大宮と新都心の今後の開発について６

収益改善、期待できず　ファンド傘下で、再ストも示唆―そごう・西武労組委員長

米投資ファンドのフォートレス・インベストメント・グループ傘下に入ったそごう・西武労働組合の寺岡泰博委員長は２２日までにインタビューに応じ、新たな親会社の下で４期連続赤字の収益構造が転換する見込みについて、「（期待は）全くない」と述べた。百貨店事業と雇用の維持に向け労使協議を続ける一方、不調に終われば再びストライキに踏み切る可能性も示唆した。

　そごう・西武は首都圏７店舗に加え、西武秋田店（秋田市）、西武福井店（福井市）、そごう広島店（広島市）の計１０店舗を展開。このうち旗艦店の西武池袋本店（東京都豊島区）について、フォートレスは土地を家電量販大手ヨドバシホールディングス（東京）に売却、店の半分を家電売り場にする。ヨドバシは西武渋谷店（同渋谷区）とそごう千葉店（千葉市）にも出店する計画だ。
　寺岡氏はこれに対し、「赤字の地方店を放置し、一番の稼ぎ頭をたたき切るもの」と批判。池袋本店は「黒字でなくなる可能性がある」とした上で、「本店が営業力や交渉力をなくせば、厳しい地方店を背負い続けるのは厳しい」と指摘し、地方店を中心に、店舗継続に強い危機感を示した。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2023092200815&g=eco

>>38368 評判気になるさん
そうですね。GCSで東口に出たら拡張された高島屋があると少し華やかな気分になりますね。

もはや恒例行事に

＼「鉄道のまち大宮」に今年もこの季節がやってきた！／

第10回 「大宮えきフェス　by 大宮駅RENKETSU祭」

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000029.000061731.html

>>38369 匿名さん

この人、雇用維持とか言ってるけど早く秋田や福井を閉店しろって何か矛盾してないか？
まぁでもこの２店は人口減少で維持は難しいのは確かだけど

>>38372 マンション掲示板さん
閉鎖しろとは書いてない。地方の赤字店を放置するなといってるだけで、テナント入れ替えたりとかリフォームとか閉鎖以外にもいろいろ方法はあるでしょ

>>38373 匿名さん

福井や秋田は何をやってももうダメでしょ

現在の福井県の人口75万人割れ
県としてもだよ
福井市って言ったら春日部市みたいなもの

福井県の人口は2000年の82．9万人をピークに減少傾向にあり、国立社会保障・人口問題研究所による推計では、2040年に63万人

>>38358 匿名さん
汚いおっさんと共に排斥すべきだよな。
若者に必要なのはシネコン。
シネコンが入居したビルを西口に1つ、東口に1つずつほしいね。

ジャックのプラネタリウムをシネコンにするか

>>38367 匿名さん

鉄道会社の最大の目的は沿線価値を上げることだから鉄道系の百貨店は金持ち向けの百貨店からより多くの沿線住民が利用できる商業施設に転換してくみたいね。大宮の百貨店は高島屋、そごうとも呉服屋系だから希少価値上がりそう。

確かにかつての市役所通りにあるようなマンションにしてしまっては
人が集まらなくなるかもしれないけど、GCSでは低層部に商業施設を
しっかり配置することでそれを防げるのではないかな？
マンションの床面積は全体の半分以下、できれば1/3くらいに抑えればいい

>>38374 マンション検討中さん
将来の大宮じゃん

>>38378 匿名さん
人口減が確実なので商業施設はこれ以上不必要

イチロ

>>38380 名無しさん
むしろ人口減少の時代だからこそ他所から選ばれる街にするために街に投資するよ

さいたま市予算案6690億円 建設事業費は過去最大：朝日新聞デジタル

>>清水市長は27日の記者会見で「人口減少以降も持続可能に発展するまちをつくる。収支バランスを十分考えて、今後数年は積極的にまちづくりへ投資していく」と述べた。
https://www.asahi.com/articles/ASR1W7K7QR1VUTNB012.html

東京人が埼玉で驚愕…“伊勢丹”が商業都市「大宮」ではなく、浦和にあることに「違和感を覚えた」ワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/33d3b53ddc33cb85657af223c890e99064f5...

合併して大宮市役所が大宮区役所になったから(市)区役所通りの人が減ったって批判してたのに、今度はマンションのせいにしてるのか。
ハタシネマが潰れた直接の原因は、コクーンを含めた各地の商業シネコンに負けたこと。
市役所もマンションも関係ないのよ。
商業ビルを建てろというなら、各地に大型SCがあり、ネットで何でも購入できる時代の大宮駅前商業開発をどうすればよいかを語るべきなのに、昭和脳で的外れな批判しててはただの老害でしかないんだよな。

>>38382 匿名さん
エビデンスをよろしくお願いします。

コクーンシティ　段階的な改装で過去最高売り上げに　イベント再開や地域連携、ES向上も | 繊研新聞
2023/09/29 12:30 更新

JRさいたま新都心駅前の大型SC、コクーンシティ（さいたま市、運営は片倉工業）の23年8月期は、開業以来過去最高の売り上げになった。
テナントの入れ替えや環境空間の整備といった段階的改装に加え、コロナ禍の鎮静化に伴い再開したイベントや地域連携、ES（従業員満足）向上などの取り組みの成果が出ている。

（坂入純平）

同SCはコクーン1、2、3の3館、店舗面積7万8000平方メートルに270店が揃う商業施設として地域に定着している。
この間コロナ禍の影響は免れなかったが変化に対応し、「施設のプレゼンスを上げる」（三村哲コクーンシティ支配人）テナントの入れ替えを行ってきた。
半数ほどの契約満了に伴い、21年は40店を入れ替え、インテリアやライフスタイル、食物販を強化した。
22年にも「ポロ・ラルフローレン」や、大宮・浦和エリア初となる「カルバン・クライン」など感度の高い層に向けたファッションブランドを含む18店を導入した。
https://senken.co.jp/posts/cocooncity-230929

>>38380 名無しさん
エビデンスをよろしくお願いします。

>>38385 通りがかりさん
まずは人口減だから商業施設は不要、に関連するエビデンスをよろしくお願いします。

>>38380 名無しさん
どうせ死ぬからとか言ってなんの努力もしなそう

>>38385 通りがかりさん
必要以上に増やしてもオーバーストア状態になって廃墟が増えるだけだからな
大宮に本当に需要があるのなら門街のテナントはとっくの昔に埋まってるだろうし

>>38388 口コミ知りたいさん
少しは頭使えよ

>>38391 口コミ知りたいさん
エビデンスをくださいといっています。
夜間人口減でも昼間人口増なら商業施設のニーズはあります。

>>38390 口コミ知りたいさん
門街の一例でオーバーストアの一般化はできない。
門街が本当に魅力的な商業施設なのに失敗したならともかく。

リーディングプロジェクトの門街がGCSのネガキャンになってるのは本当笑えるわ

商業施設が必要かどうかはデベが判断することだからここで根拠もなく言い合っても意味ないよね。まあGCS内の現状の商業売上と同等の売上あげるだけでもそれなりの商業施設になるとおもうけどね。

オフィスが増えて商業需要が高まるなら門街の商業テナントはとっくに埋まっているよ。
あれならタワマンだった方が商業のためには良かったよ。
コクーンシティは混んでたな。
セールなども定期的にやってるし、電車でも車でもアクセスがよく、マンション開発によりシントシティなどの住民も増えてるのも大きい。

もめてますなー

批判続々…新アリーナ建設へ、住民ら「いらない」　次世代型スポーツ施設を予定も「一方的」「だまし打ち」
https://www.saitama-np.co.jp/articles/48031
さいたま市は25日、中央区の与野中央公園内に収容人数5千人規模のアリーナ施設を建設する計画の地元説明会を鈴谷公民館で開催した。市は丁寧に説明して市民の意見を踏まえ、必要な施設として計画を推進すると説明。住民は「アリーナは必要ない」「意見を聞いてほしい」と訴えた。

コクーン2の場所って元々は打ちっ放しのゴルフ場だったんだけど、その時にもオーバーストアガーとか言ってた？
需要が有るから再開発計画が成り立つんだよ
デベが判断することなんだから平民がいちいち口出してないでいい加減勉強しろよ

コクーンシティはデベが判断して開発したのではなく片倉が判断したんじゃね。
ここの人達やイチローさんもだけどデベがデベがというけど勘違いしてないか？

片倉工業ってもはや不動産ディベで生きてるようなもんなんだけど

>>38399 匿名さん
コクーンの場合はデベ＝片倉ってことだよ
何も勘違いではないと思うけど

>>38397 匿名さん
見事に白髪率が高くて笑ったわ、これは時間が解決してくれそうだけど
この人の言う通り、この手の施設の説明会って反対派が多数来るから(賛成派はわざわざ出向いて意見を言う必要が無い)構造的に反対派の声のほうが目立つんだよね
https://x.com/pretty_radio/status/1707991662893625580

あっ、片倉は地権者でもあるけど、デベロッパーでもあるか。

未来を決める会議になぜ老人が参加するのか

若い世代が決めるべきことなのに

>>38403 マンション検討中さん

高齢者はリタイアして基本的に暇だから

デベが決めるというより地権者が決めるなんだよな。
コクーンシティは片倉の持ってる土地を開発してる訳だけど、一般的にはデベロッパーというのは土地を仕入れて開発をする訳だから、提案はできても決めるのは地権者よ。

>>38399 匿名さん
正直なんとなくでデベという言葉を使ってました。
お手数ですがご教授願います。

>>38406 通りがかりさん
一般的にはデベは、土地を仕入れないと開発できないのだから、土地を仕入れる前の段階のGCSで開発はデベが決めるというのは勘違いしてるとしか思えないね。
再開発組合の地権者が決めることだし、デベは提案はできても決定権はない。
しかも市街地再開発の場合は、デベは土地を仕入れる訳じゃなく、権利床を購入する訳だから開発全体の権限などない。

>>38401 匿名さん

大宮西口のデッキの上に屋根作りたがってる人達も写真のような初老の男女なのかな？

そうは言っても再開発に金出すのはデベだから結局はデベに言いくるめられるんじゃない？

>>38408 マンション検討中さん

ペデストリアンデッキの屋根の提案は行政側からです

>>38409 マンコミュファンさん
このスレ見てる人なら、大宮駅前地権者が簡単にデベに言いくるめられる人達ではないのはご存知なのでは？

>>38410 通りがかりさん

それに大賛成してるのは初老の男女さんかな？

>>38362 通りがかりさん
この機にそういうところの土地区画も整理してほしいね
西口第五地区の交差点も少しズレているけど解消する予定だから、同じようにできないものかな

>>38409 マンコミュファンさん

再開発は特定業務代行者になるのは大体ゼネコン

>>38397 匿名さん
市長は浦和と与野で支持を失っているので次は苦しい選挙になるかもね

>>38415 評判気になるさん
共産党員みたいな人らの票なんて微々たるものでしょ

アリーナ　ヤフーニュースのﾄｯﾌﾟに躍り出た、恥だな

老人たちは再開発に金使ってほしくないんだね

>>38408 マンション検討中さん
いや普通に子育て世代としてもありがたいけど、逆に反対派が初老の男女（少数派の）でしょ笑

>>38412 マンコミュファンさん

ペデストリアンデッキの地権者はJR、そごう、アルシェ、ソニック、武銀等初老の人などいませんが？

アリーナ作るのは別に反対ではないが
アリーナ出来たところでそこを使うブロンコスが異常に弱いからな

アルディージャもJ3落ちそうだし、これじゃ新スタ作っても・・となる

与野本町の話題はもういいよ

GCSで床面積ってどのくらい増えるんだろうね
中地区なんかは10倍以上になりそうだよね

>>38422 匿名さん

多分GCSトータルで50万㎡ほどだと思う

>>38418 匿名さん
金よりも公園の敷地を奪うことや人混みが問題みたいよ

この共産党の先生が暗躍してたらしい

アリーナは与野中央公園じゃなくてmice対応施設として桜木駐車場に建てれば良かったのに。
なぜか桜木駐車場は民設民営にこだわって頓挫して、東日本対流拠点という漠とした公募になったけど。

桜木駐車場の事業者選定委員会がひど過ぎる。
非公開だらけの密室政治で透明性の欠片も無い。
こんなことするから市民から「利権だ」「談合だ」って、痛いか痛くないか定かではないが、腹探られて揉めるんだろ。

https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p084813.html

とりあえず牛角が入るみたいだぞ

さいたま市には新都心の三菱商事案を謎の基準で落選させた前科もあるからねー

普通にGCSの中にアリーナ機能作る(上はオフィスやホテルとかにするにして）
でも良かったのでは...?
立川なんかも駅数分のところに新たに作られたし

>>38430 ご近所さん
与野中央公園のアリーナ計画はGCS計画が具体化されるよりもずっと前から計画されていたんだよ
http://www.yutakaihara.jp/images/report_vol8.pdf

なんで与野本町の話ここでするの？

>>38431 匿名さん

これよりもっと前から出てる
最初の計画では調整池を地下に建設して、その上にアリーナを建設するってものだった

建設費が莫大になるので市は断念して現在の中央部分にとなった

>>38432 匿名さん

ネガがアリーナのニュースを貼ったから答えてるだけでしょ

>>38427 名無しさん

これねぇ、さいたま市が募集要項で関係するすべての自治会に同意を得られるものとすると強調されてるから、周辺住民の望まない計画は選ばれません

>>38434 マンコミュファンさん

スレチに反応するなよ

Bリーグの本拠地としても微妙過ぎるからな

与野本町の公園何年かかってんだ

夜中に爆音鳴らして住宅街をバイクで運転するなよ。今さっき爆音で起こされた。人間として最低だよな。

大宮は人が多いぶん、クズの絶対数が多くなるのが問題だな・・・。エンジンを改造している車両を見るだけで不愉快。

>>38439 匿名さん

横浜にはもっと沢山いる
もはや地獄

大宮公園にもJ3クラブのスタジアム、プロ野球試合を年間3試合しかやらない野球場、オワコン競輪の施設は不要です

>>38439 匿名さん
旧Twitterか日記帳にでも書いてください。他人の日記見せられるのもなかなか不愉快ですよ。

>>38441 マンション検討中さん
大宮はもとより野球の街だ
サッカー場と競輪場はいいとして、野球場はグレードアップしてほしいね
西武の試合数をもっと増やしてもらいつつ、ヒートベアーズの本拠地として誘致したい

競輪はよほどメリットないといらないね
客層悪いし

東武　「西武来るな」

>>38444 匿名さん

客層悪いって言うか、もうおじいさんとかしか居ない
無料シャトルバスから降りてくる人たちたまにみるけどそんな感じ
いらなくなるのも時間の問題

自転車競技でオリンピックである種目は一周250mだそうだからそれが出来る感じでサッカー場に吸収で十分でしょ

>>38445 匿名さん

アーバンパークライン使ってくれる人増えるから喜ぶでしょ

東武鉄道をご利用くださいましてありがとうございます。
次は大宮公園。西武大宮球場前です！

そんなに大宮にプロ野球チームが欲しいなら、まずは一人でも承知活動すればいいのに
ここでただ妄想してても夢のまた夢

ここは妄想を語る場所ですよ？
それ以上になにか効力があるとでもお思いですか？

>>38448 匿名さん

大宮公園駅の先とか、遠ざかるんかい？

>>38450 匿名さん

ここは有益な情報交換の場です
妄想は自分のツイッター（X）にでも書きましょう

アルデージャも西武ライオンズも詰んでる
何かを大きく変えない限り明るい未来は無い

表に出ている最新の情報を基に語らないから妄想妄想って言われるんだと思うよ

エイト日技を特定／大宮スーパー・ボールパーク基本計画の検討／埼玉県
2023年4月12日 建設通信新聞 675文字

埼玉県は、「公園等建設工事（大宮スーパー・ボールパーク基本計画検討業務委託）」の簡易公募型プロポーザルを実施した結果、エイト日本技術開発を特定した。
２０２２年３月に策定した大宮スーパー・ボールパーク構想を踏まえ、エリア全体の基本計画素案を作成する。園内の主要３施設（双輪場・野球場・サッカー場）の再整備に向け、各施設の配置や事業手法を検討する。

委託業務では、各競技施設の規模や整備内容、整備手順、配置案を複数案まとめ、概算事業費を算出する。競技施設と一体的に整備する必要がある機能や施設・規模も検討する。
検討に当たっては、地元市や競技関係者、民間事業者へのサウンディング調査を実施する。委託期間は２４年３月２９日まで。委託予定額は２７０１万８２００円（税込み）。

構想によると、園内の主要競技施設を再整備し、隣接エリアににぎわい空間を確保する。整備パターンは、▽全競技施設の建て替え▽野球場建て替えとサッカー場の修繕、新たな運動施設整備▽サッカー場を建て替え、野球場を大規模改修・修繕し、新たな運動施設を整備－－の３案を提示した。

導入可能な事業手法には、ＤＢ（設計施工一括）方式、ＤＢＯ（設計・建設・運営）方式、ＰＦＩ方式、Ｐａｒｋ－ＰＦＩ（公募設置管理制度）を挙げている。基本計画で整備パターンや事業手法を絞り込む。
対象地は、さいたま市大宮区高鼻町４などの県営大宮公園（開設面積６７．８ｈａ）。東日本初の競輪開催会場となる双輪場の規模は収容人数３万７０００人、バンク５００ｍ。野球場は２万０５００人、サッカー場は１万５６００人を収容する。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2304120503/preview

逆に西武の試合の3割以上を誘致できないなら大宮公園に野球場2つもいらんよね
大野知事はスーパーボールパークを掲げてるくらいだから秘策があるんだと思いたい

>>38455 匿名さん
大宮公園に野球場は1つしかないけど、、、第二公園のグラウンドのこと？
大和田公園のは埼玉市営だよ。

なんか色々噛み合わないね
ここにこの施設が絶対欲しいっていうのが無い中で計画を進めようとしてて市民も乗り気になれない感じ
スポーツシューレとかも市民は本当に望んでるのかな？

>>38452 検討板ユーザーさん
匿名のスレッドなんだからXや5ちゃんと変わらないのでは？
お前馬鹿か？

>>38458 名無しさん
5chとXの違いもわからないなら黙ってたほうがいいよ。

>>38457 検討板ユーザーさん
少なくとも大宮公園の件は施設の老朽化を改善するのが目的だからね

埼玉・大宮公園　野球・サッカー場を再整備　県が構想 @Sankei_news
2022/3/31 21:35

近接する３つの施設はそれぞれ課題を抱えている。

野球場は老朽化が進み、収容人数も少ない。サッカー場は収容人数の少なさに加え、屋根がない観客席があって不便だという指摘がある。最も古い競輪場はひときわ老朽化が著しい。

こうした課題を踏まえ、構想では「野球場とサッカー場を建て替える」「野球場とサッカー場のどちらかを建て替え、どちらかを改修する」という案を示した。
競輪場については、客が減少している傾向を踏まえ、自転車競技場にこだわらない新たな運動施設と位置づける方向だ。
https://www.sankei.com/article/20220331-4VZTGC23RRKT5BKLKHKB76LNYM/

いいですか。マナーの悪い発言をやめるように。
以後気をつけなさい。私の手を煩わせないで。

老朽化が進んでるからといってその施設のリニューアルが望まれてるとも限らない

自転車競技場にこだわらない新たな運動施設という方針はいいね。
公営ギャンブルは汚いオジサンの溜まり場イメージから抜け出せないから。

競輪は貴重な県の収入源と聞いたことがあるけどどうなんだろう
千葉JPFドームみたいな今風の競輪場ならありえる気がする

競輪はデメリットのほうがデカイ気がするなー
大宮の人なら子供の頃競輪の日は大宮公園に遊びに行くなって言われたよね？

公営ギャンブルは県の税収アップなんて言われてたけど、今や大宮競輪は維持管理含めると赤字の年度もあるし残す意味なしだよ。

炎天下で高校球児に野球させることの批判か起きてるんだから、埼玉県は大宮ドーム建てて県予選すればいい。

>>38464 周辺住民さん

千葉のは市が廃止する方針だったのを民間が建設費を負担して実現したんだよね
そういう企業が現れるならありかな
https://www.asahi.com/articles/ASPBC7H95P9YUDCB01Q.html

>>38467 匿名さん

大宮ドーム実現の為に行動してください
人まかせの妄想じゃー夢のまた夢

>>38464 周辺住民さん

埼玉県には西武園競輪場もあるからそちらに集約させたいって言うのが元々の意向

>>38470 通りがかりさん
それがいいよね。あの土地を競輪に使うのは勿体無い。
治安も良くなっていいことづくめ。あとは某宗教施設さえなくなればいうことはない。

>>38469 評判気になるさん
あんたは行動してるの？
人にどうこう言う前に自分で示しなよ

>>38468 匿名さん

千葉みたいにギャンブラーが沢山いれば実現するんじゃないの？

100億超も負担してくれる地元企業があればいいけどねえ

今夏のエンプラスの説明会資料

大人が必死で相手より上に立とうとする事ほど見ていて恥ずかしい事はありません。なんで言い負かそうとするのかな。人が言おうとしてる事を理解しようとして読めば腹が立つ事なんてないのに、すぐに細かい表現の違いを間違いだ！とか言って揚げ足を取る。この板でよく言い合ってる人たちには少しでいいから大人の広い心を持って欲しいなといつも思います。

>>38470 通りがかりさん

大宮競輪とライオンズをトレードしよう

>>38473 匿名さん
本当に賭け事に強い都道府県はどこ？収益・損失金額ランキング　カジノへの関心度も調査！
https://www.athome.co.jp/vox/town/101219/pages2/
日本一パチンコ好きな県民は？　47都道府県ランキング
https://bunshun.jp/articles/-/7387?page=2
【2022年版】レジャー施設数が多い都道府県ランキング
https://www.nipponsoft.co.jp/blog/analysis/green-leisure2022/

千葉が多いのはテーマパーク・遊園地だね

いっそのことIRを誘致すれば良いのに。

>>38459 マンション検討中さん
便所の落書きには変わらないと言ってるんだけど
どういう違いがあるのか説明してみな？

>>38475 匿名さん
やっと動きそうなのはいいけど100億規模の投資だと物足りなく感じるな

ＳＭＣ、柏の葉に研究拠点　１２００億円投資、２５年開設へ　空気圧機器大手
https://www.chibanippo.co.jp/news/national/1070491

米マイクロン広島工場に1920億円、半導体量産で経産省
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA290UU0Z20C23A9000000/

桜木駐車場にIRでいいじゃん

桜木駐車場はBリーグのアリーナでいいでしょ
地元が反対している場所に造る必要ないよ

大宮から東北道直結「核都市広域幹線道路」概略ルート検討へ 東西移動の"課題"などアンケート開始
https://trafficnews.jp/post/128483

埼玉県庁大宮に移転しないかな
市役所も大宮区になるんだからいっその事行政はすべて大宮へ移転して欲しい

地上28階、高さ99.45m「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の建設状況！24階まで到達していました（2023.9.5）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52552533.html

アキバは再開発でどんどん魅力無くなっていってるので同じ轍を踏まないようにしたいですね

報告を受け、地権者で再開発に慎重な石丸俊之・石丸電気元社長は「住民発意の再開発が区主導で行われている。どの街も同じような高層ビル街にするのではなく、秋葉原らしい街のたたずまいが残るようにしなければならない」と話した。

アキバ再開発計画、事業化へ　「地権者の3分の2」の同意得られる見通し
https://www.tokyo-np.co.jp/article/280390

同じようなビルが建つのは本当にいいことなのだろうか

>>38488 匿名さん

横浜とかはスクエア型のテンプレでつまらないのは確か

桜木跡地にカジノを作ったら大阪超える

>>38490 匿名さん

大阪に行った事ある？
大宮と大阪じゃー蟻と恐竜ほどの差がある

下記の書き込みを毎回行っているのは対立煽り荒らしなので、以降触れないようにご協力をお願いします

・県庁移転厨
・再開発で東京・大阪・名古屋・横浜超え厨

>>38487 eマンションさん
アキバには1世紀遅れを取っているから恐らくその心配は生涯無用だ

HONDA、日本通運、JR東日本、NTT・・・
埼玉にゆかりのある企業は全部さいたま市に本社移転すればいいのに

>>38485 通りがかりさん
県庁は川口の方が良いと思ってます。
都内に近いのはメリットです。
都内に遠い大宮や浦和に県庁を置くのは無意味ですね。

>>38495 検討板ユーザーさん

川口が県庁なら知事はクルド人だな

>>38495 検討板ユーザーさん
うーむ。都内に近い県庁というのもまた無意味な。

いや、埼玉の独自性を出すなら東京に近いのはよくないよ
県庁は川越、鴻巣、熊谷あたりがいいかも

>>38495 検討板ユーザーさん
本気で言ってるなら相当アレな人だな笑

>>38499 口コミ知りたいさん
さすがに本気では言ってないと思います。

多分県庁の流れも一人でやってる
いつもの県庁大宮ネタがスルーされてムカついたから今度は川口に県庁をという意味不明なレスをした
構ってもらいたくて仕方ないらしい

個人的に埼玉北部にも頑張ってほしい
南だけ栄えても良くない

>>38502 マンション検討中さん
同じく。特に熊谷市。熊谷駅の東口は大宮よりまとまってるぐらいなんですから。頑張って熊谷市。

埼玉ってどこもかしこも「無秩序にマンションや戸建てを乱立させた何の魅力もないベッドタウン」にしちゃうよねえ
もっと都市計画を練って欲しいわ

>>38502 マンション検討中さん
>>38503 名無しさん
>>38504 マンション検討中さん
大宮・新都心以外の話はスレ違い

まぁ大宮新都心の開発は沿線にも関わってくるので北部も頑張ってほしいだよね

>>38504 マンション検討中さん
ベッドタウンにするという都市計画なんでしょ。
東京あっての埼玉なのは事実だし。

>>38502 マンション検討中さん
気持ちは分かるけど都心や副都心が遠すぎるから無理でしょう

日本自体都市計画がない国なんだけどな

その場しのぎの国日本
学生時代に都市計画をやりたいんですけど→海外だねぇ

都市計画系のインターンのために会社まわり。
なんで社員の方がいらっしゃらないんですか？→あっみんな海外へ出張してる。日本は単発の再開発を積み重ねただけで都市計画無いから。本当はソロソロ人口減少に対応した都市計画を立てていかないといけないんだけど、駅前タワマンとかで喜んでるとかよくわからない状況。移民受け入れとかしない限り人口推計見れば分かる通り廃屋の国になるんじゃないの？

>>38507
戦後～高度成長期、ろくな都市計画もないまま、
耕地整理後、一気にスプロール化した印象。
行政の致命的な失敗に他ならない。
それと、東京あっての埼玉であり、
埼玉あっての東京という、
相互補完の関係にあることを忘れてはならない。

東西交通専門部会（令和5年9月1日）

議事録
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p099235_d/fil/giji...

資料
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p099235_d/fil/03.p...

日本の都市計画についての皆さんの言ってることは分かるんですけど、千年も前に京都や大阪は碁盤目上に街が出来てたのに、なんで他の街は同じように水平展開できなかったんですかね
札幌くらいでしょうか？
スレチですいませんが知ってる方いたら教えてください

江戸時代は大宮中心部の人口1000人ぐらいだし、街道沿い以外は何もなかったからね

県庁川口は意味不明だけど県庁大宮区は普通に頷けちゃうんだよな
川越、上尾、熊谷、春日部、久喜あたりの北部主要都市は支持するんじゃね？

>>38512 通りがかりさん

日本の都市計画は江戸時代で終了
一応西洋に負けない国をと都市計画自体はあったが戦争やら生き抜くことで精一杯で後回しになり、どこもかしこも金太郎飴

おらが村にも博物館、美術館などやら、おらが村にもアリーナ、野球場、サッカー場など

どこもかしこも金太郎飴
リトル東京に憧れ

恥ずかしいレベルの国立博物館やら美術館しかない
平成館とかもはやハリボテ

一応碁盤の目＝都市計画ではないです
国家の基盤としてそれぞれの地域で特徴のある街づくり、インフラづくりなどを考えての都市形成
国会議員の皆様の我田引水型の政治がその場しのぎの繰り返しになった感じです
と言うのも議員である期間に結果を出さないとならないので100年スパンで考えれる人がいなかった
国家全体でって田中角栄くらいじゃないかな

札幌とか碁盤の目になってるのは大体戦争で焼け野原になった街です
あとは埋立地、元々何もなかった場所

空襲を受けたところでもドヤ街が残り続けたところはそのまま入り組んだままのところも

埼玉県では熊谷が空襲を受けてるので比較的道路が整備されてます

日本のとか主語でかくしなくていいよ
大宮が他の政令市と比べて雑でみすぼらしく、かと言って風情があるわけでもないのは疑いようがないんだから

合併が1世紀遅かったな

合併20周年で人口20万人増えてるから確実な成果が！

個人的な見解だから異論あるだろうけど
かつての23区を除いた東京近郊の序列は
S 吉祥寺　横浜
AAA 川崎　千葉
AA 八王子　町田　立川　船橋　柏　大宮

現在は多摩地区の中心の立川と埼玉の中心の大宮が１つ上のグループに上がったけど元々はAAランクの街だったという謙虚な気持ちを忘れてはいけない。

>>38519 匿名さん

千葉市民様ご苦労様です

あの階段カッコ良かったのに

埼玉にも該当地は結構ありそう

半導体工場誘致へ規制緩和　森林や農地も立地可能に
https://news.yahoo.co.jp/articles/664d1f7b5af59cc736dd43eaa7d7335cf141...

>>38518 口コミ知りたいさん
20年前と比較して人口増加率が高いのは都内に近い浦和以南なので確実な成果とは言い難い気がする

>>38519 匿名さん
富裕層が多い浦和とか鎌倉を省いてる時点で論外

>>38519 匿名さん
基準は何でしょうか？

>>38524 口コミ知りたいさん
>>38525 マンコミュファンさん

駅前の街並みの都会度です

他の政令市に比べて街並みがしょぼいとか逆に他の政令市を超えたとか言ってる人がいるけどそもそも格が違うんだから比較対象はそこじゃないでしょ。ってことです。

今年も都道府県魅力度の時期がやってきましたね
昨年は10月8日だったのでそろそろかと思います
昨年の埼玉県の順位は45位だったので上がってることを期待したいですね

45位ｗ

>>38523 口コミ知りたいさん

いや、それは間違い
全体的に伸びた
北区西区も急増
岩槻もマイナスのときもあったのにプラスになったり

魅力のない街に移り住む人いると思うか？
はっきり言って、実生活の中ではかなり魅力的であり多くの人々が移り住むといった所

なんか流山市が人気ですとか言うのを出したりする人いるけど、さいたま市の合併後20年でさいたま市内に流山市がまるごと誕生したって感じなのだが？

君たち突っ込まれるためにわざと県の話してるよね？

>>38529 通りがかりさん
数値見ると20年前から圧倒的に伸びているのは浦和区や南区ですね。

都会度どう判断するの？

根拠のない話をやめられないの？

>>38530 通りがかりさん
埼玉は都内に近い=立地が最大の魅力ですよ。
どれだけ頑張って開発しても立地の良さには勝てません。

>>38527 匿名さん
ちなみに大東建託版が毎年有名な方のブランド総合研究所版の調査方法をdisってて笑ったわ

いい部屋ネット「街の魅力度ランキング２０２３<都道府県版＞」（街の住みここちランキング特別集計）発表
大東建託
2023年10月4日 11時10分

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、
「いい部屋ネット 街の魅力度ランキング２０２３＜都道府県版＞」として集計しました。
なお、本ランキングが定義する魅力度とは、実際に住んでいる人々が、住んでいる街についてどれくらい満足しているか、また、住んでいない人々に地域の魅力がどの程度伝わっているかを指しています。

■魅力度（都道府県）で茨城県・群馬県・栃木県も健闘

他社のランキングで話題になった茨城県は総合４１位（居住者評価４０位・非居住者評価３９位）、群馬県は総合３３位（居住者評価１７位・非居住者評価３８位）、栃木県は総合３０位（居住者評価２６位・非居住者評価３２位）と上位ではありませんが、最下位近くではありません。

?調査には「魅力的だと思う」という設問も含まれていますが、「観光に訪れたい」「仕事で訪れたい」という設問との相関関係がそれぞれ０.９４８、０.９０７と非常に強く、「魅力的だと思う」という設問でランキングを作成するのは適切ではないと判断しました。

?回答者の居住地も非常に重要であり回答者の割付を自治体の人口比率にできるだけ近くする必要があります。しかしながら、都道府県毎の割付では都市部の比率が相当高まると考えられるため、本調査では市区町村毎に割付を行っています。また、できるだけ回答者の訪問経験等のバイアスを小さくするために、都道府県毎に３,０００名以上の回答を得るように調整しています。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000967.000035668.html

氷川参道協議会の議事録がアップされました

２

まぁ、魅力のない街に移り住む人はいないわな

千葉の勝ちじゃん

参道沿いのマンションを規制しなかった結果、マンション住民に氷川参道の歩行者専用化を反対されるという

地域のブランド力は住民のイメージにも直結するから軽視してはいけないんですよね
例えば「埼玉在住」と「目黒区在住」、「東武東上線沿線在住」と「東急東横線沿線在住」ではステータスに雲泥の差があるわけです

>>38542 匿名さん

都心在住でも賃貸じゃね(笑)

>>38540 匿名さん

千葉市の完敗！

>>38536 匿名さん
こっちのランキングの方が信用できるな

都道府県魅力度ランキングのせいで埼玉は千葉より格下という印象が強まってしまった

>>38544 口コミ知りたいさん
住みたい街だと千葉市の完敗だね

>>38547 匿名さん
住みたい街よりも住みやすい街や住みここちが良い街の方が重要。

>>38548 評判気になるさん
それよりも実際の転入超過数の方が重要じゃね？
さいたま市は政令指定都市で1番人口が転入超過している都市
人気がなければ転入超過には決してならないからね

特定外国人増加をこのまま放置したら住みたい街にも入らなくなるだろうな

>>38549 匿名さん

千葉完敗やん！

海がない時点で…

>>38549 匿名さん
住みにくい街や住みここちが悪い街は一時的に増えても定着しないからね。
川口見てれば一目瞭然。

俺たちのイチローさんがバズってる

>>38549 匿名さん
東京に入り切らなかった・入れなかった人が埼玉に回ってきてるだけな気がする

他の市より甘いのか？

>>38546 マンション検討中さん
千葉は東京から遠いから論外でしょ

>>38552 匿名さん

塩害が嫌なので要りません

>>38555 マンション掲示板さん

千葉には回って来なかったのねん～

外国人で人口増えてもね

またイチローが自分の宣伝に貼りに来てる
イチローは〇〇発言でとてもヤバいやつ

千葉の今人気の街のカラクリ
県内移動←

廃屋数の急増が問題に
人口減少著しい東北並み

クルド人がさいたま市にもなだれ込んできてるのはシャレにならないね
こいつらがさいたま市でも暴動起こしたらさいたま市のイメージは一気に地に落ちる

>>38559 マンション検討中さん
千葉は東京が遠いからね

>>38563 マンション掲示板さん
川口と蕨に損害賠償請求するべきかと

中国クルドとにぎやかだね川口は

>>38562 口コミ知りたいさん

千葉って意外と外国人多いのね

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/544047/6

>>38567 マンコミュファンさん

海浜幕張の美浜区が特に
川口と変わらんと言うか割合として多かったと思う

東京駅までなら大宮も千葉もほとんど変わらんけどな
調べればすぐ出てくるようなことをここの人は知らないよな

>>38569 周辺住民さん

なのに地価はダブルスコア以上で大宮の圧勝なんだよね

>>38569 周辺住民さん

えっ？千葉って新幹線ないのに？

>>38571 マンション掲示板さん
あー、言っちゃった！

都心や副都心勤務の人は浦安や船橋はともかく、千葉とかそこから先は候補にすら入れないだろ
大宮ですら遠いと言われているのにその大宮よりもはるかに遠いからな

>>38569 周辺住民さん
オフィスがあるのは東京も多いけど、新宿渋谷も多い

だから大宮から東京まで34分、千葉から38分　船橋26分
もはや数字の大小も分からないのか・・

埼玉を馬鹿にしてるのって千葉県民よりもむしろ東京都民や神奈川県民だけど
東京や神奈川には絶対的に敵わないから千葉に矛先を向けて精神の安定を図ろうとする人がいるよね

東京には絶対に敵わないから埼玉に矛先を向けて精神を安定を図ろうとする神奈川県民！
プライドだけ高い横浜！

横浜市民はどこに住んでるの？
横浜！
横浜駅に住んでるの？凄いな！
いや、、、横浜市内のどこどこ
そこってどこ？
、、、

>>38577 通りがかりさん
あんた埼玉人じゃないだろ？　書き込みの内容からして日本人かどうかも疑わしい
大宮に住んでると言ったら大宮駅に住んでるものと解釈する馬鹿がどこにいるんだ？

>>38575 周辺住民さん
実は大差ないのね。東京近郊エリアで東京都内アクセスの利便性を考えたら
県内大宮だけ頭ひとつ抜けてて、それ以外の場所は神奈川千葉に負けてると思う

大宮は都内まで時間がかかるので必要以上に開発しても失敗は見えてる

>>38578 匿名さん

自宅の最寄駅ってことじゃないすかね

埼玉から子育て世帯が消えるのでは。

子ども「放置」は虐待　全国初の条例案　埼玉県議会
https://www.jiji.com/sp/article?k=2023100400968

大宮GCSで床が余るならさいたま市が助成して保育園や児童クラブを増やすといいな。

>>38583 匿名さん
この条例は4月からなのでGCSを待っていたら到底間に合わない

小学校内に放課後児童クラブがあるところも多いし、なきゃ増やすだろ。
大宮小学校は放課後児童クラブがあるな。
開発も大事だけど、住むという観点から小学校や保育園などの子育て環境も大事よな。

>>38585 匿名さん
西大宮エリアの保育園の数がすごい
戸建て開発も引き続きすごいけど毎年保育園が増えている
指扇北小は増築中