埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 13:56:43
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 35881 検討板ユーザーさん

    >>35876 評判気になるさん
    ホントそれ。それが如実に現れているのが市中の道路整備遅れ。片側一車線、右折レーンなし。

  2. 35882 eマンションさん

    >>35879 名無しさん
    残念ながら千葉よりも人口増えてますよw

  3. 35883 評判気になるさん

    >>35878 名無しさん
    無理して開発する必要が無いという割りに、今更になってあちこちで開発しようと必死になってるな
    それでも神奈川は言うに及ばず、バックに旧財閥系がつく千葉の開発にも質量ともに負けてるけど、
    結局開発して街の価値を高めて人気を出さないと、都市間競争ではやっていけない
    その立地の良さというのも、東京都との接線の長さが長いっていう程度の立地の良さで、
    東京都心からの平均距離が短くなるから、単純にマンション平均価格比較なんかでは
    高めに出る(千葉に勝ったような気分になれる)けど、
    海が無い、地盤が弱く揺れやすい、冬酷寒夏酷暑って内陸平野としてのハンディも同時に背負ってるから
    県自体のアドバンテージには大してなってない

  4. 35884 eマンションさん

    >>35883 評判気になるさん
    残念ながら千葉よりも人口増えてますよw

  5. 35885 匿名さん

    >>35884 eマンションさん

    まあ長ったらしい文書を書いて幾ら埼玉を貶めようとしてもその一言だけでほぼ片付いてしまうよな

    でもやっぱり現時点での東口の光景はとても政令指定都市の新幹線停車駅とは思えないほど見窄らしいのは間違いないからGCS計画は必要であり重要だわ

    駅前広場・地下ロータリー(2023年度都市計画決定手続き・2025年度事業認可)

    中地区(2023年度都市計画決定)

    南地区1期目(2023年度都市計画決定・2031年度完成?)

    西地区N街区(2025年度都市計画決定・2032年度完成?)

    北地区

    宮町1丁目中地区

  6. 35886 口コミ知りたいさん

    >>35884 eマンションさん

    千葉との差は開くばかり
    千葉にも頑張ってもらいたい

    1. 千葉との差は開くばかり千葉にも頑張っても...
  7. 35887 eマンションさん

    >>35885 匿名さん
    それは赤字の市民会館の二の舞いw
    過剰な開発はNGだw

  8. 35888 通りすがり

    利用者数2.1倍!
    すごい

  9. 35889 匿名さん

    >>35887 eマンションさん

    東口の火災がこの10年で4,5件ほど発生してるんだぞ
    防災面からの観点でも必要なんだよ

    JR大宮駅の東口再開発「早く進めて」…駅前2棟全焼の火災あり、年末へ注意喚起 古い建物密集で「怖い」

    さいたま市大宮区の大宮駅東口駅前で11月27日早朝に起きた火災。再開発が検討されている駅東口は、古い建物の密集した地域が依然として残っており、全焼したのはいずれも木造建物だった。
    地元住民らはけが人が出なかったことに安堵(あんど)しながら、「密集地域での延焼が怖い。年末に向けて乾燥する時期なので、注意喚起していきたい」としている。
    https://www.saitama-np.co.jp/articles/14409/postDetail

    そもそも反対派がこのスレに来る意味だよ開発を語らうスレなのに
    ただの邪魔だわ

  10. 35890 匿名さん

    レイボックホールはソニックに影響ないのかね

  11. 35891 口コミ知りたいさん

    よく千葉は三井が開発してくれるってここで出てくるけど
    千葉と三井はどうゆう関係なの?

  12. 35892 口コミ知りたいさん

    よく千葉は三井が開発してくれるってここで出てくるけど
    千葉と三井はどうゆう関係なの?

  13. 35893 検討板ユーザーさん

    さいたま市と西武沿線(川越・所沢・飯能・秩父)は頑張ってる
    ちょっと前まではさいたま市も立地にあぐらをかいていたけど都市間競争が激しい最近になってやっと尻に火がついてきたからGCSに期待したいけど他の自治体は危機意識が欠如しすぎて本当に何をやってるのって言いたい
    特に川口や春日部あたりの拠点性の高い街

  14. 35894 マンション掲示板さん

    近年の埼玉は外国人が増えてるだけだから人口増加も喜べないな

  15. 35895 匿名さん

    >>35894 マンション掲示板さん
    それは川口ぐらいでさいたま市は普通に日本人の人口が増えてるけど

    人口の増加数 さいたま市全国1位 その要因を探る | NHK
    2022年08月19日

    【NHK】総務省がまとめたことし1月1日現在の日本人の人口。全国で最も人口が増えた市町村はさいたま市でした。なぜ人口が増えたのか、その背景を取材しました。
    https://www.nhk.or.jp/shutoken/saitama/article/005/24/

  16. 35896 マンション検討中さん

    蕨市は住民の10%が外国人らしいね

  17. 35897 匿名さん

    >>35868 通りがかりさん
    集会室ばかり要らないから、一部を児童館みたいな子どもが遊べる場所に変えれば、家族連れが来て、商業施設への波及効果も期待できるだろうに。

  18. 35898 マンション検討中さん

    >>35893 検討板ユーザーさん
    同感。熊谷も。新幹線停まるのに。南口は秩父鉄道用地が多いせいか、閑散としてる。高層マンションの需要あると思うけどな。県北最大の都市頑張れ。

  19. 35899 口コミ知りたいさん

    >>35896 マンション検討中さん

    それより少ない
    横浜市中区と同じ比率
    中区も人種入り乱れてるから

  20. 35900 検討板ユーザーさん

    氷川神社は2000年以上の歴史を持ち、京都の寺社に全く見劣りしないぐらいの規模と魅力を備えているのに、売り込み方やアピール、ブランディングが下手過ぎる。
    名前を氷川大社ぐらいに変えて埼玉県&さいたま市挙げて、県や市を代表する観光スポットとして売り込む施策が必要。
    埼玉県さいたま市も県民/市民の意識を変えるほどしつこく売り込むマインド改革から始めないと何も変わらない。
    現状は宝の持ち腐れ。文豪たちが愛した大宮公園と併せて上手くブランディングすればいい。本当にもったいない。川越氷川神社なんて目じゃないのに。

  21. 35901 匿名さん

    大野知事「氷川の社をスーパーボールパークにします」

  22. 35902 匿名さん

    >>35900 検討板ユーザーさん
    氷川神社だけで観光客を呼べると思っているならそれこそ頭がお花畑としか

  23. 35903 マンション掲示板さん

    みんな~妄想ばっかじゃなく行動してる~?

  24. 35904 マンコミュファンさん

    外国人が増えるのはいいことだけどね
    消費が増える、税収が増える
    老人ばっかりじゃ金も使わずに衰退するだけだよ

  25. 35905 匿名さん

    確かに長い参道に比べて本殿は広くないな
    鶴岡八幡宮は境内に旧県立近代美術館があったり
    奥まで行ってさらに階段を上ってようやく本殿

  26. 35906 匿名さん

    >>35841 マンコミュファンさん

    なんで唐突に福井?って思ったら
    ここで紹介されてたのか

    地上27階、高さ約120m「コートヤード・バイ・マリオット福井」の建設状況
    福井駅前電車通り北地区A街区のオフィス・事務所棟(2023.8.3)
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52551196.html

    まぁ、GCSではこれ以上のが出来ると思うけどね

  27. 35907 マンション検討中さん

    プロモーションに成功してる寺社といえば毎年歌舞伎役者や大河俳優や横綱がやってくる成田山新勝寺

  28. 35908 ご近所さん

    >>35891 口コミ知りたいさん 元々柏に三井財閥があったのと、成田空港建設の混乱で県の土地収用委員会が機能不全になったので、大規模開発は三井主導でお願いして行政は全面協力するという体制が構築されたのでは?
    埼玉は口出しするけど協力しない足を引っ張ることばかりだから、潜在的なポテンシャルは高いのにデベロッパーからは煙たがられているみたい。シントシティなんかは立地的にタワマン案件だけど、かたくなに地目変えず団地みたいなマンションしか建てられなかった。

  29. 35909 匿名さん

    >>35908 ご近所さん

    新都心に1000戸のマンションが出来るって聞いたら
    もしかして50階建て!?とか期待したよね
    もしくはグランドミッドタワーズくらいかなと

  30. 35910 匿名さん

    幕張ベイパークは17.5haもあるのに団地にしないで広々とタワマンを建てた
    https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/baypark.html

  31. 35911 マンション掲示板さん

    >>35910 匿名さん

    早稲田大学誘致に失敗した土地か!
    早稲田大学は所沢にとられたそうだ

  32. 35912 検討板ユーザーさん

    >>35893 検討板ユーザーさん
    所沢は西武と住友商事が手を組んで、結構頑張ってる。駅ビルのグランエミオは地域のイメージアップに貢献。2024年には、大型SCが開業予定。こちらも西武と住友商事が手を組んでる。

  33. 35913 マンション比較中さん

    どっちかっていうと埼玉の方が再開発は頑張ってるよ。ただ大規模マンション(タワー含)は何故かここ最近千葉の方が多い。

  34. 35914 口コミ知りたいさん

    >>35903 マンション掲示板さん

    おいおい、ここはみんな好き勝手に妄想する所だよ。
    何を期待してるんだ?

  35. 35915 検討板ユーザーさん

    >>35909 匿名さん
    タワーにすることはできたと思うけど坪単価が一気に上がるからね
    あの坪単価ですら完売まで相当な時間がかかったので、タワーでさらに高くなっていたら売れ残る可能性が高かった

  36. 35916 検討板ユーザーさん

    >>35912 検討板ユーザーさん
    所沢駅前のタワマンは未だに売れ残っているけど
    重用なのはタワマンを建てることではなく地域の需要に見合った価格で出せるかどうかだよ
    オフィスや商業施設も同じ

  37. 35917 マンション検討中さん

    所沢は早稲田や角川を誘致したのにパッとしないまま
    早稲田は所沢体育大学なんて揶揄される始末

  38. 35918 匿名さん

    市役所候補地を潰すのが第一の目的だから低層で敷地が広いほうがよかった。
    駅前一等地に病院をつくったのもね。

  39. 35919 匿名さん

    病院は上田の愚策でしょ?
    大宮公園改装も大野の愚策にならなきゃいいけど

  40. 35920 マンション掲示板さん

    確かにこう言うのって大切だな
    いつ何が起こるか分からないから

    「第一回大宮公園防災車中泊&キャンプFes.」の案内。9月30日(土)~10月1日(日)に埼玉県・大宮公園で開催。

    https://crea.bunshun.jp/ud/pressrelease/64c743f3760b06610700000f

  41. 35921 マンコミュファンさん

    >>35917 マンション検討中さん
    それがねとらぼ調べだと1位なんだよね
    人気は確実に上がってる

    埼玉県」で一番住みたい駅ランキングTOP30! 第1位は「所沢」に決定!【2023年最新投票結果】
    https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1570088/

  42. 35922 マンション検討中さん

    さすがにねとらぼとかいう最底辺カスメディアは貼らないで

  43. 35923 匿名さん

    >>35919 匿名さん
    大宮スーパー・ボールパーク構想はほぼ既存施設の建て替え・改修だから悪くなりようが無いと思うけどな

    エイト日技を特定/大宮スーパー・ボールパーク基本計画の検討/埼玉県
    2023年4月12日 建設通信新聞 675文字

    埼玉県は、「公園等建設工事(大宮スーパー・ボールパーク基本計画検討業務委託)」の簡易公募型プロポーザルを実施した結果、エイト日本技術開発を特定した。
    2022年3月に策定した大宮スーパー・ボールパーク構想を踏まえ、エリア全体の基本計画素案を作成する。園内の主要3施設(双輪場・野球場・サッカー場)の再整備に向け、各施設の配置や事業手法を検討する。

    委託業務では、各競技施設の規模や整備内容、整備手順、配置案を複数案まとめ、概算事業費を算出する。競技施設と一体的に整備する必要がある機能や施設・規模も検討する。
    検討に当たっては、地元市や競技関係者、民間事業者へのサウンディング調査を実施する。委託期間は24年3月29日まで。委託予定額は2701万8200円(税込み)。

    構想によると、園内の主要競技施設を再整備し、隣接エリアににぎわい空間を確保する。整備パターンは、▽全競技施設の建て替え▽野球場建て替えとサッカー場の修繕、新たな運動施設整備▽サッカー場を建て替え、野球場を大規模改修・修繕し、新たな運動施設を整備--の3案を提示した。

    導入可能な事業手法には、DB(設計施工一括)方式、DBO(設計・建設・運営)方式、PFI方式、Park-PFI(公募設置管理制度)を挙げている。基本計画で整備パターンや事業手法を絞り込む。
    対象地は、さいたま市大宮区高鼻町4などの県営大宮公園(開設面積67.8ha)。東日本初の競輪開催会場となる双輪場の規模は収容人数3万7000人、バンク500m。野球場は2万0500人、サッカー場は1万5600人を収容する。
    https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2304120503/preview

  44. 35924 検討板ユーザーさん

    大昔からだから今更なんだけど、氷川神社にゆかりのある広大な敷地をスポーツ施設やギャンブル施設をたくさん作るって、スポーツやギャンブルに大して興味ない人間からすると魅力ないよね。

    美術館とか博物館とか飲食とかの方が嬉しい人間もいるんだよね。集客や税収的にはその方がいいのはわかるんだけどさ。

  45. 35925 匿名さん

    競輪場なんか税金使ってまで残すとか愚策。
    どうしても残すなら多目的で使えるようにしないと県民の理解得られないでしよ。

  46. 35926 匿名さん

    >>35924 検討板ユーザーさん

    博物館は大宮公園の園内に「埼玉県立歴史と民俗の博物館」が有るし、美術館も至近距離に「さいたま市大宮盆栽美術館」が有るんだよねー

    「ミュージアムヴィレッジ大宮公園」

    「ミュージアムヴィレッジ大宮公園」は、東武アーバンパークライン(野田線)の大宮公園駅を起点とした半径1㎞に位置する9つの施設のエリア名称で、各施設の個性を生かしながら相互に連携する、魅力的なカルチャー&スポーツエリアです。

    博物館・美術館にとどまらず、鉄道事業者やスポーツ施設など、業種・業態を異にする館園施設が一体となり、地域の活性化や情報発信力の強化を図ろうというもので、これまで各施設の魅力やマル特情報を載せたルートマップ付ガイドブックを作成・配布するほか、各施設のオリジナルグッズがもらえるスタンプラリーや、地域の魅力を再発見する連続講座などの連携事業を実施してきました。

    このページでは、各館園施設の催しや、エリアのおすすめ情報などを紹介します。
    https://saitama-rekimin.spec.ed.jp/%E5%8D%9A%E7%89%A9%E9%A4%A8%E7%B4%B...

    飲食施設もボールパーク構想でPFIの一環として導入予定だし
    まあこうやって知らない人も居るみたいだしもっと広報した方が良いかもね

    1. 博物館は大宮公園の園内に「埼玉県立歴史と...
  47. 35927 ご近所さん

    >>35925 匿名さん
    公益社団法人全国競輪施行者協議会 大野元裕

  48. 35928 eマンションさん

    >>35924 検討板ユーザーさん
    最近でも湘南ベルマーレが公園内にスタジアムを建てようとして市から猛反発されて頓挫した
    与野のアリーナも反対運動出てるね

  49. 35929 口コミ知りたいさん

    >>35926 匿名さん
    スーパーボールパーク構想で飲食ができるのは知ってるよ。あくまでスポーツありきの飲食が作られそうなのが嫌なのです。

    博物館もそれぞれ回ったけど、至近距離とは言えないよね。それぞれのアクセスも悪いし連携も感じない。
    てか土器の館も入れてあげなよ笑

    公園内の博物館も休館して進めてる耐震工事?がまもなく終わるけど、内装や展示含めてリニューアルされるのだろうか。
    横文字使って名前だけは大層だけど、文化を育てようって気持ちをあまり感じないのよね。

  50. 35930 匿名さん

    野球やサッカーは一定のファンがいるけど、競輪はイメーシがよくない。

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