大宮と新都心の今後の開発について６

大宮は賃料に見合う売上を上げる必要があるからな。年収1000万以上のアッパーミドルをもっと集める街づくりをしないと。

池袋の計画もなんとなくGCSと似てるな
駅前の大通りを歩行者専用化するらしいけど大宮は勝てるか？

「駅袋」からの脱皮を目指す池袋　豊島区が駅の東西を結ぶ構想　32年一部供用へ歩道橋や広場を整備
https://www.tokyo-np.co.jp/article/154771

>>33794 匿名さん

ここの前のスタバがいつも混んでるから拡張すべし

>>33786 マンション掲示板さん
全然違います。ちゃんと意思を持った若手の店舗経営者という事です。下北沢の小田急線路跡地が今そうなってます。

さいたまがどんなに都市計画を練っても大都市の再開発は軽々と上を行くからニッチな面で勝負しないと

>>33800 eマンションさん
それならわかるけど、賃料補助でもしないと、大宮駅前で店舗経営者を集めるのは難しいよね。賃料高いのだから。
空きは少ないんだろうけど、一の宮通りや氷川参道は個人経営の店舗が多いから、ある意味その役割なのでは。
南銀が飲み屋以外の業種も商売しやすければいいのだけど、あそこで商売するのは賃料以外のハードルが高すぎてリスクあるしね。

コロナの時に東京に見切りをつけて若手の個人店舗が大宮に移転してきた

結構儲かってるそうだ

中途半端なチェーン店は直ぐに淘汰される
人気なチェーン店は生きていけるけど

コロナの時に個人店舗が大宮に移転が増えたのは、時短営業時に東京だと給付金もらっても賃料で消えてしまうけど、大宮なら賃料払っても給付金で黒字になるから酒類提供する個人飲食店舗が増えたのよ。

>>33804 匿名さん
都内と大宮で賃料変わらないけどなあ

>>33802 マンション掲示板さん
はい。おっしゃる通り。
だから駅前ではなくてその周りのエリアへ、さらに補助もして欲しいと書いています。
立派な駅前だけにフォーカスせずにそういう方面もケアしつつ街づくりしていかないと今の40～50代が年老いる20年後に綺麗だけど閑散とした田舎街だけが残ってしまいそうですよね。

>>33805 口コミ知りたいさん
時短営業するだけで1日の協力金は6万円。1か月で180万円。
大宮駅前の店舗なんて古いビルも多いから坪13000円くらいあれば余裕で探せる。30坪でも40万円でお釣りがくる。探せば坪10000円切るところもあるしな。
コロナが続いてほしいと言ってた人達もいっぱいいた訳よ。
都内でも安いところあるだろうが、そこそこ人が集まる場所だとボロビルでも坪20000円スタートじゃね。
どこと比べてるの？

大宮門街最高で坪44000円！

門街は早く賃料下げてテナント早く埋めてほしいよ。

さいたま市内では売上が兆超えてる企業が賃貸マンションの一室を事務所にしていたりするからね。さいたま市内はオフィスも住宅も倉庫も全部不足してる。

野村証券跡地もみずほ証券跡地も後継テナント埋まってないようよ。

>>33798 匿名さん
本当の都会はペデストリアンデッキなんていらないのよ
あれは街に蓋をしているだけ

土地のない大宮駅前の開発はペデストリアンデッキは必須。
大宮GCSはデッキ、地上、地下の土地を活用して、尚且つ高層化してやっとまともな都市開発ができる。

>>33812 匿名さん

大都会の大阪梅田はペデスあります
私はデッキ好きです
地上よりペデスのほうが、駅前を立体的に見れて広く感じる
何より車を気にしないで街を回遊できるのが良い

>>33807 評判気になるさん
大宮より賃料が安いところなんていくらでもあるんだからそんな理由な訳ないでしょ。

その大阪は御堂筋を完全歩行者専用化するらしいね
大宮は氷川参道すら完全歩行者専用化まだできてない

御堂筋シャンゼリゼ構想の現在地 横山市長「交通戦略を立てて準備進める」
https://news.yahoo.co.jp/articles/d06835dd0fa7b3f14c26c91eccad179a49ed...

>>33815 さん
ただ安いだけでは駄目なのよ。
協力金を貰いながら時短せずに営業して不正受給とかもセットだっりした訳ね。
飲食が少ないエリアでは目立ってしまう。
反社やそれに近い輩が絡んでたりもね。
コロナ騒ぎが収まって良かったよ。
個人経営の店が良いみたいな書き込みもあるけど、大宮の居酒屋客引きのプチぼったくりはほぼ個人経営の店だったりする。

最近はコロナの自粛もなくなり飲食店等が空き店舗に出店して来てる

>>33814 マンコミュファンさん
大阪は梅田以外も市街地だろw

千葉が子育て世代に住みやすい街、学園研究都市、木更津復興など順調に街作りをしていく一方で埼玉は外国人問題に揺れている
どうしてこうなった…

子育て世帯の流入全国1位はさいたま市の特徴だが？

千葉はちょっとやばい奴が蔓延してる、、、
母親を解体してって

このスピリチュアル団体のトップって3万とかフォロワーがいるらしく

ちょっと千葉の市川行徳あたりの方はご注意を

どういう教えでこうなった？

【千葉切断遺体】食道と膀胱を食べたか　容疑者の女性ヨガ講師はスピリチュアル団体に傾倒「トップファン」

https://news.yahoo.co.jp/articles/dde2beb96fbc6f5bfbaed01eba5c47af34ee...

ついにここでも新大宮上尾道路の工事が本格的に始まります！かなりこの辺は変わるでしょうね。
プレハブの設置もされています。

さいたま市、食肉市場等の整備計画検討でＰＦＩ等調査

　さいたま市は、国道16号大宮バイパス（ＢＰ）沿道を開発する「農業および食の流通・観光産業拠点」に適用が期待されるＰＦＩ等の可能性調査を行った上で、年度内にも整備計画をまとめる。ＰＦＩ等調査では、事業方式（ＢＴＯ・ＢＯＴ・ＢＯＯ・公共施設等運営権方式等）を検討するほか、事業形態（サービス購入型・独立採算型・混合型等）についても比較する。

　新たな拠点は、食肉中央卸売市場・と畜場、道の駅によって構成する計画。道の駅の予定地は、大宮ＢＰ西側沿道に当たる見沼区宮ケ谷塔４丁目。敷地面積は５・１ha程度を見込む。

　市の試案では、道路管理者と地元自治体が共同する「一体型」の道の駅とする方向。実現すれば、道路利用者ための休憩ゾーン（休憩室・情報提供施設・トイレ・駐車場など）を道路管理者、ほか地域振興施設・第２駐車場などを市が整備する役割分担となる。

　新たな食肉中央卸売市場・と畜場の予定地は、大宮ＢＰ東側沿道に位置した見沼区宮ケ谷塔２丁目の約９ha。食肉加工場（牛・豚）や、駐車場、調整池などを建設する考え。

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/486787

最初は新都心に作るって話だったよね新食肉市場

>>33825 マンション掲示板さん

それはなかった
誰かが見沼田んぼに建設してくれたら、見沼野菜だけでなく、肉を使ったレストランやら
農業体験とか都会ではできない体験場ができたんじゃないかと思うが、洪水のとき水没する箇所があるんだよね

あくまでも見沼田んぼは治水目的を外せない

https://www.jreast.co.jp/passenger/
2022年　JRの乗車人員ランキング

まだコロナ禍の影響が大きかった状態だけど、大宮も新都心も急回復してますね！2023年の結果はもっと回復してそう。

見沼田んぼ一体に越谷レイクタウンのような池を作れば良い

>>33828 口コミ知りたいさん

じゃー行動しましょう

3-b地区
ここからあと10階分くらい積み上がるっぽい

>>33829 マンション検討中さん
お前は行動してるの？

>>33830 マンコミュファンさん

タワー棟は残り22戸

レジデンス棟の販売開始
残り30戸
内廊下
2LDKあり
坪単価300万から400万
駐車場ほぼなし
駐輪場
総戸数60戸に対して90

>>33829 マンション検討中さん
一市民には声を上げるしかできないな
一緒にやろうよ

掲示板で妄想・願望・夢を書いても行動しないと何も叶わない

>>33834 さん
ねーねー逃げてないで>>33831に答えてよー
いつまでそうやって現実でもネットでも逃げ回ってるつもりなのー？

この掲示板の住民でももっと行動力を持っていきたいのはある
中○デパートにクレーム入れるとか行政の意見公募の際はちゃんと意見を出すとか

手始めに南銀のネズミとゴキブリとカラスをなんとかしてと行政に連絡しよう！

あまり南銀って行かないけど、飲食で行って近年見たことがない

ゴキブリやネズミって東京でも見なくなってきたからかなり少なくなってきてると思うが

カラスは夕方に大宮公園で見るけど

蚊すらも緑豊か公園だといるけど、身近にいなくなったのはなぜ？

>>33837 匿名さん
カラス以外は核戦争か起きても無理かと。それらは貴方の家にはいないでしょうけど、隣近所には見えないだけでたくさんいますよ。

蚊は水たまりがあればいくらでも増えます。温暖化で蚊の勢力はますます強くなります。数年前に代々木公園でデング熱が発生しました。マラリアやチクングニア熱など蚊の媒介感染症が今後も増えるでしょうね。

ですのでベランダや庭にあるバケツや植木鉢の受け皿に溜まっている水は捨てておくといいですよ。ボウフラ対策になります。

>>33836 eマンションさん
>>33837 匿名さん

ご賛同ありがとうございます
皆で動いていきましょう！

南銀行くと道路が白くなってて何かと思ったら全てカラスの糞。
吸い込んだら病気になるわと思ってたら、ビルとビルの間にネズミがチョロチョロ。
店に入ると醤油差しの口に小さなゴキブリが。

>>33839 さん

代々木公園って緑豊かだよね？
そういうところにはいるけどって前置きあるのに代々木公園ではって意味分からん

> ベランダや庭にあるバケツや植木鉢の受け皿に溜まっている水は捨てておくといいですよ

多分うちの近所はこういうお間抜けさん少ないのかもね

川崎市役所に負けるな

>>33843 匿名さん
安心してください。ちゃんと負けますから。

>>33844 マンション掲示板さん
日本語読み取れてなくて草
仕事できなさそう

>>33845 通りがかりさん
まあでも仕事はできなくてもモテますがなにか？