埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-17 19:06:15
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 34165 匿名さん

    デッキの改修費用ってビル所有者負担なのか。
    道路と同じようなもんなんだから、さいたま市の全額負担でも良い気がするけどな。

  2. 34166 検討板ユーザーさん

    >>34153 口コミ知りたいさん
    別に見ないし。そんなの気にするのオタクだけだろ。

  3. 34167 通りがかりさん

    >>34166 検討板ユーザーさん

    大宮は「鉄道の街」を謳ってるのに、新幹線が見れないとか本末転倒
    ちなみに自分は鉄ヲタじゃない

  4. 34168 eマンションさん

    >>34165 匿名さん
    一部負担なのかね?

  5. 34169 マンション掲示板さん

    間違いなく街の景観は損なわれるな

  6. 34170 匿名さん

    >>34168 eマンションさん

    さいたま市所有のペデストリアンデッキ部分以外の各ビルの所有のデッキ部分は30年前のデッキ建設から維持管理修繕まで全てビル側の負担です。ちなみにうちが屋根付デッキ改修をやると大宮スカイ&スクエア ザ・タワーのそこそこの部屋が買える位の費用負担になるとの事です。

  7. 34171 検討板ユーザーさん

    それオーナー側にメリットあるんですか?
    通行人が激増しますよと市が言いくるめようとしてるんですか?

  8. 34172 匿名さん

    >>34171 検討板ユーザーさん

    そもそもペデストリアンデッキ直結とそうで無い同立地ビルの賃料は全く違います。あとオーナーにメリットがあるか無いかは入居テナント様、ビル利用のお客様のメリットにも関わるので一概に言えないですが、西口を良くしたいとは思っていますので前向きに検討してます。
    ちなみにさいたま市が工事しても各ビルの工事は任意ですし、もちろん予算的に工事しないと言う選択肢もあるので言いくるめるられるとかはないですよ(笑)

  9. 34173 eマンションさん

    西口駅前のビルオーナーならみんなそのくらいは払えるってことか、すげーな

  10. 34174 匿名さん

    >>34160 マンション検討中さん

    横浜とそっくりな形状だね

  11. 34175 匿名さん

    北与野から新都心へは全部ガラス

    1. 北与野から新都心へは全部ガラス
  12. 34176 マンション掲示板さん

    >>34175 匿名さん
    屋根があるせいで高層ビル群があまり見えないね

  13. 34177 マンション検討中さん

    >>34176 マンション掲示板さん
    撮る角度の問題でしょ。いちゃもん付けたいだけ。

  14. 34178 口コミ知りたいさん

    >>34177 マンション検討中さん
    まあ、このスレの19%の人は
    「車椅子の人が傘ささずに利用できること」より、
    「ビルや新幹線が見えることが大事」
    って考えてるということですね、、、
    論理的な反論は全然ないようだし、一人で喚くのはもうやめましょう

  15. 34179 マンション掲示板さん

    >>34177 マンション検討中さん
    いや角度の問題ではないでしょ
    高層ビル群の風景を屋根が邪魔してる

  16. 34180 匿名さん

    >>34178 口コミ知りたいさん
    では街の至るところに屋根をつけるように要望したらいかがでしょう?
    GCSでも街全体に屋根をつけて氷川参道にも屋根をつける
    世界初のインドア都市を目指しましょうか

  17. 34181 マンコミュファンさん

    >>34178 口コミ知りたいさん
    デッキの下通ったらええやん

  18. 34182 匿名さん

    大宮駅の場合は、地上がバスとタクシーと一般車でデッキレベルが歩行者と分かれてるからな。
    歩行者レベルのデッキに屋根をつけなきゃ意味なしよ。
    多くの大宮駅利用者が便利になることを反対してては再開発は進まないよ。理屈は再開発反対駅前地権者と同じだもの。

  19. 34183 マンコミュファンさん

    LGBTトイレの押し付けとかと同じ臭いがする

  20. 34184 マンション検討中さん

    絶対つけるなというわけではないが
    あとはセンスの問題
    川越駅西口みたいなやつは勘弁してほしい

  21. 34185 匿名さん

    >>34172 匿名さん
    その場合部分的に屋根がなくなったりするのでしょうか?

  22. 34186 匿名さん

    100年以上“猛暑日知らず”の街「エアコンいらず」涼求め旅行客殺到 移住者続々
    https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000308016.html

    今度は勝浦がメディアからヨイショされ始めてるな
    しかも埼玉を下げながら
    千葉にはメディア受けのいい街が次から次へと出てくるね

  23. 34187 通りがかりさん

    >>34186 匿名さん

    ここのスレと何の関係があるの?

  24. 34188 口コミ知りたいさん

    >>34184 マンション検討中さん

    たしかに横浜とか川越みたいなショボい屋根は勘弁
    岐阜駅みたいなオシャレな屋根なら付けてもいいかな

    1. たしかに横浜とか川越みたいなショボい屋根...
  25. 34189 eマンションさん

    東京都心で屋根が流行ったらその時に真似すればいいよ

  26. 34190 匿名さん

    大宮GCSではデッキは全てさいたま市所有としてほしいな。もしくは所有は再開発ビル側としても、デッキの改修などの管理はさいたま市とするとか。
    再開発で土地を大きく削る地区がでてくる訳だが、その上空の土地の所有権の問題なんだろうね。
    大宮の高額タワマン購入できる程のデッキ改修費用だと、回収時に反対しても責められない訳だしね。

  27. 34191 eマンションさん

    >>34186 匿名さん

    勝浦の現状はこうなんだけどね
    騙されたら後悔するよ
    とにかく千葉県は空き家率が高くてヤバい

    勝浦市の人口は、昭和 33 年の 31,400 人をピークに減少し続けており、令和2年 4月1日現在の人口は 17,092 人まで減少している。 国立社会保障・人口問題研究所 が平成 30 年3月に公表した推計によると、本市の人口はさらに減少傾向が続き、令 和 27 年には 8,858 人まで減少するとされている。

  28. 34192 名無しさん

    >>34190 匿名さん

    残念ながら今の法律では不可能です。

  29. 34193 匿名さん

    >>34191 eマンションさん
    長期的にみれば内陸の埼玉より将来性ありそう。
    埼玉は夏暑すぎ冬寒すぎで人の住むところではなくなりつつある。

  30. 34194 匿名さん

    >>34188 口コミ知りたいさん
    岐阜は大都会だからできたんで、大宮はね…

    1. 岐阜は大都会だからできたんで、大宮はね…
  31. 34195 名無しさん

    >>34193 匿名さん
    勝浦ディスるつもりはないけど、長期的に見ると津波でやられるリスクもあるんだけどね。
    暑い寒いも困るけど、家流されたら終わりよ。
    もう少し考えてもの言った方がいいよ。

  32. 34196 マンション検討中さん

    >>34194 匿名さん
    いよっ大都会!!!笑

  33. 34197 マンション検討中さん

    >>34194 匿名さん

    なんで岐阜??(笑)

  34. 34198 通りがかりさん

    >>34196 マンション検討中さん
    ハイ、大都会です。

  35. 34199 検討板ユーザーさん

    >>34198 通りがかりさん
    前もいたよな岐阜の話を唐突にする奴。
    聞いてないし興味もないわ。

  36. 34200 通りがかり

    岐阜、結構都会じゃん。市街地の広さでは負けているね。やっぱり大宮は道路が狭すぎるよね。

  37. 34201 匿名

    >>34199 検討板ユーザーさん
    つまり、大宮の相手は横浜でも仙台でもなく、the 地方都市岐阜って事ですよw

  38. 34202 評判気になるさん

    >>34200 通りがかりさん
    その通り。以前、岐阜の話しが出た時にも同じ意見がたくさんありました。

    一部の大宮真理教の信者がすぐに他都市を蔑むのが不快です。他都市にも敬意を持ちましょう。

  39. 34203 検討板ユーザーさん

    >>34202 評判気になるさん
    いやいや岐阜を蔑んでるんじゃなくて、唐突に岐阜の話を持ち出してくるやつ(あなたの自作自演かな?)を蔑んでるわけ。なんの脈絡もないじゃん。

  40. 34204 口コミ知りたいさん

    >>34092 匿名さん
    屋根をつけるのは決定で、あとはデザインの問題ということですね。

  41. 34205 匿名

    何でも拒むのではなくて、他都市の優れているところを学び取り入れ、大宮の優れている長所を伸ばす。これで良いのではないでしょうか。

  42. 34206 匿名さん

    ここのスレ荒らしてる人達は、大宮どころか岐阜のマンションすら買えないんじゃね。
    このスレだけじゃなく川口のタワマンスレとかも荒らしてるようだしさ。
    マンション買う金もないから、住むという観点が欠如した都市論で一般とはズレまくってる。

  43. 34207 eマンションさん

    >>34205 匿名さん
    こういう通常の良識的な考えを持てない人がいるのが残念だな。

  44. 34208 匿名さん

    >>34195 名無しさん
    勝浦行ったことあるの? ほとんどの住宅は高台の上にあって津波で流されるようなのは一部の漁師町**だけだよ。
    埼玉の人ってばかの一つおぼえみたいに海=津波みたいに思い込んでるけど大半が的外れ。そうあって欲しいという願望はお察ししますが。

  45. 34209 匿名さん

    勝浦が良いなら勝浦に住めばで終わる話だと思うけどな。

  46. 34210 評判気になるさん

    >>34208 匿名さん
    埼玉の人って言い方主語でかいね
    埼玉の人は海=津波ばっかだと思い込んでるってそれあんたの妄想でしょ

  47. 34211 eマンションさん

    >>34210 評判気になるさん
    数年前には台風で大変な被害もあったなぁ、、、
    まぁ住めばいいじゃん好きなとこに笑

  48. 34212 検討板ユーザーさん

    >>34206 匿名さん
    川口のタワマンスレ?
    なんで川口だし荒らしてると分かるんだ?

  49. 34213 匿名さん

    >>34212 検討板ユーザーさん
    明らかにマンション購入を検討せずに都市論を語るやり取りがここと酷似してるからね。
    荒らし方の特徴がはっきりしてるからわかりやすいよね。

  50. 34214 通りがかりさん

    >>34202 評判気になるさん

    ここには大宮に敬意を払わないず蔑むだけの輩が多いけどそういった方々に一言どうぞ!

  51. 34215 名無しさん

    >>34213 匿名さん

    良く分からんけどそんな疑心暗鬼だと疲れそう

  52. 34216 匿名さん

    >>34215 名無しさん
    荒らし行為って特徴があるからすぐ分かるからね
    今すぐ止めようね

  53. 34217 eマンションさん

    大宮駅東口の地下タクシープール化は100年後位になりそう

  54. 34218 検討板ユーザーさん

    デッキの庇は空や新幹線やビルが見えなくなるから邪魔だとか、コレドは息苦しいとか、そういう主張が強いようだと進むものも進まなそう。

  55. 34219 マンション検討中さん

    地下タクシープール化はもう諦めたんじゃかった?
    イチローが障害者に配慮しろとか横槍入れたから

  56. 34220 名無しさん

    デッキの屋根の話と超高層ビルの話をごっちゃにする意味が分からない

  57. 34221 ただの一般人の個人の感想

    >>34218
    大宮駅の北側に人工地盤設置の話が持ち上がった時、
    大栄橋から電車が見えなくなるなどと、
    的外れな難癖をつけた連中も同類ですね。

  58. 34222 名無しさん

    街が見えなくなる屋根を推奨してる人間がいることが信じられない

  59. 34223 匿名さん

    今まで屋根付けてくれという声が多かったならまだしもそんな声は無かったのに急にゴリ押そうとしてるからな
    何か裏があるんだろうな

  60. 34224 検討板ユーザーさん

    三井も三菱も森ビルも屋根付きのデッキを雨に濡れないとPRしている現実を見てください。
    仮に屋根をつけるのがマイナスになるのなら、わざわざお金かけて屋根つけないでしょう。

  61. 34225 名無しさん

    西口のそごうからソニックシティまでの風景なども屋根をつけたら見れなくなる
    街が狭苦しくなる

  62. 34226 評判気になるさん

    別に大した景色でもないし,雨もそうだけどムクドリのフン攻撃の心配もなくなるから屋根はあったほうが私は良いかな

  63. 34227 口コミ知りたいさん

    >>34226 評判気になるさん

    大した景色でもない・・・

    大宮から出てけ

  64. 34228 eマンションさん

    >>34226 評判気になるさん

    地元に帰りな

  65. 34229 匿名さん

    >>34227
    >>34228
    是非その声を下のアンケートに反映させてくださいな
    反対派が劣勢みたいですよ?

  66. 34230 マンコミュファンさん

    景色や風景なんかどうでもいいと言う人はそもそもGCSに興味あるんだろうか?

  67. 34231 eマンションさん

    ヨーロッパのように街の美観を損なわない街作り力を入れてほしい

    爺婆は屋根が欲しくてたまらない

  68. 34232 通りがかりさん

    >>34219 マンション検討中さん

    タクシーは地上階に変更
    地下ロータリーは一般車両の送迎や、中地区、南地区、西地区、北地区へのアクセス用になります

    仲町1丁目地区へも延伸も段階的に進める予定

  69. 34233 匿名さん

    タクシープールの地下化はGCSの目玉の一つだと思ってたのに

  70. 34234 匿名さん

    >>34225 名無しさん

    ガラスだと余裕で見えると思うけど

  71. 34235 匿名さん

    ガラスでも視界は遮られるし、すぐ汚くなるからメンテナンスも大変

  72. 34236 口コミ知りたいさん

    >>34223 匿名さん
    陰謀論にハマってそう笑

  73. 34237 口コミ知りたいさん

    >>34227 口コミ知りたいさん
    いや正直誇れる景色でもないでしょ笑

  74. 34238 名無しさん

    >>34231 eマンションさん
    今の街並みにヨーロッパ引き合いに出しちゃうのわらうわ

  75. 34239 口コミ知りたいさん

    >>34237 口コミ知りたいさん

    キミの地元はどこなの?
    隠してないで教えてね

  76. 34240 匿名さん

    デッキの屋根は高層ビルが見えなくなるとか空が狭くなるとか言って反対している人達、高層ビルばかりの街は息苦しいと超感覚的な意見で再開発反対している人達と全く同じなのを気づいてないのよね。

  77. 34241 マンション検討中さん

    大宮の街並みなんてショボいし見えなくなって結構ってのが屋根推進派の主張か
    大宮愛とか無さそうだね

  78. 34242 匿名さん

    あったほうが便利だけどデッキの下歩けば雨日差し避けれるわけだし優先度は高くないと思う。
    西口の駅出たときの景色が大宮のピークなのも事実。

  79. 34244 匿名さん

    埼玉スレの荒らしは、立場を変えては大宮を叩き、浦和を叩き、川口を叩き、武蔵浦和を叩き。
    金ない暇人なんだろうが、マンション購入検討者からは鼻で笑われていることを自覚した方がいいよ。

  80. 34247 匿名さん

    川口には川口の良さがあり、浦和には浦和の良さがあり、武蔵浦和には武蔵浦和の良さがあり、もちろん大宮には大宮の良さがある。
    荒らしの特徴は良さには目を向けず、地域対立を煽り話をしつこいくらいにする。
    当然、マンションを検討などしておらず、購入者や検討者からは鼻で笑われる。
    悲しいね~。

  81. 34252 坪単価比較中さん

    大宮以南の埼玉県民に振り向いてもらうには
    伊勢丹、パルコ、コクーン等とは一味違った体験を大宮で出来る、あるいは池袋や渋谷で出来る体験を大宮でも出来るようにする必要がある
    映画館やどこにでもあるチェーン店を再開発ビルに集めたくらいでは大宮以南の県民はわざわざ大宮に行こうとは思わないよ

  82. 34253 マンコミュファンさん

    >>34252 坪単価比較中さん

    お陰様でJRの乗降客数は新橋を抜いて7位になり品川を抜くのも時間の問題かと思います。
    https://www.jreast.co.jp/passenger/2021.html

  83. 34254 匿名さん

    大宮西口を出て慣れしんだ景色が見えにくくなるからデッキの屋根に反対することを全く理解できない訳じゃないけどさ、
    雨に濡れたくないなら、1階に降りてデッキの下を歩けとかは全く利用者目線じゃないんだよね
    大宮だから何もしなくても買い物に来るとか、高い賃料を払って入居するとかの時代ではない。
    大型SCとの戦いで大宮が生き残るには、大宮駅との一体しかない。駅改札出たら最短でアルシェやそごうや丸井などで買い物ができる。買い物後は荷物が増えるけど、雨傘や日傘をささずに駅まで戻れるとかしないと、慣れしんだ景色が見えにくくなるとかじゃなく、慣れしんだ景色がなくなってしまう可能性すらあるんだから。

  84. 34255 匿名さん

    GCSでわざわざ巨費をかけて地下を掘るのだから車だけでなく
    歩行者も利用できるようにすればいいんだよな

    地下通路が出来ればデッキに屋根を付けなくても構わない
    ていうか、主要な大都市にはみんな地下街が形成されている

  85. 34256 マンション掲示板さん

    >>34252 坪単価比較中さん
    池袋超えは現実的ではないわな
    半世紀かけても無理かと

  86. 34257 マンション検討中さん

    地下街は地上の活気がなくなるし時代遅れのものだよ。川口にも昔は地下街があった。

  87. 34258 マンション検討中さん

    池袋超えは無理でも商圏上のライバルは池袋だからね。そこに対抗する意識は欲しいよ

  88. 34259 マンション掲示板さん

    >>34257 マンション検討中さん
    地下街は大宮でやってもオーバーストアになるだけだな

  89. 34260 マンション掲示板さん

    >>34258 マンション検討中さん
    開発は大宮の奴の税金でやりなはれ

  90. 34261 eマンションさん

    >>34260 さん

    >>34260 マンション掲示板さん

    大宮駅前のビルの税収だけで開発できると思います。

  91. 34262 名無しさん

    >>34261 eマンションさん
    無理でしょ。
    今の再開発ですら厳しいんだから。

  92. 34263 匿名さん

    >>34254 匿名さん
    デッキに屋根つけたら人の往来が増えたってデータが何個かないと机上の空論
    駅前に屋根つけてない街の方が圧倒的大多数なのが現状なわけで
    屋根がそんなに素晴らしいものなら屋根を採用する街はもっと増えてるはず

  93. 34264 匿名さん

    GCSでも駅から降りた時の視覚も重視してたはず
    屋根をつけるって逆行してる
    屋根がついててどんよりした街に降りたくなるかと

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