大宮と新都心の今後の開発について６

>>36654 マンション掲示板さん

ソースを出してから書き込んでくださいね

ビルだけでなく街全体のデザインも大事
GCSでも来たくなる、歩きたくなる街にすることを重視してるけど

再開発ビルの難易度って
ハイグレードオフィス＞＞＞商業ビル＞＞＞中小向けオフィス＞＞＞＞＞＞タワマン

こんな感じだよね
タワマンはどんな街にでも建てられる一番楽な選択肢
オフィスビルは限られた街にしか建てられない
大宮なら中小オフィスを建てればすぐ埋まるからそれほどの難易度でもない
商業ビルはテナント埋めるだけでは人は集められずセンスも要求される
ハイグレードオフィスは更に限られた大都市にしか需要がなくいくら立派なビルを建てても入居してくれる大企業が無ければ埋まらない

難易度が高い再開発ほど価値も大きい
大宮は極力楽な選択肢に逃げるべきではない

県庁所在地の表記が
さいたま市浦和区より埼玉市大宮区の方が垢抜けてるから変更してほしいな

2023年ーAddGrace Omiya（大和ハウスリアルティマネジメント&大林組、ダイワロイネットホテル大宮、オフィスと商業施設)
2023年ー大宮ソラミチKOZ（OK大宮開発合同会社&鹿島建設、オフィス、商業施設）
2024年ー大宮サクラスクエア（日鉄興和不動産&三井不動産レジデンシャル&丸紅都市開発、マンション、商業施設）
2027年ー大宮駅西口第3-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設、オフィス、マンションのツインタワー）
2029or30年？ー大宮駅東口大門町3丁目中地区（竹中工務店、オフィス、商業施設）

大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足
桜木町駐車場への施設提案整備も開始

GCS
中地区ー大成建設（事業協力者）、野村不動産（事業パートナー）、RIA
南地区ーフジタ（事業協力者）、本郷計画事務所、久米設計
北地区ー未定
西地区Sー未定
西地区Nー大林組（事業協力者）
宮町一丁目中地区ー戸田建設（運営支援者）

順番
駅前広場・地下ロータリー（2023年度都市計画決定手続き・2025年度事業認可）
↓
中地区（2023年度都市計画決定）
↓
南地区1期目（2023年度都市計画決定・2031年度完成？）
↓
西地区N街区（2025年度都市計画決定・2032年度完成？）
↓
南地区2期目（2023年度都市計画決定・2035年度完成？）
↓
北地区
↓
宮町1丁目中地区

令和5年（2023年）度
駅前広場の都市計画手続き開始
中地区、南地区の再開発事業の概要が決定

>>36672 マンション掲示板さん
そう思っているのはお前だけだw

単純な興味なのだがね、皆休日に都内行って何するの？

>>36675 通りがかりさん
観光地なら分かるが俺も疑問だ

浦和ナンバーがないのも納得

県庁所在地は埼玉市大宮区の方がかっこいい
ひらがな市名は基本的にダサい妥協の産物だから漢字に改める先例があってもいいよな

埼玉ｗ

武蔵宮市（むさしのみやし）が思いつく中で一番かっこいい
また合併祭りやらないのかな？

県庁君はただの荒らしでしたか

>>36680 匿名さん
上尾伊奈はもうないのかね。

東京のマンション価格がどんどん上がっていけば埼玉選ぶ人が増えるかもね

>>36684 検討板ユーザーさん
もう増えてるよ。
埼玉都民なんかはその典型。
本当は東京に住みたいのに妥協して埼玉。
なので、東京しか見てない。

埼玉県民にはもっと埼玉に愛着持ってもらいたいよね
その為には地元にアイデンティティを持てる街づくりをすることが大事

>>36680 匿名さん

どこも人口減少時代へ一直線なんだから合併しかないだろと思う

東武東上線エリア
東武伊勢崎線エリア
西武線エリア
それぞれ全て合併して政令指定都市へ
市の名前なんてのは区名で残せば良いでしょって思う
やっぱり市名を何にするかで揉めると思うけど、、、
伊勢崎線だと春日部、越谷、草加は結構由緒正しいからな、、、吉川、三郷、八潮は名前捨てやすそうだけど。

さいたま市は蓮田、上尾、伊奈、川口、蕨、戸田を吸収して200万都市へ

スレチな話ですみませんでした

>>36686 検討板ユーザーさん
つまり浦和を目指せということですな

>>36682 名無しさん
市役所を中央区に変更しろとか言ってたヤツは？

>>36688 通りがかりさん
浦和を中心に据えた結果が現状の魅力皆無いじられさいたまでは？
普通に大宮を中心にした方がいいと思うし、事実合併して大宮も県都になり、市役所も大宮に移転したからその流れだと思う

>>36681 マンション掲示板さん
都合の悪い意見は荒らし扱いか

この人って横浜コンプの人と似てない？
わざとらしいこと書いて荒らす手口が

>>36692 匿名さん
似てるね
大袈裟に書いて注目を引き付けて荒らし続ける手法がそっくり
相手しない方が良いよみんな

荒らしは市役所を中央区にとか言ってるやつだと思うけどな
まるで区名変更が決定したかのように嘘つくから

>>36690 通りがかりさん
浦和の人は浦和が大好きであって埼玉が好きなわけではないしね
埼玉がいじられていても自分たちは関係ない話と思っているのが浦和の人
それと、出身地を聞かれて「埼玉です」ではなく「埼玉の浦和です」と答えるのは浦和の人だけだし
まぁ、あそこまで地元を誇りに思っているのは大したものだとは思うけど

>>36690 通りがかりさん
ダサイタマの象徴は大宮であり川口だと思うけど。

まあスレ違いだからどーだっていいよ

>>36696 eマンションさん
川口は論外として大宮は駅前が40年間そのままだからな
普通はありえんよ

>>36686 検討板ユーザーさん
>>36688 通りがかりさん
>>36690 通りがかりさん
>>36695 検討板ユーザーさん
>>36696 eマンションさん
>>36698 匿名さん

県全体の話題がしたいならこっちでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

埼玉県民の心の拠り所は大宮と浦和レッズ
大宮が都会だから埼玉は田舎ではないという自負が埼玉県民にはあり、他県民も大宮だけは認めてる
実際は西口駅前以外は大したことないんだけど
浦和レッズも心の拠り所だったが最近はあまりにもイメージが悪くなってしまい誇れなくなった
川越や秩父は観光地として他所様に誇れるほどではないのであまり誇ってない
大宮は埼玉県民の希望の星として発展していかなければならない

>>36700 匿名さん
すんで埼玉氏によると埼玉の王は浦和らしいよ。

>>36700 匿名さん
>>36701 匿名さん

県全体の話題がしたいならこっちでやって下さい

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第五地区（桜木駐車場用地）のまちづくり協議会も進んでるね

大宮駅西口第五地区のまちづくりについて

4 大宮駅西口第五地区まちづくりニュースについて
第五地区のまちづくりの状況等については、まちづくりニュースを通じて、適宜、地域の方へ発信しています。

大宮駅西口第五地区まちづくりニュース＃1（PDF形式 488キロバイト）令和元年11月（公募は終了しています）
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/008/001/p066379_d/fil/mach...

大宮駅西口第五地区まちづくりニュース＃2（PDF形式 291キロバイト）令和2年2月
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/008/001/p066379_d/fil/mach...

大宮駅西口第五地区まちづくりニュース＃3（PDF形式 1,024キロバイト）令和2年10月
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/008/001/p066379_d/fil/mach...

大宮駅西口第五地区まちづくりニュース＃4（PDF形式 261キロバイト）令和3年6月
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/008/001/p066379_d/fil/mach...

大宮駅西口第五地区まちづくりニュース＃5（PDF形式 320キロバイト）令和4年5月
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/008/001/p066379_d/fil/mach...

大宮駅西口第五地区まちづくりニュース＃6（PDF形式 1,522キロバイト）令和5年4月
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/008/001/p066379_d/fil/mach...

大宮駅西口第五地区まちづくりニュース＃7（PDF形式 655キロバイト）令和5年8月
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/008/001/p066379_d/fil/mach...

https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/008/001/p066379.html

そごうにミート矢澤できたんだね。
こういう細かいのの積み重ねも広域から人を呼ぶために必要だと思う。

>>36659
その隷属思考が一番良くない。
都内も埼玉県民の多大な労働力や購買力の恩恵を享受しているから、
互いに補完関係が成り立っている。
>>36695
その独善的な浦和民の至上主義・達観主義こそが
歴史的に県の顔＝プライメイトシティなきモザイク化を進め、
過度な東京依存で埼玉の発展を阻害した面は否めませんけどね。

休日に都内に出る人が多いのは、都内通勤の割合が多いため、定期券があるので別途交通費がかからない人が多いという理由に加え、社会人になると交友関係が広がるので、首都圏のどこからでもアクセスしやすい都内が、集まるには最も無難であるという理由が大きいです

逆に言えば、定期外でわざわざ都内まで電車賃を払って、移動時間をかけてまで出なければならない用事というのは、意外なほど少ないです

>>36703 匿名さん
西口は広場や公園が少ないから増えるのは楽しみ
鐘塚公園では足りない

>>36704 通りがかりさん
ミート矢澤はいいよね

県都が浦和から大宮になりつつあるのは事実
本当に浦和だけでやっていけるなら合併も市役所移転も必要無いからね

そごうはホント頑張ってる。
何もなかった裏側にも街ができて人の流れができてきたから来客は増えるんじゃないかな。

>>36706 販売関係者さん

休日に東京に行くのは東京千葉神奈川の友人と会う時くらい？

真ん中とってって感じ

>>36710 匿名さん
ビジホの客はそごうに行くのかな
ビックカメラには寄りそうだけど

とりあえず通るんじゃない？暑いし笑

>>36709 マンコミュファンさん
埼玉県の県都はさいたま市だよ。
ちょっと言っている意味が分からない。

構ってもらえないから自演してる？

>>36714 マンション掲示板さん
いまだに県都浦和だの行政の中心だの言ってる人がいるから、それは明らかに違いますよってこと

>>36695 検討板ユーザーさん
それは浦和駅近辺の人間だけじゃないかな
私は旧浦和市域に住んでるし旧大宮市域には住んだこと無いけど、地元はどこ？って聞かれたら埼玉の大宮って答えるようにしてます
なぜなら最寄りが埼京線で、浦和駅よりも大宮駅に行く事の方が圧倒的に多いから

埼玉県の県庁所在地はどこでしょう？
答え　さいたま市

一般常識です

>>36717 マンション検討中さん
一般的には高砂、岸町、仲町、常盤以外は浦和とは言わないらしいよ
それと、埼玉の大宮出身なんて言う人は見たことも聞いたこともない
浦和の人は浦和と言うけど大宮の人はさいたまと言うから

今更浦和と大宮を対立させたがってる老害消えてください

横浜コンプ荒らしと同一人物だよ

>>36719 評判気になるさん
浦和区に住んでる人以外はさいたま市か大宮が地元ですって答えるよ
このスレの大半もそうなんじゃ

>>36719 評判気になるさん
確かに「大宮出身です」は聞いたことがないですね。
浦和出身者とそれ以外で全然違うと思います。

さいたま市から来ましたと言っても浦和か大宮かで話の広がり方が違うから浦和か大宮かのアピールは別におかしなことでもないね

仕事で付き合いがある大学の先生が浦和出身→県立浦和高校→京都大学なんだが、
飲み会で埼玉の浦和というところで生まれ育ちまして...と言った時はビール吹き出しそうになったわ
埼玉出身の人間は埼玉出身...と言うか東京出身...と言うのが普通だからな

>>36725 マンション掲示板さん
俺は埼玉出身と言ってるよ
浦和だろうが大宮だろうが埼玉という時点で相手は興味なくすからな
世の中における埼玉の立ち位置なんてそんなもんだぞ
浦和の人間が勘違いしているだけだ

>>36724 マンション検討中さん
私は「大宮」出身ですと100％言っています

そもそも埼玉人は出身や居住地を極力言いたがらない
とにかく埼玉と口に出すことが恥ずかしいから
埼玉人のコンプレックスは根深いものがある

まじでどーでもいいわこの話

東京近郊の人には駅名で言う人多いから「大宮」
他の地域だと県や市で言うから「埼玉」「さいたま」って答える
大宮で通じるのは関東の人くらい

こんな人によるとしか言えない話よく延々とは話せるね。自己紹介うっとうしいからどうしても自分が何て言うか伝えたいならアンケートでもやれば。

>>36732 匿名さん
せっかくアンケート機能あるんだからアンケートでやって欲しいよね
個人の意見をあたかも総意みたいに話すのはちょっと悪質
しかも大宮の開発に関係ない話を延々と
邪魔すぎる

しかも対立煽りに利用しようとしてる輩も見受けられる

>>36728 契約済みさん

俺はいつも大宮の桜木町出身って言うな

>>36729 匿名さん

そうかぁ？

>>36735 マンション検討中さん
大宮と言わず桜木町だけだと誰も分からんから
横浜だと思われて良いかも！

>>36737 匿名さん
煽りしょうもないから消えてくれ

東京の再開発見たら大宮の再開発すげーしょぼく感じる
第二六本木ヒルズとか凄いわ

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浦和出身、大宮出身とか語る人達は合併以前の時代に生きてきた年齢層の人たちなだけじゃないの？
比較的若い層はさいたま市しかしらないのでそんな下らない言い回しはしないのでは？

>>36739 検討板ユーザーさん

それを言ったら、大阪横浜名古屋札幌とどれも東京とは1/10程のどんぐりの背比べ

関東で1番再開発ある横浜も全部合わせても浜松町周辺の再開発に及ばないんだから、、、

東京一極集中是正とか言ってる議員は皆嘘つき状態

他と比べるのは無意味な事なのでどんな再開発が大宮でなされていくかだけ話ましょ

何せ、大宮の再開発ネタはかなり先まで色々ある良い時期だから

>>36741 通りがかりさん

さいたま市が出来たのが2001年だから当たり前

当たり前のことができない人が多くて困りますね

桜木駐車場の広場案が出てきたようですね
意見も募集してるようです

広場案

まじか　
近隣住民しか楽しめないやん
広範囲から人を集められる施設を設けたほうがいい

>>36747 名無しさん
いやいや早とちりしすぎ、桜木駐車場用地は普通に施設を誘致するよ
桜木駐車場への施設提案とは別に左下の区画が市の公園整備地域になる
周辺住民や自治会がこのエリアは公園が少ないから広めに要望したんよ

スケジュール

>>36749 匿名さん

す、すまん

>>36747 名無しさん

駅周辺はただでさえ公園が少ないので、ファミリー層の向けの広場が必要

大宮駅西口第3b、大宮駅西口第3adとタワマンも出来るのでファミリー層が増えるので憩いの場は必要でしょ

これからも大宮駅西口第3cや第3eにもマンションが一部入るかもしれないし

交通渋滞を引き起こすような集客施設はショッピングセンターは地元住民は望んではないので出来る可能性はない（スーパーは歓迎されるらしい）

教育関係、研究所関係が興味を示していたが、寮を併設したいとの意向があったが居住を伴うものという子で事でダメだ
教育機関や研究所関係が良いんじゃないかなと思うが事業へ応募したかは不明

この3案なら3つ目がいいかな
防災を意識しなくても避難所になるし中途半端な遊具はいらない

>>36742 マンコミュファンさん
だから神奈川も埼玉も千葉も東京の方しか見ない。
大宮は東京が近すぎるのが不運だよね。

皆さんは大宮そごうは今後どうなる？どうしたい？と思いますか？
私は今のまま営業して欲しいです

>>36754 マンコミュファンさん
今のままがいい

>>36754 マンコミュファンさん

解体して１８０mの店舗、オフィス、住宅の高層ビルにしてほしい

>>36754 マンコミュファンさん
そごうはそのままで良いのでは。
県内で浦和伊勢丹に対抗できる唯一の百貨店だしね。
ただ、建物にかなり年季が入ってきたので大規模リニューアルは必要だと思う。

>>36756 口コミ知りたいさん

地上はギュウギュウでスペース無いから、高度利用しないと勿体ない
つか上に伸ばすしかないべ

突然の解体？？パチンコ屋

この地区もついに電線地中化されるようです。
アンダーパスはこの後やるんですかね

この辺りは家も解体されあとは道路工事のみです。

>>36761 匿名さん
マンション

>>36762 匿名さん

これって確かピアノ教室とかが入るやつ

>>36754 マンコミュファンさん

大宮そごうは残して欲しいですね。
池袋はマンションにならないだけ、ヨドバシカメラでも御の字です。 船橋駅前にあった西武百貨店は既に解体され、低層階だけ公共施設で中高層は住居のマンションが建設中です。繁華街の駅前に住居は相応しくないですし、商業施設が減ると活気も無くなります。 買い物だけで無く遊び場も無くなります。 実際に、船橋オートレース場が廃止になったのも後から建ったマンションからの騒音苦情です。 住居しか無い街には魅力がありません。 住居用途は課税や土地利用、立地規制を強化すべきです。

駅前に複数百貨店がある街がほとんどなくなっちゃったから大宮には頑張ってほしいっす。

>>36742 マンコミュファンさん

都心と大宮を比べるのが無意味なのは同意だけど
大阪横浜名古屋札幌は局地的には東京にも負けないような
ものすごい再開発やってるよ

>>36764 通りがかりさん
外からお客さんを呼ぼうというのが昭和の発想。
中に住んでもらって活性化させようというのが平生・令和の発想。
個人的にはタワマン万歳というわけではないけど、少なからずの発想の転換は必要だと思います。
時代によって考え方やトレンドは変わりますから。

>>36744 匿名さん
まあ当たり前のことを当たり前に出来なかった埼玉のツケだよな現状は。
もっと早くさいたま市になっていれば、行政も商業も大宮を中心とした街づくりをしていれば・・・