大宮と新都心の今後の開発について６

埼玉で現状1番坪単価の高い浦和タワーも、レッズサポーターが集まることで有名な居酒屋力の前。それでも、完売は早かった。
結局、住む場所はトータルの話しだから、大宮の人気もトータルで人気ということだと思う。

新幹線の駅のすぐ真ん前にあんな汚い街並みがあるのって他の都市にあるのかとは思う。

ほんとだよな
しかも政令指定都市で

開発が遅れてるから、国も動いてるんだと思うよ。大宮の開発の会議に国交相の役人なんて普通は来ない。総理大臣が大宮が重要とか言うくらいだから、これから綺麗になっていくよ。

大宮駅前の地価は立川の半分なんて言われてるけど、開発したら立川の地価を超えるかもしれんぞ。

大宮は、片倉にも近い旧大宮操車場跡地に
県庁や市役所よりでかい新都心や合同庁舎ができたことを素直に喜ぶべきだった
更に欲張って市役所を移せだの市名を大宮市にしろだの固執したことで浦和の怒りを買い、
開発の可能性があった土地をことごとく売り飛ばされた
長年新幹線が止まらない県庁所在地とばかにされ続けた浦和は積年の鬱憤を晴らしている←いまここ

地域対立を煽ってるイチローもこれから攻撃材料がなくなってくるよ。
だって大宮の開発って浦和の開発より金かかるから。
今や攻撃が大宮駅前地権者にしてるくらいだからな。

大宮人よ目を覚ませ

大宮の開発がようやく始まるのか。本当に遅過ぎだよな〜
今からだと開発コスト本当に高いからね。人件費と資材費高騰で地価も高騰。これで、さらに消費税が10%になったらと思うと…
大宮の開発がもっと早く進んでたら良かったのにね。

「大宮駅東口駅前まちづくり会」の〇　〇〇さんが
「私どもは商人ですから」と平然と言い放って市から大金をせしめようとしている。
北口を作る計画も潰そうとしている。
東口の地権者が北口計画を潰すのもおかしな話だよなｗ

はじめから浦和なんて関係ない、大宮内部の問題なんだよ。
吉田一郎はそんなことも知らされていない哀れな小市民。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

再開発に協力するくらいだったら自分のビルで稼いだ方が儲かる

そうだね。
でも、東口地権者が北口計画を
「大栄橋から電車が見えなくなる」
とか意味ぷーな難癖つけて潰そうとしているのはどうなんだろう。

大栄橋から電車が見えなくなると言ったのは、大宮GCS会議の2回目ね。
第3回目の会議では、北口の連絡通路から電車が見える対案を出して、大枠で賛成しているよ。
地権者達の店舗から電車が見えるようにしたりもJRは修正したりするかもね。
国交相の役人も再開発ビルを建てることにより、逆に回遊性がなくなるという地権者達の主張に理解を示してるから、地権者達も大枠で賛成に変わったんだね。

逆に回遊性が無くなるってどゆこと？
街に人が流れないってこと？

国交相の役人は、再開発ビルに人を集めるのは容易いが、再開発ビルに集めた人達を回遊させるのは難しいとの趣旨の発言をしている。
大宮駅前地権者の主張を汲み取ったものだね。
北口改札作り駅ビル新設するのはいいが、そこで囲っては駄目だよってJRに限るをさしたんだね。

今更何が回遊性とか笑　まちづくりナントカ委員会みたいな連中の好きな常套句じゃん。
街のど真ん中に駅構えてる以上回遊性なんてそもそも期待できない。
綺麗な再開発ビル建てて人の流れが変わって駅前の我利ゴネ得地権者が息絶える方がマシ。
だいたいJRがそんな事いうなら大宮駅全路線を地下化して東西の人の流れを完全にフリーにしてくれ。
街として一体化すれば初めて回遊性なんて言葉も意味を持つだろう。
電車が見えない？　大栄橋から電車覗き見してるやつなんてほぼ皆無だわ笑

地権者の土地を行政代執行で収用しちゃえよ
大阪市がやったように

役人らしい考え方なのかもしれないね。
駅ビル効果で見栄えが良くなり、大宮に訪れる人も増えて利便性が増すなら、後は如何にして街に人を流していくかを考えるべき。
頭からネガティヴに規制するのは良くないよね。
課題があるなら、それを克服するために知恵を絞った方が地域の発展につながる。

国交相の役人の地権者達の意見を汲んだ発言。
学識経験者の綺麗な絵を描くことが目的ではなく、課題を解決し事業化することが目的との発言。
地権者の大枠で合意している。何か力になりたいとの発言。
ここで批判している人達よりよっぽど前向きだよ。GCS計画はこれから基盤整備の話を先にして、それを街づくりに反映していく。
良い流れだね。

http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p049634_d/fil/28-03...

地権者がごねてる限り再開発だけでなくどんどん大宮駅改造が遅れていく

ごねてるだけじゃなく東は土地の権利関係が複雑すぎるんですよ。

セントラルパーク計画もそろそろ始まるみたいですよ

（仮称）セントラルパーク整備事業の環境影響評価調査計画書の縦覧を行いますhttp://www.city.saitama.jp/001/009/007/p051507.html

（仮称）セントラルパーク整備事業 環境影響評価手続状況
http://www.city.saitama.jp/001/009/007/p052586.html

芝川沿いは工業団地とかにした方が税収になるのになんで公園にするんだよ

凄いな。大宮区開発計画ばかりじゃん。

浦和には超高層マンションやら都市計画道路にふんだんに税金を使い、大宮には高度規制を強化して、公園でも作って建物が立たないようにしとけというさいたま市

見沼の自然を守るっていったって、ただの田舎の風景のままじゃねえか。

高層マンションもいいけど、公園整備も嬉しいよ。

大宮区のどこに住んでても何らかしらの開発の恩恵受けられそうだね。

公園つくる金があるならさっさと駅前整備と道路整備でもしろよ、大宮公園あるんだからもうイラネ

見沼田んぼにマンションや団地を作れ？？？

浦和美園にあるマンションとスタジアムはもともと見沼田んぼだよな

>>区画整理以前には、地区東側の綾瀬川沿いの低地は田畑が広がり、植木など観賞用植物の栽培なども盛んであった。住宅地としては、エリアの東端に戸建の野台団地があったのみである（区画整理前に宅地化された部分と区画整理後に宅地化された部分は一体化しており、違いは建物の築年数だけとなっている）。また、地区西側の台地には畑が多く民家や農家が点在していた。（wikipediaより抜粋）

現在の見沼田圃は農地の放棄が進み荒地となっている箇所も増えたことから、さいたま市は見沼田圃の歴史と自然を後世に残すため『さいたま市見沼田圃基本計画』を策定した。
主に見沼セントラルパーク構想を軸とするもので、区域内を100haの公園に整備する構想である。その先駆けとして合併記念見沼公園（1ha）が開園している。今後その南側に防災公園（16ha）を整備する計画である。
他にも見沼代用水に沿って日本一の桜並木を整備する取り組みも行われている[7]。緑区には芝川第一調節池が整備され、往時の見沼の姿が一部復活している。

姫路セントラルパークの観光客数は年64万人。
最寄駅から徒歩1時間、姫路駅からバスで30分の立地でここまでの観光客が来るからねー。
内容によるが、少しは期待してもいい気がする。

今日も妄想が止まらない♪

東口とGCS計画が着実に進んでくれればそれでいいので、
国交省様よろしくお願いします。
ゴネる地権者は去ってもらって結構だよ

何度も言うが高層ビルを建てるより、まずは道路整備の方が重要。
無秩序に住宅開発して道路がぐちゃぐちゃしてる首都圏。
道路作ってから、建物を建てた名古屋を参考にした方がいい。今更名古屋のような広い道路は作れないけど、車線少なくてもいいから、さいたま市の都市計画道路の整備をもっと進めるべき。
名古屋の参考道路

あと大事なのが広い歩道と電線の地中化。
高層ビルが無くても道路が立派なら政令市の風格が出る。

名古屋の自転車専用レーンあり、電柱が無く広い歩道

見沼の公園なんか開発のうちに入らねえよ、あほみたいに賞賛してるのはさいたま市の職員か？しらじらしい

>>3939
名古屋は市街地が焼け野原になったから成功しただけ、住宅密集地のさいたまで拡幅するとしても4車線が限界

道路は名古屋みたいにはなれないけど、大宮駅の再開発の時に駅ビルだけは絶対に高層化してもらいたい。
そのポテンシャルは大宮駅にはある。
さいたま市民が自分の街を誇りに思える街作りをしてもらいたい。

名古屋の駅ビル

名古屋は三大都市だろ、なぜ大宮の比較対象になるんだよ。

今日は見沼セントラルパークに発狂か
病的な人がいるなぁ

>>3942 匿名さん
もう名古屋はお腹いっぱい‥‥。

まあ、見沼は荒地が増えてるから、公園の整備は必然だな。
あわよくば、姫路みたいなセントラルパークを‥

http://www.city.saitama.jp/001/009/007/p051507_d/fil/youyaku.pdf
これで観光地になるなら苦労しないよ、でも人形会館よりは人がくるかもなｗ

名古屋駅周辺は池袋渋谷新宿といった東京の副都心より都会だと思う

>>3947 匿名さん
想像したてのと全然違うw
まあ、荒地が整備されることはいいことだから別にいいけど。

>>3939
電柱の地中化じゃないけど、照明のLED化は進める方向で検討しているみたいだね

さいたま市が街路灯ＬＥＤ化で検討進める
2017年3月9日 埼玉建設新聞

さいたま市は街路灯のＬＥＤ化に関して、省エネやＣＯ２排出抑制のため、推進していく必要があるとの認識を示した。現在はＥＳＣＯ事業を導入した川崎市をはじめ、リース方式を導入した県の事例などを調査し、検討を行っている段階。

今後については、電気料金や長寿命化を含めた維持管理上のさまざまな課題に対応できるよう、ＥＳＣＯ事業といった民間の力を活用した手法を取り入れるなど、早期のＬＥＤ化実現に向けて取り組む考え。
中山欽哉議員（自由民主党）の代表質問による。

https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00331348

大宮公園に続いてセントラルパーク事業もか。
休日は少し歩いて公園で過ごすのもいいね。
大宮はまた住みたい町ランキング上がっちゃうな。

見沼の話はもうよくないですか？
全く興味ないんだけどこのスレってその辺の住民が多いの？

開発計画が多過ぎてネタがつきないな。
大宮駅周辺や新都心駅周辺で、映画やコンサート観たり、買物したりで過ごすのもいいけど、たまには緑豊かな公園で過ごすのもいいな。

見沼区軽視のレスが出ると即座にキレるやついるからなｗほっとけ、ショボイ公園ができるだけだぞ見沼区民。それよりも駅周辺の開発が重要。

>>3953
徘徊がはかどるな

セントラルパークって名前だけじゃねえか、小さすぎだろww

大宮公園もこれからリニューアルするんだっけ
野球グラウンドとかいらないんだけど誰か使ってるのかな

>>3956
名前欄変えても同一人物なのはバレバレですよ

>>3957 匿名さん
高校野球、都市対抗野球、プロ野球ほか。
ヘタしたらサッカー場より稼働してるよ。

ちょくちょく市職員っぽい書き込みがあるよな、仕事やってますアピールいいから。さっさと地権者締め上げて再開発やってくれ。

片倉の開発計画も早く発表してほしいな。

姫路セントラルパークがどんなものか調べたらサファリパークと遊園地の複合施設だった。
見沼はただの原っぱと池だから集客は見込めないだろう。
7号線延伸とLRTの需要増を名目にテーマパークでも誘致したらどうだ。

最終的に１００haの見沼田んぼを公園にするらしい。
合併記念公園の南側にできる公園は１６ha
残りまだ８４haあるから相当でかい公園になると思う。

凄い広さだね。自然豊かな公園で過ごすのは、結構贅沢なことなのかもしれないな。

100haですごい広さ？大宮公園ってそれよりでかくね？

>>3941
新大宮BPは5車線化構想(上下10車線)もあった。
>>3965
単純に1km四方だね。

広いか広くないかは個人の感じ方だが、
イメージを見てもごくごくありきたりの普通の公園で、
水元公園の下位互換って感じ。さいたまは樹木が少ないから、
どうせ開発するならベルリンのティーアガルテン(200ha)みたいなのがインパクト有る。
http://eskipaper.com/images/berlin-siegessaule-tiergarten-1.jpg
埼玉県議もいっちょまえに外遊なんかするくらいなら、こういうの学んで来いよ。

名古屋と比較していただける方がいるのは光栄ですね。

東日本の出発口としての大宮駅の将来性は負けてはないと思いますよ！

さいたま市議団分裂へ　自民、清水市政めぐり対決
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170310-00000539-san-pol

こんなICに近い場所公園にするとか都市計画間違ってるでしょ。

地盤が悪くて使い物にならないから公園にすんだよ。

そんなことより、西武ライオンズが売りにでるらしいから、これを期に球団本拠地をさいたま市に誘致したらいいね。

清水市長もさいたま市議自民のドンこと鶴崎氏も見沼区の人だっけ？
やっぱり大宮駅前開発よりも見沼公園最優先なのね。
金使う順番逆だろ・・・。

さいたましまむライオンズ
大宮レッドライオンズ
とか

>>3968
これは今後さいたま市政にどういう影響及ぼすんだ？

>>3970
西武よりロッテのほうが向こうの経営陣がズタボロのせいでよっぽどヤバいけどな

>>3970
そんな地盤弱いズタボロなところに自治医大あって大丈夫なんですかねえ

しまむライオンズワロタ

しまむライオンズ、なかなかネーミングセンスがいい。

自民党さいたま市議団が分裂　新会派結成
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170310-00010002-teletama-l11

そごう裏はなにができる？

あそこちけんしゃだれなの？

>>3971 匿名さん
大宮駅前開発が進まないのはいい加減予算措置のせいじゃなくて、地権者がまとまらないからだってことに気づけ

>>3970 周辺住民さん

ライオンズが売りにでるってソースは

>>3982
ソース無しの妄想。

全国住みたい街ランキング2016年版

41位 埼玉県さいたま市

http://www.seikatsu-guide.com/area_national_rank/

政令市の中で幸福度ランキング１位がさいたま市みたいなのがあったけど、あんなの嘘っぱち

全国住みたい街ランキング
41位 埼玉県さいたま市

が現実

そりゃ住めるなら東京に住むよ俺だって

市議会自民も大宮と中央区が手を組んだね。
大宮と新都心の開発を進める体制は整ってきたな。

http://varietesaitama.hatenadiary.jp/entry/2017/03/10/204054

地権者がごねてるかぎり永遠に無理

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>>3987
正確には居場所がなくなったのと責任追及から逃げた、日ごろのうっぷんも相まってるだろうけど。

議事録読むと地権者達も開発することに協力すると言い出してるぞ。
単なるビルの建て替えでは駄目まで言ってる。

ただし、条件が自分たちに有利であればの話ね。

清水市長は見沼出身だけど、反浦和ではない。
浦和の開発もしっかりやってきてるから、浦和票が中森にあまり流れないような気がする。
清水が再選されたら、市長と大宮区と中央区の自民と民主などで、大宮と新都心の再開発を本格化させるんだろうな。

清水さん頑張れ！

一番の理想は清水が自民で最大会派も自民で国家戦略特区の申請がしやすいように政権とコネがあればよかった。

逆に中森が勝っちゃったらどうなるんだろ

新会派の自民はまだ8名だけど、まだ増える可能性はあるね。大宮と新都心の開発が本格化した際に今の自民が反対ばかりしていたら、今残っている見沼議員も合流したりね。
岩槻議員は様子見だろうけど、市長と協力しないと開発は進まないからね。

中森勝ったら武蔵浦和開発がさらに進むだろうな。ただ、開発する要素が残ってるかわからんが。

あの議会で発狂しちゃうほどやばい高子がいないのが不思議

中森なぜか稲田とツーショット撮ってるｗなぜｗ