埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 03:07:26
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 35441 通りがかりさん

    >>35436 匿名さん

    もしかしてJRの職員が入るのかも
    通勤時間0だから
    JRが建てるビルだし

  2. 35442 匿名さん

    建て替えしなくてもまだ使えそうな建物だったけどな。テナントも入ってたし。
    JRは1棟まるごといずれ売るつもりかな。

  3. 35443 名無しさん

    西地区が大林組で延床面積10万㎡で2024年に都市計画決定という情報も出てきてるからかなり話は進んでるんだと思う

    西地区は新東西連絡通路の東端に位置してるからかなり遅くなると思ったから

    東武とJRの話し合いも進んで、東武の南進でどれだけ用地が削られるかも分かったってことでしょ

    東武の駅は2面のプラットホームになるからなしたくも結構削られるから

  4. 35444 匿名さん

    8月開催から11月に延ばしたってことは
    この3か月の間に何か動きがあるのかもしれない

  5. 35445 匿名さん

    東武とJR京浜東北で直通運転すりゃいいのにどうせなら

  6. 35446 口コミ知りたいさん

    >>35445 匿名さん
    つホームの長さ

  7. 35447 匿名さん

    >>35446 口コミ知りたいさん
    そんなん言い訳じゃん
    本当にやる気があれば関係ないよね
    野田線沿線民への配慮が 足りないのではないか!

  8. 35448 マンション掲示板さん

    >>35445 匿名さん
    >>35447 匿名さん
    野田線の全駅を10両編成以上に対応できるようにしないと無理ですね。

  9. 35449 マンコミュファンさん

    >>35447 匿名さん

    東武としては京浜東北線より伊勢崎線の方を使ってくれた方が金がいっぱい落ちるから、大宮駅の利便性を向上させることを進んでやるかと言われれば微妙な気がする。

  10. 35450 通りがかりさん

    >>35449 マンコミュファンさん
    そもそも論で野田線自体が5両編成で十分な路線なわけで
    JR側に何のメリットもない

  11. 35451 匿名さん

    東京のビルは300m~400m級になりつつあるな

    高さおよそ330メートル、東京都心に建てられた日本一高いビルが初めて公開されました。

    森ビル・辻慎吾社長
    「ヒルズの未来形として構想してきた街がいよいよ形になります。それは都市の新たなスタンダードとなりここから東京が大きく変わっていきます」

    東京・港区に11月にオープンする「麻布台ヒルズ」は、メインタワーが地上64階建てです。
    およそ330メートルの高さで、大阪の「あべのハルカス」を超える国内で最も高いビルとなります。

    商業施設や医療施設などのほか、東京タワーやスカイツリーを望めるオフィスや住宅も入ります。

    街全体ではおよそ3500人が暮らし、2万人が働くということです。

    都心では東京駅近くに2027年度に390メートルのビルが建設される予定です。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f77c2689e077a3002367806a2b00d03dfb57...

  12. 35452 匿名さん

    東京のビルは300m~400m級になりつつあるな

    高さおよそ330メートル、東京都心に建てられた日本一高いビルが初めて公開されました。

    森ビル・辻慎吾社長
    「ヒルズの未来形として構想してきた街がいよいよ形になります。それは都市の新たなスタンダードとなりここから東京が大きく変わっていきます」

    東京・港区に11月にオープンする「麻布台ヒルズ」は、メインタワーが地上64階建てです。
    およそ330メートルの高さで、大阪の「あべのハルカス」を超える国内で最も高いビルとなります。

    商業施設や医療施設などのほか、東京タワーやスカイツリーを望めるオフィスや住宅も入ります。

    街全体ではおよそ3500人が暮らし、2万人が働くということです。

    都心では東京駅近くに2027年度に390メートルのビルが建設される予定です。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f77c2689e077a3002367806a2b00d03dfb57...

  13. 35453 匿名さん

    東京のビルは300m~400m級になりつつあるな

    高さおよそ330メートル、東京都心に建てられた日本一高いビルが初めて公開されました。

    森ビル・辻慎吾社長
    「ヒルズの未来形として構想してきた街がいよいよ形になります。それは都市の新たなスタンダードとなりここから東京が大きく変わっていきます」

    東京・港区に11月にオープンする「麻布台ヒルズ」は、メインタワーが地上64階建てです。
    およそ330メートルの高さで、大阪の「あべのハルカス」を超える国内で最も高いビルとなります。

    商業施設や医療施設などのほか、東京タワーやスカイツリーを望めるオフィスや住宅も入ります。

    街全体ではおよそ3500人が暮らし、2万人が働くということです。

    都心では東京駅近くに2027年度に390メートルのビルが建設される予定です。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f77c2689e077a3002367806a2b00d03dfb57...

  14. 35454 名無しさん

    >>35453 匿名さん
    ビルの高さでは話題性を取りにくくなってきたってこと。大宮は高さにはこだわらず原宿や渋谷のようなデザインに凝ったビルを建ててほしい。

  15. 35455 名無しさん

    >>35453 匿名さん

    オフィスビルの2023年問題ね

  16. 35456 マンコミュファンさん

    ランドマークタワーも霞んでいく時代だな

    福岡のビルのデザインが秀逸なので見に行きたくなる
    後はやはり東京
    他所はタワマンばかりで見る価値なし
    デザインは重要な要素

  17. 35457 匿名さん

    埼玉知事選 過去最低23.76% 止まらぬ投票率低迷、なぜ 「県民意識の低さ」影響か
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/268680

    六日投開票された埼玉県知事選の投票率は23・76%で、二〇一一年に埼玉が記録した24・89%の全国知事選最低投票率を更新した。投票率ワースト5のうち三つを埼玉が占めており、低迷が止まらない状態だ。(飯塚大輝)

    投票率低迷に危機感を持った県選挙管理委員会は啓発キャラクターに「ハローキティ」を起用するなど対策を講じていた。それでも結果は過去最低。選管の石島哲也主幹は「深刻に受け止めている。記録に残るのだけは避けたかった」と肩を落とす。
     選管によると、当日夕の投票数は例年ほど伸びなかったという。この日は、午後五時半ごろから夏の全国高校野球大会の県代表の試合が始まり、「野球に興味がある人もいたかもしれない」。
     県政への関心の低さが要因との見方も。埼玉は県外への通勤・通学者が全国で最多ともされ、石島さんは「転入者も多く、県民意識が比較的低い」とみる。大野さんも会見で「認めたくないが、知事を選ぶという訴求力が他の都道府県より低い」と所感を述べた。一般的に投票率が低いとされる若者の割合が高いことを挙げる選管担当者もいる。

  18. 35458 評判気になるさん

    >>35444 匿名さん

    一応資料を読み直したら、中地区は1.1haから最小で4割減でした
    3割減ではありませんでした

    そこら辺の問題とベデの広さ問題の調整、西地区S街区がどの地区へ合流移転するかの最終調整ですね

  19. 35459 評判気になるさん

    >>35457 匿名さん
    自民立民維新相乗り候補なんて最早選挙をする必要すら無いでしょ
    投票率上げたかったら各政党とも候補者を立てて争点を作らないとね
    大野知事自身が国民民主出で、一部政策は自民と被るなど立民と異なり中道
    もはやこんなオールラウンダー候補に勝てる奴いないのでは

  20. 35460 匿名さん

    再開発のためには県知事選で共産党と対立して勝利したのは良かったのでは。

  21. 35461 評判気になるさん

    >>35445 匿名さん
    東武・JR両社の保安器を車両へ搭載する必要が有るし、
    野田線は5両化するくらいだから、有効ホーム長や路線需要の問題もある
    例えば岩槻と春日部駅のみ10両編成対応可にして、両駅のみ停車だったらどうかな?
    まあお互いやるメリットが薄そうだが、現状両社間の乗り換えは便利とは言えないので、
    GCSで劇的に改善して欲しい

  22. 35462 通りがかりさん

    超高層ビルは芸術

  23. 35463 マンション掲示板さん

    >>35462 さん
    100~150mぐらいならもう珍しくない。話題性はそこまでない。

  24. 35464 周辺住民さん

    >>35457 匿名さん
    プール問題の大野と、その元凶の共産の人間と、何者かすら分からない謎の音楽家とかいう究極の3択じゃあな、そりゃあ選ぶものなくて、暑い中わざわざ投票なんかしに行くモチベーションなくなるよな

    それでも、選挙カーも選挙ポスターすら使わなかった謎の音楽家が10万票近く獲得している所がポイントだよな

    多分この票って、この音楽家にというよりは、大野と共産が嫌で消去法で投票された票が多いと思う、わざわざ投票所に行って消去法で投票した人が少なからず居たってこと

    もし投票率が今の2倍3倍になったら、今回も圧勝だった大野も危ないかもしれんね、そんな立候補者に次回は期待するよ

  25. 35465 名無しさん

    決して浦和と対峙したい訳ではないが、
    我々が年老いる頃には県庁やらその他行政機関が大宮駅周辺に移転していても何ら不思議ではないんだろうな。
    さいたま市役所の大宮移転というのは、それくらい衝撃的な出来事だった。
    「県庁所在地と商業都市の合併後の商業都市への行政機関の移転」という先例を作ったんだから。
    これは今後の日本の地方行政に多大な影響を及ぼすと思う。

  26. 35466 マンション検討中さん

    大野知事が現在地での県庁建て替えを進めてますし、大宮に土地もないのであと50年はないでしょうね

  27. 35467 検討板ユーザーさん

    >>35465 名無しさん
    県庁に用事のある県民はほとんどいないので、それでプライドを保てるなら浦和のままでどうぞ。

  28. 35468 eマンションさん

    >>35465 名無しさん
    市役所のところだけ中央区になると聞いてるけど?

  29. 35469 マンコミュファンさん

    さいたま市の限界は99m

  30. 35470 匿名さん

    >>35463 マンション掲示板さん

    100mと150mではだいぶ違う
    最近、大宮地区に建ったもの(武蔵野銀行、門街、ロイネットホテル)
    建設、計画中のもの(3B、3AD)はどれも高さ100m以下
    県内でも各地にあり、今も蕨や和光で計画されていて珍しくはない

    ただ、150m以上となると県内には3棟だけしかない(新都心2、川口1)
    大宮地区でもソニックの137mが最高であとは軒並み100m以下
    GCSで150m以上のビルが建ち並べば、これまでの埼玉、大宮にはなかった
    ことであり何か大きく変わったと思わせるインパクトは十分にある

  31. 35471 名無しさん

    >>35470 匿名さん
    埼玉県内ではあなたが言った通りでしょう。しかし、大宮駅の利用者には都心3区や新宿へ通勤してる人が多い。そのような人たちの関心を集めるには、150mなどでは足りない。200mは超えてくれないと。しかし、大宮にそこまで大きいビルは作れないので、外見を優先するしかないと思う。

  32. 35472 周辺住民さん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/95552520609d990ad8d2b36bfe9fc7662414...

    だからこんなところに作らずに、再開発する大宮へ一極集中させとけばいいものを

    これこそ既存スポーツならず、Eスポーツや音楽フェスなんかにも使えるような多目的アリーナにして桜木駐車場のところに作ればよかったのにな

  33. 35473 検討板ユーザーさん

    名古屋でコレ。大宮は心配しかない。

    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01861/

  34. 35474 マンコミュファンさん

    >>35472 周辺住民さん
    バスケのアリーナとしても他所が1万人規模のを建ててる中でこれは5000人と中途半端な規模で立地も微妙だし自分もこのアリーナにはいまいち賛成できなかった

  35. 35475 匿名さん

    >>35473 検討板ユーザーさん
    建設費の高騰ってずっと言われてる気がするけどいつまで続くんだ?

  36. 35476 名無しさん

    >>35475 匿名さん
    ホントに。半導体不足、資材不足、ドライバー不足。結果として建設費高騰し、計画延期か中止。GSCではそうならないことを祈る。

  37. 35477 匿名さん

    >>35475 匿名さん
    人件費や部材費が上がる限りは上がり続けるでしょ
    それと、金利が上がっても建設費は上がる。

  38. 35478 評判気になるさん

    大阪万博を中止すれば建設業も逼迫状態を緩和出来る

    入札に誰も応札しないで、随意契約とかアホすぎ
    随意契約=いくらお金が掛かるか分からない
    随意契約=はっきり言って上乗せされる定番

  39. 35479 口コミ知りたいさん

    >>35476 名無しさん
    "GSC"じゃなくて"GCS"ね

  40. 35480 通りがかりさん

    >>35479 口コミ知りたいさん
    大変失礼しました。アホ上司の目を盗んでキーボード打ってたもので。

  41. 35481 匿名さん

    >>35473 検討板ユーザーさん
    名古屋の判断は賢明かと
    実店舗をどれだけ作っても売上が増える時代ではないから

  42. 35482 匿名さん

    >>35473 検討板ユーザーさん

    東京駅の失敗に学んだんだろう

  43. 35483 匿名さん

    西武船橋店跡地で計画されている高さ200mのタワーマンション計画「本町1丁目特定街区」の様子
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52550861.html

    千葉に最高層で抜かされる…

  44. 35484 評判気になるさん

    GCSもそのうち凍結ってニュース出るよ

  45. 35485 マンション掲示板さん

    >>35484 評判気になるさん
    そもそも予算が足りないと言われてる。
    市長が変わったらなかったことにされると思う。

  46. 35486 匿名さん

    大宮西口第4地区の区画整理の都市計画決定は平成5年。30年かくてようやく目が出てきた。
    大宮GCSも同様だよ。
    30年間の間には色々なことがあるだろうけど、今後も大宮駅の衰退は考えにくいから、それなりには開発していくでしょ。
    期待が大き過ぎても駄目よ。

  47. 35487 マンション掲示板さん

    桜木駐車場の応募が7/28に終わったけど、早くどんな所が応募したか知りたい

    学校関係質問してたけどどこだったんだろうか?
    寮を併設して良いかとか(居住関係は全て禁止なのでダメ)

    募集要項で強調されていた第五地区の住民、各自治会の理解を得られるものとあるので、学校が妥当なような気がするのだが

  48. 35488 評判気になるさん

    なんで定期借地になったんだっけ?

  49. 35489 匿名さん

    >>35488 評判気になるさん
    売却した場合、用途指定期間後にマンションになる可能性があるから。
    纏まったあの大きな用地を取得できるなら、30年間は採算度外視で超魅力的な提案・運営をして、その後はマンションにしてボロ儲けみたいな戦略は十分あり得るからね

  50. 35490 マンション掲示板さん

    >>35489 匿名さん

    マンションって余り利益出ないんだけど?
    しかもあそこは高さ制限20m

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