大宮と新都心の今後の開発について６

毎年毎年千葉は災害に弱すぎる

>>37251 通りがかりさん

事実千葉は災害に弱いよね
そういったリスクが有るから土地の地価だったり最高路線価も埼玉より大分低い

台風13号、被害確認中に転落死も　千葉・茨城・福島で死者3人に(朝日新聞デジタル)
#Yahooニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/86bf7bcf73c81fcc40c77ba4d844736d309f...

台風13号は熱帯低気圧に　千葉・茨城で大雨被害　道路の冠水や市役所の浸水　土砂崩れも(TBS NEWS DIG Powered by JNN)
#Yahooニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/0275af0764b30b4b7bb2b45ba3b8c8398173...

まあ他所の町より大宮・新都心の話だな

2023年ーAddGrace Omiya（大和ハウスリアルティマネジメント&大林組、ダイワロイネットホテル大宮、オフィスと商業施設)
2023年ー大宮ソラミチKOZ（OK大宮開発合同会社&鹿島建設、オフィス、商業施設）
2024年ー大宮サクラスクエア（日鉄興和不動産&三井不動産レジデンシャル&丸紅都市開発、マンション、商業施設）
2027年ー大宮駅西口第3-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設、オフィス、マンションのツインタワー）
2029or30年？ー大宮駅東口大門町3丁目中地区（竹中工務店、オフィス、商業施設）

大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足
桜木町駐車場への施設提案整備も開始

GCS
中地区ー大成建設（事業協力者）、野村不動産（事業パートナー）、RIA
南地区ーフジタ（事業協力者）、本郷計画事務所、久米設計
北地区ー未定
西地区Sー未定
西地区Nー大林組（事業協力者）
宮町一丁目中地区ー戸田建設（運営支援者）

順番
駅前広場・地下ロータリー（2023年度都市計画決定手続き・2025年度事業認可）
↓
中地区（2023年度都市計画決定）
↓
南地区1期目（2023年度都市計画決定・2031年度完成？）
↓
西地区N街区（2025年度都市計画決定・2032年度完成？）
↓
南地区2期目（2023年度都市計画決定・2035年度完成？）
↓
北地区
↓
宮町1丁目中地区

令和5年（2023年）度
駅前広場の都市計画手続き開始
中地区、南地区の再開発事業の概要が決定

この10年で千葉はアクアラインで木更津活性化、流山＆柏の葉＆印西の躍進、千葉ジェッツ誕生など明るい話題がたくさんあり都道府県魅力度の順位も10くらい上がった
埼玉はこの10年間停滞し続けてクルド人や浦和サポ、凶悪犯罪の問題で更にイメージを悪化させてしまった

>>37254 匿名さん
埼玉は上野東京ライン開通で東京・品川直結、北海道・北陸新幹線開通・西武池袋線・東武東上線が副都心線直通、埼玉高速鉄道が東急線新横浜まで直通で交通インフラが大幅向上
それに伴う地価・マンション価格上昇、住みたい街ランキング大宮・浦和・さいたま新都心トップ20入り&大宮トップ5定着、浦和レッズACL2度制覇、埼玉西武ライオンズリーグ2連覇、埼玉パナソニックワイルドナイツがリーグワン初代王者と大躍進で明るい話題が沢山有った

千葉はこの10年間停滞し続けて百貨店が大量閉店、2019年など相次ぐ豪雨災害で物損・人的被害多発、久留里線廃線問題に端を発する県北西部以外の人口減少問題、特定外来生物キョンが房総半島で大繁殖で更にイメージを悪化させてしまった

大宮・新都心・埼玉はここ10年もこの先10年もGCS計画による開発・北海道新幹線札幌延伸・北陸新幹線新大阪延伸と明るい話題が盛りだくさんですね

>>37250 マンション掲示板さん
そう思っているのは千葉県民だけだろ
現実に観光以外はすべて埼玉県に負けている
数字は正直だ

>>37252 匿名さん
マンションの価格見ても一目瞭然だわな
千葉県は坪単価350とか夢のまた夢という感じ

まあここではいくらでも吠えられるけど現実には千葉より埼玉が上だと思ってる人間はほとんどいない
埼玉はよく馬鹿にされるけど千葉は馬鹿にされない

「埼玉と千葉、どっちが都会？」全国投票の結果が圧倒的すぎて笑えない
https://j-town.net/2020/08/14310028.html?p=all

>>37255 さん

千葉のキョンだけは県外に出さないでくれ
繁殖力強くて、道にも飛び出してきて交通事故まで起こす
もう柏の辺りでも目撃情報あり
2019年度で推計4万5千頭

千葉は幸いなことに川にぐるっと囲まれた島の様な状態なの、堤防にぐるっと柵を設けて出られない様に早急に設置を！

でないとアライグマやハクビシンの二の舞に

千葉の話はもういいよ
別のスレでやってくれ

>>37258 マンション掲示板さん
そんなに必死になって反論するなんてイメージに縋る事しかできない千葉民？
でも数字は正直でさーねー
そんないくらでも操作できるしょーもないアンケートよりも
知らない人がこのデータ見たら認知バイアスは変わるよね

なぜ埼玉だけがこれほど馬鹿にされ続けるのか
真剣に考えましょう

>>37262 マンション掲示板さん
それよりもなぜ千葉県は埼玉県を超えることができないのか
真剣に考えましょう

>>37263 匿名さん

ほぼ一緒なんですね！
千葉も埼玉も！

>>37264 eマンションさん

残念ながら千葉はほぼ全項目で完敗ですね

>>37263 匿名さん

そもそも財政規模の格がワンランク違いますよ

もうこれ以上は千葉県比較はご遠慮を
千葉県民が荒らしに来てしまうので、、、

>>37262 マンション掲示板さん
大宮と川口が悪い

>>37266 名無しさん
千葉はディズニーであれだけ稼いでいるのに何もない埼玉にすら勝てないって...

千葉押しのごまめの歯ぎしり

>>37264 eマンションさん
間に兵庫県が挟まってますね
千葉県はまず埼玉の前に兵庫県を超えないとダメですね

>>37271 匿名さん
神戸は駅前再開発に大失敗して人口が減り続けているので意外に簡単に超えられるかもね。
千葉がのびると伸びるというより兵庫が勝手に落ちてくる感じだろうけど。

タワマン推奨でＧＣＳの失敗を誘導したり、
埼玉のイメージ悪化を大宮や川口が原因などと貶めたり…。
何だか、執拗に煽動する者が後を絶たないけど、
正体は独善・達観主義の「浦和至上主義者」か。
どうも、プライドだけ高いＡ葉議員やＨ足議員のマインドに通じる。
その浦和自体、計画から半世紀以上も費やした駅前の南高砂地区再開発では
寸胴タワマンしか建たないくせに…。
浦和も所詮、ベッドタウンの評価しか存在しないにも拘わらず、
勘違い地元民が非常に多い印象だ。

「埼玉なんて何も無い」っていつになったら言われなくなるんだろう？
鉄道博物館やムーミンパーク程度では駄目だったみい

>>37274 マンション掲示板さん
何もなくても生活には不自由しませんからね

2023.1.25
幸福度ランキングでさいたま市が政令指定都市中３位に！

一般財団法人日本総合研究所が発表した「全47都道府県幸福度ランキング2022年版」で、さいたま市が政令指定都市中、総合第3位となりました。

前回調査（2020年）の第1位から順位は落としたものの、基本指標は前々回、前回調査に続き、政令指定都市で第1位をキープしています。
https://www.city.saitama.jp/iijan/nobinobi/post/005.html

>>37275 eマンションさん
大宮はこれから沢山の再開発が待っているので、それを言っていられるのもあと数年の命ですね笑

2023年ーAddGrace Omiya（大和ハウスリアルティマネジメント&大林組、ダイワロイネットホテル大宮、オフィスと商業施設)
2023年ー大宮ソラミチKOZ（OK大宮開発合同会社&鹿島建設、オフィス、商業施設）
2024年ー大宮サクラスクエア（日鉄興和不動産&三井不動産レジデンシャル&丸紅都市開発、マンション、商業施設）
2027年ー大宮駅西口第3-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設、オフィス、マンションのツインタワー）
2029or30年？ー大宮駅東口大門町3丁目中地区（竹中工務店、オフィス、商業施設）

大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足
桜木町駐車場への施設提案整備も開始

GCS
中地区ー大成建設（事業協力者）、野村不動産（事業パートナー）、RIA
南地区ーフジタ（事業協力者）、本郷計画事務所、久米設計
北地区ー未定
西地区Sー未定
西地区Nー大林組（事業協力者）
宮町一丁目中地区ー戸田建設（運営支援者）

順番
駅前広場・地下ロータリー（2023年度都市計画決定手続き・2025年度事業認可）
↓
中地区（2023年度都市計画決定）
↓
南地区1期目（2023年度都市計画決定・2031年度完成？）
↓
西地区N街区（2025年度都市計画決定・2032年度完成？）
↓
南地区2期目（2023年度都市計画決定・2035年度完成？）
↓
北地区
↓
宮町1丁目中地区

令和5年（2023年）度
駅前広場の都市計画手続き開始
中地区、南地区の再開発事業の概要が決定

東口は外地域の人が来るような銀座通り周辺はガラ悪い部分もあるが、大宮駅徒歩圏内に家やマンション持ってる人間なんてそこそこ金持ってる人ばかりだから住宅街の治安は悪く無いんだよなぁ。

なんか必死に同じ画像を貼りつけている人がいるけど
メディアで毎年しつこく紹介されるのは魅力度調査のほうなんだよなあ
まぁ、茨城など北関東勢のおかげで埼玉はあまり触れられずに済んでるけど

>>37279 匿名さん
今時メディアというかテレビなんて誰も見ない媒体に影響力なんて皆無に近いよ

「テレビ離れ」の真実、若者だけじゃなく50代以上もテレビを観なくなっていた
2023.3.16（木）
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/74373

浦和VS大宮、埼玉VS千葉、もういいでしょ。気が済みましたか?
そろそろ本題に戻りましょう。

>>37272 口コミ知りたいさん

>神戸は駅前再開発に大失敗して

三宮の再開発はさいたま市からGCSの視察団が行ってますよ

神戸三宮阪急ビル
https://skyskysky.net/construction/202105.html
JR三ノ宮新駅ビル
https://skyskysky.net/construction/202567.html
神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202520.html

三宮にこれから建つ2棟のビルはどちらも高さ160m超、延床約10万㎡
GCSで言われているものと面積はほぼ同じくらい

確かGCSの視察団が行ったのは神戸と広島だった
やっぱり参考にするのは同規模の開発をしようとしている都市なんだろう

>>37282 匿名さん
失敗例として見に行ってるのなら有能、そうではないのなら無能

>>37279 匿名さん
昨年も世界一受けたい授業って番組で魅力度最下位の県はどこかって特集やってたわ

>>37285 マンション検討中さん
なお視聴率は6.3%以下と大爆死
SPにしたのに誰にも見てもらえず失敗でしたね

ビデオリサーチ
VOL.41 2022年 10月3日（月）～10月9日（日）
https://www.videor.co.jp/tvrating/2022/10/72412.html

ニンゲン

駐車場って再開発するまでの一時的なものじゃないのかね

>>37288 匿名さん
そのはずだよな
またイチローの早とちり&勘違いのパターンかもしれない

魅力度だったり全国的な認知度では圧倒的に千葉が上なんてのは埼玉県民は全員分かってるよ。でも悔しくて黙ってられないから反論したくなるんだよ

小学校が立ち退いた後すぐに再開発するなら駐車場にせず空き地のままにしておくだろうから一度駐車場にしたら5年以上は再開発しなさそう

空港を埼玉に

>>37291 マンション検討中さん
桜木駐車場みたいに３０年塩漬けかな

>>37290 口コミ知りたいさん
住みたい街では圧倒的に上なので全然悔しくないんですね寧ろれっきとしたデータを提示して認識バイアスを正しているだけ

>>37292 匿名さん
数年後には羽田空港アクセス線が開通するので要りませんね

東京駅直結「羽田空港アクセス線」工事着手へ 31年開業 宇都宮・高崎・常磐線とも直通
2023年4月5日

JR東日本は、多方面から羽田空港へ乗り換えなしでのアクセスを実現する「羽田空港アクセス線(仮称)」計画のうち、東京駅方面に直結する「東山手ルート」「アクセス新線」の本格的な工事に着手します。
https://ja.wtmnews.net/2023040520766

駅前マンション増えると大宮小存続になりそうでこわい

アルディージャはJ3降格決まり
やっぱり野球の街にすればよかったよ

>>37291 マンション検討中さん
>>37293 匿名さん

GCSでの工事で駅前広場が旧区役所跡地へ暫定移動するまでの5年間を民間へ暫定利用してもらおうと考えているらしく、企業へのサウンディング調査した結果、条件次第で事業性があると答えた企業が多かったようでポテンシャルは有るようね

結果はこっち

>>37297 マンコミュファンさん
アルディージャの為に大きな新スタ建てるのは勿体ないから正直落ちていいわ
ただこれだけ弱いと氷川神社のネガキャンになってしまうのがウザい