大宮と新都心の今後の開発について６

北地区の準備組合に楽園て入ってるのかな？
再開発ビルにパチ屋とか萎えるわー。

>>38333 匿名さん
千葉は神奈川や埼玉が持っているものを持っていないからマンション等の不動産価格が安い。

>>38329 匿名さん
大宮は住みたい街では上位だけど、住みやすさとか住みここちでは下位だからね。
住みやすい街にしないと川口の二の舞かと。

>>38333 匿名さん
それ当てはまるのって東京であって神奈川ではなくない…？
東京への劣等感を無意識に持っているのか知らないけど神奈川の人はそういう勘違いしがちだよね

そろそろ神奈川の話はいいんじゃないですかね？
埼玉でも大宮を選ぶ人は神奈川が便利なのは分かっていても憧れまではないんじゃないですかね。
憧れあるなら近くに住めばいい訳で。
大宮は鉄道利便性が高かったり、横浜や川崎には無い良さもあり、そこを評価して住んでる人も多いと思います。
再開発で今後住んでる街が変わっていくのを体感出来るのも魅力的です。
住む場所は人それぞれ価値観が違うので優劣つけるものでは無いのではないかと。

>>38336 マンション掲示板さん
パチはいらないね～マジで。看板もセンスねーし
でも「いっぱい税金納めてるんだから口を慎めよ貧乏人」が言いたいこの板の住民的には
大歓迎なんじゃないの？税収増えるんだから笑

>>38340 通りがかりさん

私の友達は10数年前に武蔵浦和に住んでいて子供が産まれて家族で横浜都筑区の山田に戸建を買いました。昔から横浜ナンバーに憧れていたので(笑)
ただ職場が池袋なので通勤時間が1時間増えて子供の医療費が小学校から有償(今年の8月からやっと中学まで無料)だったので後悔してましたね。

>>38342 通りがかりさん
そこまでして横浜ナンバーが欲しいのか（笑）
人それぞれですね。
大宮ナンバーも悪くないと思いますけどね！

>>38336 マンション掲示板さん

あそこってラクーンが地権者でしょ？
組合は地権者などで構成されるので入ってないと再開発は無理、北地区のほとんどってラクーン

屋上でバーベキュー出来る

大宮ラクーンの庭～空と大地の恵みとBBQ～

https://www.jalan.net/kankou/spt_guide000000220780/

>>38341 匿名さん
あなた疲れてるね。

パチンコなんてきょうび流行らないから、彼らも不動産事業に切り替えてくのだとおもいます。

ラクーンてテナントなのかと思ってた
つまり北地区はパチ屋ほぼ確定？

国分寺の再開発はパチンコ屋が地権者でパチ屋入ってた

東西通路の出入り口にパチンコ屋…

パチ屋、風俗、キャバクラがあるから賑わいがあるわけで

北地区は地下に商業施設を計画してるので多分地下にパチンコ屋を封じ込めてって感じになるんだと思う
パチンコ屋さんはそれ自体だと生き残れなくなってきてるので、駅近の不動産を所有してる場合はオフィスや商業施設のテナント料得るような施設を建設するようになってきてる
今やパチンコやってる知り合いっていないんだけど
かなり廃れてるよね

地上は商業施設じゃないてこと？

北地区が地下に商業施設を計画ってのは初耳な気がする
東西通路の出入り口なんだから地上にも商業施設作って欲しい

一応当初の話では下層階は商業施設、上にツインタワーが乗る感じだった

>>38354 検討板ユーザーさん

ツインタワーの中身はなんですか？
そのレア情報はどちらで？

>>38350 匿名さん
そんな賑わいなら潰してしまっていいよ笑

>>38350 匿名さん
まぁそういう界隈に入り浸ってる人からするとそうだよね。利用しない人間が大半だけど。ここ数年付き合いでもキャバクラすら行かないわ。、

若者が集まるには性産業が必要なんだな

シティタワーさいたま新都心南側の郵政宿舎に再開発の噂を、本日与野本町駅周辺にて立聞きしたのだがあくまで憶測なのか、それとも本当にそんな構想があるのかね。

>>38355 通りがかりさん

本当に当初の事ですよ
もう何年も前だから計画は変わってると思う

片方がマンション、もう片方がオフィス
アセス緩和前の話だから高さも100m
今なら一つにまとめるんじゃないかな

商業施設は4、5階くらいだったと思う

>>38359 匿名さん
立ち聞きって誰が話してたのさ

クレアモールやサンシャイン通り、センター街みたいな街の代名詞となる商店街ほしいから北地区には東西通路から一宮通りへと人を運ぶ役割を期待したい。一番街側は路面店にするとかね。その上で一宮通りは歩行者専用にする。
一番街出口と一宮通り入口がすこしズレているのが残念。

タワマンでもこれはカッコいいな

地上34階、高さ155.8m「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」が建設される
「東急百貨店本店」の解体状況（2023.9.26）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52553473.html

>>38358 匿名さん
SNS全盛のこの時代に性産業利用してるのなんて、若者じゃなて爺だろ。廃れていく一方。
斜陽産業にしがみついちゃいかん。

利用してるのは意外と大陸から外人が多い

>>38363 匿名さん

東急も百貨店はもうやめてくみたいね
外商は全て伊勢丹へ移り最高益にってやってた

百貨店が減っていくことで逆に残った百貨店の価値もでてきそう。
大宮東口の良心である高島屋には頑張ってもらいたい。

>>38367 匿名さん

GCSでも残るみたいだから、現在の高齢者ファン以外も取り込めるようになって欲しい
百貨店として生きていけるのは伊勢丹三越、高島屋？
鉄道系は皆SC化に生き残りをかける
大宮のLUMINEは立地良すぎて、売れないテナントとしては定期的なリニューアルで無慈悲に入れ替えで新陳代謝良くて結構飽きないから、そんな感じが他もいいんじゃないかと思う

高島屋はもうひと工夫を
本屋はもう少し拡張でカフェ付きとか
後はやはりGCSの他の地区を見渡せる感じなのでレストラン系

南銀ってどんな感じになったのかなぁと久しぶり通ってみたが、結構オシャレ系の店舗への改装を数か所でやっていたり、道路の工事を何やらやり始めていた

新しいビルも建設されていたり
道路も拡張できるようにか道路側は結構空いてた

収益改善、期待できず　ファンド傘下で、再ストも示唆―そごう・西武労組委員長

米投資ファンドのフォートレス・インベストメント・グループ傘下に入ったそごう・西武労働組合の寺岡泰博委員長は２２日までにインタビューに応じ、新たな親会社の下で４期連続赤字の収益構造が転換する見込みについて、「（期待は）全くない」と述べた。百貨店事業と雇用の維持に向け労使協議を続ける一方、不調に終われば再びストライキに踏み切る可能性も示唆した。

　そごう・西武は首都圏７店舗に加え、西武秋田店（秋田市）、西武福井店（福井市）、そごう広島店（広島市）の計１０店舗を展開。このうち旗艦店の西武池袋本店（東京都豊島区）について、フォートレスは土地を家電量販大手ヨドバシホールディングス（東京）に売却、店の半分を家電売り場にする。ヨドバシは西武渋谷店（同渋谷区）とそごう千葉店（千葉市）にも出店する計画だ。
　寺岡氏はこれに対し、「赤字の地方店を放置し、一番の稼ぎ頭をたたき切るもの」と批判。池袋本店は「黒字でなくなる可能性がある」とした上で、「本店が営業力や交渉力をなくせば、厳しい地方店を背負い続けるのは厳しい」と指摘し、地方店を中心に、店舗継続に強い危機感を示した。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2023092200815&g=eco

>>38368 評判気になるさん
そうですね。GCSで東口に出たら拡張された高島屋があると少し華やかな気分になりますね。

もはや恒例行事に

＼「鉄道のまち大宮」に今年もこの季節がやってきた！／

第10回 「大宮えきフェス　by 大宮駅RENKETSU祭」

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000029.000061731.html

>>38369 匿名さん

この人、雇用維持とか言ってるけど早く秋田や福井を閉店しろって何か矛盾してないか？
まぁでもこの２店は人口減少で維持は難しいのは確かだけど

>>38372 マンション掲示板さん
閉鎖しろとは書いてない。地方の赤字店を放置するなといってるだけで、テナント入れ替えたりとかリフォームとか閉鎖以外にもいろいろ方法はあるでしょ

>>38373 匿名さん

福井や秋田は何をやってももうダメでしょ

現在の福井県の人口75万人割れ
県としてもだよ
福井市って言ったら春日部市みたいなもの

福井県の人口は2000年の82．9万人をピークに減少傾向にあり、国立社会保障・人口問題研究所による推計では、2040年に63万人

>>38358 匿名さん
汚いおっさんと共に排斥すべきだよな。
若者に必要なのはシネコン。
シネコンが入居したビルを西口に1つ、東口に1つずつほしいね。

ジャックのプラネタリウムをシネコンにするか

>>38367 匿名さん

鉄道会社の最大の目的は沿線価値を上げることだから鉄道系の百貨店は金持ち向けの百貨店からより多くの沿線住民が利用できる商業施設に転換してくみたいね。大宮の百貨店は高島屋、そごうとも呉服屋系だから希少価値上がりそう。

確かにかつての市役所通りにあるようなマンションにしてしまっては
人が集まらなくなるかもしれないけど、GCSでは低層部に商業施設を
しっかり配置することでそれを防げるのではないかな？
マンションの床面積は全体の半分以下、できれば1/3くらいに抑えればいい

>>38374 マンション検討中さん
将来の大宮じゃん

>>38378 匿名さん
人口減が確実なので商業施設はこれ以上不必要

イチロ

>>38380 名無しさん
むしろ人口減少の時代だからこそ他所から選ばれる街にするために街に投資するよ

さいたま市予算案6690億円 建設事業費は過去最大：朝日新聞デジタル

>>清水市長は27日の記者会見で「人口減少以降も持続可能に発展するまちをつくる。収支バランスを十分考えて、今後数年は積極的にまちづくりへ投資していく」と述べた。
https://www.asahi.com/articles/ASR1W7K7QR1VUTNB012.html

東京人が埼玉で驚愕…“伊勢丹”が商業都市「大宮」ではなく、浦和にあることに「違和感を覚えた」ワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/33d3b53ddc33cb85657af223c890e99064f5...

合併して大宮市役所が大宮区役所になったから(市)区役所通りの人が減ったって批判してたのに、今度はマンションのせいにしてるのか。
ハタシネマが潰れた直接の原因は、コクーンを含めた各地の商業シネコンに負けたこと。
市役所もマンションも関係ないのよ。
商業ビルを建てろというなら、各地に大型SCがあり、ネットで何でも購入できる時代の大宮駅前商業開発をどうすればよいかを語るべきなのに、昭和脳で的外れな批判しててはただの老害でしかないんだよな。

>>38382 匿名さん
エビデンスをよろしくお願いします。