埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 10:44:02
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 35181 匿名さん

    北西側から見た建設中のA棟の「大宮スカイ&スクエア レジンデンス」の様子です。
    A棟は地上13階、高さ45.20m、総戸数40戸となります。

    1. 北西側から見た建設中のA棟の「大宮スカイ...
  2. 35182 匿名さん

    北西側から見た建設中の大宮サクラスクエア 大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの様子です。

    1. 北西側から見た建設中の大宮サクラスクエア...
  3. 35183 匿名さん

    南西側から見た建設中の大宮サクラスクエア 大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの様子です。

    1. 南西側から見た建設中の大宮サクラスクエア...
  4. 35184 匿名さん

    南西側から見た建設中の大宮サクラスクエア 大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの様子です。(2)

    1. 南西側から見た建設中の大宮サクラスクエア...
  5. 35185 匿名さん

    南側から見た建設中の大宮スカイ&スクエア レジンデンスの様子です。

    1. 南側から見た建設中の大宮スカイ&...
  6. 35186 検討板ユーザーさん

    ここを買わなかったら、大宮駅徒歩5分以内のマンションはGCSにレジデンスが一部でも入ってくれないとないよね

    でも最低坪単価450万からかな?
    上限は坪単価1000万?

  7. 35187 匿名さん

    相模大野、本八幡、柏、津田沼、船橋。約150m~約200mが建つのに、大宮は駅近に100m弱のぶっとい壁タワマンの建設なんて、マジで泣けてくるよ。

  8. 35188 匿名さん

    >>35187 匿名さん
    スカイスクエアは要件緩和前に計画された物件だし別に何とも思わないけど

    新都心、大宮駅で、延べ15万㎡・高さ180mの建築可に
    2020/07/10 埼玉建設新聞

    さいたま市は1日、さいたま新都心周辺と大宮駅周辺地域を対象に、高層建築物の高さ制限を従来の100mから180mに引き上げた。大規模建築物の延べ床面積も従来の10万㎡から15万㎡へ増床となる。
    都市再生特別地区に関する環境影響評価条例施行規則の一部改正によるもの。改正により従来施設の容積率が増し、オフィスやホテルなどの都市機能誘導を促しやすくなる。

    市内では従来の条例により、高さ100m未満の建築物が多く、オフィスやホテルを有しない住宅・商業系が多い傾向にある。さいたま新都心周辺は本庁舎移転候補先に選定。
    一方、大宮駅ではグランドセントラルステーション化推進などが進行中。また都市再生緊急整備地域の制度活用を民間事業者に促すため、要件緩和と環境影響評価の簡素化が喫緊の課題に挙がっていた。
    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/414381

  9. 35189 名無しさん

    >>35187 匿名さん

    どこもオフィスもないベッドタウンだな

  10. 35190 匿名さん

    >>35188 匿名さん

    相模大野、本八幡、柏、津田沼、船橋にはそんな規制緩和も無いけど建ったんだよなあ

  11. 35191 匿名さん

    逆に言えば、大宮でもちゃんと環境アセスをクリアすれば200m超も可能ってことだ
    ただ、今までもそこまでしてこの地で建てようってところが無かっただけ

  12. 35192 匿名さん

    超高層ビルが林立 「大宮駅グランドセントラルステーション化構想
    (大宮GCS化構想)」 「大宮駅東口西地区N街区準備組合」が発足
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/08/post-dc5a84.ht...

  13. 35193 検討板ユーザーさん

    >>35185 匿名さん
    いつも写真ありがとうございます。完成が楽しみですね。同時に渋滞も恐怖ですね。

  14. 35194 口コミ知りたいさん

    >>35192 匿名さん

    もうこのパースで良いと思う
    スゲ~かっこいいじゃんこれ

  15. 35195 マンコミュファンさん

    武蔵野銀行→大宮門街→ダイワロイネットホテル→大宮サクラスクエア

    超高層ビル街らしくなってきた

    これに大門町三丁目中地区、大宮駅西口第3adのツインタワーが加わると更にパワーアップ

    早くGCSの中地区と南地区の概要がでないかな

    高さは地権者さん達がレジデンスを拒否するかどうかで決まると思うが、どうなりますかね?

  16. 35196 通りがかりさん

    >>35195 マンコミュファンさん
    やっと船橋、郡山レベルの都市にはなってきましたね
    GCSで何とか静岡、立川レベルまで開発していき
    いつかは高松、千葉レベルの都市になっていってほしい物ですね

  17. 35197 マンション掲示板さん

    >>35196 通りがかりさん
    くだらない煽りはやめろ

  18. 35198 検討板ユーザーさん

    >>35196 通りがかりさん

    船橋は取り敢えず所沢駅を超えてから挙げてきなさい!

  19. 35199 マンション検討中さん

    別に超高層ビル街っぽくはなってないな
    地元民ならここら辺変わったなーと思う程度

  20. 35200 匿名さん

    >>35196 通りがかりさん
    はい、そうですね
    広島や新宿を抜いてトップ10に入れるようにしたいですね



    13位 さいたま市 1兆3231億3200万円
    14位 東京都港区 1兆3142億9500万円
    15位 東京都江東区 1兆1924億6800万円
    16位 千葉市 1兆1620億200万円
    17位 川崎市 1兆1571億7000万円

    1. はい、そうですね広島や新宿を抜いてトップ...
  21. 35201 匿名さん

    >>35195 マンコミュファンさん
    その他にも第3-C地区や第3-E地区、大門町2丁目南地区、大宮区役所跡地&大宮小学校用地、桜木駐車場用地もありますしね

  22. 35202 評判気になるさん

    さいたま市の小売売上が多いのは人口が増え続けているお陰。
    マンション開発は小売売上に貢献してるよね。

  23. 35203 匿名さん

    >>35202 評判気になるさん
    マンション増やしまくっても商業施設の売上は死に体だけど

    【2022年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング】

    店舗名     売上高   対前年比
    高島屋横浜店  1,185億円(22.9%)
    そごう横浜店   949億円(17.9%)
    マルイシティ横浜 80.06億円(16.3%)

    そごう千葉店   656億円(14.7%)
    高島屋柏店    334億円(9.6%)
    柏マルイ    66.97億円(18.1%)

    そごう大宮    265億円(19.6%)
    高島屋大宮   73.21億円(3.2%)
    大宮マルイ   59.75億円(27.2%)

  24. 35204 匿名さん

    大宮駅前の商業施設は、駅中ルミネやエキュート、コクーンやステラやイオンなども近隣にあり競合が多いからね。
    大宮駅前開発でレジデンス、オフィスを増やし、核となる商業テナントを増やしたいところよね。

  25. 35205 eマンションさん

    >>35202 評判気になるさん
    マンションの商業への貢献なんて大したとない。
    上にあったGMTのコンビニもそうだし駅前タワマンだらけの川口そごうは潰れちゃったし。

  26. 35206 匿名さん

    川口そごう撤退は近くのアリオやららガーデンなどに流れたから。
    仮に駅前タワマンがオフィスだったとしても同じ結果。駅前百貨店の競合に勝てるか負けるかの結果に過ぎない。GMTの隣もコンビニなかったけ?

  27. 35207 匿名さん

    >>35206 匿名さん
    だからマンションの貢献度なんてその程度で大事なのは商業施設自体の魅力だよねってこと。
    商業売上のためにはマンション建設みたいな意見たまに見るからさ。

  28. 35208 口コミ知りたいさん

    >>35203 匿名さん

    間抜け君は論破されても同じ投稿繰り返すだけ

  29. 35209 検討板ユーザーさん

    >>35207 匿名さん
    マンション開発だけで大型商業施設の売上を支えることは無理だけど、売上貢献する人口を増やすことも重要なのよ。
    その売上が駅前商業施設に落ちるか、駅中に落ちるか、周辺大型モールに落ちるかは別の話。

  30. 35210 匿名さん

    >>35203 匿名さん

    千葉市ってそごうしかない?
    何故か柏市の分が入ってるが?

    さいたま市はPARCOや伊勢丹もあるけど

  31. 35211 検討板ユーザーさん

    >>35196 通りがかりさん

    そんなにかまって欲しいの?

  32. 35212 評判気になるさん

    >>35205 eマンションさん
    川口にいるのは埼玉都民
    都内への通勤率が大宮とは全然違うから参考にならんよ

  33. 35213 評判気になるさん

    >>35209 検討板ユーザーさん
    駅前タワマンは昨今の郊外再開発のトレンドだわな
    大宮は渋谷や新宿や池袋ではないんだから、まず人口を増やさないと話にならん

  34. 35216 管理担当

    [NO.35214~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  35. 35217 匿名さん

    >>35210 匿名さん
    千葉市にはコクーンよりはるかに大きい幕張のイオンなどもあるね

  36. 35218 匿名さん

    >>35217 匿名さん
    それを以てしてもこのランキング>>35200になるんだから>>35203のランキングは意味無いよねって話

  37. 35219 eマンションさん

    >>35217 匿名さん

    さいたま市
    イオンモール与野
    イオンモール浦和美園
    イオン与野
    イオン西大宮
    イオン大宮

  38. 35220 マンコミュファンさん

    >>35216 マンション検討中さん
    日記帳にでも書いてな

  39. 35221 マンション掲示板さん

    >>35213 評判気になるさん
    駅前タワマンじゃないと人口増えない時点でその街はもう終わりだよ

  40. 35222 匿名さん

    大宮区桜木町複合施設ビル新築計画/(仮)ダイワロイネットホテル大宮 2023年7月建設状況
    https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5861.htm...

    1. 大宮区桜木町複合施設ビル新築計画/(仮)...
  41. 35223 匿名さん

    2023年7月建設状況
    北西側から見た建設中の大宮区桜木町複合施設ビル新築計画の低層部分の様子です。

    1. 2023年7月建設状況北西側から見た建設...
  42. 35224 匿名さん

    北西側から見た建設中の大宮区桜木町複合施設ビル新築計画の様子です。

    1. 北西側から見た建設中の大宮区桜木町複合施...
  43. 35225 匿名さん

    高層部分14階~22階には「ダイワロイネットホテル」が入ります。

    1. 高層部分14階~22階には「ダイワロイネ...
  44. 35226 マンション検討中さん

    >>35221 マンション掲示板さん

    ムサコと武蔵浦和以外終わりってこと?

  45. 35227 匿名さん

    北東側から見た建設中の大宮区桜木町複合施設ビル新築計画の様子です。

    1. 北東側から見た建設中の大宮区桜木町複合施...
  46. 35228 匿名さん

    北東側から見た建設中の大宮区桜木町複合施設ビル新築計画の様子です。(2)

    1. 北東側から見た建設中の大宮区桜木町複合施...
  47. 35229 匿名さん

    >>35218 匿名さん
    あくまで大宮駅前の商業施設が死に体という話なので
    そこから話を逸しても意味ないよ

  48. 35230 口コミ知りたいさん

    >>35213 評判気になるさん
    駅前にタワマン建てちゃったらそこで街は終わっちゃうじゃん
    埼玉にはそういう街がいくつもある

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