大宮と新都心の今後の開発について６

>>37551 販売関係者さん
コクーン1の場所を建て替えて、オフィスやホテル機能を導入しそうだよね

ショッピングモールの上にビルを乗せて簡単に上手く行くならイオンがとっくにそういう方向に舵を切ってそう

イオンは基本的に駅前ショッピングモールじゃないと思う

オフィスやホテルの需要がありそうな場所に存在しなかないか？

>>37561 検討板ユーザーさん
そもそもコクーン1の所自体をSCじゃなくて高層ビルにするつもりでしょ

介護施設敷地内 送迎車にはねられ２人死亡１人けが さいたま
https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20230913/1100017550.html

スカイスクエアも建設大詰めのようですね
あと10階分くらい高くてもよかったかなとは思います

>>37563 匿名さん
商業施設は縮小？

今、都心じゃなくてもこれくらいのがあちこちに建ってるね

地上39階、高さ146m「ザ・タワー十条（THE TOWER JUJO）」の建設状況
27階まで到達した北区最高層タワマン（2023.9.5）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52552616.html

>>37565 匿名さん
やはりデッキに屋根なんてあり得ないなぁ

けやきひろばビール祭りとDD4Dのコラボビール「Layers of Goodness」登場！

https://www.beerkeyaki.jp/topics/2023autumn/010.html

けやき広場秋のビール祭り！

https://www.beerkeyaki.jp/

美味しいクラフトビールが沢山の種類が飲めるチャンス

コンパクトシティー青森　「国策」失敗の本質は／上

　商業施設や住宅を中心部に集約させる「コンパクトシティー」構想は、疲弊する地方都市の「切り札」として、約30年間にわたり期待されてきた。だが、いまだに明確な成功事例を築くことができていない。実際に街を歩き、「失敗の本質」を探った。

　色とりどりの洋服やユニークな雑貨が並んでいたテナントスペースは消え、職員が淡々と市民に応対する窓口になっていた――。

　私は2011～17年、初任地の青森支局で勤務した。今年8月10日、JR青森駅の目の前にある地上9階建ての大型ビル「アウガ」を6年ぶりに訪ねると、若者たちでにぎわったかつての商業ビルは、無機質な市役所にリニューアルされていた。

　アウガは01年にオープン。地下に青果・鮮魚などの市場、1～4階に商業施設、5～8階に市立図書館などを入れた官民複合の再開発ビルで、医療・福祉・商業などの都市機能や居住地域を中心部に集める「コンパクトシティー」構想の目玉と期待された。

　だが、慢性的な赤字経営が続き、アウガを運営する第三セクターは200億円以上の公金を投じながら16年に経営破綻した。今は市がアウガを取得し、「駅前庁舎」として稼働している。

　私がアウガの経営破綻を取材していた16年ごろ、青森市が窓口機能移転を提案した際に打ち出したのが「新たなにぎわいの創出」だった。

https://mainichi.jp/articles/20230912/k00/00m/010/157000c

>>37568 マンション検討中さん

ありえませんよね

>>37568 マンション検討中さん
>>37572 名無しさん
でもここでアンケート取ったら賛成派が多数でしたけどね
不満ならもう一回取っても良いんですよ

>>37573 匿名さん

もう一度アンケートいきましょう

>>37568 マンション検討中さん
まだ言ってるの？少数派さん笑

>>37574 検討板ユーザーさん
やりたきゃ自分でやって下さい自分は賛成派なので

デッキに屋根派もアンチ大宮の工作臭いね

気に入らないことは全部アンチの仕業

大宮が好きな人でも価値観は多様なのよ。
今のままでいい人。
超高層ビル群の最開発派
大宮駅や駅前が綺麗になれば超高層ビルなど不要な人
マンションはいらない派
マンションを増やし人口を増やすべき
オフィスビルを増やすべき
商業ビルを増やすべき

アンチ大宮が駅前にタワマンを推奨する工作をしてることは分かってるからな

>>37579 匿名さん

そんな当たり前の事を云われても・・・

大宮駅前にタワマンは勿体ないというのは理解できるけど、大宮区の人口を増やすことは商業面でもプラスだから、タワマン派がアンチではないよ。

>>37581 匿名さん
その当たり前が分かってなさそうなのがアンチ連呼するしか無い>>37577と>>37580ですね

1億くらいのタワマンを購入できる層で大宮区の人口15万人くらいまで増やすと、大宮駅前に今ない商業店舗の出店もでてくると思う。

大宮は他46都道府県よりインフラ整備が100年遅れてるからタンクローリーで戸建てを潰していく位の感覚じゃないとこの遅れは取り戻せない

浦和駅前のシェルターを木目調か透明のガラス素材かでアンケート取ってましたね
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/008/p095410_d/fil/paneru.pdf

>>37554 匿名さん

それってカジノを断念した場所のかと思ったらまた別の案件なんだね

横浜の米軍施設跡にテーマパーク　TDLと同規模、31年開業めざす
https://news.yahoo.co.jp/articles/e10c3cb6293f514a76506df47a5f30e94a77...

IR予定地だったのはこれか

横浜・山下ふ頭再開発　新たに6グループが提案
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC296E20Z20C23A5000000/

夢のある巨大開発がいくつもあっていいねえ

こっちだと山下埠頭の再開発にあたるのが桜木駐車場の再開発
上瀬谷の米軍施設跡地テーマパークにあたるのが見沼区の新食肉市場と道の駅

>>37587 匿名さん
スレ違いなので横浜の方でやってください

>>37585 口コミ知りたいさん
書き間違いだと思うけど，タンクローリーで潰していくと各家大爆発なイメージ．
ブルドーザーだよね？？？

大宮吉敷町翠邸が完成間近
１９階なので高さを感じます
大宮駅周辺の戸建ては全部マンションにしてほしい

>>37591 匿名さん
完売早かったし、業者は土地あればマンション開発したいだろうね。

そこの通りは本当マンションしかないよね

大宮区役所と図書館が大宮と新都心の中間に移転したこともマンション人気の要因だね。
大宮駅と新都心駅中間地の食肉市場の開発計画も進めて欲しいところ。

本当にあっという間だった
この周辺エリアなら即完売出来るので、ディべとしては何とか土地を手に入れたいだろうね

イチローの苦言

駅前じゃないからマンションでもいいけどせっかく大宮新都心間の人の流れができて区役所も移転させて賑わい作ろうってところだから低層階は店舗とかにして欲しいよね。

>>37596 匿名さん

素人に言われても

>>37597 匿名さん
何でそういう制限つけなかったんだろうね
千葉市とかはやってる

全ては需要です。調べて需要があるなら一階を店舗にします。単純に需要がないだけ。

戸建てに住んでるやつを引きずり出すか

シントシティも値上げしつつあの規模売り切った影響でまだまだ需要が枯れてないと判断したんだろうな。
新市庁舎のアンケートでもデベは民間部分はマンションに意欲的だった。

>>37601 匿名さん

ワロた

>>37591 匿名さん

どこの大都市も戸建てを追い出して、道路整備とかでかい建物を作ってるね

>>37599 通りがかりさん
駅前がオーバーストアだからでしょ。

>>37604 名無しさん
駅前にぽつんと戸建てがあるのは見栄えも効率も悪いからね。

>>37606 マンション掲示板さん

見栄えというか、埼玉県最大のターミナル駅周辺にすぐ戸建てが大量にありまくる事は情けないよな
もし自分の家が大宮駅近くの戸建てで、マンション建てる変わりに無料で住ませてくれたら即、土地は譲るわ

大宮駅前は戸建てというより極狭の土地に雑居ビル。戸建てよりタチが悪いよ。

再開発より死ぬまで暮らせる雑居ビルの収入が大事だよね　悩ましいね