８％と最多で、トルコ１２％、フィリピン６％。

髙島屋が残ってくれるのはありがたい

>>39114 匿名さん
なるほど。鰻の寝床ビルが２棟並ぶような配置じゃなくて良いけど、その配置だと低層棟ですらどうしても営業中の高島屋に掛かってるように見えてしまう。
高島屋は商業施設なので館内構成からして低層棟に入るイメージだけど、低層棟を先行させて高島屋をそちらに移すというのは、果たして先行した側の地権者から承諾されるものなのか

>>39115 通りがかりさん
同感です。もっとも今後の人口減労働者減を考慮すると外国人労働者の受け入れは不可避とはいえ、
日本が先進国ヅラした発展頓挫国に陥りつつある中、流入する外国人はどうしてもそのレベルに見合ったものとなる。
だから川口市長が掲げてるような多文化共生なんてとりあえず放置で、まずは治安の維持と不逞な連中を厳しく取り締まる法整備が必要だと思う
それを出来ずに徒に外国人を入れようして、おまけに訳の分からん法案を通そうとするからメディアでネットで叩かれる。
あんなんだから自民は埼玉で弱くて、立憲とか共産に票が流れてより左翼化するの良くわかったわ

>>39118 匿名さん
川口は明らかに他の自治体に迷惑かけてるからね。
本来であれば損害賠償レベルの話。

>>39117 さん
納得しているかはわからないけど、南地区にかかっているフクミ薬局が高島屋裏に新しく仮設っぽい建物を建てているよ。
1期工事区域で営業継続したい意思があり、2期工事区域に移転するのかもしれないね。

コンビニにいくとどこも外人だね
めんどうそうで、おつりもなげられた

>>39114 匿名さん
そのイメージ図は全く参考にならないと思う
それにそれだとツインタワーとは言わない

>>39121 匿名さん

今時支払いはキャッシュレスでしょ

南地区、西地区、宮前地区は用地の広さ、形状から考えて複数棟建ちそうだね

>>39112 マンション掲示板さん
そんなこと言ったら市役所自体が今のままでいいのに
大宮のプライドのために税金使うのかってなるから
譲るところは譲ればいい

半端な複数棟よりなるべく一本にまとめて欲しいなぁ
敷地も狭いんだから

>>39126 マンコミュファンさん

南地区は広いよ

東急百貨店みたいに百貨店はやめるとかならありあるけど、高島屋は営業続けるから全て更地にしてからの一棟建ては基本的に無理

>>39117 匿名さん
>>39120 通りがかりさん
南地区のちょうど半分ぐらいに線を引いたらギリギリ高島屋の建物には掛らないようにも見える
まあ少しぐらい掛かるかもしれないけどそこは上手く工事するでしょう

>>39126 マンコミュファンさん
それだと高島屋が営業できなくなるからって柏みたいに再開発組合から抜けるぞ

>>39125 匿名さん
ならなぜ浦和市のまま残らなかったんですか？
新都心は大宮と与野ですよね？
浦和だけじゃ、なーんにも出来ないから、さいたま市が産まれたんでしょ笑笑
プライドではなく、浦和市はもう存在しないのだから、大宮に市役所を建てるって、至極当然の話。

>>39129 匿名さん
市役所のところは中央区なる。