大宮と新都心の今後の開発について６

>>38303 通りがかりさん
川崎も横浜も駅のロータリーに面したとこに雑居ビルや歓楽街あるよ
嘘つくな

>>38307 匿名さん

川崎西口はないぞ

>>38304 さん
戸建をセットバックすればいくらでも作れるだろアホ
そもそも川崎や横浜が巨大なオフィスビルや整備された道路があった上で雑居ビルや歓楽街があるんだけどお前そんなことも知らないの？

>>38309 名無しさん
戸建てを退かして歓楽街作れってそんな上手く行くわけないだろ
やっぱりお前は頭が悪いな

>>38307 匿名さん
川崎はシネコンが複数あって広いアーケード街や片道3車線の道路があり
横浜はみなとみらい沿線が中心地区で大宮と比較にならないほどオフィスビルがありレジャーランドや中華街もある
横浜や川崎の名を出すならまずはそのレベルまで持っていけよ

>>38310 さん
現に氷川参道周辺の戸建が立ち退いて飲食店になっている事例がいくらでもあるんだけどお前本当に大宮在住か？
文章読解力も知識も無いお前は私生活でも誰からも必要とされてないんだからわざわざこんな所でレスするなよ

>>38309 名無しさん
セットバック＝4メートル以下の道路に面した建物は建て替える際に行われるもの

4メートルあればセットバックする必要無し

GCSで立ち退いた飲食店がGCSエリア外で営業再開してくれれば市街地も広がって一石二鳥

>>38312 検討板ユーザーさん
めっちゃイライラしてて草
よっぽどゴミみたいな私生活送っててストレス溜まってるんだね

>>38315 マンション検討中さん
論破されてそれしか言い返せないの草

大宮の住みたい街上位の理由は、駅ビルやecuteも含めた大宮駅、そごう、高島屋、アルシェ、DOMなどの駅前商業、氷川神社や参道のイメージ。
そして再開発への期待だな。

駅前だけの町で駅前再開発が行われたらその分市街地が広がるのは必然なんだよね
現に東口から氷川参道沿いに移してる飲食店も結構あるし、市が先頭に立って移転を推進するべきだと思う
元は50万人の街でほんの数十年前までは新都心さえも無かったけど、緩やかでいいからどんどん発展して行ってほしいよね

>>38314 eマンションさん
実際浦和駅西口南高砂地区の場合は、再開発によって東口の前地通り商店街など他の地区に移転する店が多く、その通りに市街地が広がって一石二鳥だね

>>38308
川崎の西口は東芝の堀川町工場だったからあたりまえだろ
その跡地がラゾーナなんだよ

>>38320 匿名さん
川崎はラゾーナ無ければたいした街では無いですよね。

浦和の西口から東口に移転した店はやっぱ客が減ってそうだったよ
立地も人通りも全然違うしね

>>38321 通りがかりさん
川崎行ったことない人の発言
東口だけでも大宮じゃ勝てないくらい立派な街並みだぞ

>>38323 口コミ知りたいさん
別に大宮と比較している訳ではありませんので。
川崎東口は雑多な感じがして立派とまでは感じませんが。
少なくともGCSで目指すような街では無いかなと。

川崎より大宮の方が住みやすいけど、遊ぶ場所としては川崎の方が楽しいな。
でも住みやすいというのも街の評価として良い事なんだからどっちが上とか下とか決めなくてもよくね。

>>38320 匿名さん

つまり再開発エリアに雑居ビルは不要ということですね

>>38324 匿名さん
その主張は限りなく少数派なのであまり相手にされないと思います

神奈川ヨイショの時は不自然に短時間で参考になるがたくさんつくから不思議だね
川崎はいい街だと思うし都会だとは思うけど

川崎は楽しい街だよね。ただ住みたくはないんだ。
実際、住みたい街として川崎はあがらないよね。

神奈川県民が入り浸ってるので

武蔵小杉高みの見物

>>38322 口コミ知りたいさん
一瑳は東口に移転しても相変わらず行列が凄いけどな
店によるとしか

>>38328 マンション検討中さん
実際神奈川に憧れる埼玉県民は多い
埼玉に無いものが殆ど揃ってる
そして今、千葉が第二の神奈川化しつつある
千葉は神奈川が持ってないものを結構持ってる
持っている者が強く、強い者に憧れるのが人の性

また神奈川県民がいらっしゃった
今度は千葉の陰に隠れて

大宮駅周辺に住めるのであれば、少なくとも金銭的には横浜や川崎にも住める。
よって積極的な理由で大宮を選んでる訳。
大宮に足りないものがあれば、埼玉括りなんかすることなく、東京にも神奈川にも千葉にも群馬にも栃木にも、もしくは新幹線にでも乗ってどこでも出かければ良いという考え。

北地区の準備組合に楽園て入ってるのかな？
再開発ビルにパチ屋とか萎えるわー。

>>38333 匿名さん
千葉は神奈川や埼玉が持っているものを持っていないからマンション等の不動産価格が安い。

>>38329 匿名さん
大宮は住みたい街では上位だけど、住みやすさとか住みここちでは下位だからね。
住みやすい街にしないと川口の二の舞かと。

>>38333 匿名さん
それ当てはまるのって東京であって神奈川ではなくない…？
東京への劣等感を無意識に持っているのか知らないけど神奈川の人はそういう勘違いしがちだよね

そろそろ神奈川の話はいいんじゃないですかね？
埼玉でも大宮を選ぶ人は神奈川が便利なのは分かっていても憧れまではないんじゃないですかね。
憧れあるなら近くに住めばいい訳で。
大宮は鉄道利便性が高かったり、横浜や川崎には無い良さもあり、そこを評価して住んでる人も多いと思います。
再開発で今後住んでる街が変わっていくのを体感出来るのも魅力的です。
住む場所は人それぞれ価値観が違うので優劣つけるものでは無いのではないかと。

>>38336 マンション掲示板さん
パチはいらないね～マジで。看板もセンスねーし
でも「いっぱい税金納めてるんだから口を慎めよ貧乏人」が言いたいこの板の住民的には
大歓迎なんじゃないの？税収増えるんだから笑

>>38340 通りがかりさん

私の友達は10数年前に武蔵浦和に住んでいて子供が産まれて家族で横浜都筑区の山田に戸建を買いました。昔から横浜ナンバーに憧れていたので(笑)
ただ職場が池袋なので通勤時間が1時間増えて子供の医療費が小学校から有償(今年の8月からやっと中学まで無料)だったので後悔してましたね。

>>38342 通りがかりさん
そこまでして横浜ナンバーが欲しいのか（笑）
人それぞれですね。
大宮ナンバーも悪くないと思いますけどね！

>>38336 マンション掲示板さん

あそこってラクーンが地権者でしょ？
組合は地権者などで構成されるので入ってないと再開発は無理、北地区のほとんどってラクーン

屋上でバーベキュー出来る

大宮ラクーンの庭～空と大地の恵みとBBQ～

https://www.jalan.net/kankou/spt_guide000000220780/

>>38341 匿名さん
あなた疲れてるね。

パチンコなんてきょうび流行らないから、彼らも不動産事業に切り替えてくのだとおもいます。

ラクーンてテナントなのかと思ってた
つまり北地区はパチ屋ほぼ確定？

国分寺の再開発はパチンコ屋が地権者でパチ屋入ってた

東西通路の出入り口にパチンコ屋…

パチ屋、風俗、キャバクラがあるから賑わいがあるわけで

北地区は地下に商業施設を計画してるので多分地下にパチンコ屋を封じ込めてって感じになるんだと思う
パチンコ屋さんはそれ自体だと生き残れなくなってきてるので、駅近の不動産を所有してる場合はオフィスや商業施設のテナント料得るような施設を建設するようになってきてる
今やパチンコやってる知り合いっていないんだけど
かなり廃れてるよね

地上は商業施設じゃないてこと？

北地区が地下に商業施設を計画ってのは初耳な気がする
東西通路の出入り口なんだから地上にも商業施設作って欲しい

一応当初の話では下層階は商業施設、上にツインタワーが乗る感じだった

>>38354 検討板ユーザーさん

ツインタワーの中身はなんですか？
そのレア情報はどちらで？

>>38350 匿名さん
そんな賑わいなら潰してしまっていいよ笑