大宮と新都心の今後の開発について６

大宮の再開発について、下記の案のようにペットと過ごせる、ペットにやさしい街づくりを行うのはどうでしょうか？
それにより大宮以北だけでなく、大宮以南や全国からペット愛好家の観光はもちろん、さらには移住を検討する人も増やすことができると思います。

・駅構内：週末はペット連れ用レーンを設け、ペット連れで駅構内を散策できるようにする。
・大宮駅から氷川参道まで：メイン通りの大宮中央通線にペットOKのテラス席があるレストラン、喫茶店、店舗を配置し、街路樹も植えて散歩したくなる道を作る。（大宮門街にもテラス席を作って欲しかった。）
・さいたま新都心駅から氷川神社までの氷川参道：散歩道として歩行者専用道路化。参道沿いにペットOKのテラス席があるレストラン、喫茶店、店舗を配置。
・大宮公園、大宮第二、第三公園：ペットの遊び場、ドッグランを設置。
・さいたま市からペット関連事業者に補助金を出し、ペット関連事業の出店を促す。

>>38271 通りがかりさん
ペット飼わない側からすると、全て要らない。
それよりクーアンドリクみたいな業者滅ぼすのに税金使って欲しいな。

>>38271 通りがかりさん
微妙

荒川のあたりに巨大なドックランをつくって、そっちで盛り上がろう

>>38190 匿名さん
宮町1丁目中地区って、北東側の2つの区画は参加しないんですか…
あそここそいまだにバラックがあったり、駅前なのに広大な駐車場にしていて勿体ないと思っていたのに…

>>38195 マンション検討中さん
街の機能の線引きが大事かと。
GCS区域は再開発、雑居ビル群は再開発しない南銀座や、個人商店なんかは一の宮通りや氷川参道沿いにも積極的に移転誘致していく。
南銀座からは反社会的な店舗は締め出して健全化、夜のお店などは大栄橋北側の区域にまとめる。

埼玉って公共施設とか分散しすぎだよな
もっと大宮近辺に集中させればいいのに
博物館なんかも分散していてどれもアクセス不便なところにあるんだよね
国立はもとより、神奈川にしろ栃木にしろ都心部に立派な県立博物館があって見ごたえがある
大宮にも博物館とか図書館とか集約した巨大施設つくったら面白いのにな

県立博物館も市立博物館も大宮やで～

>>38277 匿名さん
バラバラなのは否めないよな。

>>38251 マンション検討中さん
大宮製油さんも、大門町3丁目中地区再開発でなくなりますね。大宮が「文豪に愛された街」(大宮製油の場合太宰治)であったことを示す痕跡なんですけどね。。。

>>38271 通りがかりさん

面白いと思うのでコメントします。
街ごとペットに特化した所は日本にはないのがいいですね。もちろん都内にないのも強みかと。
最近市が力を入れ出したウォーカブルにも合ってますし。
ペットってSNSと相性良いので、うまくはまれば店舗増→移住者（訪問者）増→店舗増の良い循環になる可能性があります。

ただペット飼ってる世帯は全国で2-3割、犬だと1割です。(500万世帯くらい)
ペット飼う人が伸びないのは主に世話（家を長時間空けておかない）と住宅（飼育可能な物件が少ない）のせいです。（費用の問題やペットロスもありますが）
このあたりを政策かなにかで改善できれば新しく人を呼び込む材料になるかなと。

あと別の方もおっしゃってる通り、ペット持たない方からしたらメリットないんですよね。
ペット飼わない人達が飼う人の3倍以上（犬だと10倍以上）いるので、市としてやるのはなかなか難しそうな感じはしてます。

個人的に差別化できてこういうの好きなんですけどね。

>>38280 さん
コメントありがとうございます。
たしかにペット飼ってない人にとってはメリットは無いですよね。
私は犬を飼っててわざわざ軽井沢や那須や伊豆に犬のために遊びに行ったりするので大宮も犬と暮らしやすい街になって欲しいと思い投稿しました。

せっかく大宮は東日本全域から人を集めやすい地の利があったり、日本一長い参道があったりするのでそれを活かして、わざわざ遊びに行きたくなる尖った街づくりをして欲しいですね。
東京や横浜と同じような高層ビルやタワマンだけじゃ人を集めるのは難しいと感じますが、なかなか難しいですね。

>>38281 通りがかりさん

大宮区だと三橋総合公園に行けば色んな犬に会える
スタンダードプードルやら、アフガンハウンドやら、ボルゾイやら

スタンダードプードルってめちゃデカいよね
人間が入ってそうと思ってしまう

こいつらより数段でかい白い犬もいたり
何て犬かは知らないけど

犬飼ってないけどわざわざ鉄道で犬連れて大宮行く人いないでしょう

とにかく街に個性を出せってことですよね

駅前のひと区画をドッグランにするぐらいの思い切ったことをしないといけない

>>38277
歴史民族に限定した施設なんよねえ
子供が行きたがるような自然博物館が秩父にあったりしてもったいないと思うし、展示も他県のと比べちゃうと正直もの足りないと思った

都会はすげえ…

>>38284 評判気になるさん
それだったら今のままで良いのでは。
ほぼ開発されず40年間そのままというのは個性だし。

>>38284 評判気になるさん

賛成ですが大宮の強みを活かせないですね

>>38288 評判気になるさん
GCSは別にビルを建てるだけが目的じゃないからね
ここ10年間で4,5回も東口地区で火災が起きているから防災の意味合いもあるんよ

JR大宮駅の東口再開発「早く進めて」…駅前2棟全焼の火災あり、年末へ注意喚起　古い建物密集で「怖い」（埼玉新聞）
2022/12/05/00:00

さいたま市大宮区の大宮駅東口駅前で11月27日早朝に起きた火災。再開発が検討されている駅東口は、古い建物の密集した地域が依然として残っており、全焼したのはいずれも木造建物だった。
地元住民らはけが人が出なかったことに安堵（あんど）しながら、「密集地域での延焼が怖い。年末に向けて乾燥する時期なので、注意喚起していきたい」としている。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/14409/postDetail

>>38288 評判気になるさん

同感。言われてる路地感だのの大宮らしさって長年再開発されなかった結果にすぎないんだよね。

防災なんて再開発する際に考慮するのは当然であって目的でもなんでもない。GCSの目的は「東日本の玄関口機能を果たし、スーパーメガリージョンを支える対流拠点」となること。

対流拠点とやらも抽象的で漠然としてるしGCSって本当に大丈夫なのかな

>>38290 匿名さん

あとは災害対策拠点機能の付随
大宮駅はターミナル駅なので、最近の再開発では皆災害時の避難施設を設けてくれてる

大宮バスタ計画も災害時の滞在拠点や東京への物資供給の拠点とも位置付けてるのでパッとしなくてもそういう地道な魅力もつけていくことも大事だと思う

東北の震災時のさいたまスーパーアリーナの活躍を見てると本当にそう言うのも大事だなと思った

新都心の3階建てビルがひっそり完成

なんで住みたい街ランキング上位で人口が増え続けてるのか正確に分析しないと失敗する
今の東口は想像以上に人通り多いし人気もある
綺麗な商業施設やオフィスビルに生まれ変わってがっかりする人も相当数いると思う

>>38295 マンション比較中さん

よく言われてる人気の理由は数多くの再開発が控えていることへの期待。下手に路地感などを残して代わり映えしない結果にならないようダイナミックな再開発が必要ですね。

>>38295 マンション比較中さん
住みやすさとか住みここちを重視しないと川口の二の舞
住みたいと住みやすさ・住みここちは別物だから

>>38294 匿名さん

このビルなんなの？
こないだ車で通ったけど目立つよね。

>>38295 マンション比較中さん
埼玉一のターミナル駅前が半世紀変わってないことが異常だし防災の観点からもまっさらなオフィス商業ビル群に生まれ変わるべきだよ
情緒溢れる歓楽街は氷川参道の辺りに移設すればいいんじゃね笑

>>38299 通りがかりさん
いや、柏駅、横浜駅、川崎駅だって雑居ビルだらけだぞ
無機質な清潔な街好きじゃない人はどうすればいいの？

柏駅って雑居ビルしかないけど？
千葉県民曰く柏は千葉の渋谷とか意味が分からん

流山おおたかの森が千葉の二子玉川とか意味不明な愛称が多い

>>38300 匿名さん
横浜も川崎も雑居ビルや歓楽街は駅から離れたところにあるしインフラ整備も成されているけど何が言いたいんだ君は？
しかも歓楽街ら氷川参道沿いに移せばいいと言っている
ちゃんと文章読んだ？

氷川参道沿いにそんな土地無いし氷川参道沿いに歓楽街作れってお前こそ何言ってるんだ

>>38295 マンション比較中さん
住みたい街ランキングは不動産屋の都合で決まる。

>>38304 マンション検討中さん
なら駅前のオフィス商業ビル化を受け入れましょう

>>38303 通りがかりさん
川崎も横浜も駅のロータリーに面したとこに雑居ビルや歓楽街あるよ
嘘つくな

>>38307 匿名さん

川崎西口はないぞ

>>38304 さん
戸建をセットバックすればいくらでも作れるだろアホ
そもそも川崎や横浜が巨大なオフィスビルや整備された道路があった上で雑居ビルや歓楽街があるんだけどお前そんなことも知らないの？

>>38309 名無しさん
戸建てを退かして歓楽街作れってそんな上手く行くわけないだろ
やっぱりお前は頭が悪いな

>>38307 匿名さん
川崎はシネコンが複数あって広いアーケード街や片道3車線の道路があり
横浜はみなとみらい沿線が中心地区で大宮と比較にならないほどオフィスビルがありレジャーランドや中華街もある
横浜や川崎の名を出すならまずはそのレベルまで持っていけよ

>>38310 さん
現に氷川参道周辺の戸建が立ち退いて飲食店になっている事例がいくらでもあるんだけどお前本当に大宮在住か？
文章読解力も知識も無いお前は私生活でも誰からも必要とされてないんだからわざわざこんな所でレスするなよ

>>38309 名無しさん
セットバック＝4メートル以下の道路に面した建物は建て替える際に行われるもの

4メートルあればセットバックする必要無し

GCSで立ち退いた飲食店がGCSエリア外で営業再開してくれれば市街地も広がって一石二鳥

>>38312 検討板ユーザーさん
めっちゃイライラしてて草
よっぽどゴミみたいな私生活送っててストレス溜まってるんだね

>>38315 マンション検討中さん
論破されてそれしか言い返せないの草

大宮の住みたい街上位の理由は、駅ビルやecuteも含めた大宮駅、そごう、高島屋、アルシェ、DOMなどの駅前商業、氷川神社や参道のイメージ。
そして再開発への期待だな。

駅前だけの町で駅前再開発が行われたらその分市街地が広がるのは必然なんだよね
現に東口から氷川参道沿いに移してる飲食店も結構あるし、市が先頭に立って移転を推進するべきだと思う
元は50万人の街でほんの数十年前までは新都心さえも無かったけど、緩やかでいいからどんどん発展して行ってほしいよね

>>38314 eマンションさん
実際浦和駅西口南高砂地区の場合は、再開発によって東口の前地通り商店街など他の地区に移転する店が多く、その通りに市街地が広がって一石二鳥だね

>>38308
川崎の西口は東芝の堀川町工場だったからあたりまえだろ
その跡地がラゾーナなんだよ

>>38320 匿名さん
川崎はラゾーナ無ければたいした街では無いですよね。

浦和の西口から東口に移転した店はやっぱ客が減ってそうだったよ
立地も人通りも全然違うしね

>>38321 通りがかりさん
川崎行ったことない人の発言
東口だけでも大宮じゃ勝てないくらい立派な街並みだぞ

>>38323 口コミ知りたいさん
別に大宮と比較している訳ではありませんので。
川崎東口は雑多な感じがして立派とまでは感じませんが。
少なくともGCSで目指すような街では無いかなと。

川崎より大宮の方が住みやすいけど、遊ぶ場所としては川崎の方が楽しいな。
でも住みやすいというのも街の評価として良い事なんだからどっちが上とか下とか決めなくてもよくね。

>>38320 匿名さん

つまり再開発エリアに雑居ビルは不要ということですね

>>38324 匿名さん
その主張は限りなく少数派なのであまり相手にされないと思います

神奈川ヨイショの時は不自然に短時間で参考になるがたくさんつくから不思議だね
川崎はいい街だと思うし都会だとは思うけど

川崎は楽しい街だよね。ただ住みたくはないんだ。
実際、住みたい街として川崎はあがらないよね。

神奈川県民が入り浸ってるので

武蔵小杉高みの見物

>>38322 口コミ知りたいさん
一瑳は東口に移転しても相変わらず行列が凄いけどな
店によるとしか

>>38328 マンション検討中さん
実際神奈川に憧れる埼玉県民は多い
埼玉に無いものが殆ど揃ってる
そして今、千葉が第二の神奈川化しつつある
千葉は神奈川が持ってないものを結構持ってる
持っている者が強く、強い者に憧れるのが人の性

また神奈川県民がいらっしゃった
今度は千葉の陰に隠れて

大宮駅周辺に住めるのであれば、少なくとも金銭的には横浜や川崎にも住める。
よって積極的な理由で大宮を選んでる訳。
大宮に足りないものがあれば、埼玉括りなんかすることなく、東京にも神奈川にも千葉にも群馬にも栃木にも、もしくは新幹線にでも乗ってどこでも出かければ良いという考え。

北地区の準備組合に楽園て入ってるのかな？
再開発ビルにパチ屋とか萎えるわー。

>>38333 匿名さん
千葉は神奈川や埼玉が持っているものを持っていないからマンション等の不動産価格が安い。

>>38329 匿名さん
大宮は住みたい街では上位だけど、住みやすさとか住みここちでは下位だからね。
住みやすい街にしないと川口の二の舞かと。

>>38333 匿名さん
それ当てはまるのって東京であって神奈川ではなくない…？
東京への劣等感を無意識に持っているのか知らないけど神奈川の人はそういう勘違いしがちだよね

そろそろ神奈川の話はいいんじゃないですかね？
埼玉でも大宮を選ぶ人は神奈川が便利なのは分かっていても憧れまではないんじゃないですかね。
憧れあるなら近くに住めばいい訳で。
大宮は鉄道利便性が高かったり、横浜や川崎には無い良さもあり、そこを評価して住んでる人も多いと思います。
再開発で今後住んでる街が変わっていくのを体感出来るのも魅力的です。
住む場所は人それぞれ価値観が違うので優劣つけるものでは無いのではないかと。

>>38336 マンション掲示板さん
パチはいらないね～マジで。看板もセンスねーし
でも「いっぱい税金納めてるんだから口を慎めよ貧乏人」が言いたいこの板の住民的には
大歓迎なんじゃないの？税収増えるんだから笑

>>38340 通りがかりさん

私の友達は10数年前に武蔵浦和に住んでいて子供が産まれて家族で横浜都筑区の山田に戸建を買いました。昔から横浜ナンバーに憧れていたので(笑)
ただ職場が池袋なので通勤時間が1時間増えて子供の医療費が小学校から有償(今年の8月からやっと中学まで無料)だったので後悔してましたね。

>>38342 通りがかりさん
そこまでして横浜ナンバーが欲しいのか（笑）
人それぞれですね。
大宮ナンバーも悪くないと思いますけどね！

>>38336 マンション掲示板さん

あそこってラクーンが地権者でしょ？
組合は地権者などで構成されるので入ってないと再開発は無理、北地区のほとんどってラクーン

屋上でバーベキュー出来る

大宮ラクーンの庭～空と大地の恵みとBBQ～

https://www.jalan.net/kankou/spt_guide000000220780/

>>38341 匿名さん
あなた疲れてるね。

パチンコなんてきょうび流行らないから、彼らも不動産事業に切り替えてくのだとおもいます。

ラクーンてテナントなのかと思ってた
つまり北地区はパチ屋ほぼ確定？

国分寺の再開発はパチンコ屋が地権者でパチ屋入ってた

東西通路の出入り口にパチンコ屋…

パチ屋、風俗、キャバクラがあるから賑わいがあるわけで

北地区は地下に商業施設を計画してるので多分地下にパチンコ屋を封じ込めてって感じになるんだと思う
パチンコ屋さんはそれ自体だと生き残れなくなってきてるので、駅近の不動産を所有してる場合はオフィスや商業施設のテナント料得るような施設を建設するようになってきてる
今やパチンコやってる知り合いっていないんだけど
かなり廃れてるよね

地上は商業施設じゃないてこと？

北地区が地下に商業施設を計画ってのは初耳な気がする
東西通路の出入り口なんだから地上にも商業施設作って欲しい

一応当初の話では下層階は商業施設、上にツインタワーが乗る感じだった

>>38354 検討板ユーザーさん

ツインタワーの中身はなんですか？
そのレア情報はどちらで？

>>38350 匿名さん
そんな賑わいなら潰してしまっていいよ笑

>>38350 匿名さん
まぁそういう界隈に入り浸ってる人からするとそうだよね。利用しない人間が大半だけど。ここ数年付き合いでもキャバクラすら行かないわ。、

若者が集まるには性産業が必要なんだな

シティタワーさいたま新都心南側の郵政宿舎に再開発の噂を、本日与野本町駅周辺にて立聞きしたのだがあくまで憶測なのか、それとも本当にそんな構想があるのかね。

>>38355 通りがかりさん

本当に当初の事ですよ
もう何年も前だから計画は変わってると思う

片方がマンション、もう片方がオフィス
アセス緩和前の話だから高さも100m
今なら一つにまとめるんじゃないかな

商業施設は4、5階くらいだったと思う

>>38359 匿名さん
立ち聞きって誰が話してたのさ

クレアモールやサンシャイン通り、センター街みたいな街の代名詞となる商店街ほしいから北地区には東西通路から一宮通りへと人を運ぶ役割を期待したい。一番街側は路面店にするとかね。その上で一宮通りは歩行者専用にする。
一番街出口と一宮通り入口がすこしズレているのが残念。

タワマンでもこれはカッコいいな

地上34階、高さ155.8m「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」が建設される
「東急百貨店本店」の解体状況（2023.9.26）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52553473.html

>>38358 匿名さん
SNS全盛のこの時代に性産業利用してるのなんて、若者じゃなて爺だろ。廃れていく一方。
斜陽産業にしがみついちゃいかん。

利用してるのは意外と大陸から外人が多い

>>38363 匿名さん

東急も百貨店はもうやめてくみたいね
外商は全て伊勢丹へ移り最高益にってやってた

百貨店が減っていくことで逆に残った百貨店の価値もでてきそう。
大宮東口の良心である高島屋には頑張ってもらいたい。

>>38367 匿名さん

GCSでも残るみたいだから、現在の高齢者ファン以外も取り込めるようになって欲しい
百貨店として生きていけるのは伊勢丹三越、高島屋？
鉄道系は皆SC化に生き残りをかける
大宮のLUMINEは立地良すぎて、売れないテナントとしては定期的なリニューアルで無慈悲に入れ替えで新陳代謝良くて結構飽きないから、そんな感じが他もいいんじゃないかと思う

高島屋はもうひと工夫を
本屋はもう少し拡張でカフェ付きとか
後はやはりGCSの他の地区を見渡せる感じなのでレストラン系

南銀ってどんな感じになったのかなぁと久しぶり通ってみたが、結構オシャレ系の店舗への改装を数か所でやっていたり、道路の工事を何やらやり始めていた

新しいビルも建設されていたり
道路も拡張できるようにか道路側は結構空いてた

収益改善、期待できず　ファンド傘下で、再ストも示唆―そごう・西武労組委員長

米投資ファンドのフォートレス・インベストメント・グループ傘下に入ったそごう・西武労働組合の寺岡泰博委員長は２２日までにインタビューに応じ、新たな親会社の下で４期連続赤字の収益構造が転換する見込みについて、「（期待は）全くない」と述べた。百貨店事業と雇用の維持に向け労使協議を続ける一方、不調に終われば再びストライキに踏み切る可能性も示唆した。

　そごう・西武は首都圏７店舗に加え、西武秋田店（秋田市）、西武福井店（福井市）、そごう広島店（広島市）の計１０店舗を展開。このうち旗艦店の西武池袋本店（東京都豊島区）について、フォートレスは土地を家電量販大手ヨドバシホールディングス（東京）に売却、店の半分を家電売り場にする。ヨドバシは西武渋谷店（同渋谷区）とそごう千葉店（千葉市）にも出店する計画だ。
　寺岡氏はこれに対し、「赤字の地方店を放置し、一番の稼ぎ頭をたたき切るもの」と批判。池袋本店は「黒字でなくなる可能性がある」とした上で、「本店が営業力や交渉力をなくせば、厳しい地方店を背負い続けるのは厳しい」と指摘し、地方店を中心に、店舗継続に強い危機感を示した。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2023092200815&g=eco

>>38368 評判気になるさん
そうですね。GCSで東口に出たら拡張された高島屋があると少し華やかな気分になりますね。