大宮と新都心の今後の開発について６

>>35100
大宮の経済を支えてくださりありがとうございます

金持ち多くないすか？
同じ人？

普通に金持ち多い

ペンシルビルとかバカにしてる奴多いけど、あれでどれだけ稼げるか

他所だともうテナント入らないから土地を売るしかないけど、大宮だとあっという間に埋まるから

GCSに参加してくれてる地権者さん達には感謝しないと

当時は気にしてなかったけど東中って結構ビル持ってる同級生とかいたよね。みんなめちゃくちゃ金持ちだったのか、、、

>>35102 匿名さん

一般的な金持ちって言うレベルを超えてると思う

逆にこのレベルだと再開発に協力する条件て金じゃなかったりするのかな？

門街の地権者も貴重な土地を売るなり権利変換して再開発に協力したんだよね。
貧乏人程文句言うからな。

>>35107 匿名さん
確かに。反省します。

大宮は埼玉県を代表する都市にならないといけないのです
所有されるビルがペンシルビルでしたら売却して、市の再開発に協力してください

大宮の再開発は皆の夢なのです

地権者間でのGCSへの機運って正直どうなんですか？

東口地権者もいるのか？

大宮駅東口西地区N街区準備組合が発足/事業協力は大林組/さいたま市大宮GCS化構想
https://www.kensetsunews.com/archives/852763

>>35105 匿名さん

土地だけで30億超だと毎月いくらの賃料叩き出すんだろう？

>>35100 検討板ユーザーさん
いや、あなたたちのせいで半世紀再開発が遅れてるって自覚ないんですかね？
金持ちはどこにでも住めばいいと思うんですけど、ここにいるのはさいたま市に住まうさいたま市を愛して大宮の発展を願う人達ですからね？

>>35114 検討板ユーザーさん

その人は大宮が繁栄するなら再開には協力するって言ってるけど

>>35114 検討板ユーザーさん

旧大宮市が10階建て商業施設を押し付けてくるから反対してたとあった
西口はソニックシティなのになぜって感じに

結果的に地権者さん達が反対してくれたおかげでGCSへと繋がった

ちょうど良い時になった

>>35114 検討板ユーザーさん
地権者を十把一絡げにして考えちゃうの？笑っちゃうよ。
僻んでるようにしか見えない。貧乏なのはわかるけど心まで貧しくなったらオシマイよ

>>35112 匿名さん

ついに西地区N街区も準備組合になったか
鉄道会社に新東西連絡通路や東武鉄道の南進について依頼してたから、西地区が大体どんな感じになるのかわかったんだろな

複数の地区を一つのデベに任せることは出来なかったの？
柏みたいに

>>35119 坪単価比較中さん

東京以外はマンション専門の三井さんだから相性悪い
三井って東京以外はマンションにしたがるから
売り逃げできるからなんだろうけど
柏はタワマンしか需要ないから意見が一致しやすい

中地区が野村と組んだのはオフィス系を増やしたい野村と意見が一致したからだと思う。三井は多分ほとんどタワマンを提案して論外に？

南地区は1期目は高島屋の移転先の建設で2期目はどこかは？中地区がうまく行けばまた野村になる可能性大

北地区はラクーンの意向次第で決まるだろうからここは本当に分からない

西地区N街区はJRが最大の地権者さんなのでJRさんの意向次第。大栄橋近くはタワマンを想定してたから野村だったりして、武蔵浦和の駅前プラウドがJR&野村でやってたし

各々の地区ごとに再開発組合を作ってるのでなかなか全てって難しい

三井が良いって言う人いるけど、埼玉県と千葉県エリアに限っては埼玉県はりそな銀行と組み、千葉県は三井と組んで産業誘致をし合ってるので三井とは仲があまり良くない

KADOKAWA本社の時もかなり誘致合戦をやり合ったらしい

身近な所だと大宮駅西口第３ad
あそこは初期は三井が入ってたんだけど、最終的に外されてる
埼玉りそな銀行がある場所だからだと思う

でも最終的には再開発組合が1番良い計画だと思ったディベを選ぶので大宮門街は三井不動産、大宮駅西口第３bは三井レジと三井も参入出来る