大宮と新都心の今後の開発について６

それも次の市長次第としか

特別都市指定も早くて再来年とか遅いなぁ
しかも通るか分からないし
それによって再開発内容だって変わってくるかもしれないのに
この5年間ダラダラ会議してる暇あったらもっと早く申請できたろうに

>>37927 マンション掲示板さん
2年なんて体感あっちゅう間よ

火災起きて巨大ターミナルの大宮駅の階段が正常利用できなかったりしてるのだから指定はおりるだろ。

新たにつくば市がスーパーシティとやらに指定された
埼玉は茨城にも遅れを取ってる

>>37927 マンション掲示板さん
すんで埼玉が言ってるとおりやる気ないからだろ
会議はやってます感を出すためのポーズだろうし

すんで埼玉とやらに絶対の信頼を置いてる奴が一人いるけど誰だよそいつ笑

>>37932 匿名さん
GCSがここにきて進んでいる現状のエビデンスをすぐ提示して指摘反論されるようになっちゃったから、ネガ荒らしも一般人の感想を引用とかでしか雑に荒らせなくなってしまったからね
すぐ反論されるんだからもうやめたらいいのに

>>37931 検討板ユーザーさん
確かにちょっとやる気が疑われる状況ではあるよね。

バレバレの自演でもわりと突っ込まないのみんな優しいよね。

俺もそう思う笑
声でかいだけだろ

大宮駅の規模に対して、駅前広場設計指針にあってないから再開発が必要といのが根幹だよね。
交通広場も災害時の広場も必要だから、駅前地権者に土地を譲ってください、その変わりに再開発で容積も緩和するし、さいたま市が全面的に協力しますよということ。
JRにしても震災時に帰宅困難者が駅前に滞留してしまったら困る訳。3.11では駅のシャッター閉めて批判をくらった訳だから、駅舎、駅ビルも含めて一緒に再開発しましょうよと。
素人の市議会議員みたいにマンションなら賑わいなくなるから再開発しない方がいいとか、文句だけはいっちょ前で、根幹を忘れてしまうのはよくない。

全国の郵便局で再開発らしいけど大宮や新都心も関係ありますか？

日本郵政、不動産に大型投資　全国20カ所超で再開発
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA143YF0U3A910C2000000/

それはそうと、東口の昇り龍マンションの屋上に謎のオブジェクトが建設されている件について知っている人いないかしら。

>>37938 名無しさん

新都心と言っていいかわからないけど北与野駅前に社宅あるみたいね。スレチだけど武蔵浦和の駅近にでかい郵便局あるよね。

>>37932 匿名さん

本人じゃね？

>>37938 名無しさん
>>37940 評判気になるさん
新都心の郵政ビルはまだ新しいのでそのままでしょ。
武蔵浦和の中央郵便局は築40年以上経過しているので再開発の可能性が高い(KITTEさいたま？)と思われ。

>>37938 名無しさん

大宮はもうすでにJPビルを建ててるので先行してる感じ

ありがとうございます。
大宮や新都心は関係なさそうですね。

「1日だけ首都圏の特急を大集結させます」JR東日本が10月に車両展示

https://trafficnews.jp/post/128221

>>37903 eマンションさん
大宮の立地に可能性を感じないなら相当鈍感だとしかいいようがありませんが…。

相変わらず大宮はデザイン凝ってます

>>37946 名無しさん
精神論w

>>37947 eマンションさん
ダイワロイネットホテル千葉中央のでかいバージョン

市街地範囲は川崎、道路事情は宇都宮くらいにはなってくれ

>>37950 評判気になるさん
ならないだろ

>>37947 eマンションさん
カッコよさではカンデオホテルズの完勝ですね

ホテル階になってるところ流行りのテラスがありそう

西口はだいぶ高層化してきたねぇ

川崎は駅前市街地を囲むようにマンションが並んでるから都会っぽい。大通り沿いに戸建てがない。
あんま行ったことないけど。

>>37954 匿名さん

こう見るとやっぱ大宮車両センターは桜木駐車場と一緒に大規模再開発だな。田町車両センターが高輪ゲートウェイになったように。

>>37951 検討板ユーザーさん
それだとただの人の多い田舎だな
ポテンシャルはあるんだから目指して行け

>>37954 匿名さん
南北はまだ高層ビルがある
地図を東西にすると、そこには平べったい戸建の街並みが広がっている

>>37950 評判気になるさん
市街地範囲についてはオーバーストアになるだけだから広げないと思われ。

>>37956 評判気になるさん
大宮総合車両センターを第二の新都心に出来れば、「大宮駅の後背地の都心」が実現することになる

>>37959 口コミ知りたいさん
人口が増え各所でタワマンとオフィスが建設されている手前、オーバーストアとは真逆の状態と思われ
もっと駅から離れたところに市街地を形成しても元取れる
そうでなければ地方中核市や川崎市は都市として成り立っていない

戸建てだらけのさいたま市

さいたま市からもJRからも全く相手にされていない再開発案など話すだけ無駄じゃね。

>>37959 口コミ知りたいさん
市街地広げる前に門街のテナント早く埋めろということだわな

>>37947 eマンションさん
後ろから見るとかっこいいな

>>37963 匿名さん

田町車両センターを高輪ゲートウェイにしたように高度利用できそうな車両センターは機能を移転させて再開発してるよ。実際大宮車両センターも一部をジェクサーとか鉄博とかに再開発してるじゃん。ジェクサーの安っぽい作りを見る限りあれは暫定利用っぽいし駅に近いから将来的にはもっと高層の建物にするじゃないかな。何をもって無駄と思うかは人によるけどありえない話ではないと思うよ。

>>37964 マンション掲示板さん
中央デパートがセンスないとしか思えないわな

>>37943 eマンションさん

JPビルは規制緩和した今だったら容積率900％くらいで建ててただろうね
タイミングが惜しかった

その大宮副都心構想みたいなのは複数の議員が提案したことあるけどJRは今のところ大宮の車両センターを退ける予定はないし膨大な費用と時間がかかるからさいたま市も考えてないって

今日地価公表されたけど埼玉の上昇率が鈍いのは気になる

次メディアがプッシュする街は我孫子らしい
WBSでも10分くらいかけて特集してた

千葉・我孫子市が上昇率1位！令和5年 地価調査から見る住宅需要の変化
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230919a.html

>>37948 eマンションさん

？？
意味不明

大宮にポテンシャルを見出せない人なんているん？
まず交通網から勉強して来なさい。

あのさー荒らし君にいちいち反応しなくて大丈夫ですよ

千葉が次々とメディアから注目される街を生み出してるのに埼玉はそういう街を作れないのは何でだろうね
逆にクルド人問題で揺れたりと悪い意味で注目されてどんどん差をつけられてる気がする