大宮と新都心の今後の開発について６

その子が黒いのはポリコレ意識？
何もかもズレてて笑えてくる

>>37128 匿名さん

気持ちはわかるがお店のTwitterで結構過激なこと言うよね笑

>>37123 検討板ユーザーさん
いや悪くないと思うよ
ただなんだろう、パッと見、商業施設に見えないんだわ
建物だけみると公共施設のようにも見えるし、レイボックホールの文字のあたりだけ見るとホテルのようにも見える
看板の辺りを見て、なんかテナント入ってるから、あ、店もあるなって感じる
公共施設の中に店が入ってる感じなんだよね

門街については、内装があまりきれいに見えない
特に正面の吹き抜け部分が新品なはずなのにかなり年数経ったように見えてしまう
建物正面に何もない、エスカレーターとエレベーター、建物を通り抜ける道があるだけ
建物正面から見えて、10秒以内に買える店がない

門街はラクーンが参考になると思うよ
駅から同じくらいの距離で、正面にエスカレーターあって似たような建物の構造だけど、ラクーンのほうが賑わってる

>>37133 通りがかりさん

立地の問題かと

とこのうしんが休業するのはさすがにトラブルとかじゃないよね？

１階のガラス張りの部分に変なポスターみたいな紙置くのやめた方がいい。
汚らしく見える。あと正面の玄関口が暗いから中に入りにくい印象を与えてると思う。

スレの住人とアンチが門街という共通の敵を見つけたことにより一つになれて感慨深いですね。

構造の部分についてはしょうがないんじゃねえの？
そもそもNHKを入れる予定で設計したのに寸前でトンズラされて仕方なく、
そこにも商業区画設けたわけだし

NHKが撤退した後、そんなに急いで設計する必要あったの？
事故物件レベルのビルでOKしなきゃいけないくらい余裕が無かったの？

クルド人のお祭りみたいのここでやったら楽しそう

>>36990 匿名さん
・埼玉市への改名
・県庁移転
この辺は大宮に取ってマイナスでは無いのに何故荒らし扱いなの？

>>37128 匿名さん
もちろん送りましたよ

1年半経っても1階が埋まってないって結構やばいよね

は、半導体不足のせいだから…

>>37143 匿名さん
オーバーストア状態だと思われ

>>37139 マンション検討中さん
途中での設計変更は大変

>>37141 名無しさん
もう来なくていいよ

住みここちランキングが続々と発表されていますね。
大宮は住みたい街では上位なのに住みここちや幸福度では下位という昨年と同じような結果。
見栄よりも住みやすさ重視で開発してもらいたいです。

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumitai_station.ht...
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/love_station.html

住みやすさという指標ではどのメディアでも埼玉は千葉に完敗してます

>>37148 通りがかりさん

実際住んでみて住み心地が悪ければ転出超過になるだろうね
マンションだって安くないんだから

まあ繁華街をマイナスと捉える人は少なからずいるからね

大宮駅前の開発に住みやすさなんか求めて無いだろ
求めてるのは東日本の玄関口にふさわしい街づくりだってのに

かどまちの店舗運営している中央デパートは撤退した方がいい。半導体不足とか明らかに言い訳で裏があるだろこれ

>>37150 マンション掲示板さん
実際埼玉県・さいたま市は転入超過なんだからそのアンケートは全然参考にならないってことだよね

埼玉県、22年は2万5364人転入超過、さいたま市全国最多：日本経済新聞
2023年1月30日 19:12
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC306830Q3A130C2000000/

>>37154 匿名さん

横浜より公立学校荒れて無いし、物価とか都心より安く住みやすいよ

>>37147 検討板ユーザーさん
具体的な理由も説明できないとかお前こそ荒らしだろ

>>37148 通りがかりさん
将来の川口だな

>>37141 名無しさん
>>37156 評判気になるさん
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つまりしつこすぎるから

やっぱり横浜コンプ君と県庁君って同一人物だったんですね～

大宮にとっては嫌なニュースですね。
さらに都心回帰が進みそう。

都心オフィス空室率10年ぶり高水準、賃料3年で3割低下も
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC204670Q3A720C2000000/

>>37160 マンコミュファンさん

ここの所、大宮は空室率が下がって、賃料が上がってるんだけどな

>>37160 マンコミュファンさん
リモートワークが増えてオフィス需要減
少子高齢化で人口減

企業も人も都心や副都心に集約される条件が揃ってきてるわな

>>37161 名無しさん

うちの西口のビルも今年2件テナントの契約更新があり賃貸料5%上げさせて頂きました。

>>37163 通りがかりさん

門街は賃料が高いから埋まらないとの声もありますが門街の賃料は適正なのでしょうか？

>>37164 検討板ユーザーさん
賃料が高いとしても高い賃料に見合うだけの利益が見込めればテナントは埋まるかと。

一階に入ってるホワイトニングの歯科はいつも満席
満席以外の表示を見た事がない

>>37165 評判気になるさん

周辺の物件と比べてどうなんでしょうね
そもそも門街と比較できるような物件がないのかな

>>37166 eマンションさん
商業テナントで埋められなければクリニックで埋めるってのが最近の流行りになってきてるね

門街って一階しか行ったことないんだけどどのフロアがスカスカなの？
HP見ると1~4階までは埋まってそうに見えるんだけど。

半分くらいまではきた

企業が東京のほかに関東近郊に支店を設けるとすれば、大宮駅周辺が第１候補でしょう。
大宮駅からなら1都6県に移動が容易だから。
大宮のオフィス需要は、今後も減らないと思う。

>>37170 匿名さん
やばいな。

>>37171 マンション検討中さん
リモートでの商談が増えているので支社や営業所は縮小方向だぞ。

>>37170 匿名さん

こんなに空きがある訳ないじゃん
現地へ行ったことある人なら分かるが

ヤバいとか言ってる奴も他所の人でしょ

>>37173 名無しさん

大宮支店が他の支店を吸収して関東支店へ昇格するだけ
この流れは結構前からある

>>37170 匿名さん

このレイアウトもセンスないよね。
フロア毎になってるわけでもなさそうだしテナントが歯抜け状態になってるような印象を受ける。実際にそうなのかもしれないけどアピールする必要はないよね。

>>37174 検討板ユーザーさん

？？何をおっしゃられてるんですか？
ぜひ公式サイトをご覧になってください。

大宮の場合はもともとオフィスの数自体が少なすぎるので増やすべき
商業施設はオーバーストア状態なので増やすよりリニューアルが優先
マンションは需要が高いのでオフィスと同様に増やすべき