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匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 21:13:18
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
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大宮と新都心の今後の開発について6
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38281
通りがかりさん
>>38280 さん
コメントありがとうございます。
たしかにペット飼ってない人にとってはメリットは無いですよね。
私は犬を飼っててわざわざ軽井沢や那須や伊豆に犬のために遊びに行ったりするので大宮も犬と暮らしやすい街になって欲しいと思い投稿しました。
せっかく大宮は東日本全域から人を集めやすい地の利があったり、日本一長い参道があったりするのでそれを活かして、わざわざ遊びに行きたくなる尖った街づくりをして欲しいですね。
東京や横浜と同じような高層ビルやタワマンだけじゃ人を集めるのは難しいと感じますが、なかなか難しいですね。
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38282
マンション検討中さん
>>38281 通りがかりさん
大宮区だと三橋総合公園に行けば色んな犬に会える
スタンダードプードルやら、アフガンハウンドやら、ボルゾイやら
スタンダードプードルってめちゃデカいよね
人間が入ってそうと思ってしまう
こいつらより数段でかい白い犬もいたり
何て犬かは知らないけど
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38283
買い替え検討中さん
犬飼ってないけどわざわざ鉄道で犬連れて大宮行く人いないでしょう
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38284
評判気になるさん
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38285
匿名さん
駅前のひと区画をドッグランにするぐらいの思い切ったことをしないといけない
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38286
マンション検討中さん
>>38277
歴史民族に限定した施設なんよねえ
子供が行きたがるような自然博物館が秩父にあったりしてもったいないと思うし、展示も他県のと比べちゃうと正直もの足りないと思った
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38287
匿名さん
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38288
評判気になるさん
>>38284 評判気になるさん
それだったら今のままで良いのでは。
ほぼ開発されず40年間そのままというのは個性だし。
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38289
マンション検討中さん
>>38284 評判気になるさん
賛成ですが大宮の強みを活かせないですね
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38290
匿名さん
>>38288 評判気になるさん
GCSは別にビルを建てるだけが目的じゃないからね
ここ10年間で4,5回も東口地区で火災が起きているから防災の意味合いもあるんよ
JR大宮駅の東口再開発「早く進めて」…駅前2棟全焼の火災あり、年末へ注意喚起 古い建物密集で「怖い」(埼玉新聞)
2022/12/05/00:00
さいたま市大宮区の大宮駅東口駅前で11月27日早朝に起きた火災。再開発が検討されている駅東口は、古い建物の密集した地域が依然として残っており、全焼したのはいずれも木造建物だった。
地元住民らはけが人が出なかったことに安堵(あんど)しながら、「密集地域での延焼が怖い。年末に向けて乾燥する時期なので、注意喚起していきたい」としている。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/14409/postDetail
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38291
検討板ユーザーさん
>>38288 評判気になるさん
同感。言われてる路地感だのの大宮らしさって長年再開発されなかった結果にすぎないんだよね。
防災なんて再開発する際に考慮するのは当然であって目的でもなんでもない。GCSの目的は「東日本の玄関口機能を果たし、スーパーメガリージョンを支える対流拠点」となること。
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38292
匿名さん
対流拠点とやらも抽象的で漠然としてるしGCSって本当に大丈夫なのかな
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38293
マンション検討中さん
>>38290 匿名さん
あとは災害対策拠点機能の付随
大宮駅はターミナル駅なので、最近の再開発では皆災害時の避難施設を設けてくれてる
大宮バスタ計画も災害時の滞在拠点や東京への物資供給の拠点とも位置付けてるのでパッとしなくてもそういう地道な魅力もつけていくことも大事だと思う
東北の震災時のさいたまスーパーアリーナの活躍を見てると本当にそう言うのも大事だなと思った
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38294
匿名さん
新都心の3階建てビルがひっそり完成
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38295
マンション比較中さん
なんで住みたい街ランキング上位で人口が増え続けてるのか正確に分析しないと失敗する
今の東口は想像以上に人通り多いし人気もある
綺麗な商業施設やオフィスビルに生まれ変わってがっかりする人も相当数いると思う
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38296
評判気になるさん
>>38295 マンション比較中さん
よく言われてる人気の理由は数多くの再開発が控えていることへの期待。下手に路地感などを残して代わり映えしない結果にならないようダイナミックな再開発が必要ですね。
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38297
マンション検討中さん
>>38295 マンション比較中さん
住みやすさとか住みここちを重視しないと川口の二の舞
住みたいと住みやすさ・住みここちは別物だから
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38298
マンション検討中さん
>>38294 匿名さん
このビルなんなの?
こないだ車で通ったけど目立つよね。
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38299
通りがかりさん
>>38295 マンション比較中さん
埼玉一のターミナル駅前が半世紀変わってないことが異常だし防災の観点からもまっさらなオフィス商業ビル群に生まれ変わるべきだよ
情緒溢れる歓楽街は氷川参道の辺りに移設すればいいんじゃね笑
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38300
匿名さん
>>38299 通りがかりさん
いや、柏駅、横浜駅、川崎駅だって雑居ビルだらけだぞ
無機質な清潔な街好きじゃない人はどうすればいいの?
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38301
マンション検討中さん
柏駅って雑居ビルしかないけど?
千葉県民曰く柏は千葉の渋谷とか意味が分からん
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38302
マンション検討中さん
流山おおたかの森が千葉の二子玉川とか意味不明な愛称が多い
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38303
通りがかりさん
>>38300 匿名さん
横浜も川崎も雑居ビルや歓楽街は駅から離れたところにあるしインフラ整備も成されているけど何が言いたいんだ君は?
しかも歓楽街ら氷川参道沿いに移せばいいと言っている
ちゃんと文章読んだ?
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38304
マンション検討中さん
氷川参道沿いにそんな土地無いし氷川参道沿いに歓楽街作れってお前こそ何言ってるんだ
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38305
検討板ユーザーさん
>>38295 マンション比較中さん
住みたい街ランキングは不動産屋の都合で決まる。
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38306
マンコミュファンさん
>>38304 マンション検討中さん
なら駅前のオフィス商業ビル化を受け入れましょう
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38307
匿名さん
>>38303 通りがかりさん
川崎も横浜も駅のロータリーに面したとこに雑居ビルや歓楽街あるよ
嘘つくな
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38308
eマンションさん
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38309
名無しさん
>>38304 さん
戸建をセットバックすればいくらでも作れるだろアホ
そもそも川崎や横浜が巨大なオフィスビルや整備された道路があった上で雑居ビルや歓楽街があるんだけどお前そんなことも知らないの?
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38310
マンション検討中さん
>>38309 名無しさん
戸建てを退かして歓楽街作れってそんな上手く行くわけないだろ
やっぱりお前は頭が悪いな
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38311
マンコミュファンさん
>>38307 匿名さん
川崎はシネコンが複数あって広いアーケード街や片道3車線の道路があり
横浜はみなとみらい沿線が中心地区で大宮と比較にならないほどオフィスビルがありレジャーランドや中華街もある
横浜や川崎の名を出すならまずはそのレベルまで持っていけよ
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38312
検討板ユーザーさん
>>38310 さん
現に氷川参道周辺の戸建が立ち退いて飲食店になっている事例がいくらでもあるんだけどお前本当に大宮在住か?
文章読解力も知識も無いお前は私生活でも誰からも必要とされてないんだからわざわざこんな所でレスするなよ
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38313
口コミ知りたいさん
>>38309 名無しさん
セットバック=4メートル以下の道路に面した建物は建て替える際に行われるもの
4メートルあればセットバックする必要無し
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38314
eマンションさん
GCSで立ち退いた飲食店がGCSエリア外で営業再開してくれれば市街地も広がって一石二鳥
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38315
マンション検討中さん
>>38312 検討板ユーザーさん
めっちゃイライラしてて草
よっぽどゴミみたいな私生活送っててストレス溜まってるんだね
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38316
検討板ユーザーさん
>>38315 マンション検討中さん
論破されてそれしか言い返せないの草
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38317
匿名さん
大宮の住みたい街上位の理由は、駅ビルやecuteも含めた大宮駅、そごう、高島屋、アルシェ、DOMなどの駅前商業、氷川神社や参道のイメージ。
そして再開発への期待だな。
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38318
検討板ユーザーさん
駅前だけの町で駅前再開発が行われたらその分市街地が広がるのは必然なんだよね
現に東口から氷川参道沿いに移してる飲食店も結構あるし、市が先頭に立って移転を推進するべきだと思う
元は50万人の街でほんの数十年前までは新都心さえも無かったけど、緩やかでいいからどんどん発展して行ってほしいよね
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38319
匿名さん
>>38314 eマンションさん
実際浦和駅西口南高砂地区の場合は、再開発によって東口の前地通り商店街など他の地区に移転する店が多く、その通りに市街地が広がって一石二鳥だね
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38320
匿名さん
>>38308
川崎の西口は東芝の堀川町工場だったからあたりまえだろ
その跡地がラゾーナなんだよ
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38321
通りがかりさん
>>38320 匿名さん
川崎はラゾーナ無ければたいした街では無いですよね。
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38322
口コミ知りたいさん
浦和の西口から東口に移転した店はやっぱ客が減ってそうだったよ
立地も人通りも全然違うしね
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38323
口コミ知りたいさん
>>38321 通りがかりさん
川崎行ったことない人の発言
東口だけでも大宮じゃ勝てないくらい立派な街並みだぞ
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38324
匿名さん
>>38323 口コミ知りたいさん
別に大宮と比較している訳ではありませんので。
川崎東口は雑多な感じがして立派とまでは感じませんが。
少なくともGCSで目指すような街では無いかなと。
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38325
匿名さん
川崎より大宮の方が住みやすいけど、遊ぶ場所としては川崎の方が楽しいな。
でも住みやすいというのも街の評価として良い事なんだからどっちが上とか下とか決めなくてもよくね。
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38326
マンション掲示板さん
>>38320 匿名さん
つまり再開発エリアに雑居ビルは不要ということですね
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38327
匿名さん
>>38324 匿名さん
その主張は限りなく少数派なのであまり相手にされないと思います
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38328
マンション検討中さん
神奈川ヨイショの時は不自然に短時間で参考になるがたくさんつくから不思議だね
川崎はいい街だと思うし都会だとは思うけど
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38329
匿名さん
川崎は楽しい街だよね。ただ住みたくはないんだ。
実際、住みたい街として川崎はあがらないよね。
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38330
口コミ知りたいさん
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