- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2025-02-14 02:02:28
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮と新都心の今後の開発について6
-
33701
検討板ユーザーさん
ダイワロイネットって結構大きいけど大宮にそんなに宿泊需要あるのかね
-
33702
匿名さん
>>33701 検討板ユーザーさん
あるからどんどん建設してるんでしょ
脳死で書き込みすんなよ
さいたま市、ホテル・オフィスの容積率を緩和:日本経済新聞
2019/3/20 21:00
さいたま市は20日、ホテルやオフィスの開発を対象に容積率を緩和すると発表した。ホテルは緩和要件となる最低敷地面積を引き下げ、オフィスは再開発などの街区単位で緩和する新たな仕組みを導入する。市内で不足するホテルやオフィスの開発を促す狙いがある。
新制度は市全域が対象で4月から運用する。ホテルの容積率の緩和は現在、敷地面積1000平方メートル以上の案件が対象だが、4月以降は同500平方メートル以上に引き下げる。
オフィスは現在、同1000平方メートル以上を対象に、指定された容積率の1.5倍以下で、かつ200%の上乗せを上限に緩和する仕組みがある。4月以降は再開発などの街区で同1.5倍以下で、かつ300%の上乗せを上限に緩和する制度を新設する。
さいたま市のオフィスは慢性的な不足状態。宿泊施設の稼働率も80%を超え、受け入れ余力が乏しい。清水勇人市長は同日の記者会見で「会議の誘致もホテルが集積しないと難しい」と述べた。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO42718420Q9A320C1L72000/
-
33703
匿名さん
大門町三丁目もホテルの予定だったけど大宮にこれ以上のホテル需要は無さそうだからオフィスにしたって話じゃなかったっけ?
-
33704
通りがかりさん
>>33703 匿名さん
ダイワロイネットが決まったからじゃね?
その前ならホテルの予定だったと思うけど
-
33705
匿名さん
>>33702 匿名さん
君は必ず煽り文句を入れないとレスできないの?
もう少し心の余裕を持って生きた方がいいよ
-
33706
口コミ知りたいさん
>>33703 匿名さん
イチローが昔に東横インやらオリンピック需要でホテルが沢山建ったために、ホテルを計画していた大門町3丁目中地区がホテル計画を諦めたために道路拡張の用地買収が遅れたとか難癖つけてた
でもその後にカンデオホテルズが建設され、ダイワロイネットホテルが建設中
あの土地って埼玉りそな銀行も入ってるから、オフィスの方が収益高いから結果オーライではと思う
-
33707
ご近所さん
>>33695 匿名さん
本当に大宮西口第4地区辺りの変貌はすごい
ここは東口のGCSみたいな大規模な再開発計画があった訳でもないが、区画整理をするだけでこうも街並みが変わるのかと正直驚いたな
Googleマップのストリートビューでは11年前の2012年までしか遡れないが、それでも10年でどれだけ変わったのかがはっきり分かる、ストリートビューでは見れないが、15年前と比較するともっと変わっている、15年前はこの辺りは本当に巨大ターミナル駅の駅前なのかと目を疑うほど酷い街並みだったから
-
33708
匿名さん
今年の路線価発表
-
-
33709
匿名さん
さいたまは勢いあるけど県単位だと勢いに陰り?
-
-
33710
マンション検討中さん
路線価でもうすぐ神戸市をも抜きそうなのにそれに見合う評価がさいたま市には付いてきてない
-
-
33711
名無しさん
>>33708 匿名さん
これって合併したメリットの一つだよね。合併前は県庁所在地最高路線価が浦和だったから上位に食い込めなかった。
ちなみにこれに載ってなくて大宮より上は立川、吉祥寺、川崎。
-
33712
周辺住民さん
-
33713
評判気になるさん
>>33690 通りがかりさん
掲示板で都度句点を振らんと文意が通じないタイプか…
-
33714
匿名さん
>>33702 匿名さん
横浜の北仲アパホテルなんか日本最大級の客室だけど、空室が多くてやばいらしいけど
あるからどんどん建設しているってのは間違い
大宮に関してはホテルが少なすぎるから当分作りすぎってこともないんだろうけど
-
33715
匿名さん
-
33716
名無しさん
-
33717
匿名さん
首都圏なのに千葉はどうしてこんなにショボいのか
広島までが都市って感じ
-
33718
名無しさん
>>33713 評判気になるさん
句点を省略すると意味が曖昧になる文章を書いた人にとやかく言われる筋合いはない。
-
33719
eマンションさん
戸建をタンクローリーで潰してリアルシムシティをやってくれる政治家が現れないか
-
33720
マンコミュファンさん
そろそろ妄想連呼君が低知能っぷり満載の煽りしてきそう
-
33721
管理担当
[著作権所有者様からのご指摘からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
33722
評判気になるさん
-
33723
匿名さん
-
33724
口コミ知りたいさん
なかなか分譲マンション出ない大宮で出物
中央住宅
(仮称)大宮区下町二丁目計画
15階建て56戸
-
33725
評判気になるさん
-
-
33726
評判気になるさん
-
33727
eマンションさん
-
33728
職人さん
>>33726 評判気になるさん
GMTの西隣のブロックみたいですね!
-
33729
通りがかりさん
大宮で働ける企業を増やさないとダメだ
企業誘致、大宮初のスタートアップを増やそう
-
33730
検討板ユーザーさん
-
33731
匿名さん
南銀カラスの糞だらけだし、ネズミやゴキブリは多いはであんなところで飲み食いするの罰ゲームだろ。
GCSとか関係なくなんとかならないのか?
-
33732
マンション掲示板さん
-
33733
通りがかりさん
南銀より銀座通りがGCSの再開発の影響を受けそうだけど銀座通りを潰したら大宮の魅力が失われない?
-
33734
匿名さん
-
33735
ただの一般人の個人の感想
>>33733
あんな闇市由来のリアルスラムに最初から魅力はないでしょう。
-
-
33736
匿名さん
チェーン店とオフィスだけの街が魅力的だとは思えないね
-
33737
マンション掲示板さん
>>33736 匿名さん
じゃあ戸建ぶっ潰してそこに南銀を再建しようぜ
もちろん戸建に魅力なんかないだろ?
-
33738
マンション比較中さん
>>33724 口コミ知りたいさん
上の赤丸ですね!足銀の路地のところ
下の赤丸も13階マンション建ちますし
-
-
33739
匿名さん
-
33740
マンション掲示板さん
>>33736 匿名さん
別に南銀潰しても周辺に個性的な飲食店はあるし、需要があればできるからな。水商売好きにとっては困るかもな。
-
33741
匿名さん
>>33737 マンション掲示板さん
そう思う人が居るから主要駅の駅前に戸建てが無いんじゃないの?
-
33742
口コミ知りたいさん
>>33740 マンション掲示板さん
南銀はGCSでも潰れないだろ
銀座通りは潰れるかもしれないが
-
33743
匿名さん
>>33738 マンション比較中さん
そうですね
上がルピアでプラウド大宮桜木町とほぼ同じ規模と戸数なのでファミリーあると思います!
区役所前の通り側なので結構落ち着いてる
人通りも増えました
ファミリー多い
下の方はワンルームの投資用の賃貸マンション
-
-
33744
マンション掲示板さん
そこら辺一帯がマンションだらけで勿体ない
上手くやれば区役所や氷川参道や新都心からの人の流れを作れたのに
-
33745
匿名さん
南銀が潰れないのは一定数利用する人達がいるからだろうけど、ゴキブリやネズミだらけの南銀で飲み食いする神経が理解できない。
-
-
33746
評判気になるさん
>>33727 eマンションさん
苦し紛れに変なレスつけて、程々にしておけばよいものを
ついに立つ瀬が無くなったか?
お前は句点が無ければ、改行コードが入っていようが
文体が全て結合されると解釈する、という事でいいんだな
LINEとかTwitterとか理解するの大変そう
-
33747
マンション掲示板さん
>>33744 マンション掲示板さん
高島屋配送センターのところはヨドバシが来ようとしてたんですけどね
-
33748
評判気になるさん
>>33727 eマンションさん
変なレスってのはこれな↓
>>33689 評判気になるさん
「ソニックシティが雑居ビルクラスに見える和光駅北側のタワマンは34階で埼玉では数少ない100m超の建物となる予定」(以下略)
自分で書き込んでて意味判るのかい?
-
33749
匿名さん
品川駅の新しい駅前広場やデッキのデザインが公開された
デッキを一面に広げて限られた空間を工夫して使っている
1階に日が差さないなんて意見に配慮していたら中途半端なものになるだろう
新しい品川駅西口広場のデザインコンセプト「ミチウエ&スクエア&品川」公開
-
33750
匿名さん
-
33751
マンション掲示板さん
>>33746 評判気になるさん
最初にレスしたのは私で、33727さんはまた別の方。スレの意向と離れてしまうからもうレス止めようと思ったけど、関係ない33727さんが巻き込まれそうなので一言だけ言わせてもらう。
句点も改行もない冗長な文章に違和感があったのは私だけではなさそうだ。君の文章は私のスマホだと改行なしに見えるんだ。普通の人は句点か改行かどちらかは守ってる。
もう開発関係ない話になるからここまでにする。
-
-
33752
マンコミュファンさん
>>33746 評判気になるさん
同じ人間かもわからないのにムキになる神経がわからん。ネット向いてないよ。
-
33753
検討板ユーザーさん
このスレ南銀嫌いな人多いのかな?
個人的には歓楽街のない大都市なんて魅力ゼロだと思いますけどね。
GCS計画が進んでもいづみやなんかは是非あのまま残って欲しいと思ったりもしてますが。
-
33754
名無しさん
>>33753 検討板ユーザーさん
南銀が嫌いなんじゃない。現状の南銀が嫌いなんじゃ。
汚い臭いガラ悪い。中国人売女と入り口にワラワラいるキャッチや駅構内でチョロチョロしてるスカウトを撲滅しないとイメージ悪いまま。衛生的かどうかよりもこの辺の輩を排除しないと安心して飲めないよ。
いい店がたくさんあるのは知ってるが、現状がいいとは一切思わないよ。
-
33755
匿名さん
>>33750 匿名さん
これも正直あんまいいデザインだとは思わない
モビリティの面では注目されるだろうけど
GCSはこれを超えて欲しい
-
-
33756
口コミ知りたいさん
>>33753 検討板ユーザーさん
映画館どころかゲームセンターもライブハウスも潰れてしまうような南銀に魅力などないだろ。
ゴキブリやネズミも多く飲食エリアとしても下の下だよ。
-
33757
検討板ユーザーさん
歓楽街なんて悪い輩が蠢いてるもんですけどね。
個人的には他の街の歓楽街に比べて南銀だけが酷いとは感じませんけど。
まあ、個人の感覚を話し合っても仕方ないのでここまでで。
-
33758
マンション検討中さん
飲み屋はあってもいいけど整備すべき。いまや歌舞伎町ですら観光地みたいになって、南銀よりもはるかに綺麗だよ。
-
33759
匿名さん
南銀がゴキブリやネズミやカラスの糞だらけというのは個人の感覚ではないのよ。
目を背けて逃げちゃいけない。
-
33760
匿名さん
銀座通りについてはどう思ってるの?
こっちは水商売の店もあんま無いよね?
-
33761
検討板ユーザーさん
まあ、時代に合わなくなって人足が遠のいてしまったら間違いなく整備されるでしょう。
-
33762
匿名さん
簡易な舗装工事すら進められない南銀に期待するだけ無駄でさ。
どうせ汚しちゃうんだから南銀なんかペンキでも塗っとけばいい。南銀に使われている税金は、他の地域に回した方が大宮のためよ。
-
33763
マンション検討中さん
どこら辺の雑居ビル郡を残してどう共存していくかってのはGCSの議題でもっと取り上げるべきだな
ボロい雑居ビルだからこそやっていける個人店もある
-
33764
マンション検討中さん
ボロい雑居ビルでしか生き残れない店には、この機にご退場いただく
-
33765
マンション比較中さん
門街の無機質な変なデザインのビル違和感しか感じないな。失敗だろあれ。
門街って名前なんだからもっと和風にすれば良かったのにすべてが中途半端。
-
33766
匿名さん
スプリンクラーのないボロい雑居ビルにマクドナルドやマツモトキヨシなどが入ってしまっていてのが大宮なのよ。
大宮GCSは駅前の防災強化が1番の目的。目的忘れちゃ本末転倒。
-
33767
匿名さん
門街に関しては大宮で1番の防災に強いビル。
オフィス満床はもちろん三井の力が大きいのだけど、防災に強いビルという評価があったからじゃないかな。
この評価は震災があって始めて実感できること。
-
33768
マンション比較中さん
>>33766 匿名さん
いや全然違うよ。
防災は大事だけどでっかい建物立てて大都会になって
誰もがうらやむ都市にするためだろ。
目的を忘れちゃいけない。
-
33769
匿名さん
再開発ででっかい建物建てて大都会にすることは副次的なものだよ。ここの人達にとっては主の目的かもしれないが。
-
33770
マンコミュファンさん
門街のデザインは生理的に受け付けない
見る度に残念な気持ちになる
-
33771
マンション掲示板さん
-
33772
eマンションさん
街の活気は若者が生む。
若者が集まらない街づくりをしてしまったらその街はゆっくり地盤沈下して行くしかない。
-
33773
ぽっくん
南銀が嫌いなら通らなければよいだけ。
南銀で安心して飲めないとか言ってるやつは自分がなにか悪いことでもしてる証拠。
-
33774
マンション掲示板さん
>>33773 ぽっくん
外から来る人にもっと魅力を感じてもらえる飲み屋街にしたほうがいいでしょ。その為にきちんと自治してほしいよ。現状池袋北口の方がマシなレベル。
-
33775
eマンションさん
駅前はGCSで立派にしてもらってもいいけど、そのエリアから出た先はちょうど今一之宮踊りがそうなっているように若者が安い家賃でお店を出店できるエリアがまとまって確保されるといいなと思います。物件がないなら市が補助して若い人たちの出店を促すような施策があってもいいかなと。そうしないと地方と同じように巨大な箱物と年寄りだけの街になって行く危険性があると思います。
-
33776
検討板ユーザーさん
>>33775 eマンションさん
一の宮通りは個性的なセレクトショップや古着屋、美容室が多くて雰囲気良いよね。この方向で街を育てると若い人も自然と集まってくると思う。ストリートのデザインも新しくなるんだよね?たしか。
-
33777
匿名さん
大宮駅西口第3-A・D地区の再開発って今年度解体工事始まりますよね?着工が来年度なので
-
33778
eマンションさん
>>33777 匿名さん
第3bの時は解体が着工の年になってた
何か大宮の地価がかなり上がったので権利変換が遅れるかも
-
33779
評判気になるさん
>>33752 マンコミュファンさん
いちいち同じ人間か、違う人間かなんて意識してるほうが掲示板に向いてないよ
レスをした人に対してレスするだけ
こんなIDも認証も無い掲示板でいちいち「あなたは別人ですか?」なんて確認するの?
仮に「別人ですよ」と名乗ったところで、その正当性の証明なんて何も出来ないぞ
それが嫌なら、他人のレスバなんかに首を突っ込む必要は無く、傍観してればいいだけ
-
33780
評判気になるさん
>>33751 マンション掲示板さん
だからその解釈が最早苦し紛れなんだって
いきなりスマホ画面にこの文章が出てきたなら、100歩譲ってまだその言い分も理解できるが、
スレッドの流れを辿れば>>33667の画像(六本木再開発)に対するレスであることは一目瞭然だろ?
そもそもなぜ130mの和光に対して136mのソニックが「雑居ビル」クラスに見えるという矛盾に気付かないのかね
読解力無さすぎレベルではなく、もう恣意的というか、むしろ作為的に
何か別の意図を持ってそういうアホなレスをつけてるとしか思えないな笑
-
33781
匿名さん
門街は1階のガラス張りのとこに変なシート貼るのやめた方がいいと思う。
あれで景観台無しになってる。
-
33782
匿名さん
>>33781 匿名さん
ここで書いても意味ないから、直接言ってきてね
-
33783
検討板ユーザーさん
>>33781 匿名さん
あのローソンのだろ?ありゃないよなー。
店の中見せる方がまだマシ
-
33784
マンション検討中さん
>>33779 評判気になるさん
顔真っ赤にしていない相手にレスバしてるのウケるな。いいおもちゃじゃん。
-
33785
匿名さん
>>33783 検討板ユーザーさん
そうそれ。建物自体の外観は悪くないのにあれのせいで台無しになってる。
門街のオーナーはしっかりして欲しい。
-
33786
マンション掲示板さん
>>33772 eマンションさん
歌舞伎町のトー横界隈を見れば、金が無さすぎる若者集めても治安が悪化するだけだと気ずくよね?
-
33787
検討板ユーザーさん
>>33782 匿名さん
君もしかして妄想連呼君?
頭の悪さが滲み出てるけど
-
33788
マンション検討中さん
>>33786 マンション掲示板さん
ほんとそれ。
頑張って働いてファッションや趣味に金使う若者が集まらんと意味ないよね。大宮界隈とか言ってる連中は金ないから犯罪予備軍でしかない。
-
33789
評判気になるさん
>>33784 マンション検討中さん
おっ、もうそれしか言えなくなったのか?
ウケるなんて書き込んでる奴が一番ウケてなくて、実は必死なんだよなあ
せっかく「別人かもしれないじゃん!」って別人説装ったのに「語るに落ちる」だったな
-
33790
マンコミュファンさん
だいぶ前のNURO光のCMです。大宮駅周辺が映っていますね。
どうでもいいですが、掲示板の雰囲気がよくないのでちょっと投下しました。
-
33791
評判気になるさん
>>33780 評判気になるさん
不親切な文を書いといていちいち無礼だな。では中身について反論しよう。
森ビルをはじめ名だたるデベが食いつき、グローバルなニーズも見込める都心区の六本木、鉄道ネットワークは素晴らしいが広域ハブにはなれないベッドタウンの和光、そして東日本のハブを目指す大宮。街の性質が全く違うのにビルの高さで単純比較して何の意味がある?重要なのは中身だろう?もちろんその中身(都市機能)を置く場所(床)が足りないから大宮駅前を高度利用しようというならば普通に理解できるけど。
-
33792
マンション検討中さん
-
33793
通りがかりさん
>>33790 マンコミュファンさん
本当だ
何で大宮?
新幹線並みに速いということか?
-
33794
匿名さん
-
33795
通りがかりさん
>>33794 匿名さん
DOMって作り古いし回りにくいよね。マルイとのアクセスも若干悪いし。道路挟んだ駐車場含めて一回壊して作り直した方がいいのにね。
-
33796
口コミ知りたいさん
>>33790 マンコミュファンさん
ソニックシティが400m級の壁ビルに!
-
33797
マンション掲示板さん
大宮は賃料に見合う売上を上げる必要があるからな。年収1000万以上のアッパーミドルをもっと集める街づくりをしないと。
-
33798
匿名さん
-
33799
マンション掲示板さん
>>33794 匿名さん
ここの前のスタバがいつも混んでるから拡張すべし
-
33800
eマンションさん
>>33786 マンション掲示板さん
全然違います。ちゃんと意思を持った若手の店舗経営者という事です。下北沢の小田急線路跡地が今そうなってます。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件